房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告

報(bào)告編號(hào)：XXXXXX商住小區(qū)階段性工程施工質(zhì)量鑒定報(bào)告1#樓～3#樓地基基礎(chǔ)1#樓～7#樓地基處理XXXXXX綜合實(shí)驗(yàn)室2010年12月10日注意事項(xiàng)報(bào)告封頁(yè)應(yīng)有承檢單位公章,首頁(yè)應(yīng)有“檢驗(yàn)報(bào)告專用章”,否則無(wú)效。復(fù)制報(bào)告未重新加蓋“檢驗(yàn)報(bào)告專用章”或檢驗(yàn)單位公章無(wú)效。報(bào)告涂改無(wú)效。被檢單位對(duì)檢驗(yàn)報(bào)告若有異議，應(yīng)收到報(bào)告之日起15日內(nèi)向本中心提出復(fù)檢申請(qǐng)。XXXXX商住小區(qū)階段性工程施工質(zhì)量鑒定報(bào)告簽發(fā)頁(yè)委托單位：地點(diǎn)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)：技術(shù)負(fù)責(zé)：項(xiàng)目組成員：報(bào)告簽發(fā)：簽發(fā)日期：2011年6月29日XXXXXXX綜合實(shí)驗(yàn)中心2011年6月29日目錄1. 工程概況 52. 鑒定目的、范圍和內(nèi)容 62.1. 鑒定目的與范圍 62.2. 鑒定內(nèi)容 73. 鑒定依據(jù) 73.1. 引用標(biāo)準(zhǔn) 73.2. 其他 84. 企業(yè)資質(zhì)、設(shè)計(jì)資料 84.1. 企業(yè)資質(zhì) 84.2. 設(shè)計(jì)資料 85. 原材料及設(shè)備 105.1. 模板材料 105.2. 鋼筋 105.3. 混凝土 116. 施工現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、試驗(yàn) 126.1. 1#～7#樓DDC樁基施工現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、試驗(yàn)及驗(yàn)收 126.2. 1#～3#樓地基基礎(chǔ)施工現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、試驗(yàn)及驗(yàn)收 146.3. 混凝土強(qiáng)度試驗(yàn) 157. 工程施工記錄檢查 158. 鑒定結(jié)論 159. 附件 16

XXXXXX商住小區(qū)階段性工程施工質(zhì)量鑒定報(bào)告XXXXX商住小區(qū)位于XXXX路西段北側(cè)，建筑面積為228313.15㎡，其中地下55342.08㎡，地上172971.07㎡，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑規(guī)模11幢，11～28層，于2010年8月開工建設(shè)。由于建設(shè)及施工單位為了搶工期等諸多原因，在沒有獲得建設(shè)許可證，和質(zhì)量監(jiān)督部門的進(jìn)場(chǎng)監(jiān)督的情況下開工了，為了獲得必要的施工許可等手續(xù)，2011年6月27日，受XXXXXXX有限公司委托，XXXX專業(yè)技術(shù)人員對(duì)該工程已施工部分進(jìn)行了階段性施工質(zhì)量評(píng)估鑒定。經(jīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)全面查勘、分析、評(píng)估，現(xiàn)提出如下鑒定報(bào)告。工程概況該工程為XXXX商住小區(qū)，包括1#～11#住宅樓及地下車庫(kù)，其中1#、2#、3#樓為二類高層商住樓；7#為二類高層綜合樓；9#、10#、11#樓為一類高層綜合樓；4#、5#、6#、8#樓為二類商品住宅樓。1#、2#、3#樓均為10＋1層，其沿街一至三層為商場(chǎng)，地下為兩層，四至十層為住宅，4#樓有兩個(gè)11+1層單元，一個(gè)18+1層單元組成，均為住宅；5#樓為兩個(gè)14+1層單元樓；6#樓為兩個(gè)11+1層單元。7#樓由一個(gè)15+1層單元（一、二層為幼兒園，其余為住宅），和一個(gè)10+1層單元組成；8#樓由一個(gè)10+1層單元，一個(gè)18+1層單元組成，均為住宅；9#、10#、11#樓地上一至三層為辦公用房，其余為住宅，其中9#樓為27+1層，10#樓為18+1層，11#樓為27+1層；其中5#、7#樓地下一層為自行車庫(kù)，其余樓地下一層均為設(shè)備管道夾層兼戊類庫(kù)房；1至11#樓地下二層均為人防地下室?？傮w項(xiàng)目規(guī)劃概況見圖1。結(jié)構(gòu)方面，各樓除9#~11#樓采用剪力墻結(jié)構(gòu)、1#~3#樓與主樓設(shè)縫分為獨(dú)立結(jié)構(gòu)單元的裙房采用框架結(jié)構(gòu)外，其余均采用框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。地下車庫(kù)采用板柱-剪力墻結(jié)構(gòu)，并設(shè)鋼筋混凝土外墻，各主樓除9#~11#樓采用樁-筏聯(lián)合基礎(chǔ)外，其余均采用平板式筏基，1#~3#樓裙房及地下車庫(kù)采用獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)（局部為平板式筏基）并設(shè)250mm厚構(gòu)造底板，地基處理為灰土擠密樁。各主樓均為A級(jí)高度的高層建筑。目前施工單位已完成1#～7#樓地基工程。其中1#～3#樓在完成基礎(chǔ)工程的同時(shí)，也已完成基礎(chǔ)墊層、地下防水、筏板基礎(chǔ)以及地下一層、管道設(shè)備層所涉及之梁、板、柱的鋼筋綁扎及模板支護(hù)工程等，準(zhǔn)備澆筑混凝土。圖1東墅一品項(xiàng)目規(guī)劃模型鑒定目的、范圍和內(nèi)容鑒定目的與范圍由于建設(shè)及施工單位為了搶工期等諸多原因，在沒有獲得建設(shè)許可證，和質(zhì)量監(jiān)督部門的進(jìn)場(chǎng)監(jiān)督的情況下開工了，為了獲得必要的施工許可等手續(xù)，特委托XXXXX對(duì)階段性工程施工質(zhì)量進(jìn)行鑒定，通過現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、評(píng)估等方式給出鑒定結(jié)論，供相關(guān)部門決策。鑒定內(nèi)容根據(jù)國(guó)家有關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范及檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，決定從以下幾個(gè)方面進(jìn)行鑒定：=1\*GB2⑴設(shè)計(jì)資料審查；=2\*GB2⑵原材料抽檢情況；=3\*GB2⑶工程施工記錄；=4\*GB2⑷現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)；=5\*GB2⑸現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)；=6\*GB2⑹現(xiàn)場(chǎng)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)、驗(yàn)收記錄。鑒定依據(jù)引用標(biāo)準(zhǔn)=1\*GB2⑴《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204-2002)=2\*GB2⑵《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202-2002）=3\*GB2⑶《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（JGJ79-2002）=4\*GB2⑷《建筑裝機(jī)技術(shù)規(guī)范》（JGJ94-2008）=5\*GB2⑸《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）=6\*GB2⑹《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2002）=7\*GB2⑺《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）=8\*GB2⑻《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ107）=9\*GB2⑼《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》（GB1499）=10\*GB2⑽《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》（JGJ107）=11\*GB2⑾《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》（JGJ18）=12\*GB2⑿《硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥》（GB175）=13\*GB2⒀《混凝土外加劑》（GB8076）=14\*GB2⒁《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》（GB50119）=15\*GB2⒂《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB50164）=16\*GB2⒃《普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》（JGJ53）=17\*GB2⒄《普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》（JGJ52）=18\*GB2⒅《混凝土拌合用水標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ63）=19\*GB2⒆《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》（JGJ55）=20\*GB2⒇《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》（GB50025-2004）其他=1\*GB2⑴《東墅一品商住小區(qū)1#～3#樓施工圖設(shè)計(jì)》（2010年12月）；=2\*GB2⑵《東墅一品商住小區(qū)基礎(chǔ)施工圖設(shè)計(jì)》（2010年12月）；=3\*GB2⑶1#～3#樓隱蔽工程驗(yàn)收記錄；=4\*GB2⑷現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理日志；=5\*GB2⑸分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單；=6\*GB2⑹施工方案；=7\*GB2⑺混凝土模板用膠合板檢驗(yàn)報(bào)告；=8\*GB2⑻混凝土同期養(yǎng)護(hù)強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告；=9\*GB2⑼DDC灰土擠密樁基現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)報(bào)告；=10\*GB2⑽壓實(shí)土密實(shí)度試驗(yàn)報(bào)告；=11\*GB2⑾商砼出廠合格證及相關(guān)試驗(yàn)報(bào)告。企業(yè)資質(zhì)、設(shè)計(jì)資料企業(yè)資質(zhì)XXXX商住小區(qū)項(xiàng)目由XXXX設(shè)計(jì)研究院有限公司設(shè)計(jì)。承建單位為XXXX有限公司，該公司注冊(cè)成立于1993年，具有房屋建筑施工總承包貳級(jí)、市政公用工程施工總承包叁級(jí)、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包叁級(jí)資質(zhì)。該工程甲方為XXXX地產(chǎn)開發(fā)有限公司。監(jiān)理單位為XXXX監(jiān)理公司。該公司具有房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)。相關(guān)資質(zhì)證明文件見附件一～三。設(shè)計(jì)資料經(jīng)審查，東墅一品商住小區(qū)總體規(guī)劃、設(shè)計(jì)資料完整，現(xiàn)施工1#～3#樓施工圖齊全，保存完好，且無(wú)設(shè)計(jì)變更情況。一層平面圖見圖2。圖2.一層平面圖

原材料及設(shè)備本工程施工開始后，材料和設(shè)備統(tǒng)一運(yùn)送至現(xiàn)場(chǎng)堆放，由甘肅省教育工程建設(shè)監(jiān)理公司負(fù)責(zé)出具進(jìn)場(chǎng)設(shè)備材料報(bào)驗(yàn)單（見附件四）。模板材料本工程所用模板為木質(zhì)膠合板（如圖3），由山東省菏澤市鄆城縣宏順木業(yè)有限公司生產(chǎn)。2007年7月，該單位委托山東省菏澤市產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)所對(duì)該模板進(jìn)行了檢驗(yàn)，依據(jù)《混凝土模板用膠合板》（GB/T17656-1999），該模板檢驗(yàn)結(jié)果為合格，模板檢驗(yàn)報(bào)告見附件五。圖3.木質(zhì)膠合板鋼筋本工程所用鋼筋由山西龍門鋼鐵（集團(tuán)）有限責(zé)任公司生產(chǎn)（見圖4）。產(chǎn)品合格證、鋼筋力學(xué)性能試驗(yàn)報(bào)告見附件六。圖4.現(xiàn)場(chǎng)鋼筋堆放混凝土本工程所用商砼由慶陽(yáng)市興慶混凝土有限公司生產(chǎn)，現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)完成基礎(chǔ)筏板部分澆筑（如圖5）。圖5.現(xiàn)澆鋼筋混凝土筏板表面混凝土在出廠前進(jìn)行了一系列試驗(yàn)，包括：=1\*GB2⑴外加劑（勻質(zhì)性）試驗(yàn)；=2\*GB2⑵砂石相關(guān)試驗(yàn)；=3\*GB2⑶配合比試驗(yàn)；=4\*GB2⑷水泥試驗(yàn)；=5\*GB2⑸粉煤灰試驗(yàn)。以上試驗(yàn)報(bào)告均由慶陽(yáng)市興慶混凝土有限公司出廠質(zhì)保資料給出，同時(shí)附有水泥產(chǎn)品合格證復(fù)印件、粉煤灰產(chǎn)品合格證復(fù)印件、粉煤灰廠家物理性能檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件、外加劑檢驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件、高效泵送劑產(chǎn)品合格證復(fù)印件、膨脹劑產(chǎn)品合格證復(fù)印件以及預(yù)拌混凝土出廠合格證。上述資料均一并附在本報(bào)告附件七內(nèi)。施工現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、試驗(yàn)1#～7#樓DDC樁基施工現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、試驗(yàn)及驗(yàn)收XXXXX商住小區(qū)1#～7#樓地基處理采用孔內(nèi)深層強(qiáng)夯法（DDC），成孔方法為機(jī)械鉆孔，布置為正三角形布孔。成孔后夯填，孔底在填料前夯實(shí)，孔內(nèi)填充2:8灰土，填料時(shí)分層夯填。夯實(shí)完工后，挖取基礎(chǔ)底面表層300mm內(nèi)的松動(dòng)層，用2:7灰土分層回填并壓實(shí)。本工程所有基坑開挖范圍均進(jìn)行了上述地基處理。按照設(shè)計(jì)要求，施工單位選擇有代表性的地段進(jìn)行試驗(yàn)性施工，并委托XXXX建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)公司進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)地基承載力試驗(yàn)和壓實(shí)土密實(shí)性試驗(yàn)。其中地基承載力試驗(yàn)部分，采用圓形剛性承壓板，模擬建筑物載荷情況，通過承壓板逐漸施加豎向載荷，根據(jù)載荷大小與沉降量的關(guān)系分析確定地基土承載力。試驗(yàn)裝置布置圖見圖6。圖6.地基承載力試驗(yàn)裝置布置圖試驗(yàn)中載荷分10級(jí)加載，分級(jí)載荷為68KPa，首級(jí)荷載為140KPa，終止荷載為692KPa，由于實(shí)驗(yàn)?zāi)康臑榇_定地基承載力，根據(jù)GB50025-2004的要求，載荷加至設(shè)計(jì)值的2.5倍即可終止。卸載分三級(jí)，記錄每級(jí)回彈量，直至變形穩(wěn)定。試驗(yàn)所用千斤頂為上海起重工具廠生產(chǎn)的QYL50型千斤頂。靜載試驗(yàn)匯總結(jié)果見附件八。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)靜載試驗(yàn)結(jié)果匯總數(shù)據(jù)并繪制P-S曲線（附件八），均為平滑曲線、未見明顯比例界限，根據(jù)有關(guān)規(guī)范確定了地基承載力特征值，其不超過30%極差之實(shí)驗(yàn)結(jié)果平均值為270KPa，滿足設(shè)計(jì)要求。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)《土和灰土擠密樁復(fù)合地基工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》的相關(guān)記錄，施工方按《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》選取樁總數(shù)的0.5%進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，評(píng)定結(jié)果為承載力滿足設(shè)計(jì)要求（見附件六～八）。故鑒定XXXX小區(qū)1#～3#樓地基承載力特征值滿足施工圖設(shè)計(jì)要求。壓實(shí)土密實(shí)性試驗(yàn)中，檢驗(yàn)批壓實(shí)土壓實(shí)系數(shù)均高于設(shè)計(jì)要求0.97，評(píng)定壓實(shí)土密度合格。壓實(shí)土密實(shí)性試驗(yàn)報(bào)告見附件九。經(jīng)XXXXX專業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，DDC樁成孔直徑、深度滿足設(shè)計(jì)要求，樁點(diǎn)位置與施工圖相符，樁間土擠密良好。查驗(yàn)《分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單》(附件十)、《隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單》（附件十一）、《土和灰土擠密樁復(fù)合地基工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》（附件十二）及現(xiàn)場(chǎng)施工方案（附件十三），評(píng)定現(xiàn)場(chǎng)施工規(guī)范、操作合理、資料齊全、驗(yàn)收合格，根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》，鑒定1#～7#樓DDC樁基施工質(zhì)量合格。1#～3#樓地基基礎(chǔ)施工現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、試驗(yàn)及驗(yàn)收XXXX商住小區(qū)1#～3#樓平板筏型基礎(chǔ)（1#樓裙房、地下車庫(kù)除1#局部為平板式筏板基礎(chǔ)外，其余均采用住下獨(dú)立基礎(chǔ)、墻下條形基礎(chǔ)）?，F(xiàn)場(chǎng)施工狀況如圖7所示。目前1#～3#樓基礎(chǔ)墊層、地下防水、筏板基礎(chǔ)以及地下一層、管道設(shè)備層所涉及之梁、板、柱的鋼筋綁扎、模板支護(hù)等階段性分項(xiàng)工程已經(jīng)部分完成。圖7.1#～3#樓現(xiàn)場(chǎng)施工情況按照設(shè)計(jì)要求，本中心專業(yè)人員對(duì)該工程混凝土結(jié)構(gòu)施工按照不少于10%的比例按構(gòu)件分類檢測(cè)。經(jīng)檢測(cè)，該工程1#～3#樓地基基礎(chǔ)部分現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量無(wú)嚴(yán)重缺陷，混凝土表面無(wú)明顯裂縫，各構(gòu)件連接良好，結(jié)構(gòu)中并未出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差。根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，鑒定1#～3#樓地基基礎(chǔ)部分工程混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程施工質(zhì)量合格?；炷翉?qiáng)度試驗(yàn)依據(jù)施工方出具的水泥產(chǎn)品出產(chǎn)資料，本工程所采用的興慶混凝土有限公司生產(chǎn)之商品混凝土符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，施工方在模板拆除、各主要承重構(gòu)件澆筑的混凝土均備有相同齡期的混凝土試件以備檢驗(yàn)用。由于試件養(yǎng)護(hù)尚不足規(guī)定齡期，本次鑒定未收集上述混凝土強(qiáng)度試驗(yàn)數(shù)據(jù)。工程施工記錄檢查本次鑒定過程查驗(yàn)了XXXXX建筑公司XXXX商住樓項(xiàng)目部分施工方案（附件十三）。XXXX商住小區(qū)項(xiàng)目由XXXXX建設(shè)監(jiān)理公司（房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)）自2010年8月17日工程開工始至今承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。對(duì)1#～7#樓地基處理及1#～3#樓地基基礎(chǔ)施工記錄和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理日志（附件十四）、施工測(cè)量報(bào)驗(yàn)單（附件十五）、《分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單》(附件十)、《隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單》（附件十一）、《土和灰土擠密樁復(fù)合地基工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》（附件十二）的查檢并對(duì)比施工方案中的有關(guān)內(nèi)容，評(píng)定各部門協(xié)同合作、嚴(yán)格質(zhì)量控制把關(guān)，階段性施工進(jìn)展良好。鑒定結(jié)論=1\*GB2⑴本次鑒定過程中，施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)協(xié)作良好，資質(zhì)齊全，施工規(guī)章制度完善，崗位責(zé)任制落實(shí)明確，施工操作規(guī)范、分工