物業(yè)安全管理制度6篇

Word版本，下載可自由編輯物業(yè)安全管理制度(6篇）物業(yè)平安管理制度（1）

一、消防、閉路中心不準(zhǔn)打與業(yè)務(wù)無關(guān)的電話，非保衛(wèi)，消防人員不得進(jìn)入，任何人不準(zhǔn)在消防監(jiān)控中心，閉路電視房會(huì)客和談天。

二、消防監(jiān)控中心、閉路電視房，遇到報(bào)警時(shí)應(yīng)鎮(zhèn)靜冷靜，精確?????地向有關(guān)部門或值班領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，不準(zhǔn)錯(cuò)報(bào)。消防閉路中心值班人員不準(zhǔn)離開掌握室。

三、值班人員必需常常打掃衛(wèi)生，值班室保持干凈，整齊，各類掌握臺(tái)(如報(bào)警器，水泵掌握臺(tái)、閉路電視房等)保持無灰塵。

四、值班時(shí)間不準(zhǔn)喝酒、吸煙、睡覺、看小說等，如發(fā)覺一次，依據(jù)情節(jié)輕重賜予處理直至除名。

五、交接班要交接清楚各種設(shè)備狀況，交接要具體填寫值班記錄，領(lǐng)班每天必需進(jìn)行具體檢查記錄狀況，發(fā)覺問題準(zhǔn)時(shí)匯報(bào)。

六、各部門播放音樂時(shí)間要按時(shí)播放，切記音量適中，切勿聲音過大騷擾住戶。消防中心各種設(shè)施要疼惜使用。

七、消防監(jiān)控中心實(shí)行專職人員全日值班負(fù)責(zé)制。

八、消防值班員每天檢查各類信號(hào)是否正常，如不正常應(yīng)馬上查清緣由，上報(bào)消防主管，遇到重大問題快速上報(bào)消防責(zé)任人。

九、消防監(jiān)控中心消失報(bào)警信號(hào)，應(yīng)馬上核實(shí)信號(hào)真?zhèn)螤顩r，如屬火災(zāi)報(bào)警，按《消防工作手冊(cè)》中的“消防應(yīng)急措施”處理;如屬誤報(bào)應(yīng)進(jìn)行復(fù)位，并記錄在《水電、消防值班記錄表》中。

十、消防監(jiān)控系統(tǒng)在正常狀況下應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài)，每半月進(jìn)行一次自動(dòng)，手動(dòng)的操作檢查，以確認(rèn)設(shè)備是否處于完好狀態(tài)，并將檢查記錄在《水電、消防值班記錄表》中。

十一、消防設(shè)備消失故障時(shí)，值班員應(yīng)填寫《設(shè)備修理申報(bào)單》，馬上通知機(jī)電運(yùn)行部修理人員進(jìn)行修理。

十二、消防監(jiān)控中心的電話屬專用報(bào)警聯(lián)系電話，任何人不得占用，影響消防聯(lián)絡(luò)。

十三、消防監(jiān)控中心內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁存放易燃易爆等危急物品，消防監(jiān)控中心內(nèi)應(yīng)備用便攜式滅火器和常用滅火器具。

十四、嚴(yán)禁外人進(jìn)入消防監(jiān)控中心，如因工作需要必需經(jīng)消防主管批準(zhǔn)。

物業(yè)平安管理制度（2）

一、物業(yè)管理企業(yè)、小區(qū)單位應(yīng)依據(jù)建筑的實(shí)際狀況，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，內(nèi)容應(yīng)包括：各崗位人員的職責(zé)分工、人員疏散路線、滅火措施和疏散措施，做到定人、定位、定職。

二、參與演練的居民群眾應(yīng)認(rèn)識(shí)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，熟識(shí)平安出口位置和數(shù)量、疏散逃命路線和方向、逃命設(shè)施位置、滅火器材擺放位置，并要掌控使用消火栓、消防水帶和預(yù)防煙氣侵害的方法。

三、街道(鎮(zhèn))、派出所和居委會(huì)等部門要指導(dǎo)、督促物業(yè)管理企業(yè)、小區(qū)單位開展滅火和應(yīng)急疏散逃命演練。

四、物業(yè)管理企業(yè)、小區(qū)單位要定期組織居民群眾進(jìn)行演練，利用演練不斷修改、完善預(yù)案。

物業(yè)平安管理制度（3）

一、小區(qū)各級(jí)消防組織應(yīng)常常組織人員深化到小區(qū)單位、居民家庭開展消防平安檢查，準(zhǔn)時(shí)消退火災(zāi)隱患，保障小區(qū)消防平安。

二、依據(jù)實(shí)際狀況可采用白天和夜間、重點(diǎn)和一般、突擊和日常檢查相結(jié)合的形式，也可針對(duì)重大節(jié)日、重大活動(dòng)和火災(zāi)多發(fā)季節(jié)，或針對(duì)本地區(qū)的薄弱環(huán)節(jié)開展專項(xiàng)檢查。

三、小區(qū)內(nèi)的單位和應(yīng)仔細(xì)依據(jù)《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防平安管理規(guī)定》的要求，開展消防檢查和防火巡查，落實(shí)各級(jí)防火責(zé)任制。

四、物業(yè)管理企業(yè)要常常開展以平安疏散、消防設(shè)施、滅火器具、用火、用電、用氣、用油為重點(diǎn)的消防平安檢查，勸阻居民不要在樓道、走道上堆物，保障居民樓平安。

五、檢查要做到“三不放過”，即：隱患查不清不放過，整改措施不落實(shí)不放過，不徹底整改隱患不放過。

六、檢查要做好記錄，發(fā)覺火災(zāi)隱患應(yīng)馬上制止，并向有關(guān)居民或單位發(fā)出“火災(zāi)隱患告知書”、“火災(zāi)隱患整改建議書”、“責(zé)令改正通知書”等有關(guān)文書，對(duì)一時(shí)難以解決或有肯定難度的隱患，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向派出所報(bào)告。

物業(yè)平安管理制度（4）

一、消防平安教育、培訓(xùn)制度

1、每年以創(chuàng)辦消防學(xué)問宣揚(yáng)欄、開展學(xué)問競賽等多種形式，提升全體員工的消防平安意識(shí)。

2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，做到依法治火。

3、各部門應(yīng)針對(duì)崗位特征進(jìn)行消防平安教育培訓(xùn)。

4、對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和培訓(xùn)。

5、對(duì)新員工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。

6、因工作需要員工換崗前必需進(jìn)行再教育培訓(xùn)。

7、消控中心等特別崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，持證上崗。

二、防火巡查、檢查制度

1、落實(shí)逐級(jí)消防平安責(zé)任制和崗位消防平安責(zé)任制，落實(shí)巡查檢查制度。

2、消防工作歸口管理職能部門每日對(duì)公司進(jìn)行防火巡查。每月對(duì)單位進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。

3、檢查中發(fā)覺火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄，并依據(jù)規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。

4、檢查部門應(yīng)將檢查狀況準(zhǔn)時(shí)通知受檢部門，各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)每日消防平安檢查狀況通知，若發(fā)覺本單位存在火災(zāi)隱患，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)整改。

5、對(duì)檢查中發(fā)覺的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)整改的，依據(jù)獎(jiǎng)懲制度賜予懲罰。

三、平安疏散設(shè)施管理制度

1、單位應(yīng)保持疏散通道、平安出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在平安出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。

2、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防平安疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。

3、應(yīng)保持防火門、消防平安疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護(hù)和保養(yǎng)。

4、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將平安出口上鎖。

5、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將平安疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或掩蓋。

四、消防掌握中心管理制度

1、熟識(shí)并掌控各類消防設(shè)施的使用性能，保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、精確?????快速。

2、做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報(bào)警電話。

3、按時(shí)交接班，做好值班記錄、設(shè)備狀況、事故處理等狀況的交接手續(xù)。無交接班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。

4、發(fā)覺設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)告，并通知有關(guān)部門準(zhǔn)時(shí)修復(fù)。

5、非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線電話，非消防掌握中心值班人員禁止進(jìn)入值班室。

6、上班時(shí)間不準(zhǔn)在消控中心抽煙、睡覺、看書報(bào)等，離崗應(yīng)做好交接班手續(xù)。

7、發(fā)覺火災(zāi)時(shí)，快速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理，并撥打119電話通知消防部門并報(bào)告部門主管。

五、消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度

1、消防設(shè)施日常使用管理由專職管理員負(fù)責(zé)，專職管理員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施干凈、衛(wèi)生、完好。

2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的修理保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)，設(shè)專職管理員每日按時(shí)檢查認(rèn)識(shí)消防設(shè)備的運(yùn)行狀況。查看運(yùn)行記錄，聽取值班人員看法，發(fā)覺異樣準(zhǔn)時(shí)支配修理，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。

3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試：

(1)煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施，保安部參與，每個(gè)煙、溫感探頭至少每年輪測一次。

(2)消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。

(3)正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。

(4)室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。

(5)其它消防設(shè)備的測試，依據(jù)不憐憫況打算測試時(shí)間。

4、消防器材管理：

(1)每年在冬防、夏防期間定期兩次對(duì)滅火器進(jìn)行普查換藥。

(2)派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。

(3)對(duì)消防器材應(yīng)常常檢查，發(fā)覺丟失、損壞應(yīng)馬上補(bǔ)充并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。

(4)各部門的消防器材由本部門管理，并指定專人負(fù)責(zé)。

六、火災(zāi)隱患整改制度

1、各部門對(duì)存在的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)予以消退。

2、在防火平安

檢查中，應(yīng)對(duì)所發(fā)覺的火災(zāi)隱患進(jìn)行逐項(xiàng)登記，并將隱患狀況書面下發(fā)各部門限期整改，同時(shí)要做好隱患整改狀況記錄。

3、在火災(zāi)隱患未消退前，各部門應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施，確保隱患整改期間的消防平安，對(duì)確無力量解決的重大火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)提出解決方案，準(zhǔn)時(shí)向單位消防平安責(zé)任人報(bào)告，并由單位上級(jí)主管部門或當(dāng)?shù)卣畧?bào)告。

4、對(duì)消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫出隱患整改的復(fù)函，報(bào)送消防機(jī)構(gòu)。

物業(yè)平安管理制度（5）

為了維護(hù)住戶的合法權(quán)益，保證各住戶的生命、財(cái)產(chǎn)平安，依據(jù)《中華人民共和國消防法》。以下簡稱《消防法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)高層宇管理規(guī)定》，以下簡稱《規(guī)定》，確定住戶維護(hù)的消防平安責(zé)任人，其責(zé)任如下：

1、責(zé)任履行戶的消防平安監(jiān)督責(zé)任，讓本戶成員仔細(xì)貫落實(shí)《消防法》和《規(guī)定》等消防法規(guī)及規(guī)定，有義務(wù)樂觀與消防主管部門和管理處組織的消防演習(xí)及宣揚(yáng)活動(dòng)。

2、責(zé)任人應(yīng)常常教育本戶成員樹立消防意識(shí)，正確使用電器、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備。

3、常常對(duì)本戶成員進(jìn)行消防學(xué)問以及火災(zāi)逃命、自教技能的教育，使成員都能掌控和使用所配備的消防設(shè)施和器材。

4、定期對(duì)本戶的消防平安實(shí)施自行檢查，并積極接受消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)和管理處對(duì)住宅消防工作的檢查。

5、參與制定緊急狀態(tài)下的疏散方案，在緊急狀況下組織撲救出起火災(zāi)和指導(dǎo)平安疏散，火宅發(fā)生時(shí)應(yīng)服現(xiàn)場指揮員的統(tǒng)一指揮。

6、有責(zé)任愛護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場，幫助消防機(jī)關(guān)和管理處調(diào)查火災(zāi)緣由。

7、具有國家規(guī)定的有關(guān)消防平安責(zé)任人所應(yīng)的權(quán)利，義務(wù)并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8、愛惜公共消防設(shè)施、器材以及消防平安標(biāo)志，不得將其挪做他用。

9、明火作業(yè)需報(bào)請(qǐng)管理處審批，未經(jīng)批準(zhǔn)作業(yè)，將擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。住戶必需依據(jù)國力出規(guī)定的用途使用，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)變本物業(yè)及其設(shè)施的使用功能和用途。

物業(yè)平安管理制度（6）

一、使用煤氣、自然?氣、液化氣要防止氣體泄漏，用后要順手關(guān)閉氣源閥門。鋼瓶、減壓閥、橡皮管和灶具連接要堅(jiān)固，不能用明火查漏(用皂泡)。燒煮東西要有人看管，防止熄火而發(fā)生事故，臨睡前應(yīng)檢查是否關(guān)閉氣源。

二、平安使用家用電器，不用劣質(zhì)的電器產(chǎn)品，不亂接亂拉電線，不超負(fù)荷使用。電爐、電熨斗、電吹風(fēng)等電加