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文檔簡介

商鋪出租合同書出租方（甲方）：承租方（乙方）：證件編號：證件編號：聯系電話：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本合同。第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址：路，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期年，自年月日起至年月日止。第三條租金和押金1、租金為人民幣元（大寫：元），租金為半年，押金為元（大寫：元）。2、必須按照約定向出租方繳納租金，不得無故拖欠租金。3、乙方租期為13年，從2015年9月4日起至2028年9月4日止，租金每年32000元（叁萬貳仟元整），租金每年不變，乙方有權轉讓。第四條各項費用的繳納使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。第五條違約金和違約責任若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金元。第六條續(xù)租1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前日書面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。第七條合同終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的應退還押金。2、雙方通過書面協議解除本合同。3、因不可抗力致使合同目的不能實現的。4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的。5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行。6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的。7、合同不租滿，押金就不會退還。第八條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。第九條爭議處理方式1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。第十條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十一條合同效力本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租人（簽字）：承租人（簽字）：聯系電話：

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