商鋪?zhàn)赓U合同201608三年及以上租期適用版

流沙河商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同（三年及以上租期適用版）出租方：國(guó)開(kāi)發(fā)展（寧鄉(xiāng)）城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方:（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條、租賃場(chǎng)地基本情況乙方承租甲方持有或管理的【流沙河商業(yè)街】棟號(hào)商鋪，總建筑面積㎡（詳見(jiàn)附件）進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。第二條、租賃期限及交付期限租賃期限自年月日起至年月日止，共年。租賃期滿后，在同等條件下乙方享受優(yōu)先承租權(quán)。簽訂本合同、繳付相應(yīng)費(fèi)用并辦理有關(guān)物業(yè)手續(xù)后即可進(jìn)場(chǎng)裝修或經(jīng)營(yíng)。第三條、租金和相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1、租金標(biāo)準(zhǔn)第1年：拾萬(wàn)仟百拾元/￥：元。第2年：拾萬(wàn)仟百拾元/￥：元。第3年：拾萬(wàn)仟百拾元/￥：元。第4年：拾萬(wàn)仟百拾元/￥：元。第5年：拾萬(wàn)仟百拾元/￥：元。第6年：拾萬(wàn)仟百拾元/￥：元。第7年：拾萬(wàn)仟百拾元/￥：元。第8年：拾萬(wàn)仟百拾元/￥：元。第9年：拾萬(wàn)仟百拾元/￥：元。第10年：拾萬(wàn)仟百拾元/￥：元。租金支付方式租金按季度支付，每個(gè)租賃季度的第一個(gè)月末為該租賃季度租金支付的最后期限，逾期按日收取應(yīng)繳租金1‰的滯納金。逾期2個(gè)月的甲方可單方終止本合同。租賃押金租賃押金為3個(gè)月租金，在簽訂本合同時(shí)繳付。押金在本合同期滿并承租方按要求辦完有關(guān)結(jié)算、按要求交還租賃場(chǎng)地后3個(gè)月內(nèi)免息退還。物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)元/㎡.月×面積㎡=元/月。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按物業(yè)公司的規(guī)定履行。其他費(fèi)用其他如水、電、氣、通訊網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用承租方自理。第四條、租賃場(chǎng)地裝修的約定1、乙方承租場(chǎng)地的裝修范圍及要求均需在甲方及物業(yè)管理公司允許范圍內(nèi)進(jìn)行，不得破壞承租物業(yè)外立面及承重結(jié)構(gòu)。2、乙方負(fù)責(zé)承租范圍內(nèi)的裝修消防設(shè)計(jì)、報(bào)批和驗(yàn)收工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方租賃場(chǎng)地的用電負(fù)荷、用水量、平面布局及設(shè)計(jì)、必須書(shū)面報(bào)經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。3、乙方店招廣告及制作發(fā)布由乙方報(bào)甲方同意后實(shí)施；乙方如需要發(fā)布其他廣告，應(yīng)將設(shè)計(jì)方案報(bào)甲方書(shū)面同意后由甲方實(shí)施。第五條、租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)范圍及稅費(fèi)責(zé)任1、乙方經(jīng)營(yíng)范圍為：，乙方必須按約定項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)，不得隨意超出或變更規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，如經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)向需報(bào)甲方審批。2、乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，以自己的名義進(jìn)行民事活動(dòng)，并獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，不得以甲方名義對(duì)外從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則，視為侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、乙方自行辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等其它合法經(jīng)營(yíng)的證照，乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各種稅費(fèi)、以及因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的工商、衛(wèi)生、技監(jiān)等相關(guān)職能部門收取的其它各種費(fèi)用。第六條、租賃期滿的約定1、乙方應(yīng)于本合同租賃期滿前騰空并以清潔狀態(tài)交還租賃場(chǎng)地。同時(shí)乙方場(chǎng)地的原有裝飾、裝潢等應(yīng)按合同期滿時(shí)的現(xiàn)狀無(wú)償移交甲方。對(duì)乙方占用在租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備不按期搬出的視同自行放棄，甲方有權(quán)單方處置。2、若乙方要求續(xù)租，須在本合同期滿前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，同等調(diào)價(jià)下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。3、若在承租期屆滿三個(gè)月前，甲方未收到乙方希望繼續(xù)承租的書(shū)面通知，甲方可以進(jìn)行重新招租工作，包括將鋪位向未來(lái)的承租人介紹、展示。第七條、違約情形、責(zé)任承擔(dān)及合同解除1、以下違約情形甲方可單方面解除合同并追究相應(yīng)責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意超范圍經(jīng)營(yíng)或變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的；拖欠租賃費(fèi)用、水電費(fèi)及其它費(fèi)用；對(duì)租賃物有重大損壞；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方自行轉(zhuǎn)租和與其他承租戶串換場(chǎng)地的；不按甲方同意的設(shè)計(jì)擅自進(jìn)行裝修；其他本合同約定的違約情況。2、因遇不可抗力或國(guó)家、地方政府政策調(diào)整等非本合同第三人的原因，致本合同無(wú)法正常履行的，雙方可解除合同，且雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條、其他約定1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字之日起生效，受法律保護(hù)。本合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲乙雙方本著互諒互讓協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3、本合同的附件是本合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。4、乙方在租賃期內(nèi)與第三者所發(fā)生的債務(wù)及糾紛與甲方無(wú)關(guān)。******以下無(wú)合同正文******附件1：承租方身份證復(fù)印件（個(gè)人）或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)