合同范本之買(mǎi)賣(mài)合同是實(shí)踐合同嗎

買(mǎi)賣(mài)合同是實(shí)踐合同嗎【篇一：合同法中買(mǎi)賣(mài)合同釋義】本章共四十六條，對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、標(biāo)的物的交付和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、買(mǎi)受人檢驗(yàn)標(biāo)的物的期間和效力、分期付款買(mǎi)賣(mài)、憑樣品買(mǎi)賣(mài)、試用買(mǎi)賣(mài)等問(wèn)題作了規(guī)定。第一百三十條買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同?！踞屃x】本條是關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同概念的規(guī)定。買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付貨款的合同。買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的主體是出賣(mài)人和買(mǎi)受人。轉(zhuǎn)移買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的一方為出賣(mài)人，也就是賣(mài)方；受領(lǐng)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的，支付價(jià)金的一方是買(mǎi)受人，也就是買(mǎi)方。1．買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征（1）買(mǎi)賣(mài)合同是有名合同。買(mǎi)賣(mài)合同是合同法分則中明確規(guī)定的合同，因而屬于有名合同。買(mǎi)賣(mài)合同是最基本的有名合同。（2）買(mǎi)賣(mài)合同是賣(mài)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，買(mǎi)方支付價(jià)款的合同。買(mǎi)賣(mài)合同是賣(mài)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同。賣(mài)方不僅要將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方，而且要將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。轉(zhuǎn)移所有權(quán)，這使買(mǎi)賣(mài)合同與一方也要交付標(biāo)的物的其他合同，如租賃合同、借用合同、保管合同等區(qū)分開(kāi)來(lái)。其次，買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)方應(yīng)支付價(jià)款的合同，并且價(jià)款是取得標(biāo)的物所有權(quán)的對(duì)價(jià)。這又使買(mǎi)賣(mài)合同與其他轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同，如互易合同、贈(zèng)與合同區(qū)別開(kāi)來(lái)。（3）買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同。出賣(mài)人與買(mǎi)受人互為給付，雙方都享有一定的權(quán)利，又都負(fù)有相應(yīng)的義務(wù)。賣(mài)方負(fù)有交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移其所有權(quán)于買(mǎi)方的義務(wù)，買(mǎi)方也同時(shí)負(fù)有向賣(mài)方支付價(jià)款的義務(wù)。一方的義務(wù)也正是對(duì)方的權(quán)利。因此，買(mǎi)賣(mài)合同是一種典型的雙務(wù)合同。（4）買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同。出賣(mài)人與買(mǎi)受人有對(duì)價(jià)關(guān)系，賣(mài)方取得價(jià)款是以轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)為代價(jià)的，買(mǎi)方取得標(biāo)的物的所有權(quán)是以給付價(jià)款為代價(jià)的。買(mǎi)賣(mài)合同的任何一方從對(duì)方取得物質(zhì)利益，都須向?qū)Ψ礁冻鱿鄳?yīng)的物質(zhì)利益。因此，買(mǎi)賣(mài)合同是典型的有償合同。（6）買(mǎi)賣(mài)合同為要式或者不要式合同，從法律對(duì)合同形式的要求區(qū)分，既可有要式合同，又可有不要式合同，如房屋買(mǎi)賣(mài)需采用書(shū)面形式，是要式合同；即時(shí)清結(jié)買(mǎi)賣(mài)為不要式合同，法律對(duì)合同的形式一般不作要求。2．買(mǎi)賣(mài)合同的構(gòu)成要素買(mǎi)賣(mài)的構(gòu)成，需有人、標(biāo)的、行為三個(gè)要素。人的要素指出賣(mài)人和買(mǎi)受人。標(biāo)的的要素指買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物和價(jià)金。價(jià)金是與買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物對(duì)價(jià)給付的金錢(qián)，價(jià)金的給付通常用支付一詞。行為要素指移轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物和支付價(jià)金。出賣(mài)人應(yīng)將買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付價(jià)金。買(mǎi)受人支付價(jià)金只能是金錢(qián)，不能是貨物和其它給付。給付金錢(qián)之外的物，為互易合同，以勞務(wù)為對(duì)待給付，為雇用、承攬、委托等合同，而不是買(mǎi)賣(mài)。3．買(mǎi)賣(mài)合同的種類買(mǎi)賣(mài)合同除可按合同一般標(biāo)準(zhǔn)分類外，依其特點(diǎn)，還可有多種分類。（l）一般買(mǎi)賣(mài)和特種買(mǎi)賣(mài)按照買(mǎi)賣(mài)有無(wú)特殊的方式，可分為一般買(mǎi)賣(mài)和特種買(mǎi)賣(mài)。試驗(yàn)買(mǎi)賣(mài)、分期付款買(mǎi)賣(mài)、憑樣品買(mǎi)賣(mài)、買(mǎi)回買(mǎi)賣(mài)、拍賣(mài)、標(biāo)賣(mài)等有特殊方式的買(mǎi)賣(mài)為特種買(mǎi)賣(mài)，除此之外無(wú)特殊方式的買(mǎi)賣(mài)為一般買(mǎi)賣(mài)。（2）特定物買(mǎi)賣(mài)與種類物買(mǎi)賣(mài)按照買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物是特定物還是種類物，可分為特定物買(mǎi)賣(mài)和種類物買(mǎi)賣(mài)。買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物是特定物的，為特定物買(mǎi)賣(mài)。買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物是種類物的，為種類物買(mǎi)賣(mài)。種類物買(mǎi)賣(mài)有瑕疵的，可以更換種類物。（3）批發(fā)買(mǎi)賣(mài)與零售買(mǎi)賣(mài)按照銷售的數(shù)量可分為批發(fā)買(mǎi)賣(mài)和零售買(mǎi)賣(mài)。批發(fā)買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)稱批發(fā)，指批量銷售。批發(fā)可以是批發(fā)商將貨物銷售給另一批發(fā)商或者零售商，也可以是批發(fā)商或者零售商將貨物批量銷售給個(gè)人或者單位。零售買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)稱零售，指零散銷售，是零售商將貨物單個(gè)、少量銷售給個(gè)人或者單位。（4）即時(shí)買(mǎi)賣(mài)和非即時(shí)買(mǎi)賣(mài)按照買(mǎi)賣(mài)能否即時(shí)清結(jié)，可分為即時(shí)買(mǎi)賣(mài)和非即時(shí)買(mǎi)賣(mài)。即時(shí)買(mǎi)賣(mài)指當(dāng)事人在買(mǎi)賣(mài)合同成立時(shí)即將買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物與價(jià)金對(duì)交，即時(shí)清結(jié)。非即時(shí)買(mǎi)賣(mài)指當(dāng)事人在買(mǎi)賣(mài)合同成立時(shí)非即時(shí)清結(jié)，待日后履行。非即時(shí)買(mǎi)賣(mài)又有預(yù)約買(mǎi)賣(mài)、賒欠買(mǎi)賣(mài)等多種劃分。預(yù)約買(mǎi)賣(mài)指買(mǎi)賣(mài)成立時(shí)買(mǎi)受人先支付預(yù)付款，出賣(mài)人日后交付貨物的買(mǎi)賣(mài)。這種買(mǎi)賣(mài)從出賣(mài)人角度稱預(yù)售，從買(mǎi)受人角度稱訂購(gòu)。預(yù)約買(mǎi)賣(mài)同買(mǎi)賣(mài)預(yù)約不同。預(yù)約買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系業(yè)已成立，而買(mǎi)賣(mài)預(yù)約僅是一種預(yù)約，預(yù)約，而是買(mǎi)賣(mài)合同自身。沒(méi)有必要再像早期那樣，先訂立買(mǎi)賣(mài)預(yù)約，然后再根據(jù)買(mǎi)賣(mài)預(yù)約訂立買(mǎi)賣(mài)合同本約。[4]從近現(xiàn)代社會(huì)生活實(shí)踐看，絕大多數(shù)情形，當(dāng)事人都是直接訂立買(mǎi)賣(mài)合同本約，通過(guò)履行買(mǎi)賣(mài)合同本約，實(shí)現(xiàn)各自的生活目的，無(wú)須訂立買(mǎi)賣(mài)預(yù)約。須先訂立預(yù)約，再通過(guò)履行預(yù)約而訂立本約，最終通過(guò)履行本約以實(shí)現(xiàn)目的，應(yīng)有其特殊原因：例如買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物尚未處于可以立即交付并移轉(zhuǎn)所有權(quán)的狀態(tài)，履行本約的某種條件尚未具備，履行本約的時(shí)間尚未到來(lái)。但是，即便有這些特殊原因，也不是非先訂立預(yù)約不可，可以訂立附生效條件或者附生效期限的買(mǎi)賣(mài)合同本約，或者為當(dāng)事人履行交貨或付款義務(wù)規(guī)定期限（如商品房預(yù)售合同），而無(wú)須訂立預(yù)約。有鑒于此，近現(xiàn)代民法，規(guī)定預(yù)約的立法例殊少。據(jù)手邊的資料，規(guī)定預(yù)約的民法典有：法國(guó)民法典（第1588－1590條）、日本民法典（第556條）、瑞士債務(wù)法（第22條）、意大利民法典（第79、1337、1351、1352、2932條）、墨西哥民法典（第2243－2247條）、智利民法典（第1553、1554條）、秘魯民法典（第1414－1425條）。[5]但須說(shuō)明一點(diǎn)，民法典未規(guī)定預(yù)約，并不等于裁判實(shí)務(wù)中不承認(rèn)預(yù)約。例如我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)民法未規(guī)定預(yù)約，裁判實(shí)務(wù)中亦承認(rèn)買(mǎi)賣(mài)預(yù)約的效力，且臺(tái)灣最高法院對(duì)買(mǎi)賣(mài)預(yù)約著有若干判例。[6]（二）單方預(yù)約與雙方預(yù)約值得注意的是，就規(guī)定預(yù)約的立法例而言，法民第1589條[7]、日民第556條[8]僅規(guī)定買(mǎi)賣(mài)預(yù)約，瑞債第22條[9]規(guī)定“預(yù)約合同”，而不限于買(mǎi)賣(mài)；日民第556條明定為“買(mǎi)賣(mài)單方預(yù)約”，法民第1589條雖稱“買(mǎi)賣(mài)預(yù)約”，亦應(yīng)屬于“單方預(yù)約”[10]；瑞債第22條規(guī)定的“預(yù)約合同”屬于雙方當(dāng)事人就將來(lái)訂立合同達(dá)成的合意，可以稱為“雙方預(yù)約”，而非所謂“單方預(yù)約”。由此可知，預(yù)約有單方預(yù)約與雙方預(yù)約之別。在單方預(yù)約，僅一方享有預(yù)約權(quán)，有預(yù)約權(quán)一方一經(jīng)表示訂立買(mǎi)賣(mài)合同本約的意思，相對(duì)方必須對(duì)此承諾而成立買(mǎi)賣(mài)合同本約。[11]在雙方預(yù)約，雙方均有要求對(duì)方履行訂立買(mǎi)賣(mài)合同本約義務(wù)的權(quán)利，亦均負(fù)有應(yīng)對(duì)方的要求訂立買(mǎi)賣(mài)合同本約的義務(wù)。單方預(yù)約，僅一方當(dāng)事人負(fù)擔(dān)義務(wù)，屬于片務(wù)預(yù)約；雙方預(yù)約，當(dāng)事人雙方均負(fù)擔(dān)義務(wù)，屬于雙務(wù)預(yù)約。[12]（三）本條解釋對(duì)買(mǎi)賣(mài)預(yù)約的定性依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同解釋第2條，雙方當(dāng)事人約定在將來(lái)訂立買(mǎi)賣(mài)合同（本約）的協(xié)議，稱為“預(yù)約合同”，預(yù)約合同的雙方當(dāng)事人，均負(fù)有在約定期間訂立買(mǎi)賣(mài)合同（本約）的義務(wù)。顯而易見(jiàn)，本條解釋所謂“預(yù)約合同”，非指一般的預(yù)約，僅指“買(mǎi)賣(mài)預(yù)約”，且屬于“雙方預(yù)約”、“雙務(wù)預(yù)約”。因此，既與瑞士債務(wù)法規(guī)定的一般“預(yù)約合同”有別，亦與法國(guó)民法、日本民法規(guī)定的“買(mǎi)賣(mài)單方預(yù)約”不同。[13]依據(jù)本條解釋，預(yù)約合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利，是請(qǐng)求對(duì)方履行訂立買(mǎi)賣(mài)合同（本約）的義務(wù)，而非請(qǐng)求對(duì)方履行買(mǎi)賣(mài)合同本約之交貨或者付款義務(wù)。預(yù)約合同，通常約定所要訂立買(mǎi)賣(mài)合同（本約）的標(biāo)的物及價(jià)金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，以作為將來(lái)訂立買(mǎi)賣(mài)合同的依據(jù)。簡(jiǎn)而言之，買(mǎi)賣(mài)預(yù)約，是雙方“約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立買(mǎi)賣(mài)合同”的合同。（四）買(mǎi)賣(mài)預(yù)約的效力（1）買(mǎi)賣(mài)預(yù)約雙方當(dāng)事人均享有請(qǐng)求對(duì)方履行訂立買(mǎi)賣(mài)合同本約的義務(wù)，而不得徑依預(yù)約合同所預(yù)定之本約內(nèi)容請(qǐng)求履行（交貨或付款）。[14]但須注意，此與日本民法上的買(mǎi)賣(mài)預(yù)約不同。按照日本的判例，如果預(yù)約義務(wù)人對(duì)于預(yù)約完結(jié)權(quán)人完成買(mǎi)賣(mài)的意思表示沒(méi)有回應(yīng)，預(yù)約完結(jié)權(quán)人可向法院請(qǐng)求履行正式的買(mǎi)賣(mài)合同，如僅請(qǐng)求預(yù)約義務(wù)人承諾訂立買(mǎi)賣(mài)合同，將被認(rèn)為不具有法律上的利益而不予受理。[15]（2）買(mǎi)賣(mài)預(yù)約雙方所享有的此種權(quán)利，稱為“預(yù)約權(quán)”，性質(zhì)上屬于債權(quán)，僅在預(yù)約當(dāng)事人之間有效，不具有對(duì)抗第三人的效力。如買(mǎi)賣(mài)預(yù)約之出賣(mài)人將預(yù)約標(biāo)的物出賣(mài)給第三人，預(yù)約買(mǎi)受人不得主張?jiān)撡I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。此與我國(guó)臺(tái)灣的預(yù)約相同。臺(tái)灣最高法院1957年臺(tái)上字第1500號(hào)民事判決：“不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)預(yù)約雖已成立，而買(mǎi)主之物權(quán)尚未移轉(zhuǎn)，僅發(fā)生一種請(qǐng)求訂立正式契約之債權(quán)關(guān)系。倘預(yù)約之賣(mài)主將預(yù)約標(biāo)的之不動(dòng)產(chǎn)另賣(mài)與第三人時(shí)，該預(yù)約之買(mǎi)主，除得對(duì)于預(yù)約之賣(mài)主請(qǐng)求賠償其損失外，要不能對(duì)于該第三人主張其已成立之買(mǎi)賣(mài)契約為無(wú)效。”但須注意，日本民法買(mǎi)賣(mài)預(yù)約上的權(quán)利，稱為“預(yù)約完結(jié)權(quán)”，性質(zhì)上屬于“形成權(quán)”，其效力是：因預(yù)約完結(jié)權(quán)人行使權(quán)利的單方意思，即在預(yù)約雙方當(dāng)事人之間成立買(mǎi)賣(mài)契約關(guān)系。此預(yù)約完結(jié)權(quán)具有財(cái)產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，可以轉(zhuǎn)讓，可以成為扣押的對(duì)象，經(jīng)辦理假登記（預(yù)登記），即具有對(duì)抗第三人的物權(quán)效力。[16]（3）買(mǎi)賣(mài)預(yù)約一方當(dāng)事人不履行訂立買(mǎi)賣(mài)合同本約之義務(wù)，構(gòu)成違約，但對(duì)方當(dāng)事人不得依據(jù)合同法第110條關(guān)于強(qiáng)制實(shí)際履行的規(guī)定，請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制違約方當(dāng)事人訂立買(mǎi)賣(mài)合同。本條解釋未賦予預(yù)約權(quán)利人請(qǐng)求強(qiáng)制預(yù)約義務(wù)人履行訂立本約之權(quán)，是因?yàn)椋阂罁?jù)合同法關(guān)于合同自由原則的規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)于是否訂立合同有完全的自由，不受他人和組織的強(qiáng)制。如法院強(qiáng)制當(dāng)事人訂立買(mǎi)賣(mài)合同，將剝奪當(dāng)事人的意思自由，而與合同自由原則相悖。因此，強(qiáng)制訂立本約，屬于合同法第110條第（一）項(xiàng)所謂“法律上不能履行”。但須注意，我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)裁判實(shí)務(wù)的做法與此不同：預(yù)約債務(wù)人負(fù)有訂立本約的義務(wù)，權(quán)利人得訴請(qǐng)履行，法院應(yīng)命債務(wù)人為訂立本約的意思表示，債務(wù)人不為意思表示者，視同自判決確定時(shí)已為意思表示（因而【篇三：淺談《買(mǎi)賣(mài)合同解釋》的意義】淺談《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》的意義一、基本情況2012年6月5日，最高人民法院召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，公布《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《買(mǎi)賣(mài)合同解釋》）。最高法院新聞發(fā)言人孫軍工介紹，2009年，全國(guó)各級(jí)人民法院共新收一審買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件591425件，審結(jié)594404件；2010年，全國(guó)各級(jí)人民法院共新收一審買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件551395件，審結(jié)555553件；2011年，全國(guó)各級(jí)人民法院共新收一審買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件533401件，審結(jié)526367件。為正確審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件，2012年3月31日最高人民法院審判委員會(huì)第1545次會(huì)議討論通過(guò)了《買(mǎi)賣(mài)合同解釋》。該司法解釋自2012年7月1日起施行。二、出臺(tái)背景合同法第九章通過(guò)46個(gè)條文規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)合同法則，但這些條文仍難以涵蓋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的復(fù)雜性和多樣性以及市場(chǎng)交易日新月異的變化，各級(jí)人民法院在司法實(shí)踐中遇到諸多新情況和新問(wèn)題。為了指導(dǎo)人民法院正確適用法律審理好買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件，最高人民法院于2000年3月決定制定關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的司法解釋。經(jīng)多次調(diào)研、論證，并廣泛征求全國(guó)人大常委會(huì)法工委、國(guó)務(wù)院法制辦、商務(wù)部、工商總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)保障部、中國(guó)人民銀行等部門(mén)意見(jiàn)，特別是多次征求了相關(guān)專家學(xué)者的意見(jiàn)。為了使該司法解釋符合市場(chǎng)交易實(shí)際和審判實(shí)踐的要求，更好地保護(hù)各方當(dāng)事人合法權(quán)益，還通過(guò)最高人民法院網(wǎng)等向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，引起了廣泛關(guān)注。該司法解釋先后起草十二稿，最后經(jīng)最高人民法院審委會(huì)討論通過(guò)。三、主要內(nèi)容《買(mǎi)賣(mài)合同解釋》包括8個(gè)部分，總計(jì)46條，對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的成立及效力、標(biāo)的物交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移、標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)、標(biāo)的物的檢驗(yàn)、違約責(zé)任、所有權(quán)保留、特種買(mǎi)賣(mài)等具體適用法律問(wèn)題作出明確規(guī)定。主要內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：（一）堅(jiān)持“鼓勵(lì)交易，增加財(cái)富”的原則，確認(rèn)合同效力。買(mǎi)賣(mài)合同是社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中最典型、最普遍、最基本的交易形式，買(mǎi)賣(mài)合同的效力不僅事關(guān)交易關(guān)系的穩(wěn)定和當(dāng)事人合法權(quán)益的保護(hù)，而且關(guān)涉市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展?！顿I(mǎi)賣(mài)合同解釋》遵循“鼓勵(lì)交易，增加財(cái)富”的原則，針對(duì)在市場(chǎng)交易活動(dòng)中存在的諸如認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)、允諾書(shū)、備忘錄等預(yù)約的法律效力，明確承認(rèn)其獨(dú)立契約效力，固定雙方交易機(jī)會(huì)，制裁惡意預(yù)約人。對(duì)于實(shí)務(wù)中常見(jiàn)的出賣(mài)人在締約和履約時(shí)沒(méi)有所有權(quán)或處分權(quán)的買(mǎi)賣(mài)合同的效力問(wèn)題，明確予以肯定，更周到地保護(hù)買(mǎi)受人的權(quán)益，明晰交易主體之間的法律關(guān)系，強(qiáng)化社會(huì)信用，推動(dòng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)更加健康有序地發(fā)展。（二）堅(jiān)持誠(chéng)實(shí)信用和公序良俗原則，制裁失信行為。在買(mǎi)賣(mài)合同交易實(shí)務(wù)中，經(jīng)常出現(xiàn)當(dāng)事人在買(mǎi)賣(mài)合同中訂有不公平條款或有違誠(chéng)信之內(nèi)容，既侵害了對(duì)方當(dāng)事人的合法權(quán)益，也損害了社會(huì)公共利益和市場(chǎng)交易秩序?！顿I(mǎi)賣(mài)合同解釋》始終堅(jiān)持對(duì)雙方當(dāng)事人平等保護(hù)，注重規(guī)制和制裁違背誠(chéng)信行為，以實(shí)現(xiàn)雙方權(quán)益平衡，維護(hù)公平交易秩序。具體而言，第一，在動(dòng)產(chǎn)一物數(shù)賣(mài)情形中，各買(mǎi)受人均要求實(shí)際履行合同的，《買(mǎi)賣(mài)合同解釋》基于誠(chéng)實(shí)信用原則，否定了出賣(mài)人的自主選擇權(quán)。第二，在路貨買(mǎi)賣(mài)中，出賣(mài)人在締約時(shí)已經(jīng)知道風(fēng)險(xiǎn)事實(shí)卻故意隱瞞風(fēng)險(xiǎn)事實(shí)的，《買(mǎi)賣(mài)合同解釋》規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人負(fù)擔(dān)。第三，對(duì)標(biāo)的物檢驗(yàn)期間或者質(zhì)量保證期約定過(guò)短，導(dǎo)致買(mǎi)受人難以在檢驗(yàn)期間內(nèi)完成全面檢驗(yàn)的情形，《買(mǎi)賣(mài)合同解釋》明確規(guī)定人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該期間為買(mǎi)受人對(duì)外觀瑕疵提出異議的期間，并根據(jù)本解釋規(guī)定確定買(mǎi)受人對(duì)隱蔽瑕疵提出異議的合理期間，以此彰顯對(duì)處于弱勢(shì)地位的買(mǎi)受人利益的保護(hù)。第四，對(duì)標(biāo)的物異議期間經(jīng)過(guò)后的出賣(mài)人自愿承擔(dān)違約責(zé)任后又翻悔的，《買(mǎi)賣(mài)合同解釋》明確規(guī)定出賣(mài)人自愿承擔(dān)違約責(zé)任后，不得以期間經(jīng)過(guò)為由翻悔，意在體現(xiàn)和維護(hù)誠(chéng)實(shí)信用原則。第五，對(duì)出賣(mài)人明知標(biāo)的物有瑕疵而故意不告知買(mǎi)受人的瑕疵擔(dān)保責(zé)任減免特約的效力認(rèn)定問(wèn)題，《買(mǎi)賣(mài)合同解釋》認(rèn)為，雖然買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人可以通過(guò)特約減免出賣(mài)人的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，但在出賣(mài)人明知標(biāo)的物有瑕疵而故意或者因重大過(guò)失而不告知買(mǎi)受人時(shí)，屬于隱瞞事實(shí)真相的欺詐行為，有悖誠(chéng)實(shí)信用原則，對(duì)于這種特約的效力，人民法院不予支持。第六，對(duì)當(dāng)事人特約違反合同法第167條第1款規(guī)定的效力認(rèn)定等問(wèn)題，鑒于合同法第167條第1款的目的在于保護(hù)買(mǎi)受人的期限利益，旨在體現(xiàn)分期付款買(mǎi)賣(mài)的制度功能。如果當(dāng)事人的特約違反上述規(guī)定，損害了買(mǎi)受人的期限利益，《買(mǎi)賣(mài)合同解釋》規(guī)定不應(yīng)承認(rèn)該約定的效力。（三）堅(jiān)持法律解釋方法和原則，確認(rèn)電子信息產(chǎn)品的支付方式。無(wú)實(shí)物載體的電子信息產(chǎn)品具有顯著區(qū)別于傳統(tǒng)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的特征，例如不以實(shí)物承載為必要、使用后無(wú)損耗、其本身易于復(fù)制并可迅速傳播等等。因此，對(duì)于標(biāo)的物是無(wú)實(shí)物載體的信息產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同而言，其法律規(guī)則具有一定的特殊性。就交付問(wèn)題而言，合同法中有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同交付方式的規(guī)定均以有體物的交付為原型，但信息產(chǎn)品已經(jīng)逐步脫離了實(shí)物載體的束縛，更多的是以電子化的方式傳送，以在線接收或者網(wǎng)絡(luò)下載的方式實(shí)現(xiàn)交付，買(mǎi)賣(mài)雙方都不接觸實(shí)物載體，這與傳統(tǒng)的買(mǎi)賣(mài)合同中出賣(mài)人向買(mǎi)受人轉(zhuǎn)移對(duì)標(biāo)的物的占有，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的交付方式有較大差異。《買(mǎi)賣(mài)合同解釋》對(duì)此作出專門(mén)規(guī)定，如果買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)交付問(wèn)題有約定的，遵照其約定；沒(méi)有約定或者約定不明的，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。如果按照上述規(guī)則仍不能確定的，買(mǎi)受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權(quán)利憑證即為交付。換言之，《買(mǎi)賣(mài)合同解釋》根據(jù)電子信息產(chǎn)品的特點(diǎn)，確定了兩種具體的交付方式：一是交付權(quán)利憑證，二是以在線網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)姆绞浇邮栈蛘呦螺d該信息產(chǎn)品。對(duì)于實(shí)務(wù)中常見(jiàn)的“一物數(shù)賣(mài)”情形下合同實(shí)際履行次序問(wèn)題，《買(mǎi)賣(mài)合同解釋》為防止出賣(mài)人與個(gè)別買(mǎi)受人惡意串通，基于誠(chéng)實(shí)信用原則而規(guī)定：在一般動(dòng)產(chǎn)多重買(mǎi)賣(mài)的情形下，以交付、付款、合同成立先后為合同履行順序。在船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等特殊動(dòng)產(chǎn)多重買(mǎi)賣(mài)情形中，交付是特殊動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效要件，登記是對(duì)抗善意第三人的對(duì)抗要件，應(yīng)依照交付、登記、合同成立先后作為合同履行順序；出現(xiàn)交付與登記沖突情形時(shí)，應(yīng)以交付為準(zhǔn)。（四）堅(jiān)持公平合理分配原則，確定標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則。隨著經(jīng)濟(jì)貿(mào)易日益活躍，合同雙方當(dāng)事人因風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)問(wèn)題發(fā)生糾紛的案件數(shù)量呈上升趨勢(shì)。針對(duì)審判實(shí)踐中反映出來(lái)的法律適用問(wèn)題，《買(mǎi)賣(mài)合同解釋》通過(guò)四個(gè)條文對(duì)合同法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋：其一，明確了送交買(mǎi)賣(mài)中“標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)摹鼻闆r下承運(yùn)人的身份。承運(yùn)人是指獨(dú)立于買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人之外的運(yùn)輸業(yè)者，這種情況下的承運(yùn)人不是出賣(mài)人或買(mǎi)受人的履行輔助人，這就有別于賣(mài)方送貨上門(mén)的赴償之債和買(mǎi)方自提的往取之債。其二，補(bǔ)充了特定地點(diǎn)貨交承運(yùn)人的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則。合同約定在買(mǎi)受人指定地點(diǎn)將標(biāo)的物交付給承運(yùn)人的，出賣(mài)人將標(biāo)的物運(yùn)送至指定地點(diǎn)并交付給承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。其三，對(duì)路貨買(mǎi)賣(mài)中出賣(mài)人隱瞞風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生事實(shí)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)作出補(bǔ)充規(guī)定。出賣(mài)人在合同成立時(shí)知道或應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物已經(jīng)毀損、滅失卻未告知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人不承擔(dān)合同成立之前的標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)。其四，對(duì)大宗貨物買(mǎi)賣(mài)中出賣(mài)人批量托運(yùn)貨物以履行數(shù)份合同或托運(yùn)超量貨物去履行其中一份合同情況下的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)進(jìn)行了明確，如果出賣(mài)人未以裝運(yùn)單據(jù)、加蓋標(biāo)記、通知買(mǎi)受人等可識(shí)別的方式清楚地將作為標(biāo)的物的種類物特定于買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人負(fù)擔(dān)。（五）堅(jiān)持法律規(guī)定與可操作性相結(jié)合原則，確定可得利益損失?？傻美鎿p失的認(rèn)定是買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任認(rèn)定中的疑難問(wèn)題?！顿I(mǎi)賣(mài)合同解釋》根據(jù)合同法的規(guī)定、民法原理以及審判實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)可得利益損失的認(rèn)定作出了具有可操作性的解釋和規(guī)定。具體而言，買(mǎi)賣(mài)合同違約后可得利益損失計(jì)算通常運(yùn)用四個(gè)規(guī)則，即合同法第113條規(guī)定的可預(yù)見(jiàn)規(guī)則、第119條規(guī)定的減損規(guī)則、混合過(guò)錯(cuò)規(guī)則以及損益相抵規(guī)則，《買(mǎi)賣(mài)合同解釋》對(duì)此進(jìn)行了明確規(guī)定。特別是《買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第30條關(guān)于“混合過(guò)錯(cuò)規(guī)則”和第31條關(guān)于“損益相抵規(guī)則”的規(guī)定，填補(bǔ)了合同法在相關(guān)規(guī)則方面的空白和漏洞。值得注意的是，可得利益損失的計(jì)算和認(rèn)定，與舉證責(zé)任分配密切相關(guān)。最高人民法院曾于2009年發(fā)布《關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下審理民商事合同糾紛案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》，該指導(dǎo)意見(jiàn)對(duì)可得利益損失認(rèn)定提出舉證責(zé)任的分配規(guī)則，即違約方一般應(yīng)當(dāng)承擔(dān)非違約方?jīng)]有采取合理減損措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大、非違約方因違約而獲得利益、以及非違約方亦有過(guò)失的舉證責(zé)任；非違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其遭受的可得利益損失總額、必要的交易成本的舉證責(zé)任。為了保障可得利益損失認(rèn)定規(guī)則的實(shí)務(wù)操作性，人民法院在根據(jù)《買(mǎi)賣(mài)合同解釋》認(rèn)定可得利益損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)結(jié)合上述指導(dǎo)意見(jiàn)的規(guī)定予以正確適用。此外，《買(mǎi)賣(mài)合同解釋》還對(duì)所有權(quán)保留制度、特種買(mǎi)賣(mài)等問(wèn)題做了規(guī)定。合同法頒行之后，為了保障交易的安全順利進(jìn)行，最高人民法院貫徹“鼓勵(lì)交易、增加財(cái)富”的原則，已發(fā)布《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋（一）》和《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋（二）》等司法解釋，《買(mǎi)賣(mài)合同解釋》是最高人民法院依法保障市場(chǎng)交易秩序的又一重要舉措。人民法院將進(jìn)一步充分發(fā)揮審判職能作用，確保國(guó)家法律的準(zhǔn)確統(tǒng)一實(shí)施，為經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定提供有力司法保障。四、問(wèn)題和建議針對(duì)本公司在買(mǎi)賣(mài)合同（主要是大宗物質(zhì)的供貨合同）的簽訂和履行過(guò)程中存在的問(wèn)題，提出以下改進(jìn)意見(jiàn)和建議：（一）盡量采取書(shū)面合同的形式，避免發(fā)生糾紛時(shí)對(duì)方不承認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的存在。盡管《買(mǎi)賣(mài)合同解釋》的第一條規(guī)定，當(dāng)事人之間沒(méi)有書(shū)面合同，一方以送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等主張存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人之間的交易方式、交易習(xí)慣以及其他相關(guān)證據(jù)，對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同是否成立作出認(rèn)定。對(duì)賬確認(rèn)函、債權(quán)確認(rèn)書(shū)等函件、憑證沒(méi)有記載債權(quán)人名稱，買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人一方以此證明存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的，人民法院應(yīng)予支持，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。也就是說(shuō)，當(dāng)事人之間即使沒(méi)有書(shū)面合同，人民法院也可以結(jié)合相關(guān)證據(jù)對(duì)合同關(guān)系進(jìn)行認(rèn)定。是否予以認(rèn)定，主動(dòng)權(quán)在法官手里。我公司在鐵路建設(shè)鋼材供貨過(guò)程中，曾經(jīng)因?yàn)闆](méi)有跟實(shí)際收貨方簽訂書(shū)面合同，在解決糾紛時(shí)發(fā)生過(guò)對(duì)我方不利的情況。比如鐵路建設(shè)中，某標(biāo)段的中標(biāo)人為中鐵一局和中鐵三局某工程公司組成的聯(lián)合投標(biāo)體，我公司負(fù)責(zé)供應(yīng)鋼材，供貨合同是我公司與中鐵一局簽訂的，但是合同的實(shí)