商鋪?zhàn)赓U合同-律師修訂版

商鋪?zhàn)赓U合同-律師修訂版商鋪?zhàn)赓U合同-律師修訂版1.合同背景介紹該商鋪?zhàn)赓U合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）是由房屋出租方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與租賃方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的法律協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，在租賃關(guān)系中起到指導(dǎo)和約束作用。2.合同條款2.1租賃物及使用范圍出租方同意將位于[商鋪地質(zhì)]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給承租方使用。租賃物的面積為[面積]平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)備及附屬設(shè)施詳見附件。2.2租賃期限本租賃合同的租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。如當(dāng)事人一方需要終止合同，應(yīng)提前[提前終止期限]提出書面通知。2.3租金及支付方式2.3.1承租方同意按照每月人民幣[租金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金支付方式為[支付方式]，承租方應(yīng)在每月的[支付日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3.2若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同。2.4押金承租方同意在合同生效之日向出租方支付人民幣[押金金額]元作為押金。合同期滿或解除后，出租方確認(rèn)租賃物無(wú)任何損壞或其他違約情況時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)全額退還押金。2.5維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。如因承租方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。若租賃物需要進(jìn)行大修或更換設(shè)備設(shè)施的情況，出租方和承租方應(yīng)協(xié)商解決。2.6違約責(zé)任2.6.1若任何一方違反了本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。2.6.2違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的[違約金比例]%。2.7其他條款2.7.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。2.7.2在合同履行過(guò)程中，如需變更、解除或終止本合同，均需經(jīng)雙方書面協(xié)議，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。2.7.3本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同生效和解釋3.1合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，并在交付租賃物時(shí)向承租方交付一份正本。3.2合同解釋本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決應(yīng)依照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，并提交有管轄權(quán)的人民法院。以上是商鋪?zhàn)赓U合同的律師修訂版，該合同對(duì)商鋪?zhàn)赓U期限、租金支付方式和押金等方面進(jìn)行了明確規(guī)定，確保雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到保護(hù)。各項(xiàng)條款經(jīng)過(guò)法律專業(yè)人士