某公司《住宅項目精裝修工程實測合格率評估表》

質(zhì)量實測合格率評估記錄,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

在建項目名稱,,,,"檢查

階段",,,參評標(biāo)段名稱,,,,,,,,,,,總包單位,,,,,,,項目負(fù)責(zé)人（簽名）,,,,,

檢查部位,,,,,,,監(jiān)理負(fù)責(zé)人,,,,,,,,,,,總包負(fù)責(zé)人,,,,,,,日期,,,年月日,,

,,,,,,,參評在建標(biāo)段建筑面積,,,,,,,,,,,裝修房（面積/戶數(shù)）,,,,,,,毛坯房（面積/戶數(shù)）,,,,,

"檢查

項目",檢查內(nèi)容,評判標(biāo)準(zhǔn),測區(qū),調(diào)整前,檢測點,選點規(guī)則,合格率,檢查情況,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,原始數(shù)據(jù)——檢測點,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,房號,房間1,,,,房間2,,,,房間3,,,,房間4,,,,房間5,,,,房間6,

精裝修工程,表面平整度,膩子已打磨或已上面漆為[0，3]mm,24,60,72,"（1）當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上及右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次；2次測量值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。

（2）當(dāng)墻面長度大于3米，則同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，同時在墻長度中間位置增加1次水平測量，這3次實測值作為判斷該實測值標(biāo)合格率的3個計算點。（3）所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門、窗洞口的墻面，實測時在門、窗洞口45度斜交叉測1尺，該實測值作為新增實測指標(biāo)合格率的1個計算點。",,表面平整度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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,,膩子未打磨為[0，4]mm,24,60,72,,,表面平整度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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,墻面垂直度,膩子已打磨或已上面漆為[0，3]mm,18,45,54,"（1）當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，這2個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。

（2）當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3個計算點。門洞口墻體垂直度為必測項。",,墻面垂直度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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,,膩子未打磨為[0，4]mm,18,45,54,,,墻面垂直度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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,踢腳線/門套線平整度,膩子已打磨或已上面漆為[0，2]mm,12,/,24,（1）踢腳線、門套線部位各選1個門洞/墻面為測區(qū)，每戶測2個點，共計12個測區(qū)，24個測點。,,平整度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,膩子未打磨為[0，3]mm,12,/,24,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,頂棚(吊頂)水平度,≤10mm,6,25,30,使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)頂板天花線角部位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位，分別測量頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。以最高點為基準(zhǔn)點，計算另外四點與最高點之間的偏差，偏差值≤10mm時，該實測點合格；偏差值﹥10mm時，該實測點不合格。每戶抽選1塊頂板。,,頂棚(吊頂)水平度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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,陰陽角,膩子已打磨或已上面漆為[0，3]mm,18,30,36,在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。,,陰陽角,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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,,膩子未打磨為[0，4]mm,18,30,36,,,陰陽角,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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,凈高,[－20，20]mm,6,25,30,"（1）各房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點，測量出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個室內(nèi)凈高實測值。

（2）5個實測值與設(shè)計值對比產(chǎn)生的偏差值均作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。每戶實測1個功能房間。

",,凈高,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,設(shè)計凈高：,,,,設(shè)計凈高：,,,,設(shè)計凈高：,,,,設(shè)計凈高：,,,,設(shè)計凈高：,,,,設(shè)計凈高：

,開間/進深,[－10，10]mm,6,20,24,每一個功能房間的開間和進深分別作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個功能房間的12個實測區(qū)。同一實測區(qū)內(nèi)按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設(shè)計尺寸，找出偏差的最大值找出偏差的最大值，其小于等于10mm時合格；大于10mm時不合格。每戶實測2個點。,,開間,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,設(shè)計值,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,進深,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,設(shè)計值,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差,≤5mm,6,15,18,（1）實測時窗框測量部位需完成抹灰或裝飾收口。（2）平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度。這3次實測值之間極差值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（3）外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個實測值之間極差值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。每戶實測3個點。,,窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,戶內(nèi)門洞尺寸偏差,"高、寬設(shè)計尺寸[－10，10]mm；

厚度{-5,5}mm",6,30,36,"（1）實測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實測值的準(zhǔn)確性。

（2）實測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，就只能檢測戶內(nèi)門洞口寬度2次。寬度和高度的2個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為該戶內(nèi)門洞口尺寸高、寬偏差的2個實測值。每一組實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。每戶實測3個點。",,高度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,設(shè)計值,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,寬度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,設(shè)計值,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,厚度極差,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,設(shè)計值,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,房間方正度,≤10mm,6,10,12,在同一測區(qū)內(nèi)，實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線，沿墻長度方向分別測量2個位置（兩端）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取2個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。每戶實測2個點。,,房間方正度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,地面表面平整度,"砂漿找平層按照≤4mm

細(xì)石混凝土按照≤5mm",6,25,30,"（1）任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次?？?餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。

（2）同一功能房間內(nèi)的3或4個地面平整度實測值，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3或4個計算點。每戶實測5個點。

",,表面表面平整度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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,地面水平度極差,≤10mm,6,25,30,使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)地面的4個角部區(qū)域，距地面角部各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，分別測量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。檢查點與檢查點相對高差在10mm以上視為超標(biāo)。每間房間地面的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點數(shù)，每超標(biāo)一個點，記錄為一個不合格點。每戶抽選1個測區(qū)。,,地面水平度極差,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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,空鼓,無空鼓,36,30,36,所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個實測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。,,空鼓,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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,裂縫,無裂縫,36,30,36,所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個實測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。,,"裂縫

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,表面及粘結(jié),"表面無泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋;涂飾均勻、粘結(jié)牢固，無漏涂、透底、起皮、掉粉,",36,30,36,"全屋,距墻面1.5M正視觀察",,觀感,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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,墻磚表面平整度,≤3.0mm,6,10,12,各墻面頂部或根部4個角中，取左上及右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次。2次測量值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。,,表面平整度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,地面平整度,≤3.0mm,6,15,18,"（1）地漏的匯水區(qū)域不測飾面磚地面平整度。

（2）每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量5個實測區(qū)。

（3）每一功能房間地面（不包括廚衛(wèi)間）的4個角部區(qū)域，任選兩個角與墻面夾角45度平放靠尺共測量2次?？筒蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次，這2或3次實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2或3個計算點。每戶實測3個點。",,地面平整度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,墻磚垂直度,≤2.0mm,6,10,12,"（1）每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。

（2）實測值主要反映飾面磚墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、柱子突出部位。

（3）每一個實測區(qū)測量2個點，其實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。",,墻面垂直度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,墻磚陰陽角,≤3.0mm,12,20,24,一個陰角或陽角為1個實測區(qū)，從地面向上按300mm、1500mm分別測量1次。2次測量值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。,,陰陽角,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,墻面裂縫/空鼓,無空鼓（紅線指標(biāo)）,12,12,12,所選戶型內(nèi)有飾面磚墻面的廚房、衛(wèi)生間等每一自然間作為1個實測區(qū)。所選套房內(nèi)所有墻體全檢。累計實測實量10個實測區(qū)。1個實測區(qū)的實測值作為1個實測合格率計算點。所選2套房的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。,,墻面裂縫/空鼓,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,陽臺\衛(wèi)生間地磚排水坡度,排水通暢，無積水,6,5,6,灌水檢查。每個陽臺、衛(wèi)生間為一個實測區(qū)，一個實測點出現(xiàn)有積水則此陽臺/衛(wèi)生間排水坡度不合格，共檢查5個測區(qū)。,,排水坡度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,地面裂縫/空鼓,飾面磚地面無裂縫、空鼓（單塊磚邊角局部空鼓，且每自然間不超過總數(shù)5％可不計）。,24,20,24,所選戶型內(nèi)有飾面磚地面的每1個自然間，如廚房、衛(wèi)生間、走道等，都作為1個實測區(qū)。1個實測點作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。,,"地面裂縫

/空鼓",,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,地板表面平整度,≤2.0mm,6,25,30,任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次。客\餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。這3或4次實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3或4個計算點。每戶實測5個點。,,表面平整度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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,地板水平度,≤10mm,6,25,30,使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)地面的4個角部區(qū)域，距地面角部各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，分別測量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。檢查點與檢查點相對高差在10mm以上視為超標(biāo)。每間房間地面的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點數(shù)，每超標(biāo)一個點，記錄為一個不合格點。每戶抽選1個測區(qū)。,,地板水平度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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,接縫寬度（實木復(fù)合、實木地板）,≤0.5mm,6,10,12,在同一實測區(qū)的地板面，目測選取2條疑似接縫最大的地板條接縫，用鋼塞片插入地板條之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。同一功能房間內(nèi)選取2個實測值均作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。每戶抽選2個測區(qū)。,,接縫寬度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,接縫高低差（實木復(fù)合、實木地板）,≤0.5mm,6,10,12,在同一實測區(qū)的地板面，目測選取2條疑似高低差最大的地板條接縫，分別用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩地板條跨過接縫，以0.5mm厚度的鋼塞片插入鋼尺與地板條之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。同一功能房間內(nèi)選取2個實測值均作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。每戶抽選2個測區(qū)。,,接縫高低差,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,踢腳線與面層間縫隙,≤1.0mm,6,5,6,"（1）該指標(biāo)在裝修收尾階段測量。每一個連續(xù)的踢腳線直線段，作為一個實測區(qū)，累計實測實量3個實測區(qū)。如屬節(jié)點構(gòu)造原因，測量方法失效，可不實測此指標(biāo)。

（2）在同一實測區(qū)內(nèi)，目測選取2個疑似最大縫隙的部位，以1mm厚度的鋼塞片逐次插入2個縫隙。如有一個點能插入，則該測量段不合格；反之則該測量段合格。這2個實測值中取其中最大值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。

（3）為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提高實測效率，不合格點均按1.1MM記錄，合格點均按0.9MM記錄。",,踢腳線與面層間的縫隙,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,木地板表面觀感,無起蹺變形、刮傷、踩踏縫起灰塵和聲響,12,10,12,檢查兩套房共10間房間，其中一項不符合要求視為不合格記“1”，合格記“0”。,,木地板表面觀感,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,櫥柜,開關(guān)靈活、安裝牢固、關(guān)閉嚴(yán)密無倒翹、打膠順直、開洞準(zhǔn)確,12,10,12,觀察：合格計“0”，不合格計“1”；,,櫥柜,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

門窗工程,戶內(nèi)門門框正、側(cè)面垂直度,≤3.0mm,12,20,24,所有門；檢查方式：2米檢測尺;每一樘門框都可以作為1個實測區(qū)。分別測量一樘門門框的正面和側(cè)面垂直度，共有2個實測結(jié)果，取其中實測值較大的，作為該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。每戶抽選2個測區(qū)。,,門框正、側(cè)面垂直度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,門扇與地面留縫寬度,內(nèi)門[5，8]mm,12,10,12,所有房間門；檢查方式:塞尺;每一扇門都可以作為1個實測區(qū)。關(guān)上門后，目測該門扇與地面完成面之間的1個疑似最大留縫處，用楔形塞尺檢測1次，并作為該實測指標(biāo)合格率的1個計算點,,內(nèi)門扇與地面留縫寬度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,廚房/衛(wèi)生間門[8，12]mm,12,10,12,,,廚衛(wèi)間門扇與地面留縫寬度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,門框及門扇表面觀感,無刮痕、碰傷，油漆均勻、色澤一致,12,10,12,觀察：合格計“0”，不合格計“1”；,,觀感,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,入戶門門框正、側(cè)面垂直度,≤3.0mm,6,10,12,所有門；每個入戶門框都作為1個實測區(qū)。分別測量一樘門門框的正面和側(cè)面垂直度，共有2個實測結(jié)果，取其中實測值較大的，作為該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。每戶抽選2個測區(qū)。,,門框正、側(cè)面垂直度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,入戶門門扇與地面留縫寬度,[4，7]mm,6,5,6,所有房間門；檢查方式:卷尺/塞尺;每一個入戶門都作為1個實測區(qū)。關(guān)上門后，目測該門扇與地面完成面之間1個疑似最大縫隙處，用楔形塞尺檢測1次，并作為該實測指標(biāo)合格率的1個計算點,,門扇與地面留縫寬度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,入戶門門框及門扇表面觀感,無刮痕、碰傷，油漆均勻、色澤一致,6,5,6,觀察：合格計“0”，不合格計“1”；,,觀感,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,窗框固定,鋁窗固定方式符合設(shè)計要求；塑鋼門窗的固定片間距≤600MM，且距窗角、中橫框、中豎框100－150MM范圍內(nèi)設(shè)固定片；磚砌體上嚴(yán)禁用射釘固定。,18,15,18,戶內(nèi)每一扇外門窗都可以作為1個實測區(qū)，每戶抽選3個測區(qū)。1個實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率1個計算點。,,窗框固定,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,邊框收口與塞縫,無裂縫、空鼓；塞縫前應(yīng)撕去與塞縫材料接觸部位的包裝紙；固定片安裝后，清理窗框木楔或各類墊塊。塞縫材料符合設(shè)計要求；塑鋼窗采用彈性材料填嵌，并嚴(yán)禁切割。,18,15,18,同一套房內(nèi)任何1個外門窗洞口都可以作為1個實測區(qū)，每戶抽選3個測區(qū)，實測值作為合格率1個計算點。同一套房內(nèi)的外門窗需全檢。,,邊框收口與塞縫,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,門窗扇、五金件,開關(guān)靈活、安裝牢固、打膠順直,18,15,18,觀察：合格計“0”，不合格計“1”；,,觀感,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,門窗玻璃、鏡子,無劃痕,18,15,18,"觀察(每樘門窗計一個樣板點,一樘門窗玻璃尚有一處劃痕則此樘門窗玻璃就不合格)合格計“0”，不合格計“1”；",,劃痕,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

外墻,外墻涂料,表面無泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋;涂飾均勻、粘結(jié)牢固，無漏涂、透底、起皮、掉粉,6,5,6,"在建樓棟外墻涂料施工完成面,每1層劃分為1個測區(qū)共5個測區(qū)，距墻面1.5M正視觀察，觀察：合格計“0”，不合格計“1”；",,觀感,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,外墻瓷磚,表面平整、無返堿、無破損、無嚴(yán)重污染、無嚴(yán)重色差、勾縫飽滿、線條順直,6,5,6,"在建樓棟外墻瓷磚施工完成面,每1層劃分為1個測區(qū)共5個測區(qū)，距墻面1.5M正視觀察，觀察：合格計“0”，不合格計“1”；",,觀感,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

備注,"一、對于結(jié)構(gòu)修補，不能片面追求實測合格率且不能造成二次質(zhì)量隱患，否則將按以下標(biāo)準(zhǔn)進行扣分：

1、砼剪力墻、柱如果出現(xiàn)大面積修補情況，則截面尺寸、墻面表面平整度、垂直度合格率將按實測合格率的