建筑外墻清洗方案書

一、外墻清洗方案（一）、項目外墻清洗工程定位為了與融創(chuàng)廣深區(qū)域外墻清洗的高端品質相附合，必須體現(xiàn)：安全、環(huán)保、潔凈、美觀，充分展現(xiàn)現(xiàn)代都市清潔服務的高端品質.◆安全：確保施工人員、施工現(xiàn)場、施工工序的100％安全；◆環(huán)保:確保清潔劑無毒無害，不含有害物質，對生態(tài)環(huán)境友好,無二次污染；◆潔凈：確保清洗后還原建筑物的本色；◆美觀:確保清洗不損害建筑物,保持主體建筑的美觀。（二）、外墻清洗的重要性和現(xiàn)狀及合理化建議等；建筑物外墻，由于長期日曬和風吹雨打，以及大氣中有害的氣體和油煙等污染和化學反應的侵蝕，使得建筑物外墻產生了污垢和風化，既影響了建筑物的美觀和市容,又損壞了建筑物。因此，清洗建筑物的外表，不僅美化環(huán)境，而且起到了保護建筑物的作用。1。外墻污垢的組成和清洗方法:建筑物外墻的清洗是一項十分復雜的系統(tǒng)工程，為了清洗時有針對性和保護建筑物，首先要分析污垢的成份和結構及污染程度。外墻的污垢一般分為三級，一級比一級嚴重，一級是灰塵；二級是污漬；三級是污垢。通常所說的污垢是三者的總稱。

（1）灰塵浮沉在空氣中和停留在所有的物體表面。灰塵包括浮在空氣中的塵，落在物體表面的灰,人體遺留下的毛皮、絨毛、皮屑、_blank"鐵銹、,安全帶與安全繩之間的繩長不得超過1米；4。2.6操作過程中安全繩應保持垂直，末端應到達安全平臺/地面;4。2。7高空操作必需的工具、物品，均應牢固地系在安全繩上.4.3高空作業(yè)過程的安全事項4。3.1高空作業(yè)人員在高空上/下攀爬過程中不得手持器物；4.3.2不準在高空中相互傳遞工投擲物品；4。3。3禁止在作業(yè)時閑談說笑或進行大幅度的悠蕩動作;4.3。4作業(yè)過程頂樓及地面監(jiān)護人均不應離開現(xiàn)場；4.3。5任何高空作業(yè)不得在同一垂直方向上下同時作業(yè).4.4下列情況下，禁止/停止高空作業(yè)4.4。1沒有進行作業(yè)前安全檢查/確認時不得開始高空作業(yè);4.4。2在大霧、暴雨、打雷、風力超過4級或氣溫超過350C等惡劣氣候時不得進行室外的高空作業(yè)；4.4.3不具備良好照明條件時不得安排夜間高空作業(yè);4。4。4發(fā)現(xiàn)任何安全防護措施或高空操作工具、設備沒有到位或出現(xiàn)異常時禁止/停止高空作業(yè)；4。4.5有高空操作人員(包括安全監(jiān)護人）飲酒/用藥后及感到身體不適或因事需要離崗時禁止/停止高空作業(yè)；4.4。6獲知/發(fā)現(xiàn)操作人員嚴重違反安全規(guī)程時禁止/停止高空作業(yè)；（七）、外墻清洗前期準備工作1、綠化防護：外墻清洗范圍內的花盆必須搬開,周邊綠化植物需用防水膠布架空遮蓋，落吊后須對綠化植物噴灑清水，揭去防水膠布要等到墻上無水落下才能進行。2、外墻清洗范圍內的安全防護：外墻清洗前應關好窗戶，設立醒目標志，張貼施工告示。外墻清洗時必須在將作業(yè)范圍用醒目的紅色路錐配合安全防護帶作好安全防護,并在醒目位置擺放“高空作業(yè)”、“小心地滑”的黃色標識牌。3、外墻清洗前清潔用劑、清潔用具的搬運：外墻清洗前清潔用劑、清潔用具必須搬運到大廈頂層。有地下層的大廈，所有的清潔用劑、清潔用具在大廈物業(yè)管理公司的統(tǒng)一協(xié)調下，由大廈貨梯進行搬運，不得使用客梯進行搬運，同時作好電梯的安全防護工作。無地下層的大廈,清潔用劑、清潔用品應在大廈非人流高峰期進行搬運，同時作好大廈大堂的安全防護，清潔藥劑不得滴灑到大堂、走廊、電梯內，如有不慎須立即處理,先用毛巾擦干，如有需要再作其它處理。不得用臟腳摸踩任何建筑材料。電梯運物時必須墊地毯等物才能裝貨。4、外墻清洗前吊繩的準備工作：放置吊繩時,地面須有專人看管，觀察吊繩的長度及吊繩是否會套掛，可能套掛的地方應安排專人解套,輕拉慢放，切忌錳彈錳甩，以免刮壞建筑設施或繩頭彈擊汽車行人，以免放繩人員發(fā)生危險；吊繩栓系時必須栓系牢靠決不松脫，栓系依靠物絕對堅固不會被吊繩拉壞。尖銳部位接觸吊繩的特殊保護。5、外墻清洗范圍內短時間無法搬移車輛等設施的防護：外墻清洗前首先對清洗范圍內的車輛等設施進行預先噴水，保持透濕狀態(tài)。沖洗時盡量勸其車輛行人不要到清洗范圍，以免清洗時藥劑、臟水能飄灑到的地方.（八)、外墻清洗時的操作防護規(guī)程1、吊繩的使用：凡有可能發(fā)生磨擦的部位(特別是有銳利物和吊繩磨擦的部位）須包墊完好，拴好繩索后須用四至五人對吊繩進行拉墜試驗，確認繩索完好才能下吊。輔助工及下吊員工應時時刻刻觀察吊繩的使用情況,確保吊繩不會松脫和磨斷。2、安全帶的使用：安全帶在使用前須檢查其可靠性。輔助工上女兒墻、下吊工在女兒墻上作準備工作時應系好安全帶，下吊工作業(yè)時應將安全帶用狗牙結的方式套在非本人的吊繩上以防萬一。高空架（平臺）的使用：高空架(平臺）在使用前需檢查各配件是否按要求搭配。平臺下方必須有支架輔助固定，在作業(yè)時下方必須設專人看護.作業(yè)人員在平臺操作時必須系好安全帶.4、玻璃、鋁合金防護：玻璃、鋁合金涂藥水后應立即沖洗，應采用勤抹藥水勤沖洗,不得抹一大片后才沖水,不能讓藥水干在玻璃、鋁合金表面造成腐蝕，無沖洗條件時不得將藥水抹到鋁合金、玻璃表面上。玻璃對氫氟酸敏感，鋁合金對燒堿、鹽酸敏感。5、不銹鋼防護：不銹鋼不得使用鹽酸、市售廁所水及高濃度氫氟酸清洗，也不得使用高堿性清洗劑清洗。不銹鋼沾上藥劑須立即用大量清水擦洗干凈，擦洗用具不得沾有藥水，沖洗后的不銹鋼,須立即用雙飛粉、石膏粉等擦干以免生銹。6、銅合金防護：銅對氨、鹽酸敏感，特別是鍍銅金屬件表層腐蝕后無法恢復.7、大理石、花崗石防護：有蠟層的花崗石（麻石：晶體結構)和大理石（云石：非晶體結構）不得使用強堿、強酸性藥劑和含乳化劑的藥劑，如有不慎,須用起蠟水洗去蠟層,再行著色、上蠟、拋光.無蠟層的大理石、花崗石不得使用鹽酸清洗及市售廁所水清洗，以免大理石表面溶鈣后不平滑;花崗石滲入鹽酸后變成黃色.8、招牌、霓虹燈防護：不得碰壞招牌、霓虹燈，不得將強酸、堿藥劑抹到上面，燈箱進水須用大量清水透洗干凈，燈箱內無水滲出時，用玻璃刮刮去邊框余水，不得有水滴留在邊框上，以免干后留下斑點.9、飄樓防護：飄樓吊頂不得讓水、藥劑濺到上面，墻壁無落水時，須用玻璃刮刮去邊框余水水珠。10、女兒墻防護：不得拉壞避雷線，不得將繩索壓在鋁板膠縫上，女兒墻上如有鋁板,應用長木條等物橫置于鋁板上再下繩，以使其均勻受力.11、藥水傾倒：藥水傾倒，桶口應向上讓藥水緩緩流出，桶口在下會造成藥水濺射，如有不慎，濺到藥水的地方應立即用清水沖洗干凈.傾倒藥水應選擇地方，不得在大堂、走廊、電梯間傾倒藥水.12、氧化清洗劑的使用：一般情況下,氧化清洗劑（如漂白水、雙氧水、硝酸等）無專業(yè)人員現(xiàn)場指導不得用于金屬材料清洗.以免造成金屬表面氧化腐蝕。13、高空墜物的防止:吸盤、鏟刀、藥水桶、涂水器等須有繩索系牢靠并確保沒有松脫現(xiàn)象發(fā)生。員工須有高度責任感，充分認識墜物的危險、危害性。高空墜物造成損失，責任人須承擔民事、型事責任.14、清洗大廈門樓、大廳前面時應盡量安排在沒有人進出時進行清洗.15、沖洗時不得將水沖到大廈內,如有不慎應立即處理，造成損失責任人應承擔賠償責任。16、不能直接踩踏的部位，應先墊物再進行踩踏；不能踩踏的部位不得踩踏。17、需要臨時添加的防護：例如清洗外墻時周圍的華表、路燈、棋桿等按其制作材料進行防護.18、小工具的使用：伸縮桿、玻璃刮等不得浸泡在酸、堿液里面，以免造成腐蝕。19、員工在施工前及施工中，如有不明確的地方應詢問有關技術人員,真正做到不懂就問，不得自作主張，自以為是。所有施工人員應確保方法得當,措施正確.20、施工中，工地現(xiàn)場負責人應安排足夠的輔助工以保證各項防護措施落到實處，采取層層責任制,項項責任制。造成經(jīng)濟損失追究責任人的經(jīng)濟責任,造成刑事責任的責任人送交公安機關追究其刑事責任。21、落吊時應用清水將膠鞋、雨衣、手套、藥水桶外表沖洗干凈,確保無滴水后才能進大堂。有貨梯、消防梯時工人不得使用客梯上下，如有條件可在電梯內墊地毯等物以免弄臟電梯。22、發(fā)現(xiàn)問題要及時報告，比方在清洗中發(fā)現(xiàn)甲方玻璃破損應先告知甲方，避免責任部門造成誤賠.23、每天下班前應將臟水流過的地方清掃干凈，工具、藥劑放好，飯盒、煙頭揀拾干凈。24、工程完工后應對場地進行徹底清掃,對工具進行清理以備下次再用，藥劑能回收的應盡量回收。（九）、質量要求與檢驗標準一、基本要求1.1外墻表面清潔，無積灰、水泥、涂料、硅膠、油漆等污漬。1。2清洗后無色差（因原墻面本身顏色有色差的除外）無變色；外墻面金屬結構平面上的排水孔通暢。外墻清洗保養(yǎng)質量驗收分類要求材質質量驗收要求幕墻玻璃、鏡面不銹鋼：表面清潔明亮,無污跡、手印、水跡。大理石、花崗巖:表面清潔光亮，無污跡;光面材料紋理清晰、有光澤；毛面材料色澤凝重、無銹蝕斑痕.鋁合金板:表面清潔、光滑,無污垢和水垢，有光澤，有金屬質感。面磚:表面清潔,無污垢，色澤光亮、均勻.彩鋼板等金屬飾面板：表面清潔,無水垢和污垢、有光澤。不銹鋼：表面清潔，色澤均勻,無印跡、污跡，有清晰的光澤。涂料：表面清潔,無明顯污垢，色澤整體一致,無污垢引起的變化。水泥：表面清潔，無明顯污垢，色澤均勻、無色斑。綠化帶：清洗完畢后無污染、無損傷。樓頂：平臺設備無損壞二、驗收方法2.1高層建筑從整個建筑物的層面中每五層取一個層面,每個層面取4個檢查點，從開啟的窗戶、陽臺進行檢查。多層建筑從每個層面取1個~2個檢查點進行檢查。2。2直觀外墻表面無污垢。2.3直觀外墻的裝飾材料表面無折光，有質感，有光澤,色澤無變化。2.4檢查外墻面金屬結構平面的排水孔暢通,并用手摸排水孔下鍘無污垢存留。2。5對底層外墻，需手持柔軟紙擦拭外墻面、各死角處、裝飾材料表面的拼接縫隙處，查看無污垢留存。序號檢查項目驗收要求1基本要求必須選擇有資質的專業(yè)清潔公司清洗并簽定清洗合同清洗作業(yè)前有實施方案并經(jīng)管理處審核通過作業(yè)人員持有《特種作業(yè)安全操作證》施工作業(yè)一周前發(fā)布通知提醒在清洗作業(yè)過程中，物業(yè)管理處應派人監(jiān)督2環(huán)保要求清洗劑中不得含有氫氟酸成份針對不同的被清洗物體表面的材質和污染程度選用正確的清潔劑除特殊情況外清洗劑不應含有鹽酸、硫酸、硝酸等無機酸成份對清洗殘液正確的稀釋、妥善收集與處理不得隨意傾倒外墻清洗過程中,不應對環(huán)境造成二次污染使用清潔劑后，應立即清洗干凈，防止對被清潔保養(yǎng)物體的表面造成損傷清洗后的外墻飾面，不應存有酸、堿、砂等殘留物質水管無破損，作業(yè)過程中節(jié)約用水或有節(jié)水措施3安全要求無損壞建（構）筑物外墻材質作業(yè)過程遵守安全規(guī)程作業(yè)人員按要求正確佩戴、使用個人防護用具作業(yè)人員在工作前無飲酒、過渡疲勞、情緒異常等施工現(xiàn)場的地面區(qū)域內設置有安全區(qū)域，并設置阻攔式欄桿和地面安全員，禁止行人通行在作業(yè)影響區(qū)域范圍內的綠化做好保護，停放的車輛要轉移，不能轉移的要做好防護。作業(yè)現(xiàn)場風力及作業(yè)天氣環(huán)境適宜4質量要求表面、接縫、頂角、邊線處應潔凈，無雜物、灰塵、印跡、污垢、污漬外墻表面清潔，無積灰、水泥、涂料、硅膠、油漆等污漬。清洗后無色差、無變色；外墻面金屬結構平面上的排水孔通暢。幕墻玻璃、鏡面不銹鋼表面清潔明亮,無污跡、手印、水跡。大理石、花崗巖表面清潔光亮，無污跡；光面材料紋理清晰、有光澤；毛面材料色澤凝重、無銹蝕斑痕。鋁合金板表面清潔、光滑，無污垢和水垢，有光