二手房購(gòu)房合同書

二手房購(gòu)房合同書1.合同當(dāng)事人本合同由以下雙方當(dāng)事人于簽訂：賣方〔以下簡(jiǎn)稱“甲方〞〕：-姓名/法定代表人姓名：-身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：-聯(lián)系地址：-聯(lián)系電話：購(gòu)方〔以下簡(jiǎn)稱“乙方〞〕：-姓名/法定代表人姓名：-身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：-聯(lián)系地址：-聯(lián)系電話：2.房屋信息甲方按照以下房屋信息出售房屋，乙方予以購(gòu)置：房屋名稱/地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)/戶型：房屋使用權(quán)屬證明號(hào)碼：3.交易價(jià)格3.1本次房屋交易的總價(jià)格為人民幣〔以下簡(jiǎn)稱“元〞〕__________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元。3.3在乙方支付首付款后，乙方應(yīng)當(dāng)于______月______日支付剩余房款，即人民幣_(tái)_______元，否那么乙方將承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋交付4.1甲方保證房屋所有權(quán)證書/房屋使用權(quán)證明的合法性和真實(shí)性，并承諾房屋無法繼續(xù)出售、抵押、質(zhì)押等限制。4.2房屋的交付方式為________________。4.3乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，驗(yàn)收房屋。如乙方驗(yàn)收合格，那么視為房屋交付成功。5.房屋質(zhì)量和維修5.1甲方承諾所售房屋的主體結(jié)構(gòu)和根本設(shè)施設(shè)備〔水、電、氣等〕符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在房屋交付之日起______年內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量范圍內(nèi)的維修。5.2假設(shè)甲方在維修期內(nèi)未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，并賠償因此造成的合理費(fèi)用。6.房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)保證6.1甲方保證其對(duì)所售房屋享有完全的所有權(quán)或者合法的使用權(quán)。6.2如因甲方的原因?qū)е乱曳劫?gòu)置的房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方賠償因此造成的一切損失。7.相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)7.1本次房屋交易中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于印花稅、契稅、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)等，由甲方和乙方按法律規(guī)定的比例承當(dāng)。7.2如因乙方原因?qū)е孪嚓P(guān)費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的增加局部。8.合同終止和違約責(zé)任8.1如甲方或乙方違反本合同的任何一項(xiàng)內(nèi)容，未能履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2本合同解除后，雙方應(yīng)各自承當(dāng)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。9.不可抗力9.1假設(shè)因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付房屋款項(xiàng)或甲方無法按時(shí)交付房屋，雙方不承當(dāng)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理的時(shí)間內(nèi)盡力解決問題。9.2假設(shè)不可抗力事件持續(xù)超過___個(gè)月且無法解決，那么雙方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方各自承當(dāng)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1本合同之效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方簽字：____