房地產(chǎn)行業(yè)成交環(huán)比回升仍處低位徘徊

/增持（維持增持（維持曹光亮執(zhí)業(yè)證書編號：S0570513070001研究研究/p>

本周成交環(huán)比回升。重點跟蹤城市成交環(huán)比升20.2%，同比下降7.8%。分結構看，一線城市環(huán)比升43.3%；二線城市環(huán)比升15.9%，；三線城市環(huán)比升10.8%。分區(qū)域看，環(huán)渤海地區(qū)環(huán)比升19.3%；長三角地區(qū)環(huán)比升20.6%；珠三角環(huán)比升17.3%；中西部地區(qū)環(huán)比升26.4%；其他區(qū)域環(huán)比升7.8%。??商品房6月日均成交環(huán)比5月下降19.6%。6月重點城市日均成交套數(shù)環(huán)比5月下降19.6%，同比下降24.5%。其中一線城市環(huán)比升8.2%（同比降28.8%），二?房重點城市成交環(huán)比升31.8%，同比升3.9%。庫存及去化月數(shù)：截止6月15.5%，同比上漲11.2%。跟蹤城市3個月平均去化月數(shù)為12.4個月，環(huán)比下降24.4。土地市場：總體供求回升。62日至68日，20個主要城市土地供應推出63%15%9618541210542317萬平米，較上周增加41平米，其中重慶、武漢和大連成交量較大。共推出住宅用地18宗，較上周減少21019113較上周增加61萬平米，其中重慶成交113本周板塊走勢：3007.5%

地產(chǎn)板塊區(qū)間漲幅0.90%，居行業(yè)漲幅榜末位。主要利率走勢：本周shibor隔夜利率走勢平穩(wěn)，周五收于2.60%。我們在20137月初提出《Shibor準則》。要點在于：Shibor高漲區(qū)域買入房地產(chǎn)股票，在Shibor回落至底部區(qū)域時賣 整體周成交套

6 本周成 土地市場：總體供求回升（6月2日-6月8日 本周市 圖 行業(yè)近期相對滬深300的超額收益 圖 各板塊周漲 圖 Shibor隔夜利率走 圖 整體周成交走 圖 北京成交走 圖 上海成交走 圖 深圳成交走 圖 廣州成交走 圖 天津成交走 圖 成都成交走 圖 東莞成交走 圖 廈門成交走 圖 青島成交走 圖 蘇州成交走 圖 杭州成交走 圖 南京成交走 圖 長沙成交走 圖 武漢成交走 圖 福州成交走 圖 寧波成交走 圖 無錫成交走 圖 昆明成交走 圖 石家莊成交走 圖 佛山成交走 表格1：一手住宅周成交情況（單位：套 表格2：一手住宅價格情況（單位：元/平米 表格3：二手住宅周成交情況（單位：套 表格4：一手住宅庫存及去化情況（單位：套、月 表格 20個主要城市土地推出與成交情 表格6：主要房地產(chǎn)公司債情 本周成交環(huán)比回升。重點跟蹤城市成交環(huán)比升20.2%，同比下降7.8%城市環(huán)比升43.3%；二線城市環(huán)比升15.9%，；三線城市環(huán)比升10.8%。分區(qū)域看，環(huán)渤海地區(qū)環(huán)比升19.3%；長三角地區(qū)環(huán)比升20.6%；珠三角環(huán)比升17.3%；中西部地區(qū)環(huán)比升26.4%；其他區(qū)域環(huán)比升7.8%。??商品房6月日均成交環(huán)比5月下降19.6%。6月重點城市日均成交套數(shù)環(huán)比5月下19.6%，同比下降24.5%。其中一線城市環(huán)比升8.2%（同比降28.8，二線城市環(huán)比降24.0%（同比降23.5%），三線城市環(huán)比降26.5%（同比降22.6%）。61318.2%。?房重點城市成交環(huán)比升31.8%，同比升3.9%。庫存及去化月數(shù)：截止6月13日，監(jiān)測城市可售住宅套數(shù)環(huán)比降15.5%，同比上漲11.2%。跟蹤城市3個月平均去化月12.424.4表格1：??住宅周成交情況（單位：套比---------------表格2：??住宅價格情況（單位：元/平米本周/上周/表格3：二?住宅周成交情況（單位：套比--表格4：??住宅庫存及去化情況（單位：套、月比比比--土地市場：總體供求回升（6月2日-6月8日）6268日，2063%15%961854121041共推出住宅用地18宗，較上周減少12宗，推出面積210萬平米，較上周增加1911325宗，成交面積228萬平米，較上周增加61萬平米，其中重慶成交113萬平米，為成交量最表格5：20 （宗 （元/㎡）（宗 格（元/（宗（（元（宗（（元00-00-00-00-29429300-2200-2200-1200-00-3400-1600-1800-00-00-00-500-00-00-00-00-00-200-200-00-00-00-00--00-63151155411666664-282-2800-3800-00-23114-427-00-1111本周板塊走勢：本周行業(yè)指數(shù)相對滬深300年初至今累計超額收益達7.5%。房地產(chǎn)板塊區(qū)間漲幅0.90%，居行業(yè)漲幅榜末位。主要利率走勢：本周shibor隔夜利率走勢平穩(wěn)，周五收于2.60%。我們在2013年7月初提出《Shibor動蕩時代的交易準則》。要點在于：Shibor高漲區(qū)域買入房地產(chǎn)股票，在Shibor回落至底部區(qū)域時賣出房地產(chǎn)股票，即可獲取不錯的相對收益與絕對收益。圖 行業(yè)近期相對滬深300的超額收益

1.

圖 各板塊周漲圖 Shibor隔夜利率走 975 Apr-Apr-表格6：體元08080909090909090909090909080909090909A附錄1圖 整體周成交走

6 圖 圖 米米 0

0

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0圖 圖 0

套0

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套0圖 圖10：成都成交走 0

套套0

0

套0 圖11：東莞成交走 圖12：廈?成交走 2012/9/222000

02

圖13：青島成交走 圖14：蘇州成交走0

0

0

0圖15：杭州成交走 圖16：南京成交走0

0

0

0 圖17：?沙成交走 圖18：武漢成交走

圖19：福州成交走 圖20：寧波成交走

套0

0

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0 圖21：無錫成交走 圖22：昆明成交走勢

套

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圖23：石家莊成交走 圖24：佛山成交走

石家莊周成交套數(shù) 佛山周成交套數(shù)00000

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