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文檔簡介
北京住宅租賃合同北京住宅租賃合同
甲方(出租方):________________
乙方(承租方):________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方的房屋出租事宜達(dá)成如下協(xié)議,以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)。
第一條租賃房屋的基本信息
1.房屋地址:___________________________________________________
2.房屋面積:____________平方米
3.租賃用途:住宅用途
4.房屋裝修情況:_____________________________________________
5.租賃期限:起始日期為________________,終止日期為________________。
6.租金標(biāo)準(zhǔn):每月租金為人民幣_(tái)_____________元(數(shù)字大寫:_____________元整)
7.押金:人民幣_(tái)_____________元(數(shù)字大寫:_____________元整)
第二條租賃期限
1.租賃期限為:從租賃合同生效之日起至合同終止之日。
2.租賃期限屆滿前,乙方提前_________個(gè)月通知甲方是否續(xù)約。
a)續(xù)約的條件:符合雙方友好協(xié)商,以書面形式達(dá)成一致。
b)若乙方未在約定期限內(nèi)通知甲方,視為自動(dòng)解除合同。
第三條租金及支付方式
1.乙方應(yīng)在本月底之前,以現(xiàn)金方式支付整月租金。如因故未能按時(shí)支付租金,應(yīng)在拖欠之日起一周內(nèi)支付拖欠的租金及產(chǎn)生的逾期利息,并按照約定支付相應(yīng)的違約金。
2.乙方向甲方提前一個(gè)月報(bào)備搬離或者需要停繳租金的情況。
第四條交付及退還房屋
1.甲方應(yīng)在簽署本合同后______________個(gè)工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)設(shè)備及物品交付給乙方。
2.乙方應(yīng)當(dāng)在租期屆滿或者解除租賃合同時(shí)將房屋、設(shè)備及物品返還甲方。如有損壞或缺失,甲方有權(quán)向乙方索賠。
3.乙方遷離房屋時(shí),甲方須在接到乙方搬離提前一周內(nèi)完成退還押金等事宜。
第五條房屋使用權(quán)
1.乙方應(yīng)保持本房屋內(nèi)的基本衛(wèi)生與秩序,不得移動(dòng)、損壞或改變房屋內(nèi)的原有設(shè)施和裝修。
2.乙方需承擔(dān)自己所住房屋內(nèi)的安全責(zé)任,并保證室內(nèi)外環(huán)境的衛(wèi)生和安靜。
3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用,如有需要,需提前征求甲方同意并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。
第六條維修及設(shè)備損壞
1.乙方在租賃期間因自身過失或使用不當(dāng),造成房屋及其設(shè)施、設(shè)備的損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或向甲方支付維修費(fèi)用。
2.乙方享有房屋正常風(fēng)水利用權(quán),并對(duì)維修出現(xiàn)的事故和損害負(fù)責(zé)。
3.如因房屋質(zhì)量或甲方原因?qū)е略O(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞,甲方應(yīng)在知悉后盡快進(jìn)行修復(fù)或更換,乙方不得扣除租金。
第七條解除合同
1.甲方未按約定時(shí)間向乙方交付房屋的,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已支付的押金及賠償損失。
2.乙方未按約定時(shí)間支付租金,甲方有權(quán)解除合同,同時(shí)乙方應(yīng)支付違約金。
3.本合同解除后,各方應(yīng)按本合同規(guī)定退還對(duì)方應(yīng)退還的款項(xiàng),并妥善解決其他糾紛。
第八條其他
1.任何一方未盡事宜,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,按照有關(guān)法律法規(guī)處理。
2.本合同不涉及契約的內(nèi)容,以本合同所規(guī)定的為準(zhǔn)。
第九條合同生效
1.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,并具有法律效力。
2.合同的附件包括以下文件:房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明文件等。
甲方:_______________乙方:_______________
聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________
日期:_______________日期:_______________第十條保密條款
1.甲方和乙方應(yīng)對(duì)雙方在履行本合同過程中取得的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私保密,不得以任何方式泄露或利用。
2.甲方和乙方承諾在履行本協(xié)議過程中遵守相關(guān)法律法規(guī),尊重對(duì)方的隱私權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán),不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。
3.在解除合同后,雙方應(yīng)將對(duì)方提供的商業(yè)機(jī)密和個(gè)人信息予以刪除或銷毀,不得以任何方式繼續(xù)使用或披露。
第十一條爭(zhēng)議解決
1.在履行本合同過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)限的人民法院提起訴訟。
2.本合同的解釋、效力和履行均適用中華人民共和國法律。
第十二條其他事項(xiàng)
1.甲方委托的中介機(jī)構(gòu):________________________,聯(lián)系電話:_________________。
2.甲乙雙方同意本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,并附房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明文件等相關(guān)附件。
3.本合同采用中文書寫,如有爭(zhēng)議,以中文文本為準(zhǔn)。
4.本合同自雙方簽字蓋章后生效,合同期限為合同終止日期。
甲方:________________
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