農(nóng)村宅基地共建住宅合同范本

農(nóng)村宅基地共建住宅合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（宅基地使用權(quán)人）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（共建住宅方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)宅基地管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就共同在甲方擁有的宅基地上建設(shè)住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議并簽訂本合同。第一條合同目的本合同的目的是為了明確雙方在宅基地共建住宅過(guò)程中的權(quán)益和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保共建住宅的順利建設(shè)和使用。第二條宅基地情況甲方是宅基地使用權(quán)人，擁有位于[宅基地地址]的宅基地，土地面積為[宅基地面積]平方米，土地使用證號(hào)為[土地使用證號(hào)]。第三條共建住宅內(nèi)容1.乙方將在宅基地上建設(shè)住宅，建筑面積為[住宅建筑面積]平方米，建筑高度不超過(guò)[建筑高度]米。2.共建住宅的建設(shè)工程包括房屋的基礎(chǔ)設(shè)施、主體結(jié)構(gòu)、裝修等。3.共建住宅的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并獲得相關(guān)審批手續(xù)。第四條共建住宅權(quán)益1.共建住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬為甲乙雙方共有，按照各自出資比例享有。2.甲方享有宅基地使用權(quán)，并有權(quán)使用共建住宅的一部分。3.乙方享有共建住宅的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)使用共建住宅的一部分。第五條共建住宅的出資比例1.甲方出資建設(shè)宅基地的[出資比例]%。2.乙方出資建設(shè)共建住宅的[出資比例]%。3.雙方應(yīng)按照上述出資比例分擔(dān)共建住宅的建設(shè)、維護(hù)、管理等費(fèi)用。第六條共建住宅的使用與維護(hù)1.甲方有權(quán)使用共建住宅的一部分，并享有相應(yīng)的使用權(quán)益。2.乙方有權(quán)使用共建住宅的一部分，并享有相應(yīng)的使用權(quán)益。3.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)共建住宅的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。4.對(duì)于共建住宅的維修、裝修等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照約定分擔(dān)費(fèi)用。第七條共建住宅的管理與出售1.甲乙雙方應(yīng)共同管理共建住宅，確保住宅的正常使用。2.甲乙雙方如有共建住宅的出售意愿，應(yīng)提前將出售意向通知對(duì)方，并協(xié)商確定出售方式和分配辦法。第八條合同期限與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]年。2.甲乙雙方如需解除本合同，應(yīng)提前[提前解除期限]個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決共建住宅的分配、費(fèi)用承擔(dān)等事宜。第九條爭(zhēng)議解決本合同的履行與解釋適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，按照雙方協(xié)商確定。第十一條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（宅基地使用權(quán)人