房建工程質(zhì)量通病防治方案

目錄一、工程概況 2二、質(zhì)量通病防治計(jì)劃項(xiàng)目 2三、 質(zhì)量通病防治領(lǐng)導(dǎo)小組及質(zhì)量保證體系： 3四、質(zhì)量目標(biāo) 4五、質(zhì)量通病防治計(jì)劃措施的落實(shí) 4六、 質(zhì)量預(yù)防管理制度 51、 原材料進(jìn)場制度 52、 技術(shù)質(zhì)量交底制度 53、 實(shí)行現(xiàn)場掛牌制 64、 質(zhì)量管理驗(yàn)收制度 6七、 資料收集、整理制度 6八、原材料及施工檢驗(yàn)制度 91、原材料檢驗(yàn)制度 92、 施工檢驗(yàn)制 10質(zhì)量通病防治方案、工程概況樂至?云峰亭二期工程，本工程為一類高層建筑，建筑工程等級(jí)一級(jí)，耐火等級(jí)為一級(jí)，屋面防水一級(jí)，結(jié)構(gòu)，抗震等為三級(jí)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為一級(jí)，抗震設(shè)防烈度為六度。地下一層，地上31層，建筑高度93.5米，基礎(chǔ)持力層微風(fēng)化砂巖?；A(chǔ)形式有人工挖孔樁，墊層為C15、承臺(tái)和承臺(tái)梁為C30，碇強(qiáng)度等級(jí)分為：+9.00m以下為剪力墻，柱為C50碌，+9.00?21.00m剪力墻、柱為C45碇，+21.00?33.00m為剪力墻，柱為C40碇，+33.00?45.00m為剪力墻，柱為C35碇，+45.00m以上剪力墻、柱、梁為C30碇，各梁、板、樓梯構(gòu)件均為C30碇。，外墻為涂料，內(nèi)墻為水泥砂漿和混砂漿抹灰，給水管為PPR管，熱熔連接，排水管為PVC-U管，粘接連接，電器只安裝進(jìn)戶線。二、質(zhì)量通病防治計(jì)劃項(xiàng)目項(xiàng)目部根據(jù)建設(shè)單位2011年4月20日下達(dá)的“住宅樓工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書”的要求，施工單位將按照質(zhì)量通病防治任務(wù)書要求編制質(zhì)量通病防治計(jì)劃項(xiàng)目如下：1、 墻體裂縫防治2、 樓地面（廚房、衛(wèi)生間）滲漏防治3、 外墻滲漏防治4、 外墻門窗滲漏防治5、 門窗安裝通病防治6、 屋面滲漏防治7、 樓地面質(zhì)量通病防治8、 給排水管道安裝質(zhì)量通病防治9、 電氣、設(shè)備安裝質(zhì)量通病防治三、質(zhì)量通病防治領(lǐng)導(dǎo)小組及質(zhì)量保證體系：工程項(xiàng)目部接到建設(shè)單位下達(dá)的質(zhì)量通病防治任務(wù)書后比較重視，立即如開了項(xiàng)目班子會(huì)議，要求及時(shí)組織編制質(zhì)量通病防治計(jì)劃及防治措施，認(rèn)為本工程質(zhì)量計(jì)劃項(xiàng)目是我們施工應(yīng)進(jìn)行防治的主要項(xiàng)目，現(xiàn)經(jīng)工程項(xiàng)目經(jīng)理會(huì)議決定，成立專項(xiàng)質(zhì)量通病防治領(lǐng)導(dǎo)小組，組長：唐仲權(quán)；組員：吳全木、胡云龍、羅秋波、劉濤、江小剛、魏偉、李夢。質(zhì)量通病防治保證體系組織機(jī)構(gòu)人員名單表序號(hào)姓名工程項(xiàng)目職務(wù)質(zhì)量體系分工職責(zé)1項(xiàng)目經(jīng)理組長2項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人副組長3水電技術(shù)負(fù)責(zé)人副組長4專職質(zhì)檢員副組長5工長、項(xiàng)目施工隊(duì)隊(duì)長組長6工長、項(xiàng)目施工隊(duì)隊(duì)長組長四、質(zhì)量目標(biāo)序號(hào)計(jì)劃項(xiàng)目質(zhì)量等級(jí)合格率落實(shí)責(zé)任人1墻體裂縫防治合格100%2廚廁間地面滲漏防治合格100%3外墻滲漏防治合格100%4外墻門窗滲漏防治合格100%5門窗安裝通病治合格100%6屋面滲漏防治合格100%7樓地面質(zhì)量通病防治合格100%8給排水管道安裝質(zhì)量通病防治合格100%9電氣、設(shè)備安裝質(zhì)量通病防治合格100%五、質(zhì)量通病防治計(jì)劃措施的落實(shí)序號(hào)計(jì)劃項(xiàng)目質(zhì)量等級(jí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保證項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)人保證項(xiàng)目實(shí)施負(fù)責(zé)人1墻體裂縫防治合格各基層粘結(jié)牢固、不空鼓、不開裂，表面密實(shí)，不起砂。2廚房、衛(wèi)生間地面滲漏防治合格管道套管周邊灌漿密實(shí)，地面坡度正確，無積水，防水符合設(shè)計(jì)要求，確保不滲漏。3外墻滲漏防治合格保證砂漿砌體密實(shí)、飽滿、孑L洞堵塞嚴(yán)密，抹灰層粘對(duì)路牢固，無起殼、開裂、窗臺(tái)、窗楣、雨蓬、陽臺(tái)壓頂?shù)炔课涣魉?、坡度合理、滴水做法正確。4內(nèi)墻、頂棚防治合格抹灰層粘結(jié)牢固、表面平整、無開裂、空鼓、爆灰，陰陽角方正。5門窗滲漏防治合格玻璃安裝正確、密封條滿足要求，框邊密封嚴(yán)密。6門窗安裝通病合格門窗框安裝牢固、連接方法正

防治確、門窗位置及注膠要正確，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。7屋面滲漏防治合格層面坡度正確，排水暢通、無積水滲漏。無溝、水落口、泛水，伸出屋面的管道等節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，封固應(yīng)嚴(yán)密平屋面分格伸縮縫留設(shè)合理，油膏嵌縫嚴(yán)密。8樓地面通病防治合格地面無下沉開裂，樓地面平整、無開裂、空鼓、脫皮、起砂等現(xiàn)象，樓梯踏步相鄰高度，坡度一致。板塊在無空鼓破裂現(xiàn)象。9給排水管道防治合格材料質(zhì)量符合要求，坡向正確，排水暢通，接口嚴(yán)密，管道無堵塞、滲漏。管道安裝牢固順直、伸縮節(jié)、檢查口按規(guī)范要求留設(shè)。穿越樓反管道應(yīng)預(yù)埋管套,其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm。10電氣、設(shè)備安裝能病防治合格電氣、設(shè)備安裝牢固、位置正確，管盒到位，護(hù)口齊全。線路連接正確'選材及功能符合要求，避雷裝置齊全，連通可靠。六、質(zhì)量預(yù)防管理制度1、 原材料進(jìn)場制度材料采購進(jìn)場，由張萬軍負(fù)責(zé)，進(jìn)場驗(yàn)收由專職人員曹永定全負(fù)責(zé)進(jìn)行。無產(chǎn)品出廠質(zhì)量合格證，進(jìn)場后經(jīng)復(fù)試不合格的產(chǎn)品嚴(yán)禁使用。2、 技術(shù)質(zhì)量交底制度(1)每項(xiàng)工程在施工前由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人羅道剛編制書面技術(shù)交底、質(zhì)量防治措施，主要內(nèi)容：①施工方法；②技術(shù)要求；③質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；④安全事項(xiàng)。(2)施工組織安排、計(jì)劃實(shí)施時(shí)，由工長晏誠實(shí)、周和平負(fù)責(zé)口頭技術(shù)交底,并認(rèn)真負(fù)責(zé)落實(shí)，確保工程質(zhì)量效果。八、原材料及施工檢驗(yàn)制度質(zhì)量是企業(yè)的生存之本，必須建立、健全各項(xiàng)質(zhì)量管理制度，強(qiáng)化工程質(zhì)量意識(shí)，嚴(yán)格控制，保證工程質(zhì)量。1、 原材料檢驗(yàn)制度1-1工程所用建筑材料必須選用有生產(chǎn)許可證，且有供貨能力的生產(chǎn)廠家。進(jìn)入施工現(xiàn)場的材料必須通過國家部門的檢驗(yàn)，具備出廠各格證，特殊材料必須有國家受權(quán)部門檢驗(yàn)質(zhì)證明書，沒有合格證的材料不準(zhǔn)流向施工現(xiàn)場。1-2所有現(xiàn)場的材料除規(guī)定有出廠合格證外，必須由現(xiàn)場試驗(yàn)員協(xié)同監(jiān)理工程師現(xiàn)場有見證取樣送檢，合格后報(bào)監(jiān)理工程師審核，合格后簽發(fā)準(zhǔn)用單，即進(jìn)場取樣復(fù)檢合格審核簽發(fā)準(zhǔn)用，嚴(yán)禁不合格材料用于本工程中，從源頭上控制工程實(shí)物質(zhì)量。1-3材料進(jìn)場后，必須按施工總平面布置堆入，避免現(xiàn)場二次搬運(yùn)，損壞材質(zhì)，并應(yīng)建立妥善的保管措施，有防雨防潮污染等措施，強(qiáng)化現(xiàn)場的保管制度。1-4對(duì)每一批量的進(jìn)場材料，及時(shí)建立臺(tái)帳記錄，注明材料進(jìn)場時(shí)間、規(guī)格型號(hào)、外觀質(zhì)量、檢測狀況、使用部位、進(jìn)場批量。-5對(duì)未送檢或正在檢測期間的材料尚懸掛“待檢狀”的標(biāo)牌，以免發(fā)生誤秀用。2、 施工檢驗(yàn)制2-1嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量三檢制，即班組自檢、交接檢和專職質(zhì)檢員專檢。?2加強(qiáng)技術(shù)及安全交底和施工過程跟蹤檢查和事后的總結(jié)，即事前預(yù)控、事在檢查、事后總結(jié)。2?3實(shí)行施工掛牌制，做到誰施工、誰負(fù)責(zé)。加強(qiáng)施工中的不定期大檢査，及時(shí)清除各種質(zhì)量通病。2-4加強(qiáng)施工質(zhì)量的實(shí)測實(shí)量，并形成過程檢測控制資料。質(zhì)量保證體系流程圖質(zhì)量控制、運(yùn)行、檢查流程圖13141516UPVCUPVC主管及橫管均需設(shè)置伸縮節(jié)，層高小于或等給排水管材應(yīng)為合格品，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工作師審核臉收簽認(rèn)于4m時(shí)，主管上每導(dǎo)設(shè)一伸縮管，層高大于4m時(shí),樓地面水泥樓地面水泥砂漿施工質(zhì)量控制應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)伸縮量確定對(duì)隱蔽丁程的隱蔽過程重點(diǎn)部位經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)驗(yàn)收 ，否則不能隱蔽管道系統(tǒng)必須采用與管材相適合的管件，管道敷設(shè)應(yīng)順宜，接頭不受力生活污水管道的主管口應(yīng)每兩層放置?個(gè)檢查口，—＞但在最底層和有衛(wèi)生器具

的最高層必須設(shè)置排水管道的坡度必須符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁無坡或倒坡施工中對(duì)留出的管I」應(yīng)嚴(yán)密堵塞。排水立管在埋地轉(zhuǎn)彎處宜釆用2密堵塞。排水立管在埋地轉(zhuǎn)彎處宜釆