第三方擔(dān)保合同

抵押擔(dān)保合同抵押人：(下列簡稱甲方)抵押權(quán)人：(下列簡稱乙方)被擔(dān)保方：(下列簡稱丙方)為確保乙丙雙方年月日訂立的合同(下列簡稱主合同)的推行，甲方樂意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押為丙方提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按下列條款訂立本合同：一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥冢ǎ┑?房屋或地塊的土地使用權(quán))抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方推行主合同義務(wù)的擔(dān)保。二、如果丙方末能按主合同規(guī)定時(shí)限內(nèi)返還乙方投資本金和投資收益，則乙方能夠?qū)⒓追降盅贺?cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款抵償乙方投資本金和投資收益(涉及丙方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費(fèi)用)。解決抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，局限性以償還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采用正當(dāng)手段向丙方另行追索。三、抵押登記1、自本合同訂立之日起30日內(nèi)，由甲、乙雙方向抵押財(cái)產(chǎn)所在地的有關(guān)政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應(yīng)提供協(xié)助;2、甲方應(yīng)在訂立本合同之日將有關(guān)該抵押財(cái)產(chǎn)的《國有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》等有關(guān)資料正本交予乙方收?qǐng)?zhí)和保管;3、全部因抵押登記、保管所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)。四、抵押保險(xiǎn)1、甲方應(yīng)按乙方規(guī)定，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同的期限。若主合同期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何狀況下，乙方的保險(xiǎn)第一受益身份和支配保險(xiǎn)金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。2、甲方負(fù)責(zé)繳付保險(xiǎn)費(fèi);3、抵押財(cái)產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔(dān)保責(zé)任減低。如因末獲保險(xiǎn)賠償或保險(xiǎn)償數(shù)額局限性時(shí)，乙方有權(quán)向丙方追償;4、乙方能夠不需先行索保險(xiǎn)賠償金，即可直接向丙方索賠。五、抵押解除1、當(dāng)主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全推行主合同及本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系至此終止。乙方應(yīng)在丙方付清全部款項(xiàng)30日內(nèi)將抵押財(cái)產(chǎn)的證件正本退還甲方;2、全部有關(guān)解除抵押關(guān)系的費(fèi)用由甲方支付。六、抵押財(cái)產(chǎn)的處分(一)丙方有下列狀況之一的，乙方即可對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分：1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款;2、丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無人代其承當(dāng)債務(wù)的。(二)處分方式：乙方能夠選擇以下之一的方式處分：1、與甲方合同折價(jià)轉(zhuǎn)讓;2、甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方變賣或者拍賣該抵押財(cái)產(chǎn)，并以所得的價(jià)款受償;3、以乙方認(rèn)為適宜的市值租金出租部分或全部的抵押財(cái)產(chǎn)，并收取租金和其它受益受償;4、乙方向乙方營業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。(三)處分抵押財(cái)產(chǎn)的受償次序和分派原則：1、支付因處分抵押財(cái)產(chǎn)所需的一切費(fèi)用(涉及支付代管人或代理人的費(fèi)用及酬勞);2、償還丙方所欠乙方全部本金和投資收益(涉及丙方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費(fèi)用)等;3、在扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。(四)甲方同意，乙方根據(jù)上述規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，有權(quán)訂立有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的買賣、出租之文獻(xiàn)和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文獻(xiàn)。(五)乙方按本合同規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)，甲方不得為此提出損失賠償。七、特別商定事項(xiàng)在下列狀況下：1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定；2、甲方的財(cái)產(chǎn)遭受或者可能遭受扣押或沒收;3、丙方免費(fèi)還能力或可能破產(chǎn);4、甲方放棄該抵押財(cái)產(chǎn);5、丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認(rèn)為有必要時(shí)。乙方有權(quán)采用下列任何一項(xiàng)或多項(xiàng)方法：1、規(guī)定甲方和丙方限期糾正違約行為;2、規(guī)定甲方采用補(bǔ)救方法;3、依本合同第六條第(二)款方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。八、甲方聲明及確保1、確保推行本合同及丙方推行主合同項(xiàng)下義務(wù);2、向乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財(cái)產(chǎn)在本合同訂立前，末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個(gè)人;3、確保在占管抵押財(cái)產(chǎn)期間維護(hù)抵押財(cái)產(chǎn)的整潔及完好狀況(正常損耗除外)，不變化其使用性質(zhì);4、如部分或全部的抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損，無論任何因素所致，亦無論任何人的過失，均由甲方負(fù)全部責(zé)任，并須向乙方賠償由此面引發(fā)的一切損失。同時(shí)，甲方須快速將狀況告知乙方，并應(yīng)盡最大努力避免損失的擴(kuò)大;5、因抵押財(cái)產(chǎn)貶值或不能、局限性以推行其擔(dān)保義務(wù)時(shí)，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)局限性;6、末經(jīng)乙方書面同意，甲方不可將本合約項(xiàng)下的部分或全部抵押財(cái)產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置。7、當(dāng)甲方征得乙方書面同意將抵押財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，甲方必須與承租人認(rèn)立租約，租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時(shí)，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財(cái)產(chǎn)日起計(jì)算30日內(nèi)，承租人即須無條件遷出;8、準(zhǔn)許乙方及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入抵押物，方便查驗(yàn);9、在更改地址時(shí)應(yīng)立刻告知乙方;10、準(zhǔn)時(shí)繳交有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的任何稅費(fèi);11、如有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對(duì)甲方或其任何財(cái)產(chǎn)不利影響時(shí)，確保及時(shí)以書面告知乙方;12、按照乙方正當(dāng)規(guī)定，采用一切方法及訂立一切有關(guān)文獻(xiàn)，以確保乙方的正當(dāng)權(quán)益;13、甲方如發(fā)生合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承當(dāng)本合同項(xiàng)下義務(wù);如甲方發(fā)生分立，由變更后的機(jī)構(gòu)共同承當(dāng)本合同項(xiàng)下義務(wù)，并承當(dāng)連帶責(zé)任。若甲方違反上述聲明及確保，甲方同意乙方可按第七條所述解決方式進(jìn)行違約解決。九、涉及本合同有關(guān)稅費(fèi)，均由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)。十、本合同使用期內(nèi)，乙方對(duì)甲方或丙方的任何違約或延誤行為予以的任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行，均不能損害、影響或限制乙方依主合同和本合同中應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利，不能作為乙方對(duì)甲方或丙方任何違反主合同及本合同之行為的許可，亦不能視作是乙方對(duì)甲方或丙方任何違反主合同及本合同之行為采使用方法律方法的棄權(quán)。十一、違約責(zé)任1、由甲方保管本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)規(guī)定甲方回復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提出經(jīng)乙方承認(rèn)的新的抵押財(cái)產(chǎn)。2、甲方私自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方有權(quán)規(guī)定甲方回復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀或提前規(guī)定丙方支付主合同規(guī)定的款項(xiàng)，并可規(guī)定甲方或丙方支付尚欠款項(xiàng)總額萬分之三的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等狀況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予賠償。十二、本合同生效后，在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所達(dá)成的任何口頭或書面合同均失效。甲方丙方任何一方不得私自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商致，達(dá)成書面合同。合同末達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。十三、本合同無論因何種狀況而在法律上成為無效合約或部分條款無效，丙方仍然推行其全部還款義務(wù)，乙方有權(quán)立刻就有關(guān)欠款(以多個(gè)正當(dāng)方式)向丙方追償。十四、爭(zhēng)議解決甲乙丙方解決爭(zhēng)議的方式與主合同規(guī)定的一致。十五、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方：授權(quán)代表：日期：乙方：授權(quán)代表：日期：丙方：授權(quán)代表：日期：

確保合同甲方：地址：郵編：電話：乙方：地址：郵編：電話：甲乙雙方為攜手合作，增進(jìn)發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之有關(guān)規(guī)定，本著誠實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特訂立本合同，以求共同恪守：第一條丙方確保金額為甲方根據(jù)年字第號(hào)合同（下列稱主合同）向乙方借用的（幣種）資金本金（大寫）。整及其對(duì)應(yīng)的利息、費(fèi)用。第二條丙方對(duì)上條所列條項(xiàng)承當(dāng)連帶清償責(zé)任。如甲方不按主合同的商定償付借款本息和對(duì)應(yīng)費(fèi)用，乙方有權(quán)直接向丙方追償。丙方確保在接到乙方書面索款告知后個(gè)營業(yè)日清償上述款項(xiàng)。第三條丙方的確保責(zé)任不因甲方上級(jí)單位的任何指令、甲方地位及財(cái)力狀況的變化、甲方與任何單位訂立任何合同或條件及本確保合同所擔(dān)保的主合同的無效或解除而免去。第四條丙方機(jī)構(gòu)若發(fā)生變更、撤銷，丙方應(yīng)提前天書面告知乙方和甲方，本確保合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承當(dāng)；或由甲方和丙方貫徹為乙方所接受的新的確保人。第五條本合同生效后，甲方和乙方如需要延長主合同項(xiàng)下借款期限或者變更主合同其它條款，應(yīng)征得丙方同意，由甲乙丙三方達(dá)成書面合同。第六條本合同生效后，丙方有權(quán)對(duì)甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)規(guī)定甲方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等材料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。第七條本合同的擔(dān)保金額隨甲方償還或丙方代為清償本合同第二公商定的本金、利息、費(fèi)用的數(shù)額而對(duì)應(yīng)扣減。第八條丙方代甲方清償借款本息、費(fèi)用后，有權(quán)向甲方追償。第九條在本合同使用期內(nèi)，甲乙丙任何一方不得私自變更或解除本合同。需變更本合同條款時(shí)，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商同意，達(dá)成書面合同。第十條違約責(zé)任一、丙方違反本合同第二公商定，為按期代為清償?shù)狡趥鶆?wù)，乙方有權(quán)委托丙方開戶金融機(jī)構(gòu)從丙方存款帳戶中直接扣收，并可視狀況按擔(dān)?？傤~的%向丙方收取違約金。二、丙方違反本合同第四公商定，應(yīng)由變更后的機(jī)構(gòu)按擔(dān)?？傤~的%向乙方支付違約金。給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金數(shù)額局限性以彌補(bǔ)，所受損失還應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失。三、甲方違反本合同第四公商定，乙方有權(quán)停止發(fā)放新貸款，并提前收回已發(fā)放的貸款本息。四、甲方和乙方違反本合同第五公商定，未經(jīng)丙方同意私自延長主合同項(xiàng)下借款期限或者變更主合同其它條款，丙方能夠自行解除擔(dān)保義務(wù)。五、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定以下：第十一條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交蘇州市仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條甲、乙、丙三方商定的的其它事項(xiàng)：第十三條本合同由甲乙丙三辦法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字并加蓋單位公章，并自主合同生效之日起生效。第十四條本合同正本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方：代表人：年月日乙方：代表人：年月日丙方：代表人：年月日確保合同使用闡明一、合用范疇：本合同是借款合同當(dāng)事人以外第三人應(yīng)借款人的規(guī)定為借款人推行合同債務(wù)提供擔(dān)保時(shí)與借款人和貸款人共同訂立的擔(dān)保合同。二、合同中如有兩個(gè)以上（涉及兩個(gè)）確保人提供擔(dān)保時(shí)，則多個(gè)確保人同時(shí)作為丙方參加訂立確保合同。各個(gè)確保人之間的確保責(zé)任，由各方協(xié)商一致后在第