高管崗位說明書

XXX有限公司崗位闡明書高管密級：編制：審核：批準(zhǔn)：日期修訂狀態(tài)修訂內(nèi)容修訂人審核人同意人基本概況崗位名稱總經(jīng)理崗位編號010101所在部門管理層崗位職級直接上級董事長直接下級副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、總監(jiān)職位關(guān)系（圖示）崗位目的：負(fù)責(zé)公司全方面經(jīng)營管理活動，實現(xiàn)公司經(jīng)營管理目的。工作職責(zé)或工作任務(wù)：序號職責(zé)概述工作職責(zé)一戰(zhàn)略管理組織制訂公司的發(fā)展戰(zhàn)略和戰(zhàn)略調(diào)節(jié)；領(lǐng)導(dǎo)實施公司總體戰(zhàn)略；領(lǐng)導(dǎo)創(chuàng)新與變革。二經(jīng)營計劃根據(jù)董事會下達的年度經(jīng)營目的組織制訂、修改、實施公司年度經(jīng)營計劃；監(jiān)督、控制經(jīng)營計劃的實施過程，并對成果負(fù)全方面責(zé)任。三組織建設(shè)根據(jù)公司戰(zhàn)略，組織設(shè)立和調(diào)節(jié)公司的管控模式；組織對公司的組織構(gòu)造進行調(diào)節(jié)和優(yōu)化；審批定編方案。四人力資源管理審批公司年度招聘計劃；參加副總、總監(jiān)的面試，提出選用建議；面試并審批中層管理團體選聘；審批公司年度培訓(xùn)計劃及預(yù)算；審核公司績效管理政策；參加副總、總監(jiān)考核；審批中層團體考核；審核公司薪酬及考核政策。五公司文化建設(shè)提煉并豐富公司的公司文化，并不停完善；組織編制并不停完善公司文化管理手冊；組織宣傳、推廣、維護公司文化。六管理系統(tǒng)建設(shè)組織建立并審批我司管理制度和流程；主持、推動核心業(yè)務(wù)流程和規(guī)章制度，及時進行組織制度、流程的優(yōu)化調(diào)節(jié)。七財務(wù)管理領(lǐng)導(dǎo)財務(wù)部制訂公司的融資計劃、資金運作計劃并監(jiān)督執(zhí)行；審批公司年度預(yù)算,并監(jiān)控預(yù)算和資金的使用。八項目拓展組織開展市場研究，尋找適合公司開發(fā)的土地資源；審核可行性研究報告；參加土地談判，代表公司訂立土地買賣合同。九前期策劃審批項目定位報告。十設(shè)計管理審批方案階段的設(shè)計任務(wù)書；審批設(shè)計合同；參加方案設(shè)計階段設(shè)計成果評審；審批權(quán)限內(nèi)類設(shè)計變更；審批材料、設(shè)備的選型。十一工程管理任命項目負(fù)責(zé)人；工程現(xiàn)場巡察；審批權(quán)限內(nèi)的工程簽證。十二營銷管理審核營銷策劃案（涉及產(chǎn)品定位、客戶定位、推廣方略、銷售方略、價格方略，內(nèi)銷報集團審批）；審批房屋定價表；審批銷售代理合同單位及其合作合同；審批退房申請；查看銷售日報及資金回籠狀況。十三客戶服務(wù)同意因開發(fā)商責(zé)任造成的賠償、賠償方案；組織解決群體性事件或其它危機性事件。十四日常經(jīng)營管理主持召開總經(jīng)理辦公會，對重大事項進行決策；代表公司參加重大業(yè)務(wù)、外事或其它重要活動；解決公司重大突發(fā)事件，并及時向董事會報告；領(lǐng)導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)全過程，并對經(jīng)營業(yè)績負(fù)責(zé)；向董事會報告經(jīng)營戰(zhàn)略和計劃執(zhí)行狀況、資金運用狀況和盈虧狀況、機構(gòu)和人員調(diào)配狀況及其它重大事宜；領(lǐng)導(dǎo)建立公司內(nèi)部良好的溝通渠道，協(xié)調(diào)各部門關(guān)系。十五其它領(lǐng)導(dǎo)開展公司社會公共關(guān)系活動，樹立良好的公司形象；完畢董事長交辦的其它工作。工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系董事會、公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系執(zhí)法局、規(guī)劃局、建設(shè)局、工商局、國土局、外匯局、財政局、地稅局、國稅局、外經(jīng)貿(mào)辦、統(tǒng)計局、施工單位、監(jiān)理單位、勞動局、建設(shè)局等政府部門、銀行…任職資格：教育水平本科及以上學(xué)歷專業(yè)背景房地產(chǎn)有關(guān)專業(yè)或公司管理專業(yè)知識規(guī)定通曉公司管理知識，含有房地產(chǎn)經(jīng)濟、建筑、施工管理、財務(wù)管理、法律等方面的知識工作經(jīng)驗以上工作經(jīng)驗，以上房地產(chǎn)行業(yè)或相近行業(yè)管理經(jīng)驗，5年以上高層管理經(jīng)驗基本技能純熟使用OFFICE辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用等；有優(yōu)秀的文字體現(xiàn)能力。素質(zhì)規(guī)定良好的學(xué)習(xí)和分析能力，可進行戰(zhàn)略性和發(fā)明性思維；高度的責(zé)任感和使命感；高強度的抗壓能力，面對困難挑戰(zhàn)的勇氣；含有達成共識和同盟的能力；良好職業(yè)道德和素養(yǎng)，公正廉明。基本概況崗位名稱副總經(jīng)理崗位編號010102所在部門管理層崗位職級直接上級總經(jīng)理直接下級分管部門總監(jiān)/經(jīng)理、分管項目經(jīng)理職位關(guān)系（圖示）崗位目的：負(fù)責(zé)分管業(yè)務(wù)部門及分管項目的綜合管理，協(xié)助總經(jīng)理實現(xiàn)公司的經(jīng)營目的。工作職責(zé)或工作任務(wù)：序號職責(zé)概述工作職責(zé)一戰(zhàn)略管理參加制訂公司的發(fā)展戰(zhàn)略和戰(zhàn)略調(diào)節(jié)；組織制訂分管業(yè)務(wù)的職能戰(zhàn)略并領(lǐng)導(dǎo)實施。二經(jīng)營管理參加公司年度經(jīng)營計劃的制訂及調(diào)節(jié)；參加公司總經(jīng)理辦公會，對有關(guān)重大經(jīng)營管理活動提出建議。三組織管理及體系建設(shè)審核分管職能部門的組織機構(gòu)設(shè)立和人員編制等；審查分管職能部門人才的招聘、任免、晉升、調(diào)配；參加分管職能部門核心團體的考核評定、獎懲管理；組織建立、完善分管業(yè)務(wù)的管理體系，并監(jiān)督執(zhí)行。四員工培養(yǎng)參加擬訂分管職能部門經(jīng)理的繼任計劃，報總經(jīng)審批；審批分管職能部門的核心職位的繼任計劃；審批分管職能部門的專業(yè)培訓(xùn)計劃，并監(jiān)督執(zhí)行。五分管業(yè)務(wù)管理審核分管業(yè)務(wù)部門年度工作計劃；審批分管業(yè)務(wù)部門月度工作計劃并指導(dǎo)、監(jiān)督實施；協(xié)調(diào)分管部門與其它部門完畢本部門工作任務(wù)及協(xié)助其它部門完畢工作任務(wù)；審批分管業(yè)務(wù)部門的工作總結(jié)。六分管項目管理審核分管項目的項目開發(fā)計劃；審核分管項目的定位報告；參加方案設(shè)計階段設(shè)計成果評審；參加分管項目的營銷策劃案、目的成本評審；協(xié)調(diào)項目部與各職能部門推動項目開發(fā)計劃；審批權(quán)限內(nèi)的工程簽證及設(shè)計變更；參加制訂分管項目定價表；審核分管項目的款項支付；協(xié)調(diào)政府部門完畢分管項目的竣工備案；審核分管項目的后評定報告。七其它完畢職責(zé)范疇內(nèi)的其它工作；完畢總經(jīng)理交辦的其它工作。工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系代理公司、設(shè)計單位、施工單位、銀行及有關(guān)政府部門等任職資格：教育水平本科及以上學(xué)歷專業(yè)背景房地產(chǎn)有關(guān)專業(yè)或公司管理專業(yè)知識規(guī)定熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程有較深刻認(rèn)知；熟悉分管業(yè)務(wù)的管理流程。工作經(jīng)驗以上工作經(jīng)驗，5年以上房地產(chǎn)行業(yè)或相近行業(yè)管理經(jīng)驗，3年以上高層管理經(jīng)驗基本技能純熟使用OFFICE辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用等；有優(yōu)秀的文字體現(xiàn)能力。素質(zhì)規(guī)定高度的責(zé)任感和使命感；高強度的抗壓能力，面對困難挑戰(zhàn)的勇氣；良好職業(yè)道德和素養(yǎng)，公正廉明；優(yōu)秀的組織、指揮、溝通、協(xié)調(diào)能力?；靖艣r崗位名稱總經(jīng)理助理崗位編號010103所在部門管理層崗位職級直接上級總經(jīng)理直接下級分管/協(xié)管部門經(jīng)理職位關(guān)系（圖示）崗位目的：負(fù)責(zé)分管/協(xié)管業(yè)務(wù)部門的綜合管理，協(xié)助總經(jīng)理實現(xiàn)公司的經(jīng)營目的。工作職責(zé)或工作任務(wù)：序號職責(zé)概述工作職責(zé)一戰(zhàn)略管理參加制訂公司的發(fā)展戰(zhàn)略和戰(zhàn)略調(diào)節(jié)；組織制訂分管業(yè)務(wù)的職能戰(zhàn)略并領(lǐng)導(dǎo)實施。二經(jīng)營管理參加公司年度經(jīng)營計劃的制訂及調(diào)節(jié)；參加公司總經(jīng)理辦公會，對有關(guān)重大經(jīng)營管理活動提出建議。三組織管理及體系建設(shè)審核分管職能部門的組織機構(gòu)設(shè)立和人員編制等；審查分管職能部門人才的招聘、任免、晉升、調(diào)配；參加分管職能部門核心團體的考核評定、獎懲管理；組織建立、完善分管業(yè)務(wù)的管理體系，并監(jiān)督執(zhí)行。四員工培養(yǎng)參加擬訂分管職能部門經(jīng)理的繼任計劃，報總經(jīng)審批；審批分管職能部門的核心職位的繼任計劃；審批分管職能部門的專業(yè)培訓(xùn)計劃，并監(jiān)督執(zhí)行。五分管/協(xié)管業(yè)務(wù)管理審核分管業(yè)務(wù)部門年度工作計劃；審批分管業(yè)務(wù)部門月度工作計劃并指導(dǎo)、監(jiān)督實施；協(xié)調(diào)分管部門與其它部門完畢本部門工作任務(wù)及協(xié)助其它部門完畢工作任務(wù)；審核分管業(yè)務(wù)部門的工作總結(jié)。六其它跨部門的溝通協(xié)調(diào)；完畢總經(jīng)理交辦的其它工作。工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系造價咨詢公司、稅務(wù)、銀行及有關(guān)政府部門任職資格：教育水平本科及以上學(xué)歷專業(yè)背景房地產(chǎn)有關(guān)專業(yè)或公司管理專業(yè)知識規(guī)定對房地產(chǎn)開發(fā)流程有較深刻認(rèn)知；熟悉分管業(yè)務(wù)的管理流程。工作經(jīng)驗8年以上工作經(jīng)驗，5年以上房地產(chǎn)行業(yè)或相近行業(yè)管理經(jīng)驗，2年以上高層管理經(jīng)驗基本技能純熟使用OFFICE辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用等；有優(yōu)秀的文字體現(xiàn)能力。素質(zhì)規(guī)定高度的責(zé)任感和使命感；良好職業(yè)道德和素養(yǎng)，公正廉明；良好的組織、指揮、溝通、協(xié)調(diào)能力?；靖艣r崗位名稱設(shè)計總監(jiān)崗位編號010104所在部門管理層崗位職級直接上級設(shè)計分管領(lǐng)導(dǎo)直接下級設(shè)計管理部經(jīng)理職位關(guān)系（圖示）崗位目的：負(fù)責(zé)分管/協(xié)管業(yè)務(wù)部門的綜合管理，協(xié)助總經(jīng)理實現(xiàn)公司的經(jīng)營目的。工作職責(zé)或工作任務(wù)：序號職責(zé)概述工作職責(zé)一經(jīng)營管理參加戰(zhàn)略規(guī)劃，提出建議并參加決策；參加總經(jīng)理辦公會，對有關(guān)重大經(jīng)營管理活動提出建議。二設(shè)計管理體系建設(shè)規(guī)劃公司設(shè)計管理體系，建立設(shè)計管理流程、作業(yè)指導(dǎo)、成果原則及模板；執(zhí)行設(shè)計管理流程文獻，收集執(zhí)行過程中的意見和建議，并加以改善和完善。三產(chǎn)品研究指導(dǎo)設(shè)計管理部作好產(chǎn)品創(chuàng)新及原則化研究工作。10%四設(shè)計配合組織設(shè)計單位有關(guān)專業(yè)人員配合項目部在報建過程中與報批主管部門進行設(shè)計溝通，并完畢圖紙修改等工作；參加招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)有關(guān)技術(shù)文獻編制及確認(rèn)，負(fù)責(zé)技術(shù)標(biāo)評審；提供施工現(xiàn)場的設(shè)計管理培訓(xùn)和設(shè)計技術(shù)指導(dǎo)；參加重大技術(shù)方案論證，以及質(zhì)量事故的調(diào)查和解決；配合材料設(shè)備進場驗收、工程竣工驗收、內(nèi)部聯(lián)合驗收等工作；負(fù)責(zé)項目竣工設(shè)計后評定。五設(shè)計管理參加設(shè)計、勘察單位的選擇、評定、合同訂立工作，對設(shè)計效果進行評定；參加產(chǎn)品定位的評審，提出有關(guān)產(chǎn)品設(shè)計方面的專業(yè)意見；審批項目設(shè)計計劃，并指導(dǎo)、監(jiān)控設(shè)計計劃的完畢狀況；審批項目方案設(shè)計、擴初設(shè)計、施工圖的設(shè)計任務(wù)書；參加評審項目概念設(shè)計、方案設(shè)計的設(shè)計成果；審批施工圖設(shè)計成果；監(jiān)控設(shè)計成本狀況及設(shè)計變更的成本狀況，確保滿足目的成本的規(guī)定，權(quán)限內(nèi)審核/審批設(shè)計變更；組織分析造成設(shè)計變更的重要因素和影響因素，對設(shè)計管理進行過程控制；協(xié)調(diào)并解決營銷和工程施工中出現(xiàn)的設(shè)計問題；審核項目材料設(shè)備的選型方案，審批材料設(shè)備的選型定板。參加設(shè)計單位的選擇與管理，按規(guī)定組織或參加供方評定；負(fù)責(zé)組織重大設(shè)計變更論證審核，備案普通設(shè)計變更。六其它跨部門的溝通與協(xié)調(diào)；領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系政府有關(guān)部門、設(shè)計院、材料設(shè)備供應(yīng)商、外部技術(shù)專家等任職資格：教育水平本科及以上學(xué)歷專業(yè)背景建筑、都市規(guī)劃、工民建等有關(guān)專業(yè)知識規(guī)定掌握房地產(chǎn)建筑設(shè)計專業(yè)知識，熟悉地產(chǎn)公司設(shè)計管理流程及規(guī)定；熟悉設(shè)計市場狀況和前沿技術(shù)動態(tài)；理解其它設(shè)計專業(yè)的工作內(nèi)容。工作經(jīng)驗5年以上地產(chǎn)公司規(guī)劃、建筑設(shè)計或產(chǎn)品研發(fā)有關(guān)工作經(jīng)驗，有設(shè)計院工作經(jīng)驗者優(yōu)先，一二級注冊建筑師優(yōu)先?；炯寄芗兪焓褂肙FFICE辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用等；有優(yōu)秀的文字體現(xiàn)能力。素質(zhì)規(guī)定較強的分析、解決問題能力，思路清晰，考慮問題細(xì)致；優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)能力、溝通協(xié)調(diào)能力和團體協(xié)作精神。基本概況崗位名稱營銷總監(jiān)崗位編號010105所在部門管理層崗位職級直接上級營銷分管領(lǐng)導(dǎo)直接下級營銷管理部經(jīng)理職位關(guān)系（圖示）崗位目的：負(fù)責(zé)公司營銷及客服工作，精確客戶、產(chǎn)品定位，先進的客戶服務(wù)理念，不停提高產(chǎn)品價值及公司效益。工作職責(zé)或工作任務(wù)：序號職責(zé)概述工作職責(zé)一經(jīng)營管理參加戰(zhàn)略規(guī)劃，提出建議并參加決策；參加總經(jīng)理辦公會，對有關(guān)重大經(jīng)營管理活動提出建議。二營銷系統(tǒng)建設(shè)公司營銷制度、流程、數(shù)據(jù)平臺的建立與完善；培養(yǎng)營銷隊伍。三項目策劃審批市場調(diào)研報告；審核產(chǎn)品建議書；參加項目概念性規(guī)劃設(shè)計評審；審核項目營銷策劃案。四產(chǎn)品推廣銷售考察、推薦、選用策劃代理機構(gòu)；考察、推薦、選用銷售代理機構(gòu)；審核代理合同；審批廣告制作合同；審批廣告計劃、銷售計劃；審批廣告文案及版面設(shè)計；審批銷售方案、銷售手冊、樓書等。產(chǎn)品推廣銷售審核專項銷售活動策劃案；出席公司重要的營銷活動；審核各類價格折扣申請；銷售現(xiàn)場巡視；參加銷售例會；主持月度、季度、年度銷售總結(jié)會；跟催銷售回款狀況；主持商品房銷售合同評審；審批授權(quán)范疇內(nèi)的合同變更，審核超權(quán)限的合同變更。五客服管理審核客戶服務(wù)主體方案，制訂符合公司規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)原則；協(xié)調(diào)并解決客戶服務(wù)中出現(xiàn)的重大問題；權(quán)限內(nèi)參加客戶投訴解決。六團體管理營銷隊伍的團體建設(shè)，人才培養(yǎng)；營銷部門的員工績效管理；開展專業(yè)培訓(xùn)和交流；參加營銷部門員工招聘、面試，推薦人選。七其它跨部門的溝通與協(xié)調(diào)；領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系政府有關(guān)部門、客戶、媒體、營銷合作伙伴等任職資格：教育水平本科及以上學(xué)