合同范本之貨物買賣合同判決書

貨物買賣合同判決書【篇一：貨物買賣合同判決書】篇一：張xx與xx公司商品房買賣合同糾紛一案一審民事判決書張xx與xx公司商品房買賣合同糾紛一案一審民事判決書_______________________________________________________________________________________（2009）源民二初字第77號民事判決書原告張xx，男1954年11月12日，住河南省漯河市源匯區(qū)八一路200號院11號樓2單元7號。委托代理人劉x，河南省長風(fēng)律師事務(wù)所法律工作者。被告漯河市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱xx公司)。法定代表人周xx，xx公司執(zhí)行董事。委托代理人趙xx，xx公司法律顧問。委托代理人張xx，xx公司職員。原告張xx與被告xx公司商品房買賣合同糾紛一案，本院于2009年1月12日受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原告張xx及其委托代理人劉x，被告xx公司的委托代理人趙xx、張xx到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告張xx訴稱:2006年2月9日原、被告簽訂商品房買賣合同，原告購買被告開發(fā)的銀基女人街1層1-c28號商鋪，價款375827元，合同約定2006年9月30日，交房后180日內(nèi)由被告辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)手續(xù)，合同簽訂后，原告按約定交付房款375827元，維修基金7517元，但被告遲遲未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致原告無法辦理產(chǎn)權(quán)登記。同時，由于被告擅自變更規(guī)劃設(shè)計，在原告所購商鋪通道兩側(cè)增設(shè)電梯，給街區(qū)經(jīng)營造成不利影響，使原告及同一街區(qū)的很多業(yè)主商鋪至今無人問津，空置2年多。由于被告的違約行為給原告造成極大經(jīng)濟(jì)損失，故具狀起訴，請求解除雙方所簽商品房沒買合同，判令被告返還已收房款、維修基金，判令被告支付從原告付款之日起至房款返還之日止，按同期銀行貸款利息支付賠償金。被告xx公司辯稱:1、原、被告簽訂的買賣合同合法有效，并依約向原告交付房屋，原告也已行使該房屋的各項所有權(quán)能。2、該房屋產(chǎn)權(quán)證已符合辦理條件，因原告沒有委托被告代為辦理房產(chǎn)證，所以該房屋房產(chǎn)證沒有辦出的責(zé)任在原告。3、該房屋不存在原告起訴狀中所稱的設(shè)計變更。4原告訴訟請求按同期銀行貸款利率沒有依據(jù)，逾期交房責(zé)任已經(jīng)在合同中約定。5、原告訴稱的維修基金為代收費用，不存在同期銀行貸款利息賠償問題。經(jīng)審理查明:2006年2月9日，原告張xx與被告xx公司簽訂商品房買賣合同一份，合同約定:被告xx公司將其開發(fā)的銀基女人街壹單元1-c28號房，該商品房合同約定建筑面積共30.05平方米，以每平方米12506.72元，總金額375827元出售給原告張xx。付款方式及期限為2006年2月9日一次性付清總房款375827元。交付期限為被告xx公司應(yīng)當(dāng)在2006年9月30日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗收合格的商品房交付原告張xx使用。關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定，被告xx公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后180日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需有被告xx公司提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案等內(nèi)容。合同簽訂的當(dāng)天，即2006年2月9日原告張xx向被告xx公司交納買房款375827元，房屋維修基金7517元，被告xx公司將合同約定的房屋經(jīng)驗收合格后已交付給原告張xx。原告張xx以被告xx公司未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致原告張xx無法辦理產(chǎn)權(quán)登記以及被告xx公司擅自變更規(guī)劃設(shè)計為由，具狀起訴，請求解除合同，被告xx公司返還買房款375827元、維修基金7517元，賠償損失10000元。另查明，2006年11月3日，原告張xx與河南xx商業(yè)經(jīng)營管理有限公司簽訂房屋出租居間合同，該合同約定，原告張xx委托河南xx商業(yè)經(jīng)營管理有限公司在委托期限內(nèi)為其居間尋找承租人，并協(xié)助促成其與承租人簽訂房屋租賃合同，房屋坐落漯河新天地銀基1-c28號，委托期限自2006年11月1日至2006年12月31日等內(nèi)容。又查明，原告張xx與被告xx公司已就逾期交房的違約進(jìn)行了協(xié)商，被告xx公司已就其違約行為對原告張xx進(jìn)行了賠償，原告張xx也已領(lǐng)取了賠償?shù)倪`約金。本院認(rèn)為，原告張xx與被告xx公司簽訂的商品房買賣合同是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，且不違反國家法律的強(qiáng)制性規(guī)范和限制性規(guī)范，也不損害社會公共利益，商品房買賣合同合法有效，應(yīng)予維護(hù)。原告張xx于2006年2月9日，即簽訂合同的當(dāng)天交付給被告xx公司買房款375827元、房屋維修基金7517元有被告xx公司出具的兩份收款收據(jù)予以證明，本院予以確認(rèn)。被告xx公司已將原告張xx購買的房屋交付給原告張xx有被告xx公司提供的原告張xx與河南xx商業(yè)經(jīng)營管理有限公司簽訂的房屋出租居間合同予以證明，審判長王樹華審判員何建軍代理審判員孟哲昱二００九年八月一日書記員曹麗篇三：商品房買賣合同糾紛案民事判決書商品房買賣合同糾紛案民事判決書商品房買賣合同糾紛案民事判決書申請再審人（一審原告、反訴被告、二審上訴人）：唐xx，男，漢族，1950年2月16日出生，住xx省xx縣xx鎮(zhèn)浙大北路116號4號樓502室。委托代理人：徐越，xx文福律師事務(wù)所律師。委托代理人：楊曉明，xx文福律師事務(wù)所律師。被申請人（一審被告、反訴原告、二審被上訴人）：xx聯(lián)匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：xx省貴陽市新添大道南段289號中天花園玉蘭花園a座2單元4層2號。法定代表人：云xx，該公司經(jīng)理。委托代理人：汪xx，xx君躍律師事務(wù)所律師。委托代理人：傅xx，xx君躍律師事務(wù)所實習(xí)律師。申請再審人唐xx與被申請人xx聯(lián)匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱聯(lián)匯公司）商品房買賣合同糾紛一案，xx省xx縣人民法院于2013年5月7日作出（2013）湄民初字第597號民事判決。唐xx不服，向xx省遵義市中級人民法院提起上訴。xx省遵義市中級人民法院于2013年8月26日作出（2013）遵市法民三終字第166號民事裁定，裁定撤銷一審判決，發(fā)回xx省xx縣人民法院重審。xx省xx縣人民法院重審后，于2015年2月24日作出（2013）湄民重字第13號民事判決。唐xx不服，向xx省遵義市中級人民法院提起上訴。xx省遵義市中級人民法院于2015年7月1日作出（2015）遵市法民三終字第239號民事判決。唐xx仍不服，向本院申請再審。本院于2015年12月5日作出（2015）黔高民申字第477號民事裁定，裁定提審本案。本院依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。申請再審人唐xx及其委托代理人徐越，被申請人聯(lián)匯公司的委托代理人汪xx到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。2013年4月1日，唐xx向xx省xx縣人民法院提起訴訟。請求判決：1、解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》；2、由聯(lián)匯公司退還唐xx購房款753617元，并支付違約金7563.17元。聯(lián)匯公司提出反訴。請求判令：1、由唐xx繼續(xù)履行合同；2、由唐xx支付未付的購房欠款90000元及違約金直至付清所有款項時止（截止起訴日違約金為17190元）；3、本案訴訟費用由唐xx承擔(dān)。期20號車位的《商品房買賣合同》，總價款為xxxxx元。購房款的付款方式為：2011年8月12日前支付全部房價款。一審認(rèn)為，雙方當(dāng)事人于2011年8月8日簽訂的《商品房買賣合同》，是雙方對合同的條款及內(nèi)容達(dá)成一致意見后作出的真實意思表示，未違反法律規(guī)定，予以確認(rèn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條關(guān)于“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)”之規(guī)定，雙方于2011年8月8日簽訂的《商品房買賣合同》是有效合同。在合同履行過程中，雙方對購房款的支付金額發(fā)生爭議，爭議的焦點：唐xx認(rèn)為，編號分別為0002346、0002359的兩張收款收據(jù)（金額分別為xxxxx元、xxxxx元）是唐xx之妻杜德智于2011年8月8日交付的現(xiàn)金223564元，加上會員費20000元和認(rèn)購定金xxxxx元（編號分別為0001898、0002003、0002019的三張收款收據(jù)）形成的；聯(lián)匯公司認(rèn)為，編號分別為0002346、0002359的兩張收款收據(jù)（金額分別為244309元、19255元）是收款收據(jù)為xxxxx元（編號為0002448）拆分而來。唐xx所提供的證據(jù)和陳述不能充分證明自己的主張，其理由：1.2011年8月8日簽訂的《商品房買賣合同》中明確約定：分期付款（付款方式及期限為：2011年8月8日支付244309元，2011年10月1日支付140000元，2012年10月1日支付90000元），唐xx即在2011年8月8日就支付了573617元｛（350053元（轉(zhuǎn)賬）＋（244309元－40000元（會員費和認(rèn)購定金））＋19255元＝573617元｝，大大超出了唐xx購房的總價款；2.2011年8月8日唐xx就支付了244309元（首付款）和19255元（代收費），履行了合同義務(wù)，又在當(dāng)日轉(zhuǎn)賬支付了350053元，唐xx不能說明理由；3.唐xx訴稱交付的現(xiàn)金223564元，現(xiàn)金來源是華峰水泥廠收取的他人購買的水泥款，但唐xx未提供相應(yīng)的證據(jù)加以證明；4、唐xx提交的編號分別為0002346、0002359的兩張收款收據(jù)（金額分別為xxxxx元、xxxxx元）載明的收款方式是轉(zhuǎn)賬（信合），而唐xx訴稱交付的是現(xiàn)金223564元（其余為會員費xxxxx元和認(rèn)購定金xxxxx元），唐xx未提供與該收據(jù)中載明的收款方式（轉(zhuǎn)賬（信合））相一致的信合銀行轉(zhuǎn)賬記錄的證據(jù)材料；5.如果截止2012年1月17日前唐xx已向聯(lián)匯公司交納了613617元，已超出購房總價，那么在2012年1月17日又向聯(lián)匯公司交納了xxxxx元，履行了合同約定的第二期付款義務(wù)，唐xx不能說明理由。因此，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條：“當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果”之規(guī)定，對唐xx請求解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》，要求聯(lián)匯公司退還其購房款753617元，并支付違約金7563.17元的訴訟請求，因唐xx未提供充分的證據(jù)證明自己的主張和陳述，應(yīng)不予支持。對聯(lián)匯公司的反訴請求，結(jié)合雙方當(dāng)事人的陳述，對唐xx在2011年8月8日向聯(lián)匯公司支付xxxxx元、2012年1月17日向聯(lián)匯公司支付xxxxxx元以及在《商品房買賣合同》簽訂前唐xx向聯(lián)匯公司繳納了20000元會員費后轉(zhuǎn)化為購房款的事實，予以確認(rèn)。因唐xx提供的2011年8月8日向聯(lián)匯公司支付350053元的收據(jù)中收款事由一欄，載明了：“茗城峰景1期車庫，4期首付款的內(nèi)容”，且雙方對唐xx購買了聯(lián)匯公司所修建的“茗城峰景”1期的車庫這一事實不持異議。聯(lián)匯公司辯稱將唐xx轉(zhuǎn)賬的xxxx元拆分后剩余的1450元和唐xx繳納的20000元會員費轉(zhuǎn)入唐xx購房款（唐xx購房總價款518103（包括代收費20207元）＝唐xx轉(zhuǎn)賬支付給被告聯(lián)匯公司的xxxxx元＋唐xx繳納的xxxxx元會員費＋唐xx繳納的xxxx元會員費＋唐xx轉(zhuǎn)賬xxxxx元拆分后剩余的1450元＋按揭xxxxxx元＋代收費20207元），雖然聯(lián)匯公司及工作人員在工作中不謹(jǐn)慎，導(dǎo)致其重復(fù)開具收款收據(jù)，但其辯稱符合情理和事實。故該筆金額中所包含的屬于本次房屋買賣合同的金額，應(yīng)為雙方在2011年8月8日簽訂的《商品房買賣合同》第八條第2款中載明的“2011年8月8日支付房款244309元”的首付款金額，對聯(lián)匯公司要求唐xx繼續(xù)履行雙方于2011年8月8日簽訂《商品房買賣合同》【篇二：買賣合同糾紛民事判決書】嘉興市秀洲區(qū)人民法院民事判決書（2011）嘉秀商初字第333號原告申達(dá)億公司起訴稱：2006年6月至10月間，原告分三次向被告提供了共計3159米、價值33801.3元的緯向鹿皮絨布料。2008年10月20日，被告經(jīng)對賬確認(rèn)了上述款項并出具對賬單一份。但原告經(jīng)多次催討，被告仍未履行付款義務(wù)，故原告為維護(hù)其合法權(quán)益，提起訴訟，請求判令被告支付原告貨款33801.3元，以及承擔(dān)本案訴訟費。被告嘉創(chuàng)公司在法定答辯期間內(nèi)未提交書面答辯狀，在庭審中口頭答辯稱：原告訴訟的事實不存在，原、被告之間沒有發(fā)生過業(yè)務(wù)關(guān)系，被告沒有收到過律師催告函，請求駁回原告的訴訟請求。原告為證明其主張，舉證如下：證據(jù)二，催討函資料一組，用以證明原告在2008年10月及2010年10月先后兩次向被告催討相應(yīng)的貨款。被告質(zhì)證認(rèn)為，被告并未收到律師函，上面也沒有郵局的蓋章，不能說明原告的催討事實。經(jīng)審查，本院對本案證據(jù)認(rèn)證如下：根據(jù)確認(rèn)有效的證據(jù)及雙方當(dāng)事人的陳述，本院認(rèn)定案件事實與原告起訴陳述的事實一致。第一百六十一條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十八條之規(guī)定，判決如下：被告嘉創(chuàng)公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告申達(dá)億公司貨款33801.3元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依