合同范本之成都市商鋪?zhàn)赓U合同

成都市商鋪?zhàn)赓U合同【篇一：很全的商鋪?zhàn)赓U合同】四川正源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司商鋪?zhàn)赓U合同四川正源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司商鋪?zhàn)赓U合同出租方：四川正源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：成都青羊區(qū)大慶路93號(hào)郵政編碼：610100聯(lián)系電話：02367101096傳真：02367101096承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：根據(jù)?合同法?和相關(guān)法律的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方與重慶望江工業(yè)有限公司聯(lián)合建設(shè)“望江旱河新區(qū)職工集資房”項(xiàng)目，甲方所屬的配套商業(yè)“望江.中央時(shí)代.金街”商業(yè)用房編號(hào)為同遵守。第一條商鋪的位置1.1商鋪位于重慶市江北區(qū)郭家沱旱河新區(qū)望江.中央時(shí)代金街物業(yè)內(nèi)。門(mén)牌號(hào)為路號(hào)層號(hào)（位置見(jiàn)附頁(yè)平面圖涂色部分）第二條商鋪的面積2.1商鋪建筑面積平方米。第三條商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方承租該商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍為。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方需遵守國(guó)家和本市有關(guān)商鋪使用和物業(yè)管理的規(guī)定，且乙方必須在國(guó)家工商行政管理部門(mén)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)。如要改變本合同約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，須征得甲方的書(shū)面許可，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回商鋪、沒(méi)收履約保證金和裝修許可金并追究乙方的違約責(zé)任。第四條合同期限4.1商鋪?zhàn)赓U期為年，從月月日止。4.2免租裝修期為月，從月月日止。4.3若在租賃期屆滿前二個(gè)月，甲方如未收到乙方續(xù)租的書(shū)面通知，甲方可以進(jìn)行重新招租的準(zhǔn)備工作（但不妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)），乙方應(yīng)予配合。第五條租金5.1本合同所提到的租金均按照建筑面積計(jì)算。5.2乙方承租的商鋪月租金價(jià)格為：從年月日起至年月日止。元/m2從年日起至年月日止，其租金按年后遞增。5.3履約保證金及裝修保證金：乙方在本合同簽訂當(dāng)日，應(yīng)繳納如下金額給甲方：5.3.1乙方需交納三個(gè)月的租金作為商鋪履約保證金，計(jì)人民幣大寫(xiě)元整。履約保證金于本合同期滿、乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括因乙方使用此房屋發(fā)生的費(fèi)用）后甲方于三個(gè)工作日退給乙方。5.3.2乙方需交納人民幣大寫(xiě)元整，作為商鋪裝修保證金，裝修保證金于本合同期滿、乙方恢復(fù)商鋪原樣后，甲方于三個(gè)工作日內(nèi)退給乙方。如乙方未恢復(fù)商鋪原樣，（乙方裝修時(shí)對(duì)商鋪的必要影響，如對(duì)墻體表面的破壞，在墻體上進(jìn)行必要的打孔等，不在恢復(fù)原樣范圍內(nèi)）甲方有權(quán)從乙方商鋪保證金扣除恢復(fù)費(fèi)用后，將剩余部分予十個(gè)工作日內(nèi)退給乙方。5.4租金的交付方式：租金按照每交的方式，乙方須于上期租金到期前5天向甲方繳納該商鋪下期應(yīng)付租金。5.5甲方收到乙方租房款后，出具相應(yīng)的收款收據(jù)（如乙方要求出具正式發(fā)票，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)）第六條商鋪物業(yè)管理6.1為確保乙方正常使用、經(jīng)營(yíng)商鋪，乙方須與甲方委托的物業(yè)管公司簽訂物業(yè)管理合同、裝修協(xié)議及物業(yè)管理規(guī)定，由物業(yè)管理公司對(duì)該商鋪所在物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理，乙方每月按統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方委托的物業(yè)管理公司以租賃商鋪的建筑面積繳納管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。該管理費(fèi)包括：用于公用設(shè)備、設(shè)施管理、公共衛(wèi)生清潔費(fèi)、公共安全秩序維護(hù)費(fèi)等。第七條水電費(fèi)及其它費(fèi)用7.1乙方必須在租賃期內(nèi)每月按時(shí)按安裝的計(jì)量和流量表向相關(guān)部門(mén)繳納實(shí)際使用水、電、燃?xì)獾劝l(fā)生的費(fèi)用。第八條租賃期間商鋪的裝修及維護(hù)保養(yǎng)租賃期滿前進(jìn)行再次招租。甲方進(jìn)行的招租工作，包括但不限于廣告招租、委托招租、帶領(lǐng)擬定承租人在乙方正常工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行考察、參觀以及其它正常的招租活動(dòng)。對(duì)于甲方招租活動(dòng)所帶來(lái)的乙方的不便，乙方表示理解和接受，并豁免甲方有可能造成乙方損失的責(zé)任。4.5甲方行使上述有可能影響乙方利益的招租行為，應(yīng)事先通知乙方，且必須在本合同租賃期屆滿前90日內(nèi)期間行使。5租賃資產(chǎn)的交付5.1甲方租賃資產(chǎn)應(yīng)在2016年4月25日前，即乙方進(jìn)場(chǎng)施工前日內(nèi)，由甲方和乙方辦理租賃資產(chǎn)的交付。甲、乙雙方授權(quán)代表應(yīng)對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)交接，由甲、乙雙方代表簽字確認(rèn)。甲、乙雙方代表簽字確認(rèn)的《租賃資產(chǎn)移交清單》為本合同不可分割的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2對(duì)需調(diào)試的設(shè)備由甲、乙雙方共同進(jìn)行調(diào)試后，由乙方接收。5.3物管費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)相關(guān)費(fèi)用等移交日前的費(fèi)用為甲方負(fù)擔(dān)，移交日后的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，甲、乙雙方在移交日可對(duì)有關(guān)度數(shù)、費(fèi)用清單進(jìn)行簽字確認(rèn)。5.4甲方和乙方代表就租賃資產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)交接并在《租賃資產(chǎn)移交清單》上簽字，視為租賃資產(chǎn)已交付。5.5乙方?jīng)]有按本合同5.1條款派員辦理清點(diǎn)交接手續(xù)的，視為乙方放棄清點(diǎn)調(diào)試，并同意按甲方意見(jiàn)接收租賃資產(chǎn)，甲方在移交清單上的簽字視為租賃資產(chǎn)順利交付。5.6乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽字確認(rèn)或接收的，經(jīng)甲方催告后，乙方仍未接收的，視為租賃資產(chǎn)乙方已接收。正當(dāng)理由是指合同項(xiàng)下租賃資產(chǎn)不符合同約定或?qū)⒂绊懸曳秸＝?jīng)營(yíng)或收益的。6租金、物業(yè)管理及支付6.1租金從租賃期限開(kāi)始之日起起算。一個(gè)“租約年”是指連續(xù)十二個(gè)月對(duì)應(yīng)到期日的期間。6.2甲、乙雙方確定的租金為：6.2.1負(fù)一樓的車(chē)位租金為每月每個(gè)人民幣元，二樓至七樓的租金為每月每平方米人民幣35元。第三年起，每隔一年按3%的比例遞增租金，第三年即為漲租的第一年。6.2.2除本合同另有約定以外，租賃期間，任何一方不得單方面提出增加或減少租金的要求。6.3付款方式：從年日起，租金按季度支付一次，先付后用。租金收取按照以下時(shí)間、金額支付。（如乙方有提前進(jìn)場(chǎng)施工情況出現(xiàn)，由乙方在進(jìn)場(chǎng)施工前3個(gè)工作日內(nèi)將租金一次性支付給甲方）。乙方須提前一個(gè)月支付。各年度租金明細(xì)如下：起始日期截止日期季度租金（元/季度）年租金（元/年）2016-4-252017-4-252018-4-252019-4-252020-4-252021-4-252022-4-252023-4-252024-4-252025-4-252017-4-252018-4-252019-4-252020-4-252021-4-252022-4-252023-4-252024-4-252025-4-252026-4-251229018.101229018.101265888.641303865.301342981.261383270.701424768.821467511.881511537.241556883.364916072.404916072.405063554.575215461.215371925.055533082.805699075.285870047.546046148.976227533.436.4甲方收取的租金為包含應(yīng)繳稅款的稅前金額,甲方因出租物業(yè)而需依法繳納的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)、支付,甲方應(yīng)履行完稅義務(wù).甲方應(yīng)乙方要求可以在乙方支付租金后日內(nèi)，將相關(guān)憑據(jù)(及發(fā)票)交給乙方。6.5租金支付的方式為：甲、乙雙方確定租金以銀行匯兌形式繳付。乙方應(yīng)在本合同約定的繳付期限內(nèi)，【篇三：商鋪?zhàn)赓U合同】商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：（或公司名稱：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法定代表：法定代表身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《人華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的商鋪符合國(guó)家對(duì)租賃商鋪的有關(guān)規(guī)定。1、甲方出租給乙方的商鋪位于成都市龍泉驛區(qū)2、出租商鋪建筑面積3、該商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：第三條甲方提供商品房買(mǎi)賣(mài)合同或者產(chǎn)權(quán)證等文件，經(jīng)驗(yàn)證后復(fù)印文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途。1、該商鋪?zhàn)赓U期共年月年日止。如甲方逾期向乙方交付出租房屋，租賃期限順延。2、乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為變租賃用途。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃用途或轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方商議租賃價(jià)格等具體內(nèi)容后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式。1、雙方約定商鋪月租價(jià)為□元/㎡□元/月，2、商鋪?zhàn)饨鹬Ц斗绞饺缦拢海?）、甲乙雙方約定該商鋪繳租方式為支付一次，以后就在付款期末前天支付。乙方向甲方以□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)款的形式支付房租，甲方指定賬號(hào)：銀行：戶名：賬號(hào)：（2）、乙方向甲方交付人民幣￥元（大寫(xiě)）作為租賃押金，該押金在合同期滿后，乙方未拖欠任何費(fèi)用，未損壞所有設(shè)施、設(shè)備以及未遺留客戶糾紛等問(wèn)題及產(chǎn)生任何費(fèi)用的時(shí)候全額退還。如乙方在租賃期滿后有拖欠租金、損壞設(shè)施設(shè)備的情況，租房押金用于清償拖欠租金或修復(fù)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)如實(shí)補(bǔ)齊。（3）、甲方收款后應(yīng)提供給乙方收據(jù)，如需提供發(fā)票，相應(yīng)的稅費(fèi)應(yīng)由方支付。第六條租賃款后相關(guān)費(fèi)用及稅金1.乙方交納以下費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用（包括各類租賃稅費(fèi)、物管費(fèi)、水、電、氣等費(fèi)用）。租賃合同一經(jīng)簽訂后，甲方不負(fù)責(zé)繳納任何費(fèi)用。第五條商鋪修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租商鋪的使用安全。甲方確保租賃商鋪及配套設(shè)施的維修責(zé)任，不在物業(yè)管理維修基金維修范圍內(nèi)、乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，由乙方承擔(dān)損失費(fèi)用。甲方進(jìn)行維修提前日通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的商鋪及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成商鋪及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。第六條權(quán)利保證甲方應(yīng)在保證其對(duì)出租的房屋有所有權(quán)，能夠?qū)ν獬鲎猓坏靡蚺c第三方的所有權(quán)爭(zhēng)議導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。在出租期限，甲方對(duì)出租房屋設(shè)置抵押等，應(yīng)告之乙方，且不得影響本租賃合同的履行。第七條商鋪的轉(zhuǎn)讓續(xù)租事宜1、經(jīng)過(guò)甲乙雙方約定，甲方□允許□不允許乙方轉(zhuǎn)讓該商鋪，相關(guān)轉(zhuǎn)讓事宜約定如下2、甲方出售商鋪，須在3、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如甲方在租期屆滿后不在對(duì)外出租的，甲方需在合同到期前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。第八條違約責(zé)任1、甲方未按合同約定時(shí)間向乙方交付出租房屋，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付合同總金額千分之一的違約金，逾期日以上的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)支付合同總金額10%的違約金。2、在合同期間內(nèi)，如甲方無(wú)故單方終止合同或因甲方原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，如合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)賠償乙方的全部直接損失及間接損失，并按合同總金額10%支付違約金。3、乙方未按合同約定時(shí)間向甲方交付房屋租金，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額千分之一的違約金，逾期日以上的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)支付合同總金額10%的違約金。4、在合同期間內(nèi)，如乙方無(wú)故單方終止合同或因乙方原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，如合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)賠償甲方的全部直接損失及間接損失，并按合同總金額10%支付違約金。第九條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)