2023年7月自考00158資產(chǎn)評估真題與答案

“://8minzk/“://8minzk“://8minzk/“://8minzk第第19頁2023年7月高等教育自學(xué)考試全國統(tǒng)一命題考試資產(chǎn)評估試題課程代碼：0015830130在每題列出的四個備選項中只有一個選項是符合題目要求的的括號內(nèi)。錯選、多項選擇或未選均無分。1、一般地說資產(chǎn)評估是指通過對資產(chǎn)某一時點價值的估算從而確定其價值的經(jīng)濟活動。這個時點被稱為評估基準(zhǔn)期，這個時間一般以〔 〕A、年為單位 B、月為單位C、旬為單位 D、日為單位2、打算資產(chǎn)評估價值類型的主要因素是〔 〕A、資產(chǎn)評估主體 B、資產(chǎn)評估客體C、資產(chǎn)評估的特定目的 D、資產(chǎn)評估方法3、資產(chǎn)評估價值類型和資產(chǎn)評估方法的關(guān)系是〔 〕A、前者打算后者 B、后者打算前者C、前者制約后者 D、后者制約前者4、在承受市場法時，一方面是選擇確定參照物，另一方面則是分析確定參照物的差異調(diào)整因素。以下在參照物調(diào)整主要因素中的是〔 〕A、時間因素 B、資產(chǎn)的型號、規(guī)格因素C、地域因素 D、功能因素5、以下選項中，表述正確的選項是〔 〕A、依據(jù)公式P A可以看出，評估值等于一年的收益除以本金化率，因而評估值的凹凸與r收益期限無關(guān)B、依據(jù)公式P

A可以看出，只要推測出評估基準(zhǔn)日后第一年的收益，然后除以本金化率r即可求得評估值C、但凡可利用公式P

A來評估量算的資產(chǎn)，其每年的收益額必需完全相等rD、公式P A中的收益額A實質(zhì)上是經(jīng)過了年金化的年收益額r61008080全設(shè)備的價格為120萬元，而且該類設(shè)備的價格與生產(chǎn)力量是線性關(guān)系，依據(jù)上述給定條件，被評估設(shè)備的評估值最接近于〔 〕A、58萬元 B、90萬元C、120萬元 D、150萬元752500635010％，則該企業(yè)的評估值應(yīng)為〔 〕A、4673.15萬元 B、6000.00萬元C、15767.80萬元 D、28500.00萬元8、某被評估設(shè)備已使用1O年，尚可使用15年，該設(shè)備設(shè)計生產(chǎn)力量為年產(chǎn)某產(chǎn)品1000萬件。由于市場競爭加劇，使該設(shè)備開工缺乏，每年只生產(chǎn)800萬件產(chǎn)品，假設(shè)規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為O.7，該設(shè)備的經(jīng)濟性貶值率為〔〕A、12.5％ B、14.5％C、40.0％ D、85.5％9、被評估機組購建于20233600萬元人民幣，其中主機占70％，關(guān)心裝置占20％，工藝管道占10％。到評估基準(zhǔn)日，機組主機價格下降2％，關(guān)心裝置價格上升1％，工藝管道價格上升了5％。該機組評估基準(zhǔn)日的重置本錢最接近于〔〕A、585.8B、595.8C、612.6D、624.81O75208％，增值稅稅率為173％，則應(yīng)付的增值稅最接近于〔〕A、15.30萬元 B、16.52萬元C、16.63萬元 D、22.16萬元111001203年前購置，價格為4020％。假設(shè)該類設(shè)備的價格與生產(chǎn)力量之間呈線性關(guān)系，則被評估設(shè)備的評估值約為〔〕A、33萬元 B、57萬元C、58萬元 D、69萬元12、農(nóng)村宅基地、自留地、自留山等屬于〔 〕A、國家全部 B、農(nóng)戶全部C、集體全部 D、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)全部13、用市場法進(jìn)展土地評估時，選擇的比較案例．〔 〕A、1個 B、2個C、3個 D、5個14、某宗土地取得費2023230002023萬元向銀行借入，利息率為10％，則用本錢法評估工地時的利息為〔 〕A、200萬元 B、400萬元C、700萬元 D、1000萬元15、標(biāo)定地價是〔 〕A、土地使用權(quán)出讓底價 B、政府評估的具體地塊的出讓價格C、政府出租土地的價格 D、政府評估的具體地塊的價格16、我國理論工作者和評估人員通常認(rèn)為較為適宜的專利的利潤分成區(qū)間為〔 〕A、1O％～20％B、20％～25％C、25％～33％D、33％～50％17、評估商譽必需堅持〔〕A、預(yù)期原則B、替代原則C、奉獻(xiàn)原則D、最有效使用原則l8、無形資產(chǎn)評估中，壟斷性是影響無形資產(chǎn)價值的重要因素，這是由于無形資產(chǎn)具有〔 〕A、附著性 B、共益性C、積存性 D、替代性19、在流淌資產(chǎn)評估中，當(dāng)抽查核實中覺察原始資料或清查盤點工作牢靠性較差時，要〔 〕A、堅持原先制定的評估量劃，連續(xù)進(jìn)展評估B、拒絕連續(xù)進(jìn)展評估C、擴大抽查面，直至核查全部流淌資產(chǎn)D、承受歷史本錢法評估20150035001400360028003300380041存材料進(jìn)展評估，其評估價值應(yīng)為〔〕A、4900000元 B、4990000元C、5040000元 D、5320230元21、對某企業(yè)進(jìn)展整體評估，經(jīng)核實，截止評估基準(zhǔn)日應(yīng)收賬款賬面實有額為46萬元，其中可以確定的壞賬為1502.5〔〕A、427500元 B、435000元C、437000元 D、450000元2280萬元的非上市一般股票，從持股期間看，每年股利分派相當(dāng)于票面值的10％，評估人員通過調(diào)查了解到，股票發(fā)行企業(yè)每年只把稅后利潤的80％用于股利安排，另外20％用于擴大再生產(chǎn)，假定股票發(fā)行企業(yè)今后的股本利潤率將保持在15％左右，折現(xiàn)率為12％，則被評估企業(yè)擁有的該一般股票的評估值最有可能是〔〕A、66.67B、80.00C、88.89D、114.2823對全資企業(yè)和控股企業(yè)的直接投資假設(shè)被投資企業(yè)經(jīng)過評估其凈資產(chǎn)額為負(fù)數(shù)則對該企業(yè)的直接投資的評估值應(yīng)為〔 〕A、零值 B、以凈資產(chǎn)乘以投資比例C、負(fù)值 D、以注冊資本額乘以投資比例24、某企業(yè)預(yù)期將來年均收益額為120萬元，資本化率為10％，承受資產(chǎn)根底法計算的企業(yè)價值為1150萬元，該企業(yè)商譽的價值為〔 〕A、50萬元 B、O萬元C、40萬元 D、50萬元25假設(shè)企業(yè)的單項資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估值比整體企業(yè)評估值高〔 〕A、企業(yè)的資產(chǎn)收益率與行業(yè)平均資產(chǎn)收益率一樣B、企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率C、企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率D、企業(yè)的資產(chǎn)收益率與行業(yè)平均資產(chǎn)收益率無關(guān)26、某企業(yè)長期負(fù)債與權(quán)益資本的比例為7∶3，借款利息率為8％，率為3％，該企業(yè)的風(fēng)險酬勞率為7％，企業(yè)所得稅稅率為25％，則承受加權(quán)平均資本本錢模型計算的折現(xiàn)率為〔〕A、7.2％ B、8.O％C、8.8％ D、lO.O％27、將評估報告劃分為完整評估報告、簡明評估報告和限制評估報告是依據(jù)〔 〕A、評估對象簡單程度不同 B、供給內(nèi)容和數(shù)據(jù)資料的繁簡程度不同C、注冊資產(chǎn)評估師分工的不同 D、資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容不同28從標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)評估報告歷史分析可以覺察無論對資產(chǎn)評估報告形式格式的規(guī)定如何變化，越來越受到重視的是〔 〕A、對評估結(jié)果取得的依據(jù)和前提條件分析的要求B、對評估方法及其重要參數(shù)確定的依據(jù)分析C、對評估結(jié)論的價值類型和定義的明確界定D、對評估對象權(quán)屬的準(zhǔn)確界定和描述29、以下選項中，其根本作用為調(diào)整資產(chǎn)評估行業(yè)內(nèi)部、外部各種關(guān)系的準(zhǔn)則是〔 〕A、業(yè)務(wù)準(zhǔn)則 B、程序性準(zhǔn)則C、專業(yè)性準(zhǔn)則 D、職業(yè)道德準(zhǔn)則30、我國資產(chǎn)評估治理由政府治理開頭向行業(yè)自律化治理過渡的標(biāo)志是〔 〕AB、中國資產(chǎn)評估協(xié)會的成立C、注冊資產(chǎn)評估師制度的實行D、取消國有資產(chǎn)評估工程的立項確認(rèn)審批制，實行核準(zhǔn)制和備案制二、多項選擇題(5210分)在每題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的括號內(nèi)。錯選、多項選擇、少選或未選均無分。31、以下選項中，屬于進(jìn)口設(shè)備的進(jìn)口附屬費用的有〔 〕A、進(jìn)口關(guān)稅 B、銀行手續(xù)費C、海外運費和保險費 D、國內(nèi)安裝費E、國內(nèi)運雜費32、在影響房地產(chǎn)價格的因素中，屬于一般因素的有〔 〕A、行政因素 B、社會因素C、區(qū)域因素 D、個別因素E、經(jīng)濟因素33、無形資產(chǎn)鑒定可以解決的問題有〔 〕A、證明無形資產(chǎn)存在 B、確定無形資產(chǎn)種類C、確定無形資產(chǎn)有效期限 D、確定無形資產(chǎn)無形損耗E、確定無形資產(chǎn)的評估方法34、在對企業(yè)以投資為目的進(jìn)展產(chǎn)成品評估時，計算評估值時應(yīng)當(dāng)從產(chǎn)成品市價中扣除〔 〕A、流轉(zhuǎn)稅金 B、所得稅C、銷售費用 D、治理費用E、利潤35、長期投資評估是對被投資企業(yè)的〔 〕A、獲利力量的評估 B、變現(xiàn)力量的評估C、償債力量的評估 D、全部資產(chǎn)的評估E、局部資產(chǎn)的評估23636、企業(yè)價值評估37、資產(chǎn)評估的業(yè)務(wù)準(zhǔn)則271438、簡述長期投資的特點。39、依據(jù)資產(chǎn)評估的對象劃分，資產(chǎn)評估報告分為哪幾種類型?五、計算題(41040分)40、被評估設(shè)備購置于20234100202342020234(1)20232023105％、110％、112％、109％、106％；被評估設(shè)備的月人：工本錢比同類型設(shè)備超支1000元；被評估設(shè)備所在企業(yè)的行業(yè)投資酬勞率為10％，規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為O.7，企業(yè)所25％；被評估設(shè)備在評估之前實際利用率僅為601O年。要求：(1)計算被評估設(shè)備的重置本錢；(2)位小數(shù))4l、待評估土地位于城市開發(fā)區(qū)內(nèi)，系待開發(fā)建設(shè)的七通一平空地，規(guī)劃用途為工業(yè)用地，50120232023lO1過市場調(diào)查選取比較實例三個，狀況如表11：比較實例狀況表工程出讓方式交易實例A招標(biāo)交易實例B協(xié)議交易實例C拍賣面積10000平方米11000平方米13000平方米成交價1800元／平方米1650元／平方米2509元／平方米交易日期2023/4/12023／10／12023／09／30使用期限45年40年50年容積率32.53.5評估人員經(jīng)市場調(diào)查獲得以下資料：評估人員推斷分析認(rèn)為：A為招標(biāo)出讓，價格約低于正常價格4％；B為協(xié)議出讓；10％；C5％。1年來，平均每月地價上漲約一個百分點。由于交易實例C與待評估土地處于同一區(qū)域，故其區(qū)域因素修正系數(shù)為100／100；交易實例A、B22：區(qū)域因素比較表合計得分合計得分待評估土地100交易實例A95交易實例B90經(jīng)分析推斷各實例因地形、面積因素差異形成的修正系數(shù)分別為：A：100／97 B：100／102 C：100／1032.5100O.5510％。要求：承受市場法評估該地塊的轉(zhuǎn)讓價格。(計算結(jié)果以“元”為單位，取整)42、AB34003251046200%，50