商業(yè)物業(yè)管理協(xié)議

商業(yè)物業(yè)管理協(xié)議商業(yè)物業(yè)管理協(xié)議1.協(xié)議概述此商業(yè)物業(yè)管理協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由物業(yè)所有者（以下簡稱“甲方”）與物業(yè)管理公司（以下簡稱“乙方”）簽訂，雙方同意根據(jù)以下條款和條件合作管理和維護(hù)商業(yè)物業(yè)。2.協(xié)議內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方商業(yè)物業(yè)進(jìn)行全面管理，包括但不限于維護(hù)、保養(yǎng)、安全管理、設(shè)備維修等。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，并定期向甲方提供相關(guān)報告。2.2物業(yè)費用甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的費用標(biāo)準(zhǔn)及時支付物業(yè)管理費用。費用涵蓋物業(yè)管理服務(wù)、安全設(shè)備費用、公共區(qū)域清潔費用等。費用支付方式和周期由雙方協(xié)商確定。2.3維修與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對商業(yè)物業(yè)的設(shè)備進(jìn)行合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行并及時修復(fù)損壞情況。乙方還應(yīng)定期巡查商業(yè)物業(yè)，及時排查和處理潛在的安全隱患。2.4安全管理乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，包括但不限于安全巡查、安全培訓(xùn)、消防管理等，以確保商業(yè)物業(yè)的安全運營。乙方還應(yīng)與相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)保持良好的合作關(guān)系，并配合相關(guān)安全檢查和評估。2.5投訴處理乙方應(yīng)建立健全的投訴處理機(jī)制，及時處理商業(yè)物業(yè)相關(guān)的投訴和意見反饋，并向甲方報告處理結(jié)果。雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議，如無法達(dá)成一致，可通過法律途徑解決。2.6風(fēng)險管理雙方應(yīng)共同承擔(dān)商業(yè)物業(yè)的風(fēng)險管理責(zé)任。乙方應(yīng)根據(jù)實際情況制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)事件，并向甲方提供相關(guān)培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高應(yīng)急處理能力。2.7合作期限與終止本協(xié)議的合作期限為□年，雙方應(yīng)在合作期滿前□個月提前通知對方是否繼續(xù)合作。如發(fā)生重大違約行為，任何一方有權(quán)提前終止協(xié)議，可能要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.保密條款雙方承諾對于在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密，并不得向第三方透露或披露，除非得到對方事先書面同意或法律法規(guī)另有規(guī)定。4.其他條款4.1知識產(chǎn)權(quán)除非另有書面約定，雙方在本協(xié)議期間共同開發(fā)或創(chuàng)造的任何知識產(chǎn)權(quán)均歸雙方共有。4.2不可抗力對于因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延誤或中斷，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的影響，并及時通知對方。4.3法律適用與爭議解決本協(xié)議適用的法律為□。雙方如發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或司法機(jī)關(guān)解決。5.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期自□年□月