騎樓消防安全管理規(guī)范

騎樓消防安全管理規(guī)范范圍本文件規(guī)定了騎樓消防安全管理的總則、消防組織管理、安全疏散管理、改造和租賃管理、用火用電用氣管理、建筑適應性規(guī)定、消防設施器材等相關內(nèi)容。本文件適用于廣西行政區(qū)域內(nèi)騎樓的消防安全管理。經(jīng)鑒定為危房不滿足安全使用條件的騎樓消防安全管理不適用本標準。規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對應的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB6245消防泵GB20517獨立式感煙火災探測報警器GB50016建筑設計防火規(guī)范GB50028城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范GB50140建筑滅火器配置設計規(guī)范GB50974消防給水及消火栓系統(tǒng)技術規(guī)范GB51348民用建筑電氣設計標準GB55009燃氣工程項目規(guī)范

GB55037建筑防火通用規(guī)范XF/T1463

文物建筑消防安全管理CECS219簡易自動噴水滅火系統(tǒng)應用技術規(guī)程

DB45/T1553電動自行車停放充電場所消防安全規(guī)范DB/T45消防安全標識設置規(guī)范文物建筑防火設計導則（試行）

中華人民共和國公安部令第61號機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定術語和定義下列術語和定義適用于本文件。

騎樓overhangbuilding建筑上層跨在街道上，底層沿街面后退且留出公共空間可以通行的建筑。

底層公共空間publicspaceonthegroundfloor騎樓底層沿街面后退留出的可通行的公共空間。

騎樓集中區(qū)域overhangbuildingsconcentration騎樓連續(xù)建設數(shù)量超過10棟的區(qū)域。

居住騎樓overhangbuildingsforliving用于居住的騎樓。其中，家庭居住的為家庭騎樓。由租戶居住的為租住騎樓。

公共騎樓publicoverhangbuilding供人們進行各種公共活動的的騎樓。

群租騎樓overhangbuildingforgrouprentals用作旅館業(yè)以外以營利為目的出租用于他人居住，租住人數(shù)超過10人的為群租騎樓。

騎樓街區(qū)theoverhangblocks騎樓建筑集中成片，能夠較完整和真實地體現(xiàn)騎樓傳統(tǒng)格局和風貌，并具有一定規(guī)模的區(qū)域?？倓t騎樓按照使用性質(zhì)分為居住騎樓（包含底層為商業(yè)服務網(wǎng)點的居住騎樓）和公共騎樓。騎樓的建筑防火設置應符合GB50016和GB55037的規(guī)定，騎樓內(nèi)不應設電動自行車充電場所，停放電動自行車的區(qū)域應符合DB45/T1553的規(guī)定。騎樓改變原建筑使用功能應符合規(guī)劃等有關規(guī)定的要求，并取得有關部門的許可。變更用途為經(jīng)營時，應按規(guī)范要求進行消防改造，重新進行防火分隔、調(diào)整安全疏散和消防設施。騎樓建筑保護范圍內(nèi)不應設置生產(chǎn)加工車間、倉儲等場所。騎樓管理權移交時，應同時移交建筑物的相關檔案。公共騎樓宜購買火災公眾責任保險。消防組織管理騎樓的消防安全管理應符合《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》，列入文物保護單位的騎樓的消防安全管理應符合XF/T1463

。騎樓街區(qū)應實行物業(yè)化管理，合理規(guī)劃交通，設置停車設施，消防車通道應暢通。騎樓消防安全實行分級管理制度。尚未發(fā)現(xiàn)火災隱患或所發(fā)現(xiàn)的火災隱患已整改完畢并驗收合格的騎樓列入常態(tài)化管理，發(fā)現(xiàn)一般火災隱患尚未整改完畢的騎樓列入一般預警管理，發(fā)現(xiàn)重大火災隱患尚未整改完畢的騎樓列入緊急預警管理。騎樓街區(qū)、騎樓集中區(qū)域應建立微型消防站、志愿消防隊等自防自救力量，按要求配備通訊設備和裝備器材器材，能與當?shù)叵谰仍笓]中心聯(lián)動。文物保護單位、文物保護點和歷史建筑集中區(qū)域應設置消防重點單位微型消防站，其他區(qū)域可設置社區(qū)微型消防站。微型消防站位置應靠近消防車道路，便于消防人員與設備出入，且站點應合理布置，對騎樓建筑的全覆蓋。消防重點單位微型消防站應配備可在騎樓建筑保護范圍內(nèi)寬度2m以下街巷通行的微型消防車，微型消防車應配有水帶、水槍、消防泵、手提式滅火器和對講機等器材裝備。騎樓集中區(qū)域消防車道應保持暢通。供消防車通行的道路不應設置隔離樁、欄桿等障礙設施和影響消防車通行的障礙物，消防車道主要出入口應按照相關規(guī)定劃線和設置標識。騎樓集中區(qū)域應按《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》定期組織對群租騎樓、用于生產(chǎn)經(jīng)營的騎樓進行防火檢查，消除火災隱患。應將騎樓消防安全知識、手提式滅火器、輕便消防水龍（消防卷盤）及室內(nèi)消火栓的使用方法等納入騎樓街區(qū)管理人員、經(jīng)營場所工作人員消防安全宣傳培訓內(nèi)容，對騎樓街區(qū)管理人員和居住人員的消防安全宣傳培訓，還應包括家庭防火知識。群租騎樓、公共騎樓應按DB/T45—XXXX設立消防安全標識。應建立騎樓消防工作檔案。檔案應包含騎樓建筑情況、消防設施器材、維護保養(yǎng)、火災隱患檢查整改、消防安全宣傳教育、滅火應急疏散演練、火災處置等情況。消防工作檔案應完整保存5年以上。安全疏散管理疏散通道、安全出口應保持暢通，疏散通道和樓梯間不應被占用且不應安裝柵欄、卷簾門，安全出口5?m范圍內(nèi)不應放置物品或停放交通工具。公共騎樓在使用和營業(yè)期間疏散出口、安全出口的門不應鎖閉。群租騎樓平時需要控制人員出入或設有門禁系統(tǒng)的疏散門，應有保證火災時人員疏散暢通的可靠措施公共騎樓和群租騎樓各樓層的明顯位置應設置安全疏散指示圖，指示圖上應標明疏散路線、安全出口、人員所在位置和必要的文字說明。居住與非居住部分的安全出口和疏散樓梯應分別獨立設置。既有騎樓未獨立設置的，應采用防火隔墻和乙級防火門隔開。騎樓樓梯間的形式應符合GB55037的規(guī)定。疏散樓梯應直通頂層屋面，屋面不應設置影響人員避難的障礙物。開向樓梯間的戶門不應開設窗等XX。每層建筑面積超過200?m2以及各層人數(shù)之和超過50人的群租騎樓，首層安全出口不應少于2個，疏散樓梯不應少于2部，且疏散樓梯的轉(zhuǎn)換不應經(jīng)過房間。封閉樓梯間、防煙樓梯間及其前室內(nèi)禁止穿過或設置可燃氣體管道。安全出口、疏散走道、消防車通道、疏散樓梯、電梯及其前室等公共區(qū)域宜設置視頻監(jiān)控等設施。安全出口、疏散樓梯、陽臺或門窗上不應設置影響逃生和滅火救援的障礙物。設置金屬柵欄、防盜網(wǎng)、廣告牌等時應設置從內(nèi)部易于開啟、凈高度和凈寬度均不小于1?m的可開啟窗口。改造和租賃管理騎樓建筑的維護和改造不應降低建筑的耐火等級等消防安全性能，且應符合本規(guī)范的要求。騎樓建筑維護與改造工程施工，應區(qū)分作業(yè)區(qū)、危險區(qū)和工程相鄰影響區(qū)，應設置安全警示和引導標志，并應采取相應安全防護措施。維護、改造單位進場前，應設專職或兼職的防火責任人，并將防火安全措施、火災應急方案等防火工作方案報騎樓業(yè)主審核備案，簽定防火安全責任書，并將施工組織設計方案、改造材料的檢測證明、防火措施及防火負責人名單報業(yè)主。材料應符合以下要求：公共騎樓頂棚應采用A級裝修材料。居住騎樓廚房的頂棚、墻面、地面應采用A級裝修材料。居住騎樓其他部位頂棚、墻面、地面、隔斷應采用不低于B1級的裝修材料。夾層樓板耐火極限不應低于2?h，支撐支柱、橫梁、樓梯需采用的鋼構件材料應進行采取防火保護措施。維護、改造過程不應拆除、圈占、遮擋消防器材和設施，進行室內(nèi)空間分隔應由消防專業(yè)施工單位對消防設施進行施工、調(diào)整。維護、改造現(xiàn)場的電氣線路應穿管保護，電器設施安裝應采取防火隔熱措施，照明燈具的高溫部位靠近非A級裝修材料時，應采取散熱、隔熱等防火保護措施。維護、改造單位應落實裝修施工現(xiàn)場、料場和庫房等消防安全防范措施，配備滅火器材，并由防火責任人對所有施工、從業(yè)人員進行消防安全教育。施工現(xiàn)場應保障消防安全，做好用火管理，嚴格履行動火審批制度。動用明火前應清除可燃物、配備滅火器材、落實專人監(jiān)護，人離火滅。進行電焊、氣焊、熱切割等具有火災危險作業(yè)的人員，應持證上崗，并遵守消防安全操作規(guī)程。防火負責人應加強動火人員的從業(yè)資格管理及現(xiàn)場作業(yè)安全管理，并服從有關管理部門消防管理人員的監(jiān)督。維護或改造騎樓內(nèi)的電氣線路應選用銅材質(zhì)導體，并由委托具備相應執(zhí)業(yè)資格能力的單位進行電氣安全評估，并根據(jù)評估意見進行整改。騎樓建筑維護、改造工程，應及時收集、整理工程項目各環(huán)節(jié)的資料，建立、健全項目檔案，妥善保管相關檔案資料。用火用電用氣管理用火管理公共騎樓不應使用明火。作為宗教活動場所的騎樓建筑動用香燭等明火時，應將明火地點設在室外固定的位置，設置滅火設施器材，專人看管，制定滅火和應急疏散預案并每半年至少演練1次。應對居住騎樓居民生活用火加強管理，宜使用帶有保護裝置的電氣廚房設備。廚房等使用明火地點應設火災探測報警器，并配置滅火器。居住騎樓廚房墻面和灶臺應采用不燃燒材料，未采用不燃材料時應設置不燃性防火隔熱板。用電管理電氣線路敷設、電氣設備安裝和維修應由具備職業(yè)資格的電工操作，作業(yè)過程中應嚴格執(zhí)行相關安全操作規(guī)程。電氣改造應對建筑內(nèi)的電閘、電表進行統(tǒng)一設置，總配電箱的電器應具備電源隔離，正常接通與分斷電路，以及短路、過載、漏電保護功能。保險絲應與電氣設備的容量匹配，用電負荷應小于導線的允許載流量。應規(guī)范電氣線路的敷設，線路敷設應符合GB51348第8章的規(guī)定。潮濕場所應采用管壁厚度不小于2?mm的塑料導管或金屬導管。明敷的金屬導管應做防腐、防潮處理。每個房間的供電線路宜設置獨立回路。浴室、廚房、洗衣房，以及散發(fā)水蒸汽等特別濕潤房屋線路的敷設應穿阻燃塑料導管或非火焰蔓延型塑料槽盒。電熱器具與易燃可燃物品之間的距離不應小于5?m，配電柜、開關箱、計量箱等用電設備應安裝在不燃材料上，且與易燃可燃物品之間的距離不應小于2?m。電氣、電熱設備應選用合格產(chǎn)品，并應符合有關安全標準的要求。不應使用大功率發(fā)熱照明燈具以及沒有保護裝置的電爐、電水壺等電加熱器。公共騎樓辦公、營業(yè)等使用結(jié)束時，應切斷非必要電源。傳統(tǒng)磚木構建筑內(nèi)不應使用高溫照明燈具，電氣線路均應穿金屬管或封閉式金屬槽盒保護，配電箱不應直接或緊貼安裝在低于B1級裝修材料上，開關、插座和照明燈具靠近非A級裝修材料時，應采取隔熱、散熱等防火措施，燈飾材料的燃燒性能不應低于B1級。用氣管理使用燃氣灶或燃氣熱水器的區(qū)域，應采取防泄漏和早期報警設施。燃氣用具的使用和管道的敷設除應符合GB50028和GB55009的規(guī)定外，還應符合下列規(guī)定：燃氣灶灶面邊緣、烤箱側(cè)壁等電器邊緣與不燃墻面的凈距不應小于10?cm，與其他墻面或家具的凈距不應小于20?cm，與可燃物的凈距不應小于50?cm；燃氣灶應安裝熄火保護裝置或再點火安全裝置、防過熱安全裝置；燃氣熱水器與燃氣灶的水平距離不應小于1?m，燃氣熱水器的上方不應設置電器設備、電氣線路和燃氣管道，下方不應設煤氣烤爐、煤氣灶等使用明火的用具。公共騎樓不應使用瓶裝液化石油氣。建筑適應性規(guī)定建筑構件應采用A級材料，隔墻應從樓地面基層隔斷至梁、樓板或屋面板的底面基層，樓板上不應開設XX。屋面板的耐火極限不應低于1.0?h。騎樓內(nèi)不同使用功能的場所之間應采用耐火極限不低于2?h火隔墻和1.5?h的不燃性樓板進行防火分隔，居住用途和其他用途之間的防火隔墻不應開設門、窗、XX。其他功能之間的防火隔墻上開設的門、窗應采用乙級防火門窗。臥室、廚房等房間宜設置開向戶外的窗戶，確有困難時，應采取相應的排煙措施；不宜設置開放式廚房，廚房與建筑內(nèi)的其他部位之間應采取防火分隔措施。公共廚房的防火分隔設施應符合GB50016的規(guī)定。消防設施器材騎樓集中區(qū)域應設置消防水源。具備市政給水條件時應設置室外消防給水系統(tǒng)，室外消防給水系統(tǒng)宜與生產(chǎn)、生活給水系統(tǒng)合用，并應滿足消防供水的要求；不具備市政給水條件或室外消防給水系統(tǒng)不符合消防供水要求的，應設置消防水池或利用天然水源，配備相應的機動消防泵、消防水帶、水槍等消防設施。機動消防泵應符合GB6245的規(guī)定。列入文物保護單位的騎樓的消防設施應符合文物建筑防火設計導則（試行）。騎樓應設置消防軟管卷盤或輕便消防水龍，且應符合下列規(guī)定：應至少滿足一股充實水柱到達室內(nèi)任何部位，并宜設置在戶門附近；消防軟管卷盤應配置內(nèi)徑不小于ф19的消防軟管，其長度宜為30?m；輕便水龍應配置公稱直徑25有內(nèi)襯里的消防水帶，長度宜為30?m；消防軟管卷盤和輕便水龍應配置當量噴嘴直徑6?mm的消防水槍；戶內(nèi)宜在生活給水管道上預留一個接DN15消防軟管或輕便水龍的接口。除依據(jù)GB50016應設置自動噴水滅火系統(tǒng)的場所外，群租騎樓或用于非住宅用途的騎樓宜設置簡易自動噴水滅火系統(tǒng)。簡易自動噴水滅火系統(tǒng)的設置應符合CECS219的規(guī)定。除依據(jù)GB50016應設置火災自動報警系統(tǒng)的場所外，群租騎樓或用于非住宅用途的騎樓應設置獨立式感煙火災報警器，且應符合下列規(guī)定：獨立感煙報警器產(chǎn)品性能應符合GB20517的規(guī)定；應選用光電型獨立感煙報警器，使用液化石油氣或天然氣的廚房應設置可燃氣體探測器；獨立式感煙報警器應安裝在公共活動區(qū)域、臥室、起居室、客廳、廚房、餐廳、內(nèi)走道、每層疏散樓梯上部，以及其他具有火災危險的房間等部位頂棚靠近中央的位置。有聽覺、視覺障礙等特殊人群居住活動的場所，應在床鋪設置振動提醒器，并在臥室門口安裝頻閃燈光或語音報警器；獨立感煙報警數(shù)量為2個或2個以上時，任何一個報警器動作后，其他報