營業(yè)租房協(xié)議

營業(yè)租房協(xié)議背景我們（以下簡稱“出租方”）擁有一處位于XX市XX區(qū)XXX路XX號的商業(yè)房產(chǎn)，現(xiàn)準(zhǔn)備出租給您（以下簡稱“承租方”），共同遵守以下協(xié)議。租賃方案出租方將其所擁有的商業(yè)房產(chǎn)租賃給承租方。房屋面積為XX平方米，租金為XX元/平方米/月，月租金為XX元。租期為XX年/月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。出租方在此協(xié)議簽訂日向承租方收取XX元的押金。承租方在此協(xié)議簽訂日向出租方支付XX元的租金，并開具正式發(fā)票。租賃期結(jié)束前三個月內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行續(xù)簽或退房事宜協(xié)商并簽署書面協(xié)議。使用和裝修承租方可以將商業(yè)房產(chǎn)用于營業(yè)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和出租方所規(guī)定的使用范圍。承租方可以根據(jù)自身需求進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和出租方所規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)征得出租方書面同意。承租方應(yīng)保持商業(yè)房產(chǎn)的清潔、整潔和安全，保證房屋內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的正常使用。維修和保養(yǎng)出租方應(yīng)當(dāng)對商業(yè)房產(chǎn)及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如需更換或維修設(shè)備和設(shè)施，雙方應(yīng)在書面協(xié)議中確定責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。保密和安全雙方應(yīng)對商業(yè)房產(chǎn)的所有租賃期間所涉及的商業(yè)機(jī)密和商業(yè)信息保密，未經(jīng)對方書面同意不得泄露。承租方應(yīng)加強(qiáng)商業(yè)房產(chǎn)的設(shè)備、設(shè)施和信息安全，防止遭受盜竊、劫持等安全事件，并定期向出租方報告安全情況。合同解除在租賃期內(nèi)，如有一方違反本協(xié)議，經(jīng)催告后仍不改正的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并可要求損失賠償。雙方應(yīng)在租賃期屆滿前30天內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜。若未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，協(xié)議自動終止。其他本協(xié)議效力以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)據(jù)法，并應(yīng)受中華人民共和國法院管轄。本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，出租方承租方各持一份，具有同等法律效力。簽署出租方（蓋章）：___________________承租