商品房預(yù)告登記協(xié)議范本

商品房預(yù)告登記協(xié)議范本甲方：（以下簡稱“甲方”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方是具有合法房產(chǎn)所有權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有在房地產(chǎn)市場上銷售商品房的權(quán)利，并且擁有該商品房的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋面積、戶型、價(jià)格等，甲方愿意將該商品房向乙方作出預(yù)告登記，以保證乙方在未來購買該商品房時(shí)享有優(yōu)先權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條預(yù)告登記的商品房信息1.1甲方保證其所銷售的商品房具有完全的合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的情況。1.2甲方向乙方提供的商品房信息包括但不限于房屋面積、戶型、位置、價(jià)格等詳細(xì)信息。第二條預(yù)告登記的效力2.1乙方在簽署本協(xié)議后，甲方將在相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理商品房的預(yù)告登記手續(xù)，并將乙方的權(quán)益予以登記。2.2預(yù)告登記的效力自登記之日起生效。在預(yù)告登記有效期內(nèi)，甲方不得向任何第三方轉(zhuǎn)讓該商品房，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3乙方在預(yù)告登記期間享有優(yōu)先購買權(quán)，若乙方在預(yù)告登記期間放棄購買，則乙方的優(yōu)先購買權(quán)自動(dòng)失效。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方在預(yù)告登記有效期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，有權(quán)以預(yù)先約定的價(jià)格購買該商品房。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付商品房的購房款項(xiàng)。否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。3.3乙方在購買商品房時(shí)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在預(yù)告登記有效期內(nèi)不得將該商品房轉(zhuǎn)讓給任何第三方。4.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理預(yù)告登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3若乙方在預(yù)告登記期間放棄購買，甲方有權(quán)將該商品房向其他買方銷售。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。5.2如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為預(yù)告登記的有效期。6.2本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議等與本協(xié)議具有同等法律效力。6.3本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表人：法定代表人/授權(quán)代