保潔服務合同范本

保潔服務合同甲方：物業(yè)服務有限責任公司聯(lián)系地址：呼和浩特市聯(lián)系電話：乙方： 呼和浩特市合錦保潔服務有限公司聯(lián)系地址：呼和浩特市昭烏達路175號匯商廣場聯(lián)系電話：0471—3970716甲、乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對項目提供日常保潔服務事宜訂立本合同。一． 項目地點、時間1、 地點：呼和浩特市住宅社區(qū)2、 時間：乙方工作時間應符合國家有關(guān)規(guī)定的規(guī)定，由于工作安排造成的加班或乙方因素造成的加班所產(chǎn)生的費用將由乙方自行承當。二、 服務范疇及內(nèi)容服務范疇：“住宅社區(qū)項目物業(yè)管理范疇內(nèi)。服務內(nèi)容：服務范疇內(nèi)全部公共道路、服務設(shè)施、設(shè)備及附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常清潔（重要設(shè)備機房及規(guī)定之除外）。涉及但不限于公共區(qū)域之道路、走廊、洗手間、物業(yè)管理辦公室、辦公區(qū)、會議室、展廳、扶梯、公共墻面、2米下列外墻及玻璃、多個標記系統(tǒng)等。三、 服務標 準根據(jù)實際狀況參考甲方原則雙方協(xié)商制訂。四、派駐人員規(guī)定1、 身高不低于150cm以上。2、 年紀18 至 60周歲的中華人民共和國公民，恪守國家法律、法規(guī)品行良好， 無酗酒、賭博等不、良嗜好，未受到刑事處分。3、 初中以上文化程度。4、 身體健康（需有近期內(nèi)健康證），五官端正。5、 能說流利的普通話。6、 派駐保潔人員必須通過甲方的考核。四、 各方權(quán)利與義務1、甲方權(quán)利與義務：1) 甲方對乙方的日常保潔服務享有監(jiān)督權(quán)及檢查權(quán)，發(fā)現(xiàn)問題及時告知乙方方，規(guī)定乙方返工，直至達成物業(yè)合同規(guī)定質(zhì)量原則；2) 甲方有權(quán)教育乙方人員恪守物業(yè)保潔制度，共同維護住宅社區(qū)項目內(nèi)外環(huán)境，愛惜設(shè)備設(shè)施；3) 甲方有權(quán)對乙方所提供服務提出意見和建議；4) 如甲方對乙方保潔員服務不滿意，可責令乙方調(diào)換保潔員；乙方應無條件的在5日內(nèi)調(diào)換。5) 甲方有對乙方服務提供便利的義務，以確保乙方工作的順利進行；6) 合同推行期間，甲方應按照商定支付乙方服務費用；7) 為乙方提供必要的物料倉庫，面積不超出20平方米，但不提供住宿場合；8) 甲方有權(quán)利聘任其它服務商，對本合同商定的服務范疇之外有償服務項目，提供服務，乙方必須全力配合，不得以多個理由進行推托、阻撓。2、乙方權(quán)利與義務：1) 乙方派駐甲方現(xiàn)場的負責人，業(yè)務上受甲、乙兩方領(lǐng)導。2）乙方確保按照本合同及其附件的規(guī)定提供優(yōu)質(zhì)、高效的清潔服務，并嚴守安全作業(yè)規(guī)范。3) 乙方負責在全部保潔員上崗前2日，將派駐甲方保潔員的身份證復印件、健康證復印件及人員基本信息提交給甲方，經(jīng)同意后方可上崗。4) 乙方為保潔人員提供上班時穿著的統(tǒng)一工作制服以及保潔工作所需的器械、裝備等，并承當費用，服裝樣式須統(tǒng)一。駐場保潔員應按甲方規(guī)定衣貌整潔，佩戴名牌，進入工作現(xiàn)場的出入證須由甲方配發(fā)，恪守甲方各項內(nèi)部規(guī)章制度。5) 乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在作業(yè)現(xiàn)場，乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監(jiān)督指導，并按甲方的保潔工作原則進行檢查；6) 乙方須派出一名主管負責人負責日常保潔工作檢查、加班調(diào)度及保潔工作緊急狀況的解決，并于每月2日和25日之前將上月的保潔工作總結(jié)和下月的保潔工作計劃以書面形式報告甲方。7) 乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承當，乙方用工應訂立勞動合同,且該勞動合同在本合同推行期間均正當存續(xù)，并辦理多個用工手續(xù)；甲方除按照本合同商定向乙方支付保潔服務費用以外，沒有承當任何勞動合同項下的義務。乙方保潔員在為甲方服務期間產(chǎn)生的一切勞動糾紛，均由乙方自行負責解決，與甲方無關(guān)，且乙方解決此等糾紛不應影響本合同的正常推行。8) 乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓和含有專業(yè)知識人員擔任；乙方確保全部上崗的保潔員均通過崗前技能培訓，涉及職業(yè)道德、工作規(guī)范、服務態(tài)度等，工作期間注意言行舉止，維護甲方良好的公司形象。9) 乙方在作業(yè)中應嚴格規(guī)定工作人員，做好各項防護方法，不得私自挪用甲方的物品；10) 乙方為確保本合同商定的保潔質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應的清潔原料和操作辦法。乙方應采用對應方法保護甲方及有關(guān)人的財產(chǎn)和人身安全。因乙方因素造成甲方及有關(guān)人的財產(chǎn)、人身遭受損失的，乙方應負責解決并承當全部責任，給甲方造成損失的，乙方須承當賠償責任；11) 乙方負責提供保潔所需的多個機械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和消耗品（涉及但不限于大、小垃圾袋，香球，光亮劑、清潔劑等，并自行承當費用，對于化學藥劑等危險物品應盡到充足的保管義務和安全注意義務。15) 合同推行完畢，乙方享有在合同期間內(nèi)獲得服務酬勞的權(quán)利；16) 本合同服務范疇之外的收費服務項目，乙方應按照合同商定的費用，遵照甲方提出的規(guī)定，及時提供服務，不得以任何因素（涉及物價上漲）進行調(diào)節(jié)。五、保潔人數(shù)、服務費用及付款方式1、保潔服務費按前期.00元/棟/月計算，累計接受9棟居民樓，月保潔費用累計人民幣2453x9=22077元/月（大寫：貳萬貳仟零柒拾柒元整）。2、外圍保潔服務費用累計人民幣11500.00元/月（大寫：壹萬壹仟伍佰元整）3、住宅社區(qū)項現(xiàn)在期保潔服務費用為：22077+11500=33577.00元（大寫：叁萬叁仟伍佰柒拾柒元整），根據(jù)工作需要如需增加服務項目及工作區(qū)域費用另計。3、 本合同生效后，甲方每月5日前對乙方進行評定，甲方根據(jù)評定分數(shù)支付對應的服務金額。甲方以支票方式于每月十號前（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）向乙方支付上月的保潔服務費。乙方應提前向甲方開含有效的正式稅務發(fā)票據(jù)實結(jié)算費用。六、合同期限本合同使用期自年10月14日至年10月13日七、合同變更、終止與解除1、 本合同規(guī)定的推行期限屆滿，合同自動終止；2、 在合同推行過程中，如遇增減服務項目，增減服務費用雙方協(xié)商以補充合同方式解決；3、 因乙方因素造成甲方物業(yè)管理的重大損失， 甲方有權(quán)隨時解除同乙方的合同，并按違約責任規(guī)定賠償。4、 乙方發(fā)生違約后，在收到甲方書面告知10日內(nèi)仍不能采用補救方法及行動，甲方有權(quán)隨時解除合同，并按違約責任規(guī)定賠償。八、違約責任1、 如乙方未按合同規(guī)定提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務（按合同商定服務原則）， 給甲方造成不良影響和損失時，每發(fā)生一次，甲方有權(quán)向乙方收取本合同月服務金額2%的違約金，并賠償甲方全部損失；如果每1個月內(nèi)，出現(xiàn)5次，則甲方可解除同乙方之合同，并賠償甲方全部損失。2、 因乙方怠于推行本合同任何義務，甲方可請第三方代為推行，由此產(chǎn)生的費用由乙方承當，從合同總價中扣除，局限性部分，甲方可向乙方追償。3、 因乙方違約而應向甲方支付的任何費用、違約責任，甲方均可直接從合同總價款中核減。4、如乙方違反本合同其它條款商定責任或義務，乙方應在3日內(nèi)按照商定采用補救方法并向甲方承當總合同金額2‰的違約金。如在上述期限內(nèi)仍沒有按照合同推行義務，屆時甲方有權(quán)解除本合同，乙方應當再向甲方承當總合同金額10%的違約金。5、甲方無端不準時結(jié)算服務費用超出七日，交付乙方滯納金，滯納金費用為按日支付當月費用之總價額的2‰。6、在與乙方配合時，甲方不及時或推委，甲方承當因此而產(chǎn)生的后果，由甲方承當對應責任。九、爭議解決在推行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應本著互諒互讓原則和諧協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同推行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其它1、具體服務原則見附件。 2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，能夠訂立補充合同。3、 本合同一式8份，甲執(zhí)6份、乙執(zhí)2份，8份合同俱有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：委托代表人：委托代表人：訂立日期：訂立日期：附件一、清潔原則序號場合日常作業(yè)定時作業(yè)每日工作次數(shù)每七天工序每月工序每季工序1公共區(qū)域1、掃，拖地面適時1、洗膠地毯2、云石墻面除塵3、刮大廈玻璃1、消防信道清潔2、擦拭壁面3、擦拭裝飾燈具5、墻面清洗6、批示牌清潔1、高位照明燈具清潔2、高位空調(diào)清潔2、清潔膠地毯23、清潔入口處周邊地面24、適時26、玻璃門、柱擦凈27、噴灑空氣清新劑28、煙灰缸垃圾清理、擦凈22樓梯/走廊1、地毯吸塵、掃拖地面21、地面除塵2、擦拭消防設(shè)備3、洗垃圾桶4、地面清洗5、天花除塵1、地毯清洗2、排風口清洗3、走火梯清洗、拖凈4、不銹鋼清潔保養(yǎng)1高處、天花塵2、照明燈具清潔3、清洗防火門4高位消防設(shè)施清洗5、機房、管井房清洗2、擦拭扶手適時3、擦拭樓梯扶手電梯門4、垃圾收集清運解決5地腳線擦拭26、巡回清掃27、隔門、門扉、窗臺擦拭適時6、電梯按鍵擦拭12、擦拭不銹鋼適時3、擦拭電梯門適時4、按鍵擦凈適時5、電梯溝槽吸塵適時3外圍/路面42、清潔標志3、鐵圍欄除塵4、垃圾房全方面清洗5、下水道疏通6、清理沙井垃圾雜物7、擦拭地燈1、洗花槽瓷磚2、擦拭路燈2、地面垃圾清理適時3、垃圾桶清理、擦凈適時4、清理花槽垃圾25、擦拭批示牌、設(shè)施設(shè)備16、清潔垃圾房17、入口除沙墊吸塵28、地燈、燈柱擦凈19、不銹鋼護欄擦凈15廁所1、掃、拖地面41、沖洗地面2、擦拭垃圾桶周邊3、擦拭隔板、門3、洗垃圾桶4、不銹鋼上鋼油保護5擦拭排電扇1、擦拭燈管盤2、解決垃圾43、清洗衛(wèi)生陶器并消