購買二手房補充協(xié)議

購買二手房補充協(xié)議購買二手房補充協(xié)議1.協(xié)議的目的本協(xié)議旨在明確買方與賣方在購買二手房交易中涉及的相關(guān)事項，并補充完善購房合同中的條款。雙方共同遵守本協(xié)議，以保障雙方權(quán)益。2.買房人信息買方：[買方姓名][買方]聯(lián)系地質(zhì)：[買方聯(lián)系地質(zhì)][買方]3.賣房人信息賣方：[賣方姓名][賣方]聯(lián)系地質(zhì)：[賣方聯(lián)系地質(zhì)][賣方]4.補充條款4.1房屋交付及驗收1.根據(jù)購房合同約定，賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)手續(xù)合法完備，并承擔交付房屋的責任。2.買方應(yīng)當在收到交付通知后的三個工作日內(nèi)驗收房屋，如發(fā)現(xiàn)問題可及時提出，并要求賣方按照協(xié)議進行修復(fù)或解決。4.2房屋狀況保證1.賣方保證房屋出售時沒有拖欠任何相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等。2.房屋主體結(jié)構(gòu)、功能設(shè)施、管道、電器設(shè)施等均保持正常運作。3.若在驗收后發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或已發(fā)生損壞，買方有權(quán)要求賣方進行維修、更換或支付相應(yīng)賠償。4.3產(chǎn)權(quán)問題1.賣方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)真實合法，并能夠提供相關(guān)證明材料。2.如發(fā)生產(chǎn)權(quán)問題或糾紛，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并全額退還買方已支付的房款及其他費用。4.4違約責任1.若買方違反本協(xié)議約定，未按規(guī)定時間支付房款或有其他違約行為，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。2.若賣方違反本協(xié)議約定，如提供虛假信息、出售他人產(chǎn)權(quán)房屋等，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的房款并支付相應(yīng)的賠償。4.5其他約定1.本協(xié)議以購房合同為基礎(chǔ)，補充、完善相關(guān)條款。與購房合同存在不一致時，以本協(xié)議約定為準。2.未盡事宜由雙方協(xié)商解決，雙方在協(xié)商一致后可對本協(xié)議進行修改、補充或終止。5.協(xié)議生效與解除1.本協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字確認后生效，并附錄在購房合同中。2.如因特殊原因需要解除本協(xié)議，須經(jīng)買賣雙方書面同意，解除協(xié)議應(yīng)按照購房合同約定進行。6.法律適用與爭議解決1.本協(xié)議的訂立、生效、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.若在履行本協(xié)議過程