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房屋及土地租賃合同房屋及土地租賃合同1.合同背景本合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)「甲方」）與承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)「乙方」）就房屋及土地租賃事宜達(dá)成以下約定。2.合同內(nèi)容2.1出租房屋描述甲方同意將其擁有的房屋及土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)「租賃物」）出租給乙方使用。租賃物的具體描述如下：房屋地質(zhì)：[填寫(xiě)地質(zhì)]房屋面積：[填寫(xiě)面積]房屋結(jié)構(gòu)：[填寫(xiě)結(jié)構(gòu)]房屋所在樓層：[填寫(xiě)樓層]2.2租賃期限本次租賃期限自[填寫(xiě)起始日期]起至[填寫(xiě)結(jié)束日期]止，共計(jì)[填寫(xiě)總天數(shù)]天。2.3租金及支付方式乙方同意按照以下方式支付租金：每月租金：[填寫(xiě)租金金額]租金支付日：每月的[填寫(xiě)支付日]租金支付方式：[填寫(xiě)支付方式]2.4押金及違約金乙方同意在簽訂本合同之日起[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)，將押金支付給甲方。押金的金額為[填寫(xiě)金額]。若乙方在租賃期滿后，未違反合同條款及租約規(guī)定，甲方將全額退還押金。若乙方違反合同條款及租約規(guī)定，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。2.5使用限制乙方在使用租賃物時(shí)，不得從事以下活動(dòng)：非法經(jīng)營(yíng)違反公共道德危害社會(huì)穩(wěn)定損害甲方利益2.6維護(hù)與修理責(zé)任甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行正常維護(hù)和修理。乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意妥善保管和使用，如因乙方過(guò)失造成租賃物損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.7解除合同乙方有權(quán)在租賃期滿后提前[填寫(xiě)天數(shù)]書(shū)面通知甲方解除本合同。若乙方提前解除本合同，需支付剩余租金作為違約金。甲方有權(quán)在乙方違反合同條款及租約規(guī)定時(shí)，提前解除本合同，并有權(quán)收回租賃物，追究乙方的違約責(zé)任。3.法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的解釋與適用均適用[填寫(xiě)適用法律]法律。若因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

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