居住房屋租賃合同

居住房屋租賃合同本合同由以下雙方在_______年_______月_______日簽訂：甲方（出租方）：姓名/名稱：____________證件類型及號(hào)碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________證件類型及號(hào)碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________為明確雙方之間的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條租賃房屋基礎(chǔ)條件租賃房屋位于（詳細(xì)地址）____________，屬于（樓盤名稱）______________。詳細(xì)房屋情況見(jiàn)附表。租賃期限為（起始日期）____________至（結(jié)束日期）____________，共計(jì)（月/年）____________個(gè)月/年。如乙方續(xù)租，則另行簽訂續(xù)租協(xié)議。本合同所約定的租金為人民幣（大寫）____________（小寫）_____________元/月（以下簡(jiǎn)稱“租金”）。第二條租賃權(quán)利的使用和轉(zhuǎn)讓甲方保證其所出租的房屋系其合法擁有，并具有出租權(quán)。房屋不存在任何擔(dān)保、抵押、租賃、征收和司法保全等糾紛。乙方取得房屋的居住使用權(quán)后，如需對(duì)此房屋實(shí)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意，并辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)后方可實(shí)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。第三條租金的支付方式和期限乙方應(yīng)繳付租金按年/月/周/日（選其一）支付。租金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶轉(zhuǎn)賬等，填寫具體方式）租金支付期限為每期的______日，逾期將加收_____%的滯納金，逾期時(shí)間超過(guò)______天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方退還所繳納的全部租金，除此之外，各方不再因此承擔(dān)其他責(zé)任。第四條房屋的維護(hù)和委托管理甲方負(fù)責(zé)房屋和設(shè)施的維修以及定期維護(hù)，并應(yīng)保證所提供的物業(yè)、電信等相關(guān)設(shè)施和服務(wù)的正常運(yùn)行。如乙方要求委托其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行物業(yè)、電信等設(shè)施管理，請(qǐng)事先向甲方申請(qǐng)，并進(jìn)行書(shū)面協(xié)商，并應(yīng)繳納甲方規(guī)定的管理費(fèi)用。如因乙方過(guò)失或其他原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，須由乙方修繕或向甲方賠償。如乙方延遲修繕，甲方有權(quán)于第二次通知后委托第三方進(jìn)行修繕，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條租賃期屆滿的處理租賃期屆滿后，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn)。如核查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施有損壞或者其他問(wèn)題，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的解釋和措施，或賠償甲方相應(yīng)的損失。租賃期屆滿，乙方應(yīng)將房屋返還甲方。因乙方自身原因造成房屋到期前未及時(shí)返還的，應(yīng)按照日租金的______%向甲方支付違約金。如乙方需要延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)在租賃期結(jié)束前______天向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意，簽訂書(shū)面續(xù)租合同。第六條各方之間的爭(zhēng)議解決如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成的，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至所在地人民法院。第七條附表詳細(xì)房屋情況如下：（此處表格用Markdown格式呈現(xiàn)）房屋名稱房號(hào)面積房屋狀態(tài)（是否空置）備注第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并于租賃期屆滿后自動(dòng)失效。3.本合同未盡事宜，雙方可以書(shū)面補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。4.本合同涉及到的法律問(wèn)題，參照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。5.如如