售樓部裝修合同

*****售樓部裝修設(shè)計(jì)合同委托方：（下列簡(jiǎn)稱甲方）受托方：（下列簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)原則》和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，本著精益求精、精誠(chéng)合作的原則，甲乙雙方就裝修裝飾工程的設(shè)計(jì)事宜達(dá)成以下合同：一、工程概況：工程名稱：工程地點(diǎn)：建筑面積：使用性質(zhì)：房屋構(gòu)造：服務(wù)類別：設(shè)計(jì)程序及時(shí)間甲、乙雙方當(dāng)面協(xié)商滿意后擬定設(shè)計(jì)具體內(nèi)容及金額，即簽定本合同，并支付定金。乙方收到定金后天內(nèi)，向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案及平面功效定位圖。甲、乙雙方初步擬定平面方案及初步擬定設(shè)計(jì)概念后，乙方開始制作裝修效果圖。甲方確認(rèn)效果圖，即支付首期設(shè)計(jì)費(fèi)。乙方開始制作具體裝修施工圖。甲方簽字確認(rèn)設(shè)計(jì)施工圖后即支付第二期設(shè)計(jì)費(fèi)（乙方向甲方提供全套正式設(shè)計(jì)施工圖紙，一式3份，并加蓋設(shè)計(jì)單位公章及設(shè)計(jì)印章，送達(dá)甲方）。甲方完畢售樓部裝修施工后即支付完最后設(shè)計(jì)費(fèi)?？傇O(shè)計(jì)期限為天，從乙方收到甲方支付的定金后開始計(jì)算，到向甲方交付全套設(shè)計(jì)圖紙之日為止。因甲方變更設(shè)計(jì)規(guī)定或?qū)σ曳揭庖娢醇皶r(shí)回復(fù)，其耽擱的時(shí)間應(yīng)從合同商定的設(shè)計(jì)期限中對(duì)應(yīng)扣除。如因乙方因故遲延設(shè)計(jì)時(shí)間，則按每日合同金額的0.4%計(jì)算違約金。工地開工后設(shè)計(jì)師配合施工隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)并對(duì)業(yè)主提供材料及工程質(zhì)量咨詢服務(wù)。設(shè)計(jì)范疇室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)：室內(nèi)區(qū)域的內(nèi)裝修設(shè)計(jì)，涉及天、地、墻、門、隔墻及固定家具的設(shè)計(jì)；

裝修配套設(shè)計(jì)：涉及但不僅限于服務(wù)標(biāo)記、活動(dòng)家具、燈具選型、裝飾材料樣板、門牌標(biāo)志、室內(nèi)陳設(shè)等。

根據(jù)使用功效提出強(qiáng)弱電、通信線路、空調(diào)、給排水的設(shè)計(jì)接口。設(shè)計(jì)文獻(xiàn)規(guī)定（一）方案圖設(shè)計(jì)規(guī)定

平面布置圖：注明圖內(nèi)設(shè)計(jì)的多個(gè)物件和建筑之間的尺寸，物件本身的尺寸。所注尺寸之和應(yīng)與總圖紙尺寸相符；

天花平面圖：注明天花內(nèi)燈具位置布置尺寸，天花變化部位尺寸；

重要剖面圖：要按建筑標(biāo)高繪制裝修剖面圖，注明所剖部分尺寸，尺寸總和與整體建筑標(biāo)高相符；

重要立面圖：圖中注明所設(shè)計(jì)內(nèi)容、形式的重要尺寸；

施工圖設(shè)計(jì)規(guī)定

：根據(jù)方案圖的平、立、剖面圖和構(gòu)造、水、暖、電專業(yè)圖紙及配線規(guī)定、有關(guān)技術(shù)資料具體繪制施工圖。施工圖階段的設(shè)計(jì)規(guī)定：

平面圖：注明地面使用的材料、材料的尺寸、做法、索引詳圖必須精確；注明地面上不動(dòng)和可動(dòng)物件與地面的關(guān)系、做法、索引詳圖必須精確。

天花圖

：天花布置形式、龍骨排列圖、表面裝飾材料的使用、詳圖索引必須明確；

燈具的布置和使用要按照電氣圖設(shè)計(jì)，注明燈具位置尺寸、燈具名稱、規(guī)格及詳圖做法；裝飾物件的懸掛位置：注明懸掛物件與建筑構(gòu)造的關(guān)系、做法及節(jié)點(diǎn)詳圖。剖面圖

：標(biāo)明室內(nèi)建筑標(biāo)高，注明所剖部位吊頂高度，燈具燈槽懸掛物的高度尺寸；所剖部位材料做法、節(jié)點(diǎn)詳圖。

立面圖：注明立面圖上設(shè)計(jì)物件與地面或天花的尺寸和物體本身的尺寸；水、暖、電專業(yè)圖紙的設(shè)計(jì)符合專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定。

門窗：注明門窗的種類、啟動(dòng)方向、規(guī)格、表面色彩、五金件名稱、安裝節(jié)點(diǎn)詳圖。

（三）設(shè)計(jì)制作室內(nèi)家具

設(shè)計(jì)尺寸符合人體工程學(xué)的規(guī)定，符合國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)家具設(shè)計(jì)規(guī)范；

設(shè)計(jì)制作的家具要有平、立、剖面及節(jié)點(diǎn)詳圖；注明使用材料名稱、色彩及做法規(guī)定。防火室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)必須恪守有關(guān)建筑防火規(guī)范，對(duì)防火設(shè)施及設(shè)備的裝飾必須首先滿足使用方便、啟動(dòng)順利的規(guī)定；

電氣設(shè)計(jì)必須注意防火，天花及物件內(nèi)的電氣配件注明防火的外護(hù)材料。

五、成果提交闡明裝修設(shè)計(jì)方案圖套（包含：平面張+天花張+重要立面張+效果圖張）裝修施工圖套（包含：平面張+天花張+立面張+剖面張+大樣張）設(shè)計(jì)費(fèi)金額、支付時(shí)間與方式1．設(shè)計(jì)費(fèi)總額：人民幣￥*******元（按套內(nèi)建筑面積25元/㎡計(jì)取,不含開具發(fā)票費(fèi)用）。2．支付節(jié)點(diǎn)：雙方訂立委托設(shè)計(jì)合同時(shí)，甲方即應(yīng)向乙方支付定金（總設(shè)計(jì)費(fèi)****%），即￥****元。甲方支付首期的設(shè)計(jì)費(fèi)（至總設(shè)計(jì)費(fèi)****%）,累計(jì)￥****元（已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)至首期設(shè)計(jì)費(fèi)）。（3）甲方支付第二期的設(shè)計(jì)費(fèi)（至總設(shè)計(jì)費(fèi)****%）,累計(jì)￥****元（已付設(shè)計(jì)費(fèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)至第二期設(shè)計(jì)費(fèi)）。（4）甲方支付完最后的設(shè)計(jì)費(fèi)（至總設(shè)計(jì)費(fèi)****%）,累計(jì)￥****元（已付設(shè)計(jì)費(fèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)至最后設(shè)計(jì)費(fèi)）。3．支付方式：□現(xiàn)金支付□銀行轉(zhuǎn)賬□支票付款雙方責(zé)任甲方責(zé)任甲方確保提交的資料真實(shí)有效，確保裝修工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作順利實(shí)施。

甲方要終止或變更的設(shè)計(jì)項(xiàng)目，甲方應(yīng)書面告知乙方，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際完畢工作量支付費(fèi)用，對(duì)已完畢單項(xiàng)目平面圖設(shè)計(jì)并甲方審定確認(rèn)的，按設(shè)計(jì)費(fèi)的50%支付；對(duì)施工圖設(shè)計(jì)完畢工作量局限性二分之一的，按設(shè)計(jì)費(fèi)的70%支付；對(duì)施工圖設(shè)計(jì)完畢工作量超出二分之一的，應(yīng)全額支付設(shè)計(jì)費(fèi)。

經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案，在施工半途甲方提出涉及平面布局調(diào)節(jié)的項(xiàng)目修改，按修改項(xiàng)目圖紙每張200元原則加收設(shè)計(jì)費(fèi)。

施工中，甲方規(guī)定更改設(shè)計(jì)圖紙必須經(jīng)乙方同意。如甲方提出的修改圖紙影響房屋構(gòu)造或裝修內(nèi)部構(gòu)造，乙方不同意修改，甲方執(zhí)意要改的后果自負(fù)。

甲方有責(zé)任保護(hù)乙方的設(shè)計(jì)版權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方對(duì)乙方交付的設(shè)計(jì)文獻(xiàn)不得向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目。

凡甲方在設(shè)計(jì)圖紙上簽字后3天內(nèi)未提出異議者均作為甲方對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的簽收和確認(rèn)。乙方責(zé)任乙方按合同商定向甲方交付設(shè)計(jì)文獻(xiàn)。

乙方對(duì)設(shè)計(jì)文獻(xiàn)出現(xiàn)的錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改。由于乙方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負(fù)責(zé)采用補(bǔ)救方法外，同時(shí)免收受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)、承當(dāng)對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

合同生效后，乙方規(guī)定終止或解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付雙倍違約金。乙方負(fù)責(zé)向甲方施工時(shí)圖紙交底和協(xié)助解決技術(shù)上的問(wèn)題。乙方須在圖紙交底、水電施工及吊頂施工時(shí)到甲方工地進(jìn)行支持即可，如甲方施工過(guò)程中碰到技術(shù)性問(wèn)題，乙方有義務(wù)到甲方工地進(jìn)行技術(shù)答疑。

八、其它本合同中所稱室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)系解決功效，藝術(shù)性的“形”的設(shè)計(jì)，對(duì)原建筑構(gòu)造需要變更的，先進(jìn)行安全鑒定后，經(jīng)甲方同意后，提出對(duì)應(yīng)加固技術(shù)方法。

凡本設(shè)計(jì)在實(shí)施前甲方或施工公司均應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)審批手續(xù)，并應(yīng)遵照有關(guān)規(guī)范與規(guī)定。若有差別均應(yīng)以規(guī)范或?qū)徟Y(jié)論為準(zhǔn)，否則乙方不承當(dāng)責(zé)任。

甲方或施工公司在實(shí)施前均應(yīng)與乙方項(xiàng)目設(shè)計(jì)師進(jìn)行圖紙交底。

甲方提出的有違反設(shè)計(jì)規(guī)范的建議及規(guī)定，乙方有權(quán)不予采納，否則后果自負(fù)。本合同未盡事宜，雙方可訂立補(bǔ)充合同作為附件，補(bǔ)充合同與本合同含有同等效力。本合同在推行過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲方與乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可訴請(qǐng)甲方所在地人民法院解決。

本合同1式4份，甲乙雙方各執(zhí)2份，含有同等法律效力。

甲方名稱（簽字蓋章）：乙方名稱（蓋章）：甲方代表：甲方代表：法人：