裝修施工合同

金城豪庭售樓中心室內(nèi)裝修工程編號：裝-01施工合同溫州XX裝飾有限公司第一部分合同書甲方（全稱）：溫州藍海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（全稱）：溫州XX裝飾有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本裝飾工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：金鄉(xiāng)·金城豪庭售樓中心室內(nèi)裝修裝飾工程。工程地點：蒼南縣金鄉(xiāng)鎮(zhèn)五一村，龍金大道以西，西門大街以南。工程內(nèi)容：金鄉(xiāng)·金城豪庭售樓中心項目室內(nèi)裝修裝飾工程。二、工程承包范疇承包范疇：蒼南金鄉(xiāng)金城豪庭售樓中心室內(nèi)裝修裝飾工程項目施工圖紙范疇內(nèi)工程裝修裝飾施工。重要參考合同后所附預(yù)算報價清單項目。涉及小燈具，小五金件的安裝。三、合同工期1.根據(jù)工期和使用需要，商定工程總施工期為__45_天2.開工日期：現(xiàn)場滿足室內(nèi)裝修裝飾進場條件，以甲方發(fā)出開工令后第2天起算（備注：合同商定開工日期如不能進場施工，開工日期后延，以甲方告知開工時間為準，工期45天不變）。開工日期定為年03月10日?？⒐と掌诙開____年__04__月23日。四、質(zhì)量原則工程質(zhì)量原則：合格五、合同價款及合同確保金1.固定總包干價款（大寫）：壹佰零伍萬元整元人民幣（￥1050000元）。2.合同確保金（大寫）：壹拾萬元整人民幣（￥100000元）訂立合同3天內(nèi)確保金打入甲方指定賬戶，確保金不計利息。六、構(gòu)成合同的文獻構(gòu)成本合同文獻涉及：1、本合同合同書。2、原則、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文獻。3、圖紙。4、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面合同或文獻視為本合同的構(gòu)成部分。5、乙方向甲方承諾按照合同預(yù)定進行施工、竣工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當工程質(zhì)量保修責任。6、甲方向乙方承諾按照合同商定的期限和方式支付合同價款及其它應(yīng)當支付的款項。第二部分合同重要條款一、合同范疇及方式1、合同范疇：根據(jù)甲方提供的施工圖內(nèi)容施工。2、承包方式：本工程采用包干價，包工包料、包質(zhì)量、保工期的承包方式。乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包或私自分包。3、訂立合同后15天內(nèi)，全部主材料應(yīng)送樣至甲方確認，經(jīng)確認后封樣保存。二、合同款價、取費及結(jié)算方式商定：本工程包干總價款含稅（大寫）：壹佰零伍萬元整人民幣（￥1050000元）。工程竣工后按下列口徑按實結(jié)算：1、工程竣工后按下列方式結(jié)算：合同款價作為辦理竣工結(jié)算的有效根據(jù)之一。多個施工環(huán)境、政策及市場等因素的變化均不作合同（或結(jié)算）價款調(diào)節(jié)。2、包干價指施工圖范疇內(nèi)全部工程量一口價包干，含大、小沙盤底坐、水吧臺、咨詢臺詳見商務(wù)標工程量清單，甲方根據(jù)現(xiàn)場施工時材料調(diào)節(jié)，如材料檔次提高超出乙方報價的部分由甲方負責，如材料檔次低于乙方報價的部分甲方直接從乙方報價中扣減。3、合同確保金在甲方銷售開盤工后15天內(nèi)退還。三、工程質(zhì)量1、工程質(zhì)量原則：“合格”質(zhì)量原則。2、乙方須確保本工程滿足本項目設(shè)計施工圖紙和技術(shù)文獻規(guī)定。四、安全生產(chǎn)與文明施工乙方須按國家建設(shè)工程安全管理條例及溫州市安全生產(chǎn)、文明施工有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，本工程施工期間發(fā)生的因施工不當引發(fā)的安全事故級由此引發(fā)的行政處分、損失賠償?shù)纫磺胸熑尉梢曳截撠熃鉀Q并承當。五、工期規(guī)定1、本工程開工日期以含有開工條件后甲方以書面形式經(jīng)雙方確認的開工報告為準（進場前須與土建總包單位進行配合交接工作），工期為合同工期。六、雙方職責甲方以蔡明乾為甲方代表，推行甲方職責，乙方以為乙方項目經(jīng)理，推行乙方職責。（一）甲方職責1、對乙方管理、監(jiān)督責任。2、提供符合施工規(guī)定的場地及其它條件涉及水電接駁點和必須的道路等，施工所需要的圖紙資料，及時下達作業(yè)計劃和規(guī)定，及時批復(fù)各類書面文獻。3、不定時的進行檢查、督促乙方的施工進度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)和文明施工，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)規(guī)定乙方限期整治。4、甲方提供臨時用水、用電，施工過程產(chǎn)生的水、電費用由乙方自行承當。（二）乙方責任1、嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范及甲方下達的施工任務(wù)單，精心組織施工，并聽從甲方的指揮和管理，完畢各項任務(wù)。2、乙方在施工前認真做好圖紙會審準備工作，對設(shè)計施工圖中的有關(guān)系統(tǒng)配備、標高、管線材料標注等進行認真校隊。3、恪守甲方的各項管理制度、操作規(guī)程，服從甲方的管理和處分，在施工過程中，接受甲方及有關(guān)部門檢查。4、施工過程中應(yīng)對可能受到影響的其它工程進行必要的保護，并在施工完畢后恢復(fù)原狀，若因施工破壞或毀損其它工程、設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)及時書面告知甲方，并承當對應(yīng)賠償責任，同時做好工程成品保護，避免對成品或半成品造成損壞，對了甲方單獨分包工程的成品保護工作做好督促及檢查工作，對竣工的設(shè)施不得私自使用。5、乙方應(yīng)恪守本工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理制度，嚴格按安全原則組織施工，并隨時接受甲方、監(jiān)理單位、行業(yè)安全檢查人員的監(jiān)督檢查，采用必要的安全教育和安全防護方法，消除事故隱患。6、確保準時完畢工程，并確保工程質(zhì)量達成合同商定規(guī)定、設(shè)計施工圖紙及各有關(guān)規(guī)范規(guī)定。7、乙方雇員管理：（1）乙方應(yīng)確保其雇員做到文明施工，不得在施工工地內(nèi)穢言、酗酒、賭博、吸毒、打架及行為不檢，如有發(fā)現(xiàn)，甲方授權(quán)人可勒令乙方雇員離開，如因此而引發(fā)甲方損失的，乙方須承當賠償責任。（2）全部有關(guān)乙方員工的工作證件、居住或其它有關(guān)規(guī)定的申報，由乙方自行負責，乙方全部人員應(yīng)服從甲方現(xiàn)場管理，統(tǒng)一辦理現(xiàn)場出入證件。七、工程款支付1、本合同訂立后,甲方按下表商定支付工程款撥款進度撥款℅（工程造價）金額(萬元)進場三天后20%21施工進展15天內(nèi)（完畢相對應(yīng)的工程量）25%26.25施工進展30天內(nèi)（完畢相對應(yīng)的工程量）25%26.25竣工7天內(nèi)20%21工程驗收合格15天辦理結(jié)算5%5.25預(yù)留工程質(zhì)量確保金5%5.252、預(yù)留5%作為質(zhì)量確保維修金，質(zhì)量確保維修金1年，驗收合格日起至1年后一種月內(nèi)付清，驗收合格后訂立質(zhì)量確保維修金時間擬定書。3、竣工結(jié)算嚴格按工程合同進程規(guī)定，工程量有調(diào)節(jié),另行計算。4、為了工期進度，請準時支付裝修工程款，如未準時支付而影響工期的，后果有甲方負責。八、工程資料乙方在工程完畢后二十日內(nèi)向甲方交付本工程的全部工程技術(shù)資料。九、工程保管及成品保護1、施工期間，乙方負責實施的工程，乙方采購的物資、使用的設(shè)備，以及甲方采購但已經(jīng)交付給乙方的物資、設(shè)備，又乙方負責保管并負擔保管費用。2、在乙方保管期間，發(fā)生工程、物資、設(shè)施設(shè)備等損壞、減少、破滅的，乙方應(yīng)及時自費修復(fù)、補足、恢復(fù)原狀。若乙方無法自行修復(fù)、補足、恢復(fù)原狀的，因及時書面報告甲方，并承當由此產(chǎn)生的全部賠償責任。造成的工期延期的，由乙方承當違約賠償責任。十、工程驗收1、工程竣工驗收以及本工程技術(shù)文獻和施工圖紙及工程質(zhì)量規(guī)定為根據(jù)。2、工程竣工驗收后，乙方根據(jù)甲方的規(guī)定提供完整的竣工技術(shù)資料3份。3、工程交付驗收必須符合工程驗收規(guī)定和國家有關(guān)規(guī)定。須按合同完畢全部工程量。同時做到保潔后室內(nèi)窗明、地凈，工程清潔完好，地面規(guī)定做一次打蠟或結(jié)晶保護，竣工資料齊備符合規(guī)定。4、符合竣工驗收條件，由乙方提前5天向甲方提出“竣工驗收報告”，甲方在接到“竣工驗收報告”5天內(nèi)按照國家有關(guān)原則進行本工程的全方面評定驗收，驗收合格后將此工程交甲方使用。工程驗收合格的，驗收日即為“竣工驗收報告日”。十一、工程保修工程保修：售樓處工程交工后，由乙方對工程質(zhì)量實施保修，保修責任任和方法按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期以通過最后驗收合格之日起計。保修期：自本項目驗收合格之日起算。保修內(nèi)容：承包范疇內(nèi)的全部工程。保修責任：若乙方未能及時完畢保修問題解決的，則甲方有權(quán)委托其它維修單位進行維修，因此產(chǎn)生的費用及造成的損失由乙方承當，甲方有權(quán)從保修中扣減，局限性部分由乙方繼續(xù)償付。十二、工程工期、質(zhì)量、效果獎罰乙方必須按合同工期完畢施工任務(wù)。每遲延一天，罰款壹萬元；每提前一天，獎勵壹萬元。乙方總承包范疇的各分部分項工程，按設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、規(guī)范規(guī)程、驗收原則、以及地方的有關(guān)規(guī)定、甲方規(guī)定進行施工和驗收。如未達成此原則，乙方應(yīng)采用方法在規(guī)定工期內(nèi)進行整治。如規(guī)定時間內(nèi)整治仍達不到規(guī)定，乙方須向甲方支付相稱于上述不合格工作范疇對應(yīng)合同價款作為違約金；甲方有權(quán)委托第三方完畢上述工作內(nèi)容，發(fā)生的全部費用（另加20%的管理費）由乙方承當，甲方在支付乙方的工程款項中扣除。因下列因素之一照成分包工程工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期對應(yīng)順延：發(fā)包人未按本合同重要條款的商定提供圖紙、開工條件。發(fā)包人未按承包合同商定提供所需的指令、同意或所發(fā)出的的指令錯誤，致使承包工程施工不能正常進行。不可抗力的因素。承包人應(yīng)在12.3款商定狀況發(fā)生后2天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向發(fā)包人提出報告。發(fā)包人在收到報告后2天內(nèi)予以確認，逾期不予以確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。十三、爭議解決1、因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過和諧協(xié)商解決。2、如經(jīng)協(xié)調(diào)仍不能解決爭議時，可規(guī)定有關(guān)主管部門調(diào)解。如其中乙方不樂意調(diào)解或調(diào)解不成，能夠按下列第（2）種方式解決。（1）由仲裁委員會仲裁。（2）工程項目所在地法院提起訴訟。3、爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)確保工程建設(shè)的正常進行。十四、附則1、本合同1式4份含有同等法律效力，雙方各執(zhí)2份。并含有同等法律效力。2、本合同自雙辦法人代表簽字、加蓋雙方公章或合同專用章后生效，至保修期滿結(jié)清全部工程款后終止。3、本合同訂立后，甲乙雙方認為需要修改時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可訂立補充合同作為本合同的補充合同。4、本工程的合同文獻涉及下列附件：工程技術(shù)文獻（涉及施工圖紙、會議紀要、變更告知單、簽證等其它技術(shù)資料、工程結(jié)算資料）。全部附件與合同正本含有同等法律效力。但合同訂立之前產(chǎn)生的附件與合同正本有矛盾之處以合同正本為準。5、甲方在發(fā)出開工令前，施工現(xiàn)場應(yīng)滿足室內(nèi)裝飾工程施工條件，涉及屋面施工完畢，土建內(nèi)分隔墻及墻面批灰（木飾面，及乳膠漆飾面部分）已完畢?，F(xiàn)場施工用水、電已接通等進行室內(nèi)裝飾工程所需必要環(huán)境。6、本工程施工圖紙由甲方提供一套，甲方在合同訂立后三天內(nèi)提供經(jīng)確認的裝飾工程施工圖紙。如合同外新增材料需及時上報，經(jīng)甲方確認后，進行施工。乙方須在2日內(nèi)上報工程聯(lián)系單，甲方在收到工程聯(lián)系單后2天