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文檔簡介
回遷房買賣合同
甲方(轉(zhuǎn)讓方):_________________合同編號:___________________
身份證號碼:_____________________簽訂地址:___________________
乙方(受讓方):_________________簽訂日期:______年____月___日
法定代表人:_____________________
甲乙雙方本著同等自由原則,經(jīng)過友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),就回遷房買賣事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下條款,并承諾共同遵守。
第一條房屋地址
甲方將位于____市____路____號____棟____單元____房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)狀況作了具體的了解,情愿購買該房產(chǎn)。
其次條房屋來源
該房產(chǎn)是____村原城中村房屋拆遷改建中甲方于____年____月____日抽簽獲補(bǔ)償而得,依____市得現(xiàn)行規(guī)定,尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
第三條房屋面積
該房產(chǎn)建筑面積暫定為____平方米,最終確定面積以房地產(chǎn)行政部門的確權(quán)面積為準(zhǔn)。
第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格
甲乙雙方約定該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓單價(jià)為每平方米人民幣_____元整(大寫:___),總價(jià)為人民幣_____元整(大寫:___)。
第五條支付方式
乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付定金人民幣_____元整(大寫:___),在律師出具見證書后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方購房首期款(含定金)人民幣_____元整(大寫:___);該房產(chǎn)余款人民幣_____元整(大寫:___),待甲方辦出房產(chǎn)證并過戶給乙方后,在甲方向乙方交付房產(chǎn)證前一次性轉(zhuǎn)帳給甲方。如乙方未按上述約定支付購房款,乙方有權(quán)解除合同,并沒收定金。
第六條面積差異
甲乙雙方約定,該房產(chǎn)經(jīng)____市房地產(chǎn)行政部門確權(quán)后,合同約定面積與確權(quán)面積有差異得,以確權(quán)面積為準(zhǔn),差異在____平方米正負(fù)____%以內(nèi)的,雙方互不追究;如差異超過上述比例,雙方確認(rèn)以每平方米人民幣_____元整(大寫:___)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行多退少補(bǔ)。
第七條手續(xù)辦理
甲方的該房產(chǎn)屬于回遷房,目前尚未辦理房產(chǎn)證,依照____市相關(guān)政策,該房產(chǎn)一旦可以辦理房產(chǎn)證,甲方必需在____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)證,并在取得房產(chǎn)證之日起的____個(gè)工作日內(nèi)與乙方辦理過戶更名手續(xù),將該房產(chǎn)過戶給乙方。
第八條交付
甲方收到乙方購房首期款后,將該房產(chǎn)運(yùn)用權(quán)移交給乙方,乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、居住、出租等運(yùn)用。該房產(chǎn)在交付給乙方運(yùn)用期間或產(chǎn)權(quán)移交給乙方后,如需甲方出面辦理相關(guān)手續(xù),甲方許無條件協(xié)作乙方,但所需費(fèi)用由乙方支付,辦理本合同約定房產(chǎn)由甲方過戶給乙方的稅費(fèi)按規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)應(yīng)付的部分。
第九條保證
甲方保證上述房產(chǎn)沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛或其他限制糾紛等,若買賣前已存在的任何糾紛或權(quán)利障礙,一概由甲方負(fù)責(zé)處理,并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任,由此造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償,但由于第三方的緣由導(dǎo)致的除外。本合同簽訂后,甲方不得有對上述房產(chǎn)另行轉(zhuǎn)讓、抵押等損害乙方權(quán)益的行為,否則甲方應(yīng)退還所收定金和購房款,并另外賠償乙方數(shù)額為總房款____倍的違約金。
第十條違約責(zé)任
1.甲方未按雙方約定在可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)____個(gè)工作日內(nèi)為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),或未協(xié)作乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)
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