內(nèi)銷商品房買賣合同書

內(nèi)銷商品房買賣合同書合同編號：****（編號由雙方協(xié)商確定）**本買賣合同書（下稱“本合同”）由以下雙方于本年月日簽訂并締結(jié)。雙方在本合同中均確認，本合同是由雙方真實、自愿、公平、平等地履行所得出的法律文件。合同內(nèi)容如下：一、出賣方（甲方）的基本情況甲方名稱：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：XXX注冊資金：XXX萬元（人民幣）住所地：XXX市XXX區(qū)XXX號經(jīng)營范圍：XXX聯(lián)系電話：XXX二、買受方（乙方）的基本情況乙方姓名/名稱：XXX證照類型及號碼：XXX住所地：XXX市XXX區(qū)XXX號聯(lián)系電話：XXX三、商品房的基本情況商品房名稱：XXX商品房地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號商品房房屋面積：XXX平方米商品房建筑面積：XXX平方米房屋類型：XXX購買價格：XXX萬元（人民幣）支付方式：XXX四、交付和接收1.交付時間（1）甲方應(yīng)于本次買賣合同簽訂后XXX日內(nèi)，將商品房移交于乙方并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）乙方應(yīng)于商品房交付當日起XXX日內(nèi)，完成本次買賣合同所規(guī)定的全部支付工作。2.接收標準（1）交付的房屋裝修工程應(yīng)達到國家質(zhì)量標準并且符合當?shù)赜嘘P(guān)部門和環(huán)保部門的規(guī)定。（2）交付的房屋使用功能、安全設(shè)施、水、電、燃氣、通訊等設(shè)施及質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準及本次買賣合同約定。五、合同約定事項1.產(chǎn)權(quán)（1）甲方不得變更、解除或者變更商品房的使用方式，嚴禁以任何形式擅自處分商品房，但因?qū)儆诜?、行政法?guī)及政府有關(guān)部門規(guī)定的不得不處分的除外。（2）在交付之前，甲方應(yīng)辦妥并將產(chǎn)權(quán)證書移交乙方。（3）產(chǎn)權(quán)證書移交過程中如產(chǎn)生糾紛，由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失和法律責任由甲方承擔。2.交付標準（1）甲方在移交商品房時必須保證商品房質(zhì)量符合國家規(guī)定的相關(guān)標準。（2）乙方在接收商品房時，應(yīng)認真核對商品房的數(shù)量、質(zhì)量和相關(guān)手續(xù)，并在交付單上簽字確認后方可接受商品房。3.質(zhì)保期限自乙方接收商品房之日起XX年，甲方應(yīng)對商品房業(yè)主質(zhì)量保持承諾。4.違約責任（1）任何一方違反本合同條款及有關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)當承擔由此產(chǎn)生的一切后果，由違約方賠償它方因此遭受的一切經(jīng)濟損失（包括但不限于賠償它方因此支出的所有費用、它方受到的懲罰、及其他因此產(chǎn)生的費用等）。（2）本合同項下的違約責任，不以違約方替代履行為由免責，雙方同意將因一方的違約而產(chǎn)生的一切損失、賠償、補償?shù)纫灰曂省?.爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)當向當?shù)刂俨梦瘑T會進行仲裁；仲裁決定是終局性的，具有法律效力。6.其他約定事項（1）本合同未約定的事項，雙方可協(xié)商決定。（2）本合同自簽訂之日起生效，至商品房的交付和產(chǎn)權(quán)權(quán)利完全轉(zhuǎn)移之日才終止。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自本合同生效之日起，具有同等法律效力。甲方（