地皮居間合同版本

居間合同甲方（委托方

）：公司名稱(chēng)：法定代表人：住址：簽約人身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：乙方（居間方）：姓名：住址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：鑒于：1、甲方確認(rèn)：公司為一家根據(jù)中華人民共和國(guó)法律于年月日經(jīng)工商行政管理局核準(zhǔn)登記注冊(cè)成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，其注冊(cè)地址位于，注冊(cè)資本為人民幣萬(wàn)元整，工商注冊(cè)號(hào)為：。甲方為公司的股東，持有公司的股權(quán)，正當(dāng)擁有公司全部股東權(quán)益。甲方已推行公司合同、章程和股東會(huì)及董事會(huì)決策規(guī)定的責(zé)任義務(wù)，依法繳請(qǐng)全部注冊(cè)資本。2、甲方承諾其向乙方披露的公司的經(jīng)營(yíng)狀況、資產(chǎn)、負(fù)債及其它財(cái)務(wù)狀況等信息是真實(shí)、完整的。除本合同第一條所述項(xiàng)目用地以外無(wú)其它債權(quán)債務(wù)。3、甲方確認(rèn)：公司擁有本合同第一條所述項(xiàng)目用地的開(kāi)發(fā)權(quán)利（下稱(chēng)“項(xiàng)目用地”），項(xiàng)目用地未設(shè)立任何權(quán)利限制，不存在權(quán)利糾紛?，F(xiàn)甲方樂(lè)意轉(zhuǎn)讓持有的公司的股權(quán)（下稱(chēng)“目的股權(quán)”）及有關(guān)權(quán)益，委托乙方為此報(bào)告商業(yè)機(jī)會(huì)、提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，在互利共贏的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就居間服務(wù)達(dá)成下列合同，供雙方恪守執(zhí)行。一、項(xiàng)目用地概況本項(xiàng)目用地位于深圳市，分別為土地宗地號(hào)，占地面積平方米，以及土地宗地號(hào)，占地面積平方米，土地性質(zhì)為，使用年限自年月日至年月日。二、居間期限：從年月日至年月日。三、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽約成立的各項(xiàng)工作，涉及但不限于向乙方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其它身份證明及法定代表人身份證復(fù)印件，以及項(xiàng)目用地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件，以及應(yīng)由甲方提供的多個(gè)合理?xiàng)l件等。2、甲方確保公司是上述項(xiàng)目唯一的正當(dāng)擁有者，其有資格行使完全處分權(quán)，確保除在本合同中向乙方披露的信息外，未設(shè)立任何抵押、質(zhì)押或第三者權(quán)益，也不存在任何判決、裁決或其它因素的限制。3、本合同訂立日前之任何時(shí)候，甲方未與任何第三方訂立任何形式的法律文獻(xiàn)、亦未采用任何其它法律允許的方式對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行任何形式的處置，該處置涉及但不限于轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、委托管理、讓渡附屬于合同標(biāo)的的全部或部分權(quán)利。4、甲方確保在訂立本合同之前，已經(jīng)就本次股權(quán)的轉(zhuǎn)讓獲得了公司股東會(huì)、董事會(huì)的一致同意。5、甲方確保根據(jù)本合同向受讓方轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的已征得公司其它股東的同意。本合同訂立后，主動(dòng)協(xié)助受讓方辦理合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓的一切手續(xù)，涉及但不限于修改公司章程、改組董事會(huì)、向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)送有關(guān)股權(quán)變更的文獻(xiàn)。6、在本合同訂立日前及訂立后來(lái)之任何時(shí)候，甲方確保本合同的標(biāo)的符正當(dāng)律規(guī)定的可轉(zhuǎn)讓條件，不會(huì)因甲方因素或其它任何第三方因素而依法受到限制，以致影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓法律程序的正常進(jìn)行，該情形涉及但不限于法院依法對(duì)本合同標(biāo)的采用凍結(jié)方法等。7、甲方確保在訂立本合同時(shí)以及在該合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓和股東變更手續(xù)在工商局辦理完畢之前，目的公司的股權(quán)和目的公司的資產(chǎn)（除已向乙方披露外）均未設(shè)立任何抵押、質(zhì)押或第三者權(quán)益，也不存在任何判決、裁決或其它因素限制本次擬出讓的股權(quán)轉(zhuǎn)移；甲方確保未訂立過(guò)包含嚴(yán)禁或限制擬出讓部分股權(quán)轉(zhuǎn)移之條款和目的公司產(chǎn)權(quán)收益之條款的任何合同合同或其它文獻(xiàn)。8、甲方確保其向乙方提供的全部材料，涉及但不限于財(cái)務(wù)狀況、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、公司工商登記狀況、資產(chǎn)狀況，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)狀況等均為真實(shí)、正當(dāng)?shù)?。甲方確保，在甲方與受讓方（賣(mài)家）正式交接股權(quán)前，目的公司所擁有的對(duì)其開(kāi)展正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)至關(guān)重要的政府許可，同意，授權(quán)的持續(xù)有效性，并應(yīng)確保以前并未存在可能造成使政府許可、同意、授權(quán)失效的潛在情形。9、在目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)不低于元人民幣的條件下，甲方確保及時(shí)與乙方尋找的意向受讓方（賣(mài)家）依法訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。10、根據(jù)本合同商定向乙方支付酬勞。四、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方主動(dòng)推行居間義務(wù)，尋找意向受讓方（賣(mài)家），極力協(xié)助甲方促使交易成功。為此，乙方有權(quán)代表甲方直接與受讓方（賣(mài)家）就目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行多個(gè)商務(wù)談判，但談判內(nèi)容的最后決定權(quán)歸屬于甲方。2、乙方應(yīng)如實(shí)、及時(shí)地向甲方報(bào)告訂立合同的重要事實(shí)、信息等狀況，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)和提供虛假狀況。3、乙方在促成甲方與受讓方（賣(mài)家）的合同后，只享有按期收取酬勞﹑居間費(fèi)用及追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利，不承當(dāng)其它任何義務(wù)，甲方與受讓方（賣(mài)家）的一切仲裁及訴訟不得涉及對(duì)乙方的訴請(qǐng)。五、居間事項(xiàng)的完畢乙方已為甲方尋找到目的股權(quán)的意向受讓方（賣(mài)家），有下列狀況之一的均視為乙方完畢居間事項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付本合同商定的酬勞：1、甲方與上述意向受讓方（賣(mài)家）訂立目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2、甲方與上述意向受讓方（賣(mài)家）的關(guān)聯(lián)方，涉及但不限于意向受讓方（賣(mài)家）的授權(quán)代表、關(guān)聯(lián)公司、控股公司或子公司等，訂立目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；3、甲方與乙方尋找的其它意向受讓方（賣(mài)家）訂立目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；4、若甲方同意以低于本合同商定的最低目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)即元人民幣的價(jià)格與乙方介紹的土地受讓人訂立目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的，則視為乙方已完畢居間事項(xiàng)，甲方應(yīng)支付乙方酬勞。六、居間酬勞及支付辦法目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同成功訂立后，甲方按下列計(jì)費(fèi)方式與支付方式向乙方給付酬勞；合同未成功訂立的，乙方不得規(guī)定支付酬勞：1、計(jì)費(fèi)方式為了報(bào)答乙方所提供的商業(yè)機(jī)會(huì)，以及乙方所付出的有關(guān)努力，在目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同成功訂立后，甲方須向乙方支付目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的百分之（3%）作為居間酬勞；甲方同意：如目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款超出最低轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，超出股權(quán)最低轉(zhuǎn)讓價(jià)的款項(xiàng)，另外作為居間酬勞全部支付給乙方；居間稅費(fèi)由承當(dāng)。2、支付方式在目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同訂立起天內(nèi)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方足額支付目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的百分之三（3%）的居間酬勞。3、甲方應(yīng)將居間酬勞以轉(zhuǎn)帳方式匯入下列指定帳戶(hù):開(kāi)戶(hù)行：戶(hù)名：帳號(hào)：4、不可撤銷(xiāo)支付傭金承諾此目的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之三（3%）的居間傭金費(fèi)用為乙方應(yīng)得的正當(dāng)收益，由甲方準(zhǔn)時(shí)支付，永不追回。甲方承諾使用期為承諾方完全支付完全部傭金至受益人指定的賬戶(hù)為止。甲方承諾內(nèi)容不受法人變更、公司變更及其它因素影響。此承諾是不可撤銷(xiāo)的，含有法律效力的承諾。七、居間費(fèi)用的負(fù)擔(dān)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，乙方協(xié)助促成目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)；如乙方在委托期間內(nèi)未促成合同成立的，不得規(guī)定支付酬勞，但能夠規(guī)定甲方支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用為人民幣。八、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)主動(dòng)配合乙方工作，并確保上述項(xiàng)目用地?zé)o任何權(quán)利瑕疵。如因甲方因素造成目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)法訂立，視為甲方違約，以及目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同訂立后，甲方違約或不予配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，甲方須向乙方支付違約金人民幣元。2、在目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)不低于雙方商定最低價(jià)的條件下，甲方確保及時(shí)與乙方尋找的意向受讓方（賣(mài)家）依法訂立目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣。3、甲方應(yīng)按期將居間酬勞如期如數(shù)支付給乙方，如發(fā)生逾期支付情形的，甲方應(yīng)每日按居間酬勞總額的計(jì)付逾期滯納金。4、任何一方有違反此合同其它條款的，守約方有權(quán)按《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律，追究違約方的法律責(zé)任。九、合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在推行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第種方式解決；仲裁（訴訟）費(fèi)用及聘任律師費(fèi)用全部由敗訴方承當(dāng)。1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向起訴方所在地人民法院起訴。十、保密商定未經(jīng)另一方許可，任何一方不得將本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密向任何第三方披露或泄密。十一、其它1、甲方負(fù)責(zé)與意向受讓人（賣(mài)家）訂立及推行目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的全部法律手續(xù)，目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所應(yīng)繳納的多個(gè)稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自另行繳納，均與乙方無(wú)關(guān)。2、目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的推行合同狀況、違約行為等，與乙方無(wú)任何法律關(guān)系，由該合同的有關(guān)當(dāng)事人自行承當(dāng)有關(guān)法律責(zé)任。3、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，含有同等法律效力。4、本合同由甲、乙雙方簽字蓋