全城熱搶營銷方案

東部的增城是廣州連接深、港天然通道是廣州最宜居、最具幸福感的生態(tài)之城也是眾多新廣州人置業(yè)安居的剛需首選2021新房交易1.44萬套1整理課件上一個季度成交2818套，均價：9696元；成交量居廣州樓市首位，占比16.6%；成交均價僅高過從化、花都，為廣州均價65.8%；作為熱度板塊，增城在售+待售工程達67個，庫存18000多套〔20個月消化〕，去化壓力大。區(qū)域新塘增城荔城合計在售26101046個待售78621個2整理課件3.30新政降首付，刺激剛需購房需求5改2，刺激二手買賣又一次，樓市春天再現(xiàn)又一次，各大工程躍躍欲試！乘新政東風，讓東部市場炙手可熱！讓存貨快速去化，讓消費者購得心水好房！3整理課件強強聯(lián)手，再造傳奇4整理課件全城熱搶購房嘉年華史上最強熱點區(qū)域聯(lián)動！東部40大盤，十億讓利！5整理課件增城，廣州5月樓市唯一焦點5月，全城聚焦！40大盤火爆聯(lián)動，十億讓利！想買房的，不想買房的，都一定知道本活動！5月，全城看房！360°全方位宣傳轟炸，“不到增城看房就OUT了！〞“萬套房源，讓利百億，搶不到就虧大了〞5月，全城蜂擁！廣州房協(xié)、中介協(xié)會牽頭資源全面傾倒，上萬經(jīng)紀、泛銷海量導客！6整理課件目錄全城熱搶實施綱領#5合作套餐7整理課件全城熱搶合作目標018整理課件合作成交：1000套/月單盤成交不少于20套！9整理課件但更重要的是，通過活動引導，事件炒作，成交公布，媒體熱炒，令區(qū)域市場火爆，驅散成交利空霧霾，增大后續(xù)成交時機。令原本銷售不理想的工程獲得超乎投入的營銷效果，讓已經(jīng)熱銷的工程，獲得幾何級數(shù)銷售速度的增長！階段成交增益是必然！10整理課件“全城熱搶”實施戰(zhàn)略0211整理課件增速增量增溫，全城熱搶鉅惠筍盤！12整理課件1購房者一重獎增優(yōu)惠片區(qū)購房3萬抵X萬活動期間，購房者提前線上線下交納3萬，在任一合作項目買房可享受3萬抵X萬（不同項目）的購房優(yōu)惠。二重獎增紅包0首付送名車助力買房活動期間，購房者在任一合作項目成功買房，均可參與紅包抽獎活動，活動共設置2個最高30萬的0首付紅包、3輛名牌汽車?；顒悠陂g，購房者在任一合作項目成功買房，均可參與豪禮抽獎，中獎率100%，可獲電子產(chǎn)品、家電、裝修套裝等獎品。百億讓利鉅惠，千萬豪禮相送，0首付搶購心水好房！13整理課件2開展商效益一增量一二手聯(lián)、渠道拓展深掘天河、增城目標客戶群體,提高案場客戶到訪量。效益二增速購房多重優(yōu)惠外加專業(yè)案場推客，加快客戶成交效率，轉化客戶成交。效益三增溫通過火熱的活動宣傳和動作，大大提升區(qū)域市場熱度，為項目后續(xù)成交增添動力和機會。實現(xiàn)快速去化，加強區(qū)域熱度，開啟2021旺銷牛市！14整理課件全城熱搶期間成功購房有時機免首付1片區(qū)增鉅惠X萬即抵片區(qū)樓盤X萬房款3分享搶現(xiàn)金分享房源信息即可領取現(xiàn)金2購房0首付期間成功購房有時機免首付購房三重奏15整理課件1Ｘ萬即抵片區(qū)樓盤Ｎ萬房款片區(qū)增鉅惠活動形式：購房者繳納Ｘ萬電商定金〔不同套餐〕，活動期間購置活動合作樓盤任一工程均可享受Ｘ萬抵Ｎ萬的購房優(yōu)惠?；顒右?guī)那么：活動樓盤、增城天河等地設置駐場小蜜蜂收取點，刷卡繳納報備，經(jīng)系統(tǒng)審核通過，合作期間購房即享優(yōu)惠。參與方式：駐場點——報名——刷卡報備——審核——購房抵充房款全城布點，分享百億紅利！現(xiàn)在不搶更待何時？！16整理課件2期間成功購房有時機免首付購房0首付活動形式：購房者活動期間購置合作樓盤任一工程即可參與購房0首付的活動，活動共設置2個最高30萬的0首付紅包、3輛名牌汽車，同時豪禮抽獎，中獎率100%，可獲電子產(chǎn)品、家電、裝修套裝等獎品?；顒右?guī)那么：購房成功之后，由房博士、經(jīng)緯在活動末期統(tǒng)一舉行大型業(yè)主答謝活動，現(xiàn)場抽出多個獎項。參與方式：購房成功——開發(fā)商報備——數(shù)據(jù)庫收集——通知客戶參與活動——會場抽取相應大獎。千萬豪禮１００％中獎！現(xiàn)在不搶更待何時？！17整理課件3分享房源信息即可領取現(xiàn)金分享領現(xiàn)金活動形式：活動期間網(wǎng)民登陸活動頁面分享樓盤活動或者單盤活動至微信朋友圈或者可獲紅包返現(xiàn)，滿一百即可到樓盤現(xiàn)場領取。參與方式：開啟移動端——進入活動頁面——登記信息——分享活動和單盤房源信息——獲得紅包返現(xiàn)。動動手指，即可賺現(xiàn)金！現(xiàn)在不搶更待何時？！18整理課件“互聯(lián)網(wǎng)+”護航合作0319整理課件線上自媒體傳播推薦片區(qū)客戶資源大數(shù)據(jù)轉化二手經(jīng)紀中介聯(lián)動推薦片區(qū)代理銷售精準客推介“互聯(lián)網(wǎng)+〞：一二手聯(lián)動O2O營銷，強勢轉化成交20整理課件平臺經(jīng)紀人開發(fā)商購房者客戶報備聯(lián)動監(jiān)控房源信息詢價成交房源優(yōu)惠聯(lián)動效勞工程信息推送線上體驗活動參與一二手聯(lián)動O2O營銷模式21整理課件公眾號報備系統(tǒng)——移動賣房利器1、一二手聯(lián)動意向客戶24小時移動線上報備2、系統(tǒng)后臺隨時監(jiān)控報備人數(shù)，一目了然22整理課件３０００經(jīng)紀人蜂擁導客，決戰(zhàn)５月銷售季房博士渠道拓客協(xié)同實力經(jīng)紀公司1發(fā)動增城、天河中介行置家、保值、普暉、翔隆、

滿盈地產(chǎn)、皇朝、中聯(lián)地產(chǎn)、裕豐地產(chǎn)、宜居地產(chǎn)、德誠行、滿堂紅、中原地產(chǎn)等；約3000人

項目精準客戶群體２房博士企業(yè)渠道區(qū)域金融機構、周邊教育機構、區(qū)域事業(yè)單位等等23整理課件１發(fā)動經(jīng)緯專業(yè)案場銷售增城片區(qū)活躍經(jīng)紀人超400人。經(jīng)緯獨家資源庫大發(fā)動，片區(qū)30盤10萬客戶資源共享！經(jīng)緯雄踞東部多年，成為名副其實東部之王，操盤數(shù)十個，同期10盤以上在售。２發(fā)動經(jīng)緯廣佛員工800人全面、有效的泛銷售制度，靈活將本次聯(lián)動全方位籠罩廣佛大片區(qū)。３經(jīng)緯資源庫

50萬客戶資源、上千商會機構、投資俱樂部。24整理課件拓展中心客服中心CallCenter商會聯(lián)盟獅子會、香港商會、潮商會、美國商會……機構龍轅資產(chǎn)管理、佳悅機構、南都嘉華、南航系統(tǒng)……公關品牌會計、律政、工程等相關合作單位投資者俱樂部〔8萬〕客戶資源〔50萬〕建立合作盤活資源維護關系跨界活動吸納新客理財增值效勞尋找圈層興趣、消費、話題提供投資咨詢及系列客戶關系維護活動經(jīng)緯獨家資源大發(fā)動，引爆購房季25整理課件整體炒作和宣傳0426整理課件PC硬廣房協(xié)雜志樓盤現(xiàn)場移動端報紙夾單中介門店……全渠道海陸空轟炸企業(yè)渠道購房必看增城，必來購房嘉年華！全網(wǎng)精準直投區(qū)域拓展線上線下，引爆5月增城！27整理課件1線上全面轟炸Ⅰ自有媒體傳播。圍繞活動以及工程包裝宣傳，宣傳渠道涵蓋PC端、移動端等線上渠道，利用微信、微博自媒體傳播渠道擴大宣傳，轉化意向客。為工程量身定做微樓書、軟文，通過自有媒體及微信微博大V號傳播，點擊量幾何級增長。28整理課件網(wǎng)絡精準投放系統(tǒng)通過即時分析用戶訪問互聯(lián)網(wǎng)的目的需求，即時向用戶推送相應需求的廣告內容，達成即時有效的精準宣傳推廣。6億互聯(lián)網(wǎng)用戶任何瀏覽時間任何瀏覽網(wǎng)站任何網(wǎng)頁位置任何瀏覽需求任何地區(qū)網(wǎng)絡精準投放系統(tǒng)是聯(lián)合三大運營商研發(fā)的精準網(wǎng)絡推廣平臺。Ⅱ全網(wǎng)精準直投，百萬購房客戶ip流入29整理課件廣州房協(xié)官方雜志?廣州房協(xié)·陽光家園?活動廣告版面宣傳，投放目標區(qū)域4S店、高檔食肆、事業(yè)單位多個渠道。選擇廣州知名報紙活動專刊廣告頁面或針對增城、天河區(qū)域報紙投放設置活動夾頁宣傳，傳統(tǒng)宣傳直達目標客戶手中。Ⅲ官方聲音宣傳Ⅳ報紙廣告/夾單宣傳通過增城電視臺、香港臺等當?shù)責衢T頻道插播活動廣告，使活動信息迅速覆蓋全增城。Ⅴ增城電視廣告插播30整理課件2線下席卷全城，海陸空立體轟炸Ⅰ千人洗腦風暴全面發(fā)動增城、天河二手經(jīng)紀，連開2場千人洗腦大會；邀請龍轅資本管理公司專業(yè)的培訓講師進行發(fā)動及發(fā)動；通過現(xiàn)場微信掃碼建立工程專屬經(jīng)紀人微信群，方便紀紀人及時掌握工程動態(tài)，不定期在群內舉辦搶紅包活動，活潑工程氣氛，并以獎勵的方式增加經(jīng)紀人對工程的粘性。31整理課件Ⅱ大巴巡游大范圍宣傳，助聯(lián)動聲勢千人洗腦大會定點上車，安排經(jīng)紀人集體乘坐大巴車到大會現(xiàn)場；以聯(lián)動宣傳橫幅包裝大巴，使大巴成為本次聯(lián)動的移動宣傳點；看房團使用的集體大巴亦如此拉橫幅包裝，持續(xù)作為活動的移動宣傳工具。32整理課件Ⅲ農(nóng)家樂看房團，保障人氣爆滿聯(lián)動期間，每周一日游看房團，安排農(nóng)家樂午餐，發(fā)車點定點宏發(fā)廣場、黃村地鐵站等；聯(lián)動期間，以經(jīng)緯、房博士官方微信、微博及網(wǎng)站為一日游信息平臺，輸出一日游召集信息；安排兼職，在發(fā)車點周邊地鐵口、商圈、小區(qū)出入口進行派單宣傳；建立獎懲制度，對成功邀請客戶至工程的兼職進行相應獎勵，提高兼職積極性，及派單效果。案例：富力泉天下。免費從化農(nóng)家樂看房團信息一經(jīng)經(jīng)緯官方微信推送，報名熱線一度難以打進，1小時內報名人數(shù)高達200人，月度名額全線爆滿。33整理課件Ⅳ主流商圈快閃，多點齊爆大發(fā)聲周五六日，在天河、增城人流旺點、核心商圈進行快閃，強勢輸出活動優(yōu)惠；現(xiàn)場邀請圍觀群眾關注活動微信，參與線上互動，獲取活動紅包；34整理課件Ⅴ多點外展、派單，密集式轟炸以天河、增城等區(qū)核心商圈為據(jù)點，設置外展點，現(xiàn)場派單，接受咨詢，登記意向客戶；以外展點為中心，在周邊地鐵口、社區(qū)出入口、高檔食肆門口、百貨中心出入口等點持續(xù)進行派單，舉牌，持續(xù)輸出看房團及優(yōu)惠信息；35整理課件Ⅷ走進企業(yè)：同步活動信息