地籍測量課后習題

1地籍的定義：是指由國家監(jiān)管的、以土地權(quán)屬為核心、以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合，用圖、數(shù)、表等形式表示。2地籍信息回答了土地及其附著物的六個問題：第一，“是誰的”，具體指權(quán)屬主與土地及其附著物之間的法律關(guān)系。第二，“在哪里”，具體指土地及其附著物的空間位置。第三，“有多少”，具體指對土地及其附著物的量的描+述。第四，“在什么時候”，具體指土地及其附著物的權(quán)利和利用的發(fā)生、轉(zhuǎn)移、消滅等事件的時間。第五，“為什么”，具體指土地及其附著物的權(quán)利和利用的存在依據(jù)及其有關(guān)說明。第六，“怎么樣”，具體指土地及其附著物的權(quán)利和利用的發(fā)生、轉(zhuǎn)移、消滅等事件的過程說明或依據(jù)。3現(xiàn)代地籍的功能：地理性功能、經(jīng)濟功能、產(chǎn)權(quán)保護功能、土地利用管理功能、決策功能、管理功能4地籍的分類：(1)按地籍的用途劃分，地籍可分為稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍、多用途地籍(2)按地籍的特點和任務(wù)劃分，地籍可分為初始地籍和日常地籍(3)按城鄉(xiāng)土地的不同特點劃分，地籍可分為城鎮(zhèn)地籍和農(nóng)村地籍5地籍調(diào)查的目的、內(nèi)容和原則(1)目的：為維護土地制度、保護土地產(chǎn)權(quán)、制定土地政策和合理利用土地等提供基礎(chǔ)資料(2)內(nèi)容：稅收地籍調(diào)查的內(nèi)容、產(chǎn)權(quán)地籍調(diào)查的內(nèi)容、多用途地籍調(diào)查的內(nèi)容(3)原則：①符合國家土地、房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等有關(guān)法律的原則②實事求是的原則③符合地籍管理的原則④符合多用途的原則6地籍測量的含義和內(nèi)容(1)地籍測量是為獲取和表達地籍信息所進行的測繪工作。(2)其基本內(nèi)容是測定土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況等。具體內(nèi)容：①地籍控制測量，測量地籍基本控制點和地籍圖根控制點；②界線測量，測定行政區(qū)劃界線和土地權(quán)屬界線的界址點坐標；③地籍圖測繪，測繪分幅地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、房產(chǎn)圖、宗地圖等；④面積測算，測算地塊和宗地的面積，進行面積的平差和統(tǒng)計；⑤進行土地信息的動態(tài)監(jiān)測，進行地籍變更測量，包括地籍圖的修測、重測和地籍簿冊的修編，以保證地籍成果資料的現(xiàn)勢性與正確性；⑥根據(jù)土地整理、開發(fā)與規(guī)劃的要求，進行有關(guān)的地籍測量工作。7地籍要素包括哪些內(nèi)容？界址、地籍要素編號、土地坐落、土地權(quán)屬主名稱8地籍測量結(jié)束后應(yīng)上交哪些資料？地基控制測量成果資料，包括成果表、控制點略圖、控制點計算界址點坐標，界址邊長和實量邊長對比表（3）地籍原圖及測圖資料（4）宗地圖面積計算表（5）房屋面積量算表9地籍測量的特點地籍測量與基礎(chǔ)測繪和專業(yè)測量有著明顯不同，其本質(zhì)的不同表現(xiàn)在凡涉及土地及其附著物的權(quán)利的測量都可視為地籍測量，具體表現(xiàn)如下：(1)地籍測量是一項基礎(chǔ)性的具有政府行為的測繪工作，是政府行使土地行政管理職能的具有法律意義的行政性技術(shù)行為。(2)地籍測量為土地管理提供了精確、可靠的地理參考系統(tǒng)。(3)地籍測量具有勘驗取證的法律特征。(4)地籍測量的技術(shù)標準必須符合土地法律的要求。(5)地籍測量工作有非常強的現(xiàn)勢性。(6)地籍測量技術(shù)和方法是對當今測繪技術(shù)和方法的應(yīng)用集成。(7)從事地籍測量的技術(shù)人員應(yīng)有豐富的土地管理知識。10地籍發(fā)展的動力及其關(guān)鍵技術(shù)（書p8-p11）11簡述地籍測量學與測繪科學的區(qū)別與聯(lián)系？測繪學屬自然科學范疇，是為人們了解和改造自然服務(wù)的，它研究的對象是地球表面，研究的主要內(nèi)容是確定地球的形狀，大小和地表面的形態(tài)，并將地表面的地形及其他信息測繪成圖。學科注意的是地球表面的自然屬性和一般的社會屬性，著重研究獲取和表達點的三維空間的理論和技術(shù)。地籍測量學是以現(xiàn)代測繪科學技術(shù)為基礎(chǔ)，立足于土地權(quán)利和土地利用的空間特征，以土地的管理、經(jīng)濟及其法律為支撐來研究土地信息的采集、處理和表達的工程技術(shù)學科。該學科的主要任務(wù)是確定地塊的位置、面積，保持土地利用過程中所發(fā)生的地塊的分割、合并、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和利用類別變化的現(xiàn)勢性和準確性。研究的對象是土地的空間位置及其形狀和大小，具體指地塊的空間位置及其形狀和大小。12地籍測量學的任務(wù)地籍測量學的主要任務(wù)是確定地塊的位置、面積，保持土地利用過程中所發(fā)生的地塊的分割、合并、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和利用類別變化的現(xiàn)勢性和精確性。第二章土地權(quán)屬調(diào)查1我國土地權(quán)屬的性質(zhì)及其權(quán)屬單位：①性質(zhì)：土地權(quán)屬本質(zhì)指土地所有權(quán)與土地使用權(quán)的性質(zhì)，我國實行土地的社會主義公有制。②權(quán)屬單位：城市市區(qū)的土地屬于國家所有；農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有；土地所有權(quán)受國家法律的保護。2土地權(quán)屬的確認方式有哪幾種？如何確認土地權(quán)屬？①具體的確認方式：文件確認、慣用確認、協(xié)商確認、仲裁確認②農(nóng)村地區(qū)土地所有權(quán)和使用權(quán)應(yīng)將文件確認、慣用確認、協(xié)商確認或仲裁確認幾種方式集合起來確認農(nóng)村土地所有權(quán)和使用權(quán)。鐵路、公路、軍隊、風景名勝區(qū)和水利設(shè)施等用地在進行土地權(quán)屬調(diào)查時，按照土地使用原則和征地或撥地文件確認土地的使用權(quán)和所有權(quán)。城市土地使用權(quán)主要按下述文件確認：單位用地紅線圖；房地產(chǎn)使用證；土地使用合同書、協(xié)議書、換地書等；征（撥）地批準書和合同書；有償使用合同書（協(xié)議書）和國有土地使用權(quán)證書；城市住宅用地確權(quán)的文件。3地塊：地塊是可辨認出同類屬性的最小土地單元?？臻g上具有連續(xù)性、空間位置是固定的、邊界相對明確、同類屬性。宗地：宗地是指權(quán)利上具有同一性的地塊，即同一土地權(quán)利相連成片的用地范圍。宗地劃分的基本原則：①由一個權(quán)屬主所有或使用的相連成片的用地范圍劃分為一宗地，稱為獨立宗；②如果同一權(quán)屬主所有或使用不相連的兩塊或兩塊以上的土地，則劃分為兩個或兩個以上的宗地；③如果一個地塊由若干個權(quán)屬主共同所有或使用，實地又難以劃分清楚各權(quán)屬主的用地范圍的，劃為一宗地，稱為組合宗（分為共有宗或共用宗）。④對一個權(quán)屬主擁有的相連成片的用地范圍如果土地權(quán)屬來源不同，或樓層數(shù)相差太大，或存在建成區(qū)與未建成區(qū)(如住宅小區(qū))；或用地價款不同，或使用年期不同等情況，在實地又可以劃清界限的，可劃分成若干宗地。4土地權(quán)屬界址：包括界址線、界址點和界標。邊界系統(tǒng)：就是人們或政府管理機構(gòu)通常以某種方式所承認的界線存在的形式。一般由普通邊界和法律邊界組成。邊界類型：行政邊界、宗地邊界和地塊邊界。5土地權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容：土地的權(quán)屬狀況；土地的位置；土地的行政區(qū)化界線；對城鎮(zhèn)國有土地，調(diào)查土地的利用狀況和土地級別。土地權(quán)屬調(diào)查的程序：擬定調(diào)查計劃；物質(zhì)方面準備；調(diào)查底圖的選擇；街道和街坊的劃分；發(fā)放通知書；土地權(quán)屬資料的收集、分析和處理；實地調(diào)查；資料整理。土地權(quán)屬調(diào)查是指以宗地為單位，對宗地的權(quán)利、位置等屬性的調(diào)查和確認6對于違約指界的處理：①如一方違約缺席，其界址線以另一方指定的界址線為準確定；②如雙方違約缺席，其界址線由調(diào)查員依據(jù)有關(guān)圖件和文件，結(jié)合實地現(xiàn)狀決定；③確定界址線后的結(jié)果以書面形式送達違約缺席的業(yè)主，并在用地現(xiàn)場公告，如有異議的，必須在結(jié)果送達之日起十五日內(nèi)提出重新確界申請，并負責重新確界的費用，逾期不申請，確界自動生效。7土地權(quán)屬界址的審核與調(diào)處：外業(yè)調(diào)查后，要對其結(jié)果進行審核和調(diào)查處理。使用國有土地的單位，要將實地標繪的界線與權(quán)源證明文件上記載的界線相對照。若兩者一致，則可認為調(diào)查結(jié)束；否則需查明原因，視具體情況作進一步處理。對集體所有土地，若其四鄰對界線無異議并簽字蓋章，則調(diào)查結(jié)束。8如何調(diào)查處理土地權(quán)屬界線的爭議？有爭議的土地權(quán)屬界線，調(diào)查人員填寫《土地爭議原由書》。調(diào)查人員根據(jù)實際情況，選擇雙方實際使用的界線，或爭議地塊的中心線，或權(quán)屬雙方協(xié)商的臨時界線作為現(xiàn)狀界線，并用紅色虛線將其標注在提供市、區(qū)的《土地爭議原由書》和航片(或地形圖)上。爭議未解決之前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附著物。9界址調(diào)查的指界方法：界址調(diào)查的指界是指確認被調(diào)查宗地的界址范圍及其界址點線的具體位置。現(xiàn)場指界必須由本宗地和相鄰宗地指界人親自到現(xiàn)場共同指界。當由單位法人代表指界，則出示法人代表證明。當法人代表不能親自出席指界時，應(yīng)由委托的代理人指界，并出示委托書和身份證明。由多個土地所有者或使用者共同使用的宗地，應(yīng)共同委托代表指界，并出示委托書和身份證明。10爭議地、間隙地、飛地的宗地劃分爭議地：即兩個或兩個以上權(quán)屬主都不能提供有效的確權(quán)文件，卻同時提出擁有所有權(quán)或使用權(quán)的地塊。間隙地：指無土地使用權(quán)屬主的空置土地。飛地：鑲嵌在另一個土地所有權(quán)地塊之中的土地所有權(quán)地塊。11試對宗地草圖進行論述宗地草圖是描述宗地位置、界址點、線和相鄰宗地關(guān)系的實地草編記錄。1、宗地草圖記錄的內(nèi)容（1）本宗地號和門牌號，權(quán)屬主名稱和相鄰宗地的宗地號、門牌號、權(quán)屬主名稱（2）本宗地界址點，界址點序號及界址線，宗地內(nèi)地物級宗地外緊靠界址點線的地物等。（3）界址邊長、界址點與鄰近地物的相關(guān)距離和條件距離。（4）確定宗地界址點位置，界址邊長方位所必須的建筑物或構(gòu)筑物。（5）概略指北針和比例尺、丈量者、丈量日期2、宗地草圖的特征（1）它是宗地的原始描述(2)圖上數(shù)據(jù)是實量的，精度高（3）所繪宗地草圖是近似的，相鄰宗地草圖不能拼接3、宗地草圖的作用（1）它是地籍資料中的原始資料（2）配合地籍調(diào)查表，為測定界址點坐標和制作宗地地圖提供了初始信息。（3）可為界址點的維護、恢復和解決權(quán)屬糾紛提供依據(jù)。土地利用現(xiàn)狀調(diào)查1常用的土地分類體系：①土地自然分類體系，主要是按土地自然特性的差異分類的②土地評價分類體系，主要是依據(jù)土地的經(jīng)濟特性分類③土地利用分類體系，主要是按土地的自然特性和經(jīng)濟屬性2我國現(xiàn)行土地分類的原則：統(tǒng)一性、科學性、實用性3土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的目的、內(nèi)容和原則目的：（1）為制定國民經(jīng)濟計劃和有關(guān)政策服務(wù)（2）為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供科學依據(jù)（3）為建立土地登記和土地統(tǒng)計制度服務(wù)

（4）為全面管理土地服務(wù)

（5）為土地利用動態(tài)監(jiān)測提供基本數(shù)據(jù)內(nèi)容：（1）查清轄區(qū)內(nèi)每一塊土地利用類型及分布，量算地類面積（2）按土地權(quán)屬單位及行政轄區(qū)范圍匯總面積和各地類面積（3）編制分幅土地權(quán)屬界線圖和縣、鄉(xiāng)、村土地利用現(xiàn)狀圖（4）調(diào)查、總結(jié)、分析土地利用的經(jīng)驗和教訓，提出合理利用土地的建議（5）查清土地權(quán)屬界線和村以上各級行政轄區(qū)范圍界線原則：（1）實事求是的原則（2）全面調(diào)查的原則（3）一查多用的原則（4）運用科學的方法（5）以改進土地利用，加強土地管理為基本宗旨（6）以“地塊”為單位進行調(diào)查4地類調(diào)繪應(yīng)注意的問題：（1）認真掌握分類含義，注意區(qū)分相接近的地類，要結(jié)合實地詢問確定。（2）地類界應(yīng)封閉，并以實線表示，對小于圖上1.5mm的彎曲界線可簡化合并地類按規(guī)定的圖式符號注記在基礎(chǔ)測繪圖件上。（3）土地利用現(xiàn)狀圖上最小圖斑面積的規(guī)定：居民地為4m㎡耕地、園地面積為6m㎡其他地類為15m㎡對小于最小圖斑面積的分類地塊作零星地類處理，實地丈量其面積計入零星地物記載表，待面積量算時再從大圖斑中扣除。（4）當?shù)仡惤缗c線狀地物或土地權(quán)屬界，行政界重合時，可省略不繪。（5）調(diào)繪的地類圖斑以地塊為單位統(tǒng)一編號。 （6）能清晰判讀的地類界線的位移不應(yīng)超過1mm.線狀地類調(diào)繪的要求：線狀地物包括河流、鐵路、公路以及固定的溝、渠、路等。通常規(guī)定北方不小于2m、南方不小于1m的線狀地物，要進行調(diào)繪并實地丈量寬度，丈量精確到0.1m。對寬度變化較大的線狀地物，應(yīng)分段丈量。實量溝、渠、路、堤等并列的或附近的線狀寬度時，同時要查明線狀地物的歸屬。調(diào)繪的線狀地物應(yīng)編號，實量寬度及歸屬填寫在外業(yè)調(diào)查表中。線狀地物按規(guī)定的圖例符號注記在基礎(chǔ)測繪圖件上：不依比例尺符號，繪在中心；依比例尺符號，實丈寬度描繪邊界。對并列的小線狀地物，在確保主要線狀地物的權(quán)屬和數(shù)據(jù)準確的前提下適當綜合取舍。8土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測的技術(shù)流程：多數(shù)據(jù)的選取、數(shù)據(jù)預(yù)處理、變化信息提取及變化類型確定、外業(yè)核查、變化信息后處理、檢測精度評定9土地利用變化類型的確定方法：目視解譯法、計算機自動解譯分類法10影響融合的三種主要方法：分類結(jié)果比較法、主成分分析法、光譜特征變異法土地等級調(diào)查1土地的質(zhì)量與性狀的定義，與哪些因素有關(guān)？土地質(zhì)量是土地相對于特定用途表現(xiàn)(或可能表現(xiàn))出效果的優(yōu)良程度。土地質(zhì)量總是與土地用途相關(guān)聯(lián)的，其適宜的用途受土地本身的性狀和環(huán)境條件的影響。土地性狀是指土地在自然、社會和經(jīng)濟等方面的性質(zhì)與狀態(tài)，是判斷土地質(zhì)量水平的依據(jù)。土地性狀指標，通常是土地的一些可度量或可測定的屬性。包括自然屬性和社會屬性2簡述土地等別、土地級別和土地等級評價的含義土地等級是反映土地質(zhì)量與價值的重要標志土地等級評價，又叫土地分等定級，是指在特定的目的下，對土地的自然和經(jīng)濟屬性進行綜合鑒定并使鑒定結(jié)果等級化工作3土地性狀調(diào)查的內(nèi)容：包括土地自然屬性及土地利用的社會經(jīng)濟屬性4城鎮(zhèn)土地分等和土地定級有什么區(qū)別？關(guān)于城鎮(zhèn)土地級別數(shù)目有什么具體規(guī)定區(qū)別：城鎮(zhèn)土地等別是反映城鎮(zhèn)之間的土地質(zhì)量差異。城鎮(zhèn)土地級別是反映城鎮(zhèn)內(nèi)部的土地質(zhì)量的差異要求規(guī)定：土地級別數(shù)目根據(jù)城鎮(zhèn)的性質(zhì)、規(guī)模及地域組合的復雜程度，一般規(guī)定大城市5-10級，中等城市4-7級，小城市以下3-5級5城鎮(zhèn)土地分等定級方法：多因素綜合評定法、級差收益測算評定法、地價分區(qū)定級法6土地稅：是國家稅收的一種，是國家以土地為征收對象，憑借政治權(quán)利，從土地權(quán)屬主手中無償?shù)膹娭菩匀〉貌糠滞恋厥找娴囊环N稅收。土地稅收的依據(jù)：按土地面積征稅、按土地每年的總收獲量征收、按土地每年的純收益征收、按地價征收土地稅收的功能：保證國家的財政收入、抑制土地投機、促進土地資源合理利用、引導土地利用方向的調(diào)整7我國現(xiàn)行的土地稅收制度：農(nóng)業(yè)稅、耕地占用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅第五章房屋調(diào)查房屋用地的調(diào)查單元通常以丘(宗地)為單位；房屋調(diào)查與測繪以幢(棟)為單元，分戶進行。幢號以丘(宗地)為單位進行統(tǒng)一編號；房屋用地調(diào)查必須以丘為單位進行實地逐項調(diào)查；房屋調(diào)查以幢為單位，對房屋逐幢進行實地調(diào)查；1房屋調(diào)查的主要內(nèi)容：房屋的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況。2房屋的數(shù)量包括：建筑占地面積、建筑面積、使用面積、共有面積、產(chǎn)權(quán)面積、宗地面積的總建筑面積（簡稱總建筑面積）、套內(nèi)建筑面積。（p72-p74）3共有面積系指各產(chǎn)權(quán)主共同擁有的建筑面積。共有面積由兩部分構(gòu)成：即應(yīng)地籍調(diào)查：是遵照國家的法律規(guī)定對土地及其附著物的權(quán)屬數(shù)量質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等基本情況進行的調(diào)查。土地權(quán)屬：是指土地產(chǎn)權(quán)的歸屬，是存在于土地之中的排他性完全權(quán)利。土地權(quán)屬的確認（確權(quán)）：是指法律對土地權(quán)屬狀況的認定，包括土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的性質(zhì)、類別、權(quán)屬及其身份，土地位置等的認定。具體的確認方式：文件確認、管用確認、協(xié)商確認、仲裁確認地塊：是可辨認出同類屬性的最小土地單元。宗地：是指權(quán)力上具有同一性的地塊，及同一土地權(quán)利相連成片的用地范圍。爭議地：有爭議的地塊，及兩個或兩個以上土地權(quán)屬主都不能提供有效的確權(quán)文件，卻同時提出擁有所有權(quán)或使用權(quán)的地塊。間隙地：是指無土地使用權(quán)屬主的控制土地。飛地：是指鑲嵌在另一個土地所有權(quán)地塊之中的土地所有權(quán)地塊。爭議地、間隙地和飛地實行單獨分宗。土地權(quán)屬調(diào)查：是指以宗地為單位，對土地的權(quán)利、位置等屬性的調(diào)查和確認。土地利用現(xiàn)狀分類：是依據(jù)土地的用途、經(jīng)營特點、利用方式和覆蓋特征等因素對土地進行的一種分類。土地利用現(xiàn)狀調(diào)查：為查清現(xiàn)狀用地的數(shù)量及其分布，從而進行的土地資源調(diào)查。房產(chǎn)測量：主要是指采集房屋及其用地的有關(guān)信息，為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理，房地產(chǎn)開發(fā)與利用、房地產(chǎn)交易、征收稅(費)，以及為城鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)提供數(shù)據(jù)和基礎(chǔ)資料，是測量技術(shù)與房地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)相結(jié)合的測量工作。地籍控制測量：根據(jù)界址點和地籍圖的精度要求，視測區(qū)范圍的大小、側(cè)區(qū)內(nèi)現(xiàn)存控制點數(shù)量和等級等情況，按測量的基本原則和精度要求進行技術(shù)設(shè)計、選點、埋石、野外觀測、數(shù)據(jù)處理等測量工作。大地坐標系：是以參考橢球面為基準,其兩個參考面為：一個是通過英國格林尼治天文臺與橢球短軸(即旋轉(zhuǎn)軸)所做的平面(即子午面),起始子午面,它與橢球表面的交線叫子午線;另一個是過橢球中心O與短軸相垂直的平面,稱為赤道平面。高斯平面直角坐標系：以高斯投影為基礎(chǔ)建立的平面直角坐標系。勘界測繪：測定行政區(qū)域界線的測繪工作。地籍圖：按照特定的投影方法(等角投影)、比例關(guān)系(按一定的比例尺)和專用符號(屬性標識符)，有選擇地表示地塊的地籍要素及其鄰近相關(guān)的地物和地貌的平面圖形。解析法面積測算：根據(jù)實測的數(shù)值計算面積的方法。常用方法：幾何圖形法、坐標法。圖解法面積測算：從圖紙上測算面積的方法。常用方法：幾何要素法、膜片法、求積儀法、沙維奇法、光電求積儀法、電算法。變更地籍調(diào)查與測量：在完成初始地籍調(diào)查之后，為適應(yīng)日常地籍工作的需要，使地籍資料保持現(xiàn)勢性而進行的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和土地利用現(xiàn)狀的變更調(diào)查及相關(guān)的測量工作。界址鑒定（鑒界）：依據(jù)地籍資料（原地籍圖或界址點坐標成果）與實地鑒定土地界址是否正確的測量作業(yè)。簡答地籍的分類：按地籍的發(fā)展階段（用途）分：稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍、多用途地籍；按地籍的特點和任務(wù)分：初始地籍、日常地籍；按城鄉(xiāng)土地的不同特點劃分：城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍現(xiàn)代地籍的功能：①地理性功能②經(jīng)濟功能③產(chǎn)權(quán)保護功能④土地利用規(guī)劃和管理功能⑤決策功能⑥管理功能地籍測量的特點：①地籍測量是一項基礎(chǔ)性的具有政府行為的測繪工作②地籍測量為土地管理提供了精確可靠的地理參考系統(tǒng)③地籍測量是在低級調(diào)查的基礎(chǔ)上進行的④地籍測量具有勘驗取證的法律精神⑤地籍測量的技術(shù)標準必須符合土地法律的要求⑥地籍測量工作有非常強的現(xiàn)勢性⑦地籍測量技術(shù)和方法是對當今測繪技術(shù)和方法的應(yīng)用集成⑧從事地籍測量的技術(shù)人員應(yīng)有豐富的土地管理知識地籍測量的內(nèi)容：①地理控制測量，測量低級基本控制點和地籍圖根控制點②界線測量，測定行政區(qū)劃界限和土地權(quán)屬界線的界址點坐標③地籍圖測繪，測繪吩咐地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、房產(chǎn)圖、宗地圖等④面積測算，測算地塊和宗地的面積，進行面積的平差和統(tǒng)計⑤進行土地信息的動態(tài)監(jiān)測，進行地籍變更測量，包括地籍圖的修測、重測和地籍薄測的修編，以保證地籍成果資料的現(xiàn)勢性與正確性⑥根據(jù)土地整理、開發(fā)與規(guī)劃的要求，進行有關(guān)的地籍測量工作地籍調(diào)查的原則：①合法原則②實事求是原則③符合地籍管理原則④符合多用途原則地籍調(diào)查的工作程序：①準備工作②外業(yè)調(diào)查、勘測③內(nèi)業(yè)工作④檢查驗收⑤提交成果資料地籍調(diào)查對象：宗地進行土地調(diào)查的最小單位：宗地地塊的特征：①在空間上有連續(xù)性②空間位置是固定的，邊界是相對明確的③“同類屬性”是某一種屬性，也可以是某一類屬性地塊和宗地的劃分原則：宗地按權(quán)屬性質(zhì)不同分土地所有權(quán)宗地和土地使用權(quán)宗地，根據(jù)地塊的含義，宗地具有固定的位置和明確的權(quán)利邊界，并可同時辨認出確定的權(quán)利、利用、質(zhì)量和時態(tài)等土地基本要素。界標類型：混凝土界址標樁、石灰界址標樁、帶鋁帽的鋼釘界址標樁、帶塑料套的鋼棍界址標樁、噴漆界址標樁土地權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容：①土地的權(quán)屬狀況②土地的位置③土地的行政區(qū)劃界限④對城鎮(zhèn)國有土地，調(diào)查土地的利用狀況和土地級別土地權(quán)屬調(diào)查的程序：①擬定調(diào)查計劃②物質(zhì)方面準備③調(diào)查地圖的選擇④街道和街坊的劃分⑤發(fā)放通知書⑥土地權(quán)屬資料的收集分析處理⑦實地調(diào)查⑧資料整理土地利用現(xiàn)狀的分類原則：同一性、科學性、實用性土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的目的：①為制定國民經(jīng)濟計劃和有關(guān)政策服務(wù)②為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供科學依據(jù)③為建立土地登記和土地統(tǒng)計制度服務(wù)④為全面管理土地服務(wù)⑤為土地利用動態(tài)監(jiān)控提供最新數(shù)據(jù)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的原則：①實事求是的原則②全面調(diào)查的原則③一查多用的原則④運用科學的方法⑤以改進土地利用，加強土地管理為基本宗旨⑥以地塊為單位進行調(diào)查土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的內(nèi)容：①查清土地權(quán)屬界線和村以上的各級行政范圍界線②查清土地利用的類型及分布并兩算出各種地類面積③按權(quán)屬單位及行政轄區(qū)范圍，匯總土地的總面積和各分類土地的面積④編制分布的土地權(quán)屬界線圖和縣鄉(xiāng)兩級土地利用現(xiàn)狀圖⑤總結(jié)土地利用的經(jīng)驗和教訓，提出合理利用土地的建議土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的程序：①準備工作階段②外業(yè)工作階段③內(nèi)業(yè)工作階段（編繪土地權(quán)屬界線圖和土地利用現(xiàn)狀圖、面積量算與匯總、編寫調(diào)查報告和調(diào)查說明書）④成果檢查驗收、成果資料歸檔房產(chǎn)測量的任務(wù)：主要是通過測量和調(diào)查工作，來搞清房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬、界線和面積，房屋的分布、坐落位置、建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)和建成年份，以及房屋用地及房屋的用途等基礎(chǔ)資料。房產(chǎn)測量的內(nèi)容：根據(jù)房產(chǎn)測量的任務(wù)，房產(chǎn)測量的基本內(nèi)容包括：①房產(chǎn)平面控制測量②房產(chǎn)調(diào)查③房產(chǎn)要素測量④房產(chǎn)圖繪制⑤房產(chǎn)面積測算⑥房產(chǎn)變更測量⑦成果資料的檢查與驗收等。房產(chǎn)測量的作用：①規(guī)劃和管理方面的作用②財政稅收方面的作用③法律方面的作用房產(chǎn)調(diào)查的內(nèi)容：房屋及其用地的權(quán)屬狀況。房產(chǎn)調(diào)查與測繪的基本單位：通常以丘(宗地)為單位，編號按市2位、市轄區(qū)（縣）2位、房產(chǎn)區(qū)（街道）2位、房產(chǎn)分區(qū)（街坊）2位、丘4位五級進行編號，從西至東從北至南以弓字型進行編列。房屋調(diào)查與測繪的單元：以幢(棟)為單元房產(chǎn)要素測量：①房屋用地的界址測量②行政境界測量③房屋及其附屬設(shè)施的測量④相關(guān)的陸地交通、水域測量和其他相關(guān)地物測量。房屋調(diào)查的主要內(nèi)容：房屋的坐落、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)別、層數(shù)、所在層次、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、用途、墻體歸屬、權(quán)源、產(chǎn)權(quán)糾紛和他項權(quán)利等基本情況，以及繪制房屋權(quán)界線示意圖。應(yīng)分攤的共有面積的特點：①產(chǎn)權(quán)是共有的②應(yīng)分攤共有面積的相對性③各權(quán)利人擁有的應(yīng)分攤共有面積在空間上是無界的④從理論上講，任何建筑物都有使用面積和共有面積，實際上無共有面積的建筑物是極少的，僅限于只有一層的建筑物。房屋的數(shù)量包括哪些：①建筑占地面積（基地面積）②建筑面積③使用面積④共有面積⑤房屋的產(chǎn)權(quán)面積⑥總建筑面積⑦成套房屋的建筑面積⑧套內(nèi)房屋使用面積⑨套內(nèi)墻體面積⑩套內(nèi)陽臺建筑面積房屋變更測量的程序：1.房產(chǎn)變更信息的采集和分類2.房產(chǎn)變更的實地調(diào)查①自然狀況(現(xiàn)狀)調(diào)查②權(quán)屬調(diào)查3.變更測量：變更測量應(yīng)根據(jù)現(xiàn)有變更資料，確定變更的范圍。地籍控制測量的原則：從整體到局部、由高級到低級分級控制的原則。地籍控制測量的精度：是以界址點的精度和地籍圖的精度為依據(jù)制定的。高斯平面直角坐標系的特點：①中央子午線投影后為直線且長度不變②赤道投影后為直線③經(jīng)線和緯線投影后扔保持正交④離中央子午線越遠長度變性越大土地權(quán)屬界址點坐標的作用：法律上的保護作用測定土地權(quán)屬界址點的方法：解析法、圖解法勘界測繪的內(nèi)容：①界樁的埋設(shè)和測定②邊界線的標繪③邊界協(xié)議書附圖的繪制④邊界線走向和界樁位置說明界址點測量的外業(yè)實施的準備工作：①界址點位的確定②界址點位置的野外踏勘③踏勘后的資料整理地籍圖的要求：清晰性、易讀性地籍圖的分類：按內(nèi)容分：基本地籍圖、專題地籍圖；按城鄉(xiāng)地域的差別分：農(nóng)村地籍圖、城鎮(zhèn)地籍圖；按圖的表達方式分：模擬地籍圖、數(shù)字地籍圖；按用途分：稅收地籍圖、產(chǎn)權(quán)地籍圖、多用途地籍圖；按圖幅的形式分：分幅地籍圖、地籍島圖我國現(xiàn)在主要測繪制作的地籍圖有：城鎮(zhèn)地籍圖、宗地圖、農(nóng)村居民地地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、土地所有權(quán)屬圖選擇地籍圖比例尺度的原則：①根據(jù)繁華程度和土地價值考慮②根據(jù)建設(shè)密度和細部粗度考慮我國的地籍圖比例尺：最大為1:250最小為1:5w，城鎮(zhèn)地區(qū)基本比例尺為1:1k農(nóng)村地區(qū)基本比例尺為1:1w地籍圖的基本內(nèi)容：①地籍要素：界址、地籍要素編號、土地坐落、土地權(quán)屬主名稱、土地等級②地物要素③數(shù)學要素地籍圖內(nèi)容選取的基本要點：①具體有宗地劃分或劃分參考意義的各類自然或人工地物和地貌②具有土地利用現(xiàn)狀分類劃分意義或劃分參考意義的各種地貌或地物③土地上的重要附著物④在土地表面下的各種管線及構(gòu)造物⑤地面上的管線只表示重要的⑥另外還有界址點、控制點等要素⑦注記部分⑧標示符比較宗地圖與宗地草圖：宗地草圖是描述宗地位置、界址點、線和相鄰宗地關(guān)系的實地草編記錄，是宗地的原始描述。宗地圖是以宗地為單位編繪的地籍圖，是描述宗地位置、界址點線范圍、宗地編號和相鄰宗地關(guān)系等基本情況的圖鑒，是地籍資料的一部分，具有法律手續(xù)的土地登記過程的認可，使土地所有者或使用者對土地使用或擁有可靠的法律保證，宗地草圖卻不能做到這一點，宗地圖是處理土地權(quán)屬問題的具有法律效力的圖件，比宗地草圖更說明問題。宗地圖的特性：①是地籍圖的一種附圖，是地籍資料的一部分②圖中數(shù)據(jù)都是實量或?qū)崪y得到的，精度高并且可靠③其圖形與實地有嚴密的數(shù)學相似關(guān)系④相鄰宗地圖可以拼接⑤標示符齊全，人工和計算機都可以方便地對其進行管理（分幅）地籍圖的測制方法：平板儀測圖、攝影測量成圖、編繪法