小產(chǎn)權(quán)房銷售合同

小產(chǎn)權(quán)房銷售合同合同雙方甲方：（銷售人員姓名/公司名稱）乙方：（購房人/公司名稱）##房屋基本情況房屋地址：建筑面積：房屋用途：房屋單價：房屋總價：付款方式：##合同內(nèi)容一、房屋交付甲方向乙方出售上述房屋，乙方確認(rèn)已經(jīng)核查房屋權(quán)屬，甲方有充分的權(quán)力出售該房屋。乙方對以上房屋交付時的質(zhì)量、規(guī)格及相關(guān)法律責(zé)任與甲方進(jìn)行確認(rèn)。二、房屋價格及付款方式房屋單價為__________元/平方米，房屋總價為__________元，此價格為甲方報價，雙方確認(rèn)無異議。乙方在簽訂合同三日內(nèi)向甲方支付__________元保證金，未在規(guī)定時間內(nèi)支付保證金，該合同即自動作廢。保證金在乙方簽約付款時沖抵房款，如不簽約或房屋交付時產(chǎn)生糾紛，保證金將退還乙方。在合同生效后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付__________元首付款，該金額包括上述保證金在內(nèi)，甲方收到乙方該筆款項后，視為乙方對房屋的交付付款已完成。三、房屋交付甲方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)將上述房屋確權(quán)交付乙方，該交付時間為____________。甲方在交付前應(yīng)該對房屋內(nèi)部、外部進(jìn)行完善整改，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)。乙方在房屋驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)收房，房屋產(chǎn)權(quán)證辦理繳納費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、交付后的房屋保修交付后乙方應(yīng)立即進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)該開具書面異議，并向甲方提出整改要求。交付后的三個月內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)由甲方造成的質(zhì)量問題，乙方可以向甲方提出維修請求或者維修要求。保修期內(nèi)，乙方未經(jīng)同意私自拆改房屋造成質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。五、違約責(zé)任甲方提供的房源不真實(shí)，或者甲方未經(jīng)乙方同意就將房屋交付他人，甲方應(yīng)承擔(dān)與此相關(guān)的法律責(zé)任。乙方在簽訂合同后到交付房屋之前，如果違反合同取消購房意向，則須向甲方支付違約金，并向甲方書面聲明。甲方在簽訂合同后到交付房屋之前，如果違反合同取消房屋銷售意向，則須向乙方支付違約金，并向乙方書面聲明。六、合同效力本合同一式__________份，雙方均持一份，具有同等效力。本合同自雙方簽字、蓋章、簽字之日起生效，一直有效到合同履行完畢。雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，協(xié)商解決，如無法