中國石油大學(xué)土木工程合同與法規(guī)期末考試復(fù)習(xí)資料

中國石油大學(xué)（北京）遠(yuǎn)程教育學(xué)院《土木工程合同與法規(guī)》期末復(fù)習(xí)題一．對錯題（對的劃“√”，錯的劃“×”）：1.獲得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承包施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程或者建設(shè)單位按規(guī)定發(fā)包的專業(yè)工程?？梢詫λ薪拥墓こ倘孔孕惺┕?，但不可以將勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。（×）2.無證單位可以與業(yè)主簽訂勘察設(shè)計合同，有證單位不超越資質(zhì)規(guī)定的范圍承攬勘察設(shè)計任務(wù)。（×）3.鐵道行業(yè)持有丙級設(shè)計證書的單位，只可以在本局范圍內(nèi)承擔(dān)本專業(yè)相應(yīng)的工程勘察設(shè)計任務(wù)。（√）4.在監(jiān)理過程中，總監(jiān)理工程師認(rèn)為需要變更施工承包合同時，要及時向業(yè)主提出建議。未經(jīng)業(yè)主授權(quán)，不可以自主變更業(yè)主與承包商之間的施工承包合同。（√）5.房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋屬于抵押財產(chǎn)。（×）6.合同履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。（√）7.實行安全許可，既可以監(jiān)督建設(shè)單位盡快建成擬建項目，防止土地閑置，影響公眾利益，又能保證建設(shè)項目開工后能順利進(jìn)行，避免由于不具備條件盲目上馬，給參與建設(shè)的各方面造成損失。（√）8.建設(shè)單位向外委托設(shè)計項目時，可以視情況向設(shè)計單位提出環(huán)境保護(hù)要求。（×）9.國家行政機(jī)關(guān)現(xiàn)職工作人員，不可以申請監(jiān)理工程師注冊。（√）10.以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋，在以營利為目的的交易行為中，獲得的含土地收益的租金需上繳國家。（√）11.在發(fā)出中標(biāo)通知書之前，業(yè)主一直具有接受或拒絕任何投標(biāo)、宣布投標(biāo)程序無效、或拒絕所有投標(biāo)的權(quán)利，并對此而受到影響的投標(biāo)人不負(fù)任何責(zé)任，但有義務(wù)通告他們發(fā)生這種情形的原因。（×）12.建筑工程的設(shè)計，采用特定專利技術(shù)、專有技術(shù)或者建筑藝術(shù)造型有特殊要求的，即使經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，也不可以直接發(fā)包。（×）13.對達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求的未中標(biāo)方案，公開招標(biāo)的，招標(biāo)人不一定在招標(biāo)公告中明確是否給予未中標(biāo)單位經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及補(bǔ)償金額。（×）14.丙級監(jiān)理單位可以跨部門監(jiān)理一、二、三等的工程。（×）15.招標(biāo)文件發(fā)出后，招標(biāo)人可以根據(jù)情況隨意變更。（×）16.建筑行政主管部門對中止施工滿一年以上的建筑單位進(jìn)行審查，視其是否仍具備施工條件。符合條件的，允許恢復(fù)，施工許可證重新申領(lǐng)；不符合條件的不許恢復(fù)，施工許可證不用收回。（×）17.外國在中國投資的，原則上由中國設(shè)計機(jī)構(gòu)承擔(dān)；如果投資方要求外國設(shè)計機(jī)構(gòu)承擔(dān)，中國機(jī)構(gòu)可以參加。（√）18.土木工程造價應(yīng)以國家定價為主，雙方根據(jù)商品和勞務(wù)的成本及市場供求等因素，不能夠自主決定價格。（×）19.招標(biāo)人認(rèn)為評標(biāo)委員會推薦的所有候選方案均不能最大限度滿足招標(biāo)文件規(guī)定要求的，應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。（√）20.丙級監(jiān)理單位可以跨地區(qū)監(jiān)理二、三等的工程。（×）21.合同履行期限不明確的債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，可以不給對方必要的準(zhǔn)備時間。（×）22.一個工程只能編制一個標(biāo)底。標(biāo)底編制后，須報經(jīng)招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審定。標(biāo)底一經(jīng)審定應(yīng)密封保存至開標(biāo)時，所有接觸過標(biāo)底的人不得泄露。（√）23.房地產(chǎn)抵押交易基于擁有房屋產(chǎn)權(quán)證就能夠進(jìn)行。（×）24.施工許可證、資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)資格證書是國家法律確認(rèn)的一種證書，取得了這些證書，意味著得到了國家法律上的承認(rèn)，取得了法律保障，除了管理部門，任何人都不能侵犯證書持有者的合法權(quán)益。（×）25.業(yè)主與承包商在執(zhí)行施工承包合同中發(fā)生爭議，可直接提請上級主管部門或仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解、仲裁。（×）26.申領(lǐng)施工許可證的一個重要條件是建設(shè)資金已經(jīng)落實。對建設(shè)資金不落實的建筑工程，不準(zhǔn)開工。（√）27.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)年檢不合格或連續(xù)兩年基本合格的，建筑行政主管部門應(yīng)重新核定其資質(zhì)等級。新核定的等級等同于原資質(zhì)等級，達(dá)不到最低資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)的，取消資質(zhì)。（×）28.對不適于招標(biāo)發(fā)包的工程或法律法規(guī)未要求招標(biāo)發(fā)包的工程，發(fā)包方直接與承包方簽訂承包合同。（√）29.持有丙級、丁級證書的單位可以發(fā)包勘察設(shè)計，也可以與高級別的單位聯(lián)合舉行勘察設(shè)計，但必須簽訂技術(shù)經(jīng)濟(jì)合同，并由持有承擔(dān)項目相應(yīng)資格證書的單位與建設(shè)單位簽訂勘察設(shè)計合同、蓋章出圖和負(fù)技術(shù)責(zé)任。（×）30.建設(shè)項目對環(huán)境影響很小，不需要進(jìn)行環(huán)境影響評價的，也不用填報環(huán)境影響登記表。（×）31.行政仲裁的程序包括提出申請、接受仲裁申請、進(jìn)行答辯、調(diào)查取證、保全措施、進(jìn)行調(diào)解、裁決和執(zhí)行等階段。（√）32.法理上將主體分為財、物、行為和非物質(zhì)財富。（×）33.大中型及限額以上的工程項目的項目建議書，需經(jīng)過行業(yè)歸口主管部門和國家計委批準(zhǔn)就才能夠立項。（√）34.土木工程行政檢查是指行政執(zhí)法者依法對相對人是否守法的事實進(jìn)行單方面的強(qiáng)制性了解，主要有兩種：實地檢查和書面檢查。（√）35.工程監(jiān)理的實施需要業(yè)主委托和授權(quán)，這是工程監(jiān)理的特點決定的，業(yè)主與監(jiān)理單位的關(guān)系是委托與被委托，授權(quán)與被授權(quán)的關(guān)系，是委托授權(quán)關(guān)系。（×）36.建設(shè)工程勘察、設(shè)計資質(zhì)的申請由建設(shè)行政主管部門定期受理。（√）37.在正常適用條件下，屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的最低保修期限為2年。（×）38.公民個人在建設(shè)業(yè)活動中可以成為建設(shè)法律關(guān)系的主體。（√）39.仲裁協(xié)議對人民法院的制約力主要表現(xiàn)在：有效仲裁協(xié)議的存在可以排除人民法院對協(xié)議約定的工程建設(shè)爭議行使管轄權(quán)。（√）40.《建筑法》第九條規(guī)定，建設(shè)單位因“三通一平”沒有完成，材料、構(gòu)件、必要的施工設(shè)備等沒有按計劃進(jìn)場等原因也不可以延期，無故拖延開工。（×）41.僅持有工程勘察設(shè)計資格證書，沒有收費(fèi)資格證書的單位，不可以承擔(dān)本單位內(nèi)部的勘察設(shè)計任務(wù)，但進(jìn)入工程勘察設(shè)計市場。（×）42.建筑許可的行為主體是建設(shè)行政主管部門，也可以是其他行政機(jī)關(guān)，其他公民、法人或組織。（×）43.政府建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督的主要方式是政府認(rèn)可的建設(shè)單位強(qiáng)制監(jiān)督，主要內(nèi)容是地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、環(huán)境質(zhì)量和與此相關(guān)的工程建設(shè)各方主體的質(zhì)量行為。（×）44.《建筑法》第九條規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起一年之內(nèi)開工。（×）45.任何部門、任何地區(qū)可以采取法律、行政法規(guī)規(guī)定以外的其他資信、許可等建設(shè)工程勘察、設(shè)計市場準(zhǔn)入限制。（×）二．填空：1.協(xié)議管轄的法院僅限于被告住所地、合同履行地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院。2.被申請人應(yīng)當(dāng)履行行政復(fù)議決定。不履行或無正當(dāng)理由拖延履行的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期履行。行政復(fù)議決定維持具體行政行為而申請人不履行的，可以由行政機(jī)關(guān)依法強(qiáng)制執(zhí)行，或者申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第20條規(guī)定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；商業(yè)、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。這是最高年限。在具體的土地使用權(quán)出讓中，人民政府應(yīng)根據(jù)具體情況和國家產(chǎn)業(yè)政策，在法定最高年限之下，確定土地使用權(quán)出讓年限，不得超出法定最高年限。4.對于一般的工程建設(shè)民事糾紛，從權(quán)利人知道或者應(yīng)該知道權(quán)利被侵害時起計算，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為2年，法律另有規(guī)定的除外。5.在時效進(jìn)行期間，由于一定事實的出現(xiàn)，導(dǎo)致以前經(jīng)過的期間歸于消滅，全部時效期間重新計算，這是訴訟時效的中斷。6.時效因提起訴訟或仲裁，當(dāng)事人一方提出請求或者同意履行義務(wù)而中斷。訴訟時效可以不斷地中斷，但20年的最長訴訟時效期間則不適用時效中斷制度。7.仲裁裁決一經(jīng)作出，工程建設(shè)爭議當(dāng)事人就不得再以該法律關(guān)系作為標(biāo)的而提起訴訟。即生效仲裁裁決對爭議法律關(guān)系具有既判力的確定效力，包括穩(wěn)定、排他、預(yù)決、強(qiáng)制等效力。8.房地產(chǎn)抵押作為物權(quán)擔(dān)保的一種形式，就其法律性質(zhì)來說，它同樣是有從屬性、特定性和不可分性等特征。但房地產(chǎn)抵押屬于不動產(chǎn)抵押，由抵押標(biāo)的的特殊性所決定。9.對某些特殊性質(zhì)的合同或糾紛，包括延付或者拒付租金的、寄存財物被丟失或損毀的，訴訟時效為1年，而國際貨物買賣合同及技術(shù)進(jìn)出口合同爭議的訴訟時效為4年。10.工程建設(shè)行政訴訟案件一般以公開受理為原則，經(jīng)過開庭準(zhǔn)備、法庭調(diào)查、法庭辯論、合議庭評議四個步驟后，可以當(dāng)庭判決，也可以定期宣判。11.房地產(chǎn)開發(fā)用地使用權(quán)的出讓，必須與土地利用總體規(guī)劃相一致。12.監(jiān)理招標(biāo)文件中技術(shù)建議書的評審權(quán)重占70%—90%，財務(wù)建議書的評審權(quán)重占10%—30%。13.在特殊情況下，訴訟時效期滿后，人民法院可以延長訴訟時效，這是訴訟時效的延長。所謂特殊情況，主要是指權(quán)利人由于客觀的障礙在法定訴訟時效期間不能行使請求權(quán)。行政仲裁的程序包括提出申請、接受仲裁申請、進(jìn)行答辯、調(diào)查取證、保全措施、進(jìn)行調(diào)解、裁決和執(zhí)行等階段。15.行政復(fù)議具有行政監(jiān)督性和補(bǔ)救性，是為了防止和糾正違法的或者不正當(dāng)?shù)木唧w行政行為，保護(hù)公民、法人和其他組織的合法權(quán)益，保障和監(jiān)督行政機(jī)關(guān)依法行使職權(quán)。16.作為證據(jù)的事實應(yīng)當(dāng)是與當(dāng)事人主張的案件事實有客觀關(guān)聯(lián)，也應(yīng)當(dāng)是能夠產(chǎn)生特定法律后果的法律事件，應(yīng)當(dāng)具備客觀性、關(guān)聯(lián)性和合法性這三個本質(zhì)特征。17.監(jiān)理單位辦理各項業(yè)務(wù)應(yīng)嚴(yán)格履行監(jiān)理合同條款，不得單方廢約，不得泄露委托方機(jī)密，并對其監(jiān)理行為承擔(dān)法律責(zé)任。因工作失誤造成重大事故的，應(yīng)承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。18.土木工程法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和消滅需具備主要條件有二，一是法律規(guī)范；二是法律事實。19.國家對房地產(chǎn)開發(fā)項目開工實行施工許可證制度，它要求建設(shè)單位在施工前，要向工程所在地縣級以上人民政府行政主管部門辦理施工許可證手續(xù)，取得施工許可證，建設(shè)單位方能施工。20.在處理工程建設(shè)爭議案件過程中，對以上證據(jù)必須查證屬實才能作為認(rèn)定事實的依據(jù)。證據(jù)應(yīng)提供原件。在證據(jù)可能丟失或以后難以取得的情況下，訴訟參加人可以向人民法院申請保全證據(jù)，人民法院也可以主動采取保全措施。三、簡答題：1.簡述竣工驗收的目的。答：竣工驗收的目的是：（1）全面考察工程的施工質(zhì)量?？己顺邪痰氖┕こ晒欠襁_(dá)到了設(shè)計要求。（2）明確合同責(zé)任。判別承包商是否按施工承包合同約定的責(zé)任范圍完成了施工義務(wù)的標(biāo)志。（3）建設(shè)項目轉(zhuǎn)入投產(chǎn)使用的必備程序。是國家全面考核項目建設(shè)成果，檢查項目決策、設(shè)計、施工、設(shè)備制造和管理水平，總結(jié)建設(shè)項目建設(shè)經(jīng)驗的重要環(huán)節(jié)。2.工程建設(shè)勘察設(shè)計階段監(jiān)理的主要工作及審查內(nèi)容是什么？答：工程建設(shè)勘察設(shè)計階段監(jiān)理的主要工作是對勘察設(shè)計進(jìn)度、質(zhì)量和投資進(jìn)行監(jiān)督管理。審查的主要內(nèi)容：（1）設(shè)計文件的規(guī)范性、工藝的先進(jìn)性和科學(xué)性、結(jié)構(gòu)的安全性、施工的可行性以及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的適宜性。（2）設(shè)計概算或施工圖預(yù)算的合理性以及業(yè)主投資的許可性，若超過投資限額，除非業(yè)主許可，否則要修改設(shè)計。（3）在審查上述兩項的基礎(chǔ)上，全面審查勘察設(shè)計合同的執(zhí)行情況，最好核定勘察設(shè)計費(fèi)用。3.簡述工程建設(shè)行政訴訟的受理范圍答：根據(jù)《行政訴訟法》規(guī)定，工程建設(shè)行政訴訟范圍有：（1）對罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收工程建設(shè)等行政處罰不服的。（2）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯法律規(guī)定的工程建設(shè)企業(yè)經(jīng)營自主權(quán)的。（3）認(rèn)為符合法定條件申請工程建設(shè)行政管理機(jī)關(guān)頒發(fā)許可證、產(chǎn)權(quán)證和執(zhí)照，行政機(jī)關(guān)拒絕頒發(fā)或者不予答復(fù)的。（4）申請工程建設(shè)行政管理機(jī)關(guān)履行保護(hù)財產(chǎn)權(quán)的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的。（5）認(rèn)為工程建設(shè)管理機(jī)關(guān)違法要求履行義務(wù)的。4.簡述工程建設(shè)監(jiān)理的原則答：工程建設(shè)監(jiān)理的原則：（1）依法監(jiān)理的原則：對監(jiān)理單位的設(shè)立及管理，工程建設(shè)監(jiān)理的范圍、合同、取費(fèi)作了明確的規(guī)定。（2）獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則：與業(yè)主、承包商之間的關(guān)系，要排除各種干擾，在雙方產(chǎn)生利益矛盾沖突時，能夠站在公正的立場，以事實為根據(jù)，法律（合同）為準(zhǔn)繩，加以處理，解決。有科學(xué)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方法和嚴(yán)格規(guī)范的工作程序，有專業(yè)技能和實踐經(jīng)驗。（3）參照國際慣例的原則：FIDIC條件，把工程技術(shù)、管理、經(jīng)濟(jì)、法律各方面的內(nèi)容有機(jī)地科學(xué)地結(jié)合起來。5.簡述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中有哪些禁止轉(zhuǎn)讓的情形。答：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中禁止轉(zhuǎn)讓的情形有：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，以下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)。（2）有爭議的房地產(chǎn)。（3）未經(jīng)其他共有人同意的共有房地產(chǎn)。（4）已被依法收回的土地使用權(quán)。（5）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)。（6）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。6.城市規(guī)劃對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的管理和控制，主要體現(xiàn)在哪些方面？答：城市規(guī)劃對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的管理和控制，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：①在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)工程的選址和布局必須符合城市規(guī)劃的要求。②在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)需要使用土地時，必須持國家批準(zhǔn)的建設(shè)項目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃許可證。用地者在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向人民政府土地管理部門申請用地。③在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，也必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃的要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建設(shè)單位在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和其他批準(zhǔn)文件后，方可申請辦理開工手續(xù)。④對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程進(jìn)行檢查和驗收，城市規(guī)劃行政主管部門有權(quán)對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程進(jìn)行檢查，保證其符合規(guī)劃的要求。被檢查者有義務(wù)如實提供情況和必要的資料。同時，城市規(guī)劃行政主管部門還通過參加城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)重要建設(shè)工程的竣工驗收以及行使處罰權(quán)，來保證城市規(guī)劃的實施。政府通過行使規(guī)劃管理權(quán)，對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行規(guī)劃控制、約束房地產(chǎn)開發(fā)行為，將房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程建設(shè)納入規(guī)劃控制的軌道，保證城市房地產(chǎn)開發(fā)符合城市規(guī)劃的要求，進(jìn)而實現(xiàn)城市建設(shè)的目標(biāo)。請簡述工程建設(shè)行政訴訟中必須遵循的原則。答：工程建設(shè)行政訴訟中必須遵循的原則是：①由公民、法人和其他組織行使行政訴訟權(quán)，而作出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)無權(quán)提出行政訴訟。②被告負(fù)舉證責(zé)任。③訴訟期間原具體行政行為不停止執(zhí)行。④工程建設(shè)行政訴訟不適用調(diào)解。⑤人民法院只審理具體行政行為的合法性。無效仲裁協(xié)議主要表現(xiàn)在哪些方面？答：在不具備法律規(guī)定的有效條件情況下，無效的仲裁協(xié)議主要表現(xiàn)在：①約定的仲裁事項超出法律規(guī)定的仲裁范圍的。②無民事行為能力人或限制民事行為能力人訂立的仲裁協(xié)議。③一方采取脅迫手段，迫使對方訂立仲裁協(xié)議的。仲裁協(xié)議對仲裁事項或仲裁委員會沒有約定或約定不明的，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議，達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的，仲裁協(xié)議無效。當(dāng)事人對仲裁協(xié)議的效力有異議的，可以請求仲裁委員會作出決定或者請求人民法院裁定。一方請求仲裁委員會作出決定，另一方請求人民法院作出裁定的，由人民法院裁定。當(dāng)事人對仲裁協(xié)議效力有異議，應(yīng)當(dāng)在仲裁庭首次開庭前提出。中國石油大學(xué)（北京）遠(yuǎn)程教育學(xué)院《土木工程合同與法規(guī)》期末復(fù)習(xí)題（答案）一．對錯題（對的劃“√”，錯的劃“×”）：1.（×）2.（×）3.（√）4.（√）5.（×）6.（√）7.（√）8.（×）9.（√）10.（√）11.（×）12.（×）13.（×）14.（×）15.（×）16.（×）17.（√）18.（×）19.（√）20.（×）21.（×）22.（√）23.（×）24.（×）25.（×）26.（√）27.（×）28.（√）29.（×）30.（×）31.（√）32.（×）33.（√）34.（√）35.（×）36.（√）37.（×）38.（√）39.（√）40.（×）41.（×）42.（×）43.（×）44.（×）45.（×）二．填空：1.被告住所地合同履行地標(biāo)的物所在地人民法院。2.行政機(jī)關(guān)人民法院3.5040504.25.訴訟時效的中斷。6.207.穩(wěn)定預(yù)決8.不可分性不動產(chǎn)特殊9.1410.當(dāng)庭判決定期11.土地利用12.70%—90%13.請求權(quán)。14.進(jìn)行調(diào)解15.監(jiān)督16.客觀性17.單方18.法律事實。19.施工許可證20.申請保全三、簡答題：1.簡述竣工驗收的目的。答：竣工驗收的目的是：（1）全面考察工程的施工質(zhì)量?？己顺邪痰氖┕こ晒欠襁_(dá)到了設(shè)計要求。（2）明確合同責(zé)任。判別承包商是否按施工承包合同約定的責(zé)任范圍完成了施工義務(wù)的標(biāo)志。（3）建設(shè)項目轉(zhuǎn)入投產(chǎn)使用的必備程序。是國家全面考核項目建設(shè)成果，檢查項目決策、設(shè)計、施工、設(shè)備制造和管理水平，總結(jié)建設(shè)項目建設(shè)經(jīng)驗的重要環(huán)節(jié)。2.工程建設(shè)勘察設(shè)計階段監(jiān)理的主要工作及審查內(nèi)容是什么？答：工程建設(shè)勘察設(shè)計階段監(jiān)理的主要工作是對勘察設(shè)計進(jìn)度、質(zhì)量和投資進(jìn)行監(jiān)督管理。審查的主要內(nèi)容：（1）設(shè)計文件的規(guī)范性、工藝的先進(jìn)性和科學(xué)性、結(jié)構(gòu)的安全性、施工的可行性以及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的適宜性。（2）設(shè)計概算或施工圖預(yù)算的合理性以及業(yè)主投資的許可性，若超過投資限額，除非業(yè)主許可，否則要修改設(shè)計。（3）在審查上述兩項的基礎(chǔ)上，全面審查勘察設(shè)計合同的執(zhí)行情況，最好核定勘察設(shè)計費(fèi)用。3.簡述工程建設(shè)行政訴訟的受理范圍答：根據(jù)《行政訴訟法》規(guī)定，工程建設(shè)行政訴訟范圍有：（1）對罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收工程建設(shè)等行政處罰不服的。（2）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯法律規(guī)定的工程建設(shè)企業(yè)經(jīng)營自主權(quán)的。（3）認(rèn)為符合法定條件申請工程建設(shè)行政管理機(jī)關(guān)頒發(fā)許可證、產(chǎn)權(quán)證和執(zhí)照，行政機(jī)關(guān)拒絕頒發(fā)或者不予答復(fù)的。（4）申請工程建設(shè)行政管理機(jī)關(guān)履行保護(hù)財產(chǎn)權(quán)的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的。（5）認(rèn)為工程建設(shè)管理機(jī)關(guān)違法要求履行義務(wù)的。4.簡述工程建設(shè)監(jiān)理的原則答：工程建設(shè)監(jiān)理的原則：（1）依法監(jiān)理的原則：對監(jiān)理單位的設(shè)立及管理，工程建設(shè)監(jiān)理的范圍、合同、取費(fèi)作了明確的規(guī)定。（2）獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則：與業(yè)主、承包商之間的關(guān)系，要排除各種干擾，在雙方產(chǎn)生利益矛盾沖突時，能夠站在公正的立場，以事實為根據(jù)，法律（合同）為準(zhǔn)繩，加以處理，解決。有科學(xué)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方法和嚴(yán)格規(guī)范的工作程序，有專業(yè)技能和實踐經(jīng)驗。（3）參照國際慣例的原則：FIDIC條件，把工程技術(shù)、管理、經(jīng)濟(jì)、法律各方面的內(nèi)容有機(jī)地科學(xué)地結(jié)合起來。5.簡述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中有哪些禁止轉(zhuǎn)讓的情形。答：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中禁止轉(zhuǎn)讓的情形有：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，以下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（1）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)。（2）有爭議的房地產(chǎn)。（3）未經(jīng)其他共有人同意的共有房地產(chǎn)。（4）已被依法收回的土地使用權(quán)。（5）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)。（6）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。6.城市規(guī)劃對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的管理和控制，主要體現(xiàn)在哪些方面？答：城市規(guī)劃對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的管理和控制，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：①在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)工程的選址和布局必須符合城市規(guī)劃的要求。②在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建