三木集團(tuán)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部部長(zhǎng)崗位說(shuō)明書

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部部長(zhǎng)崗位說(shuō)明書崗位名稱房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部部長(zhǎng)崗位編號(hào)SM-CH-001直屬上級(jí)總裁所屬部門房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部工資級(jí)別直接管理人數(shù)崗位目的負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃工作；工作內(nèi)容：制定并提交本部門年度工作計(jì)劃、人員計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算；對(duì)本部員工進(jìn)行考評(píng)，負(fù)責(zé)培訓(xùn)、指導(dǎo)和選拔人才；主持制定部門策劃工作流程、業(yè)務(wù)審核標(biāo)準(zhǔn)及工作管理制度；配合企業(yè)發(fā)展部對(duì)國(guó)家宏觀政策進(jìn)行分析研究，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)組織調(diào)研；組織對(duì)國(guó)內(nèi)外業(yè)內(nèi)的成功案例進(jìn)行分析總結(jié)；組織公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的征地及項(xiàng)目的前期考察、市場(chǎng)調(diào)研及論證；負(fù)責(zé)組織公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性研究，提出整體策劃方案；負(fù)責(zé)組織房地產(chǎn)項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)；督促辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的各項(xiàng)手續(xù)；組織公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃及跟蹤；負(fù)責(zé)公司各部門之間的業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)；對(duì)項(xiàng)目策劃結(jié)果進(jìn)行審核，并負(fù)責(zé)向集團(tuán)總裁匯報(bào)對(duì)重大策劃項(xiàng)目，親自參與組織實(shí)施對(duì)對(duì)外投資企業(yè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷策劃方案提出改進(jìn)或修改意見(jiàn)；向?qū)ν馔顿Y企業(yè)輸送房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃人才；完成上級(jí)交辦的其他工作。工作職責(zé)：組織實(shí)施項(xiàng)目策劃工作，對(duì)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體策劃方案負(fù)責(zé)；對(duì)部門與部門之間的業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)建設(shè)高效的組織團(tuán)隊(duì)和規(guī)范的業(yè)務(wù)流程與上級(jí)的溝通方式：接受總裁的方向性指導(dǎo)，提出建設(shè)性意見(jiàn)，提交各項(xiàng)報(bào)告同級(jí)溝通：與各部門部長(zhǎng)的協(xié)調(diào)溝通。給予下級(jí)的指導(dǎo)：對(duì)本部門員工的工作分配與業(yè)務(wù)指導(dǎo)。崗位資格要求：教育背景：碩士以上學(xué)歷（或同等學(xué)力），建筑學(xué)、市場(chǎng)營(yíng)銷相關(guān)專業(yè)。經(jīng)驗(yàn)：5年以上房地產(chǎn)策劃相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。崗位技能要求：專業(yè)知識(shí)：精通房地產(chǎn)專業(yè)整合、策劃，熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性分析實(shí)施方案，了解國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策，掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)行情；能力與技能：領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)工作的能力，獨(dú)立解決問(wèn)題的能力，創(chuàng)新、學(xué)習(xí)能力，語(yǔ)言表達(dá)能力。精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部崗位說(shuō)明書崗位名稱房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃崗位編號(hào)SM-CH-002直屬上級(jí)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部部長(zhǎng)所屬部門房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部工資級(jí)別直接管理人數(shù)崗位目的負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃工作；工作內(nèi)容：對(duì)項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展水平，現(xiàn)有房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理分布、功能及市場(chǎng)定位，現(xiàn)有和潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的消費(fèi)習(xí)慣及發(fā)展趨勢(shì)，當(dāng)?shù)卣?guī)范房地產(chǎn)行業(yè)的政策法規(guī)等進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，形成市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告；結(jié)合公司的發(fā)展戰(zhàn)略、擁有的資源狀況及市場(chǎng)調(diào)查的結(jié)果，確定項(xiàng)目的功能用途，項(xiàng)目的社會(huì)及經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目的實(shí)施周期等；針對(duì)既定項(xiàng)目，在企業(yè)發(fā)展部、房地產(chǎn)綜合事務(wù)部及相關(guān)部門協(xié)作下進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷策劃，確定項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，所要面對(duì)的細(xì)分市場(chǎng)，項(xiàng)目的投融資計(jì)劃，銷售及定價(jià)策略等；形成營(yíng)銷策劃的相關(guān)文件，指導(dǎo)下一階段的工作。文件包括：項(xiàng)目資金需求計(jì)劃、定價(jià)及銷售方案、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表等；監(jiān)督指導(dǎo)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作；搜集業(yè)內(nèi)成功的案例和領(lǐng)先的理念與方法；對(duì)本職所負(fù)責(zé)的調(diào)查、策劃資料進(jìn)行整理歸檔；完成上級(jí)交辦的其他工作。工作職責(zé)：對(duì)提交報(bào)告的合理性、完整性、準(zhǔn)確性、可操作性負(fù)責(zé)；與上級(jí)的溝通方式：接受房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部部長(zhǎng)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和工作安排；同級(jí)溝通：對(duì)綜合事務(wù)部、財(cái)務(wù)部、企業(yè)發(fā)展部、投資管理部、項(xiàng)目部進(jìn)行業(yè)務(wù)溝通；給予下級(jí)的指導(dǎo)：崗位資格要求：教育背景：碩士以上學(xué)歷（或同等學(xué)力），建筑學(xué)、市場(chǎng)營(yíng)銷相關(guān)專業(yè)。經(jīng)驗(yàn)：2年以上房地產(chǎn)策劃相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。崗位技能要求：專業(yè)知識(shí)：熟悉房地產(chǎn)專