房地產(chǎn)開發(fā)公司副經(jīng)理崗位說明書

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔房地產(chǎn)開發(fā)公司副經(jīng)理崗位說明書崗位名稱房地產(chǎn)開發(fā)公司副經(jīng)理崗位編號TH-FDG-001所在部門房地產(chǎn)開發(fā)公司崗位定員1人直接上級副總經(jīng)理直接下級辦事員工資級別崗位目的貫徹落實國家房地產(chǎn)開發(fā)、使用、管理政策和制度，執(zhí)行公司有關房地產(chǎn)的工作指令和決定。工作職責工作內(nèi)容1、土地資源管理

根據(jù)《土地法》及地方法令法規(guī)，加強對公司土地資產(chǎn)的管理。組織安排辦理公司土地的登記、發(fā)證、年鑒；辦理土地征用，選址、土地面積及用途變更等手續(xù)；對公司土地使用情況進行監(jiān)督檢查，提高土地利用率。2、房產(chǎn)管理依據(jù)公司、市房地產(chǎn)有關房改、房管的法律、法規(guī)，起草編制公司房產(chǎn)管理制度，維護和修理公司生產(chǎn)區(qū)房產(chǎn)設施，對公司生產(chǎn)、生活用房地開發(fā)和建設負責。3、用地規(guī)劃根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃，制定房地產(chǎn)擴建、改建、搬遷、開發(fā)等計劃，并組織實施。4、房屋產(chǎn)權證辦理根據(jù)國家、政府制定的房改制度及房地產(chǎn)交易的相關政策、法規(guī)，辦理公司生產(chǎn)性房屋、非生產(chǎn)性房屋及員工住房的房屋產(chǎn)權證。組織協(xié)調(diào)房屋登記、測繪帳量、價格評估、住宅交易、過戶等工作。5、房產(chǎn)基建工程管理根據(jù)公司員工住宅建設規(guī)劃及國務院《房屋拆遷管理條理》，對公司擴建、改建、搬遷等用地向市政府有關部門辦理申報并組織實施工程預算，項目報批、委托設計、施工招標、監(jiān)理、驗收、移交等工作。6.完成臨時任務積極完成領導賦予的其他職能和交辦的臨時性工作。崗位資格要求教育背景最低學歷：本科以上資格證書：經(jīng)驗本專業(yè)畢業(yè)后從事相關崗位至少5年非本專業(yè)畢業(yè)后從事相關崗位至少8年崗位技能要求專業(yè)知識熟悉國家建設工程相關知識，了解施工管理和監(jiān)理操作程序，掌握工程造價管理、工程投資預算、概預算及竣工決算等知識。業(yè)務了解范圍良好的組織、溝通能力，有一定的寫作、口頭表達能力，掌握了解國家工程審批程序、招標程序等相關知識。計算機應用能使用計算機簡單的文字處理精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔房地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理職務說明書崗位名稱總經(jīng)理崗位編號所在部門崗位定員直接上級集團公司總經(jīng)理職系管理職系直接下級副經(jīng)理、總工程師、財務部部長、綜合辦公室主任所轄人員崗位分析日期本職：執(zhí)行集團公司下達的房地產(chǎn)年度經(jīng)營目標；領導事業(yè)部各部門建立健全良好的溝通渠道；負責建設高效的組織團隊；管理直接所屬部門的工作職責與工作任務：職責一職責表述：執(zhí)行集團公司下達的房地產(chǎn)業(yè)務年度經(jīng)營目標工作任務負責組織制定房地產(chǎn)業(yè)務年度經(jīng)營計劃，并上報集團公司批準負責監(jiān)督、控制集團公司下達的年度經(jīng)營計劃的執(zhí)行制定事業(yè)部重大投資、業(yè)務決策方案，并上報集團公司批準定期向集團公司進行述職，匯報經(jīng)營目標和計劃執(zhí)行情況、資金運用情況和盈虧情況及其他重大事宜職責二職責表述：建立良好的溝通渠道工作任務領導建立事業(yè)部內(nèi)部良好的溝通渠道，協(xié)調(diào)各部門關系領導建立當?shù)卣畽C構、金融機構、媒體等部門間順暢的溝通渠道領導開展社會公共關系活動，樹立良好的企業(yè)形象職責三職責表述：建立健全事業(yè)部統(tǒng)一、高效的組織體系和工作體系工作任務主持制定關鍵管理流程和規(guī)章制度，及時進行組織和流程的優(yōu)化調(diào)整職責四職責表述：全面負責事業(yè)部日常經(jīng)營管理工作工作任務負責事業(yè)部員工隊伍建設，選拔中層管理人員負責處理事業(yè)部重大突發(fā)事件，并及時向集團公司匯報工作協(xié)作關系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關系集團公司高層管理人員，事業(yè)部內(nèi)各部門外部協(xié)調(diào)關系任職資格：教育水平大學本科以上專業(yè)房地產(chǎn)相關專業(yè)，或管理專業(yè)培訓經(jīng)歷接受過管理、財務、人事知識培訓經(jīng)驗10年以上工作經(jīng)驗，5年以上本行業(yè)或相近行業(yè)管理經(jīng)驗，3年以上高層管理經(jīng)驗知識通曉企業(yè)管理知識具備房地產(chǎn)經(jīng)濟、建筑、施工管理、財務管理、法律等方面的知識技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡知識，具有很強的領導能力、判斷與決策能力、公關能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力、客戶服務能力其它：使用工具設備計算機、一般辦公設備（電話、