房地產(chǎn)開發(fā)公司副經(jīng)理崗位說明書

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔房地產(chǎn)開發(fā)公司副經(jīng)理崗位說明書崗位名稱房地產(chǎn)開發(fā)公司副經(jīng)理崗位編號(hào)TH-FDG-001所在部門房地產(chǎn)開發(fā)公司崗位定員1人直接上級(jí)副總經(jīng)理直接下級(jí)辦事員工資級(jí)別崗位目的貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)開發(fā)、使用、管理政策和制度，執(zhí)行公司有關(guān)房地產(chǎn)的工作指令和決定。工作職責(zé)工作內(nèi)容1、土地資源管理

根據(jù)《土地法》及地方法令法規(guī)，加強(qiáng)對(duì)公司土地資產(chǎn)的管理。組織安排辦理公司土地的登記、發(fā)證、年鑒；辦理土地征用，選址、土地面積及用途變更等手續(xù)；對(duì)公司土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提高土地利用率。2、房產(chǎn)管理依據(jù)公司、市房地產(chǎn)有關(guān)房改、房管的法律、法規(guī)，起草編制公司房產(chǎn)管理制度，維護(hù)和修理公司生產(chǎn)區(qū)房產(chǎn)設(shè)施，對(duì)公司生產(chǎn)、生活用房地開發(fā)和建設(shè)負(fù)責(zé)。3、用地規(guī)劃根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃，制定房地產(chǎn)擴(kuò)建、改建、搬遷、開發(fā)等計(jì)劃，并組織實(shí)施。4、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理根據(jù)國(guó)家、政府制定的房改制度及房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策、法規(guī)，辦理公司生產(chǎn)性房屋、非生產(chǎn)性房屋及員工住房的房屋產(chǎn)權(quán)證。組織協(xié)調(diào)房屋登記、測(cè)繪帳量、價(jià)格評(píng)估、住宅交易、過戶等工作。5、房產(chǎn)基建工程管理根據(jù)公司員工住宅建設(shè)規(guī)劃及國(guó)務(wù)院《房屋拆遷管理?xiàng)l理》，對(duì)公司擴(kuò)建、改建、搬遷等用地向市政府有關(guān)部門辦理申報(bào)并組織實(shí)施工程預(yù)算，項(xiàng)目報(bào)批、委托設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)、監(jiān)理、驗(yàn)收、移交等工作。6.完成臨時(shí)任務(wù)積極完成領(lǐng)導(dǎo)賦予的其他職能和交辦的臨時(shí)性工作。崗位資格要求教育背景最低學(xué)歷：本科以上資格證書：經(jīng)驗(yàn)本專業(yè)畢業(yè)后從事相關(guān)崗位至少5年非本專業(yè)畢業(yè)后從事相關(guān)崗位至少8年崗位技能要求專業(yè)知識(shí)熟悉國(guó)家建設(shè)工程相關(guān)知識(shí)，了解施工管理和監(jiān)理操作程序，掌握工程造價(jià)管理、工程投資預(yù)算、概預(yù)算及竣工決算等知識(shí)。業(yè)務(wù)了解范圍良好的組織、溝通能力，有一定的寫作、口頭表達(dá)能力，掌握了解國(guó)家工程審批程序、招標(biāo)程序等相關(guān)知識(shí)。計(jì)算機(jī)應(yīng)用能使用計(jì)算機(jī)簡(jiǎn)單的文字處理精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔房地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理職務(wù)說明書崗位名稱總經(jīng)理崗位編號(hào)所在部門崗位定員直接上級(jí)集團(tuán)公司總經(jīng)理職系管理職系直接下級(jí)副經(jīng)理、總工程師、財(cái)務(wù)部部長(zhǎng)、綜合辦公室主任所轄人員崗位分析日期本職：執(zhí)行集團(tuán)公司下達(dá)的房地產(chǎn)年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)；領(lǐng)導(dǎo)事業(yè)部各部門建立健全良好的溝通渠道；負(fù)責(zé)建設(shè)高效的組織團(tuán)隊(duì)；管理直接所屬部門的工作職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：執(zhí)行集團(tuán)公司下達(dá)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)工作任務(wù)負(fù)責(zé)組織制定房地產(chǎn)業(yè)務(wù)年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并上報(bào)集團(tuán)公司批準(zhǔn)負(fù)責(zé)監(jiān)督、控制集團(tuán)公司下達(dá)的年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的執(zhí)行制定事業(yè)部重大投資、業(yè)務(wù)決策方案，并上報(bào)集團(tuán)公司批準(zhǔn)定期向集團(tuán)公司進(jìn)行述職，匯報(bào)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和計(jì)劃執(zhí)行情況、資金運(yùn)用情況和盈虧情況及其他重大事宜職責(zé)二職責(zé)表述：建立良好的溝通渠道工作任務(wù)領(lǐng)導(dǎo)建立事業(yè)部?jī)?nèi)部良好的溝通渠道，協(xié)調(diào)各部門關(guān)系領(lǐng)導(dǎo)建立當(dāng)?shù)卣畽C(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、媒體等部門間順暢的溝通渠道領(lǐng)導(dǎo)開展社會(huì)公共關(guān)系活動(dòng)，樹立良好的企業(yè)形象職責(zé)三職責(zé)表述：建立健全事業(yè)部統(tǒng)一、高效的組織體系和工作體系工作任務(wù)主持制定關(guān)鍵管理流程和規(guī)章制度，及時(shí)進(jìn)行組織和流程的優(yōu)化調(diào)整職責(zé)四職責(zé)表述：全面負(fù)責(zé)事業(yè)部日常經(jīng)營(yíng)管理工作工作任務(wù)負(fù)責(zé)事業(yè)部員工隊(duì)伍建設(shè)，選拔中層管理人員負(fù)責(zé)處理事業(yè)部重大突發(fā)事件，并及時(shí)向集團(tuán)公司匯報(bào)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系集團(tuán)公司高層管理人員，事業(yè)部?jī)?nèi)各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系任職資格：教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)，或管理專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷接受過管理、財(cái)務(wù)、人事知識(shí)培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)10年以上工作經(jīng)驗(yàn)，5年以上本行業(yè)或相近行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，3年以上高層管理經(jīng)驗(yàn)知識(shí)通曉企業(yè)管理知識(shí)具備房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、建筑、施工管理、財(cái)務(wù)管理、法律等方面的知識(shí)技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，具有很強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、公關(guān)能力、溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、客戶服務(wù)能力其它：使用工具設(shè)備計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、