簡(jiǎn)潔的房屋買賣合同

簡(jiǎn)潔的房屋買賣合同說明此合同（下稱“本合同”）是由賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方所擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。合同條款1.標(biāo)的物1.1甲方承諾所售房屋的所有權(quán)合法、完整，且無任何已登記或未登記的債權(quán)、負(fù)債、糾紛和交易爭(zhēng)議。1.2房屋的具體信息詳見附件一。2.交易價(jià)格2.1甲方將房屋出售給乙方，乙方接受購買，雙方商定總的交易價(jià)格為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）___元。2.2雙方確認(rèn)，上述交易價(jià)格已包含該房屋的權(quán)屬證書及過戶費(fèi)用。除此之外，兩方未約定其他附加條件及其費(fèi)用。3.支付3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)支付房屋購買總價(jià)的_%作為定金，并在_日內(nèi)支付剩余外圍及其任何費(fèi)用。3.2雙方同意在交易完成之前，乙方不得以其他方式支付房屋購買價(jià)款，也不得部分付款或提前付款。3.3如乙方未按時(shí)付款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)將定金以及與本次交易相關(guān)的全部損失歸甲方所有。4.過戶4.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起___日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。4.2產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋的權(quán)屬證書及其它法律文件移交乙方。5.房屋交付5.1房屋的移交及進(jìn)入乙方的實(shí)際控制，應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后辦理。甲方應(yīng)與乙方一同對(duì)房屋內(nèi)部以及相關(guān)設(shè)備、器具的完好無損情況進(jìn)行驗(yàn)收。5.2房屋的提交及使用之后，如被有關(guān)房屋管理部門以及物業(yè)管理部門或其他有權(quán)部門要求停供供應(yīng)或停止使用，由此引起的全部法律責(zé)任及損失由乙方自行承擔(dān)。6.維修與重大修繕6.1在乙方擁有該房屋的使用的期間內(nèi)，如涉及到非正常損壞而需進(jìn)行修繕的，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)其全部費(fèi)用。6.2如涉及到對(duì)全部建筑物的重大修繕，甲方應(yīng)在進(jìn)行工程時(shí)主動(dòng)通知乙方，并予以協(xié)調(diào)和配合。7.違約7.1本合同生效后，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失程度賠償乙方相應(yīng)的違約金及其他因?yàn)榧追竭`約所導(dǎo)致的一切損失。7.2本合同生效后，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已支付的全部定金，并向甲方支付因乙方違約所導(dǎo)致的全部損失及違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，雙方可向___人民法院提起訴訟解決。附件一：房屋具體信息房屋坐落地址：___；房屋建筑面積為：___平方米；房屋格局為：___。以上詳細(xì)信息乙方已通過實(shí)地查看加以確認(rèn)。簽名及執(zhí)行本合同一式_份，賣方持_份，買方持___份，具有同等法律效力。各方在本合同上簽字、蓋章后生效。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，