2023年二手房買賣合同協(xié)議書范文

第頁共頁2023年二手房買賣合同協(xié)議書范文【二手房買賣合同協(xié)議書】甲方（出售方）：（出售方姓名）乙方（購買方）：（購買方姓名）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、公正、互利的原則，就乙方購買甲方名下位于（房屋所在地）（以下簡稱“房屋”）的二手房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋基本情況：房屋的地址是：（房屋地址）、樓棟號、單元號、門牌號為：（門牌號）。房屋面積為：（房屋面積）平方米。建筑年代：（建筑年代）年，產(chǎn)權(quán)證號碼：（產(chǎn)權(quán)證號碼），土地使用權(quán)證號碼：（土地使用權(quán)證號碼）。房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公/其他）?，F(xiàn)有貸款情況：（有無貸款，如有，請注明已還金額）。2.建筑結(jié)構(gòu)：（房屋建筑結(jié)構(gòu)、所在樓層）。3.房屋所有人：甲方是房屋合法的所有人，對該房屋擁有不可侵犯的所有權(quán)。4.房屋權(quán)益狀況：該房屋無任何糾紛，不存在他人對該房屋的債權(quán)或糾紛，無任何限制、查封、強制執(zhí)行、保全、質(zhì)權(quán)、擔保等情況。第二條交易價格1.房屋總價：本次房屋買賣交易的總價為（總價）人民幣（￥），即人民幣小寫（￥）。2.付款方式：乙方應當在本合同簽訂之日起（付款方式，如一次性付清/分期付款），將該房屋的全部或部分款項支付給甲方。3.預交房屋定金：乙方同意在本合同簽訂之日支付放款定金人民幣（￥）。第三條房屋交付1.交付時間：甲方應當在乙方付清房款后（房款付清日期起7日內(nèi)），將該房屋無條件地交付給乙方。2.交付方式：甲方應當保證該房屋的交付符合法律、法規(guī)和規(guī)范的要求，乙方應當在收到房屋時檢查房屋的資料及房屋設施，雙方應當就存在的任何問題或瑕疵協(xié)商解決。3.交付規(guī)格：交付的房屋應當符合以下規(guī)范：\t1）房屋內(nèi)外墻面、天花板、地面、衛(wèi)生設施、衛(wèi)生間、門窗、陽臺等設施應當符合國家標準。\t2）房屋內(nèi)的管道、線路等設施應當正常工作、無堵塞、漏水等問題。\t3）房屋的防盜門應當正常使用，窗戶應當能夠完全打開、關閉。\t4）房屋內(nèi)的移動設備（如空調(diào)、熱水器等）應當正常工作，占有及使用面積符合合同約定。第四條違約責任1.乙方違約責任：\t1）如乙方逾期未支付房款或未按照本合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應當返還收到的定金，并承擔違約金。\t2）如乙方嚴重違反本合同約定，在通知甲方后在指定時間內(nèi)未加以糾正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔一定違約金。2.甲方違約責任：\t1）如甲方無故拒絕交付房屋或提供虛假資料，甲方應當賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，并承擔遲延履行的違約金。\t2）如甲方因自身原因?qū)е陆桓兜姆课荽嬖阼Υ没虿环霞s定，甲方應當承擔修復、更換的費用，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。第五條稅費等1.過戶費用：過戶手續(xù)費由乙方負責支付。2.稅費、費用責任：按照國家稅法相關規(guī)定，甲方應當承擔房屋過戶所需的稅費。但如因乙方未按照約定支付費用的，乙方應當承擔相應的滯納金和其他因此產(chǎn)生的費用。第六條合同生效與解除1.合同生效：本合同在雙方簽字后立即生效，并經(jīng)過法律程序確認。2.合同解除：本合同在乙方支付全部房款并且房屋交付給乙方后自動解除。第七條爭議解決本合同的履行和解釋由雙方共同遵守。如在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他約定1.本合同所使用的單位為人民幣，如有其他單位的，應當按照中國人民銀行規(guī)定的匯率進行折算。2.本合同附件：（如果有相關附件，請注明所屬及內(nèi)容）。甲方（出售方）：乙方（購買