《商品房買賣合同》

商品房買賣合同1.引言本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）共同簽署，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《商品房買賣合同范本》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方出售的商品房等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.合同條款2.1房屋基本信息房產(chǎn)名稱：（按實際情況填寫）房產(chǎn)坐落：（按實際情況填寫）建筑面積：（按實際情況填寫）使用性質(zhì)：（按實際情況填寫）2.2價格及支付方式商品房總價：（按實際情況填寫，需包含相關(guān)稅費(fèi)）首期付款：（按實際情況填寫，建議不低于總價的30%）分期付款：（按實際情況填寫，具體分期方式及金額請見附表1）尾款支付：（按實際情況填寫，具體支付時間及方式請見附表1）2.3簽約及交房時間簽約日期：（按實際情況填寫）交房日期：（按實際情況填寫，建議不晚于簽約日期后的12個月）2.4交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)定交付標(biāo)準(zhǔn)：（按實際情況填寫，具體房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等要求請見附表2）驗收規(guī)定：（按實際情況填寫，包括驗收時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)等要求，請見附表2）2.5違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（按實際情況填寫，包括甲方未按合同約定支付款項、拒絕接受交房等情況的約定）乙方違約責(zé)任：（按實際情況填寫，包括乙方未按合同約定交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題等情況的約定）2.6合同解除及爭議解決合同解除：（按實際情況填寫，包括因雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況下，合同可以解除的條款）爭議解決：（按實際情況填寫，包括雙方協(xié)商解決、仲裁或訴訟等爭議解決方式的約定）3.附表附表1分期付款及尾款支付方式分期付款階段金額支付時間首期付款(按實際情況)(按實際情況)分期付款1(按實際情況)(按實際情況)分期付款2(按實際情況)(按實際情況)………尾款支付(按實際情況)(按實際情況)附表2交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)定交付標(biāo)準(zhǔn)驗收規(guī)定-房屋結(jié)構(gòu)符合相關(guān)規(guī)范和法律法規(guī)的要求；-裝修材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；-設(shè)施設(shè)備良好運(yùn)行，不存在安全隱患；-甲方應(yīng)在收到交付通知后10個工作日內(nèi)組織驗收；-甲方如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方，并在7個工作日內(nèi)提出整改要求；4.其他約定4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方享有按時交付房屋的權(quán)利；甲方有義務(wù)按照合同約定支付購房款項；甲方應(yīng)按時完成房屋裝修等相關(guān)事宜。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方享有按時收取購房款項的權(quán)利；乙方有義務(wù)按照合同約定交付房屋并保證房屋質(zhì)量；乙方應(yīng)協(xié)助并配合甲方進(jìn)行房屋驗收。5.簽署及生效本合同一式叁份，乙方持有一份，甲方持有一份，第三份為備案存根。雙方在合同上簽名或者蓋章后生效，并具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________________________乙方（簽字/蓋章）：_____________________________日期：__________