招標公告范本

招標公示范本新景村村民住宅社區(qū)1#——5#住宅樓物業(yè)管理項目招標公示

赤峰西拉沐淪（集團）君利達房地產開發(fā)有限公司委托，對新景村村民住宅社區(qū)1#--5#住宅樓物業(yè)管理項目進行國（市）內公開招標。歡迎符合資格條件的物業(yè)管理單位前來參加投標。

一、招標項目名稱及編號

新景村村民住宅社區(qū)1#--5#住宅樓物業(yè)管理20XX-010（物）。

二、招標項目簡要闡明

1、項目概況：

社區(qū)總建筑面積㎡，其中住宅樓㎡；地下車庫1100㎡。

1#、2#、5#住宅樓為磚混構造，3#、4#住宅樓為框架剪力墻構造。

1#、2#、5#住宅樓均為6層，層高，總高度為;

3#、4#住宅樓均為15層，層高，總高度為。

物業(yè)管理用房為㎡，位于1#住宅樓5單元西戶。

綠地率為30%。社區(qū)智能化配套：社區(qū)監(jiān)控系統，地下車庫管理系統，消防報警系統，電梯出入門禁系統，樓宇門對講系統。

2、項目物業(yè)管理服務內容、服務原則、收費原則及規(guī)定：

服務內容、服務原則不低于《普通住宅社區(qū)物業(yè)服務等級指導原則（三級）》（見招標文獻）。

物業(yè)管理服務收費原則為：多層住宅樓元/㎡·月，高層住宅樓元/㎡·月，地下車庫元/㎡·月，倉房不收取服務費。

物業(yè)管理服務規(guī)定：

⑴、高于或低于招標人設定的收費原則的，投標無效。

⑵、中標人中標后應按《物業(yè)服務定價成本監(jiān)審方法》（發(fā)改價格[20XX]2285號）規(guī)定，本項目單獨設帳并于每年度第一季度向主管部門報告和向本項目業(yè)主公示。

⑶、招標人根據《赤峰市物業(yè)服務履約確保金管理暫行方法》先行向物業(yè)主管部門墊付物業(yè)履約確保金。在招投標工作結束后，由中標的物業(yè)公司在20日內向招標人交回。中標的物業(yè)服務公司含有下浮條件的，按照比例返還。中標人未交納履約確保金的，招標人不得與其訂立物業(yè)服務合同。

⑷、受到主管部門處分尚未結束期間的物業(yè)公司謝絕投標。

⑸、本項目使用赤峰物業(yè)服務信息網（實施物業(yè)托管制。

物業(yè)管理服務原則為：三類

3、合同期限：以業(yè)主委員會與中標物業(yè)公司訂立的合同為準

三、投標人資質規(guī)定

1、投標人應符合國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，含有《內蒙古自治區(qū)物業(yè)管理公司資質管理方法》規(guī)定的條件；

2、含有物業(yè)服務公司四級及以上資質且年審合格；

3、在中華人民共和國境內注冊，資質符合本項目規(guī)定；

4、必須含有在赤峰市提供物業(yè)管理的服務能力，涉及設有對應的機構和人員；

5、已在元寶山區(qū)物業(yè)主管部門備案，并在主管部門物業(yè)服務信息網注冊的物業(yè)公司。

6、本項目不接受聯合體投標，且不得轉包；除標書明確允許的內容外，亦不得分包。

四、招標文獻獲取及報名方式

1、凡故意參加投標者，請于20XX年4月4日至20XX年4月11日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時至11時30分，下午3時至5時30分（北京時間，下同），在元寶山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局二樓220室報名。

2、投標人報名時須攜帶下列證件的原件和二份復印件（復印件加蓋公章）：投標單位法定代表人授權委托書、授權委托人身份證、營業(yè)執(zhí)照（副本）、資質證書（副本）。

3、公司法人代表人本人報名，提交法定代表人身份證明，本人身份證，并攜帶第2點中除法定代表人授權委托書以外的全部資料。

4、在報名合格后進行投標資格復審，地址為元寶山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局二樓會議室。

五、招標文獻獲取時間由甲方另行告知

六、投標文獻遞交時間執(zhí)行招標文獻

具體時間按照招標文獻執(zhí)行

七、公布公示的媒介

本公示在《中國采購與招標網》和《內蒙古招標投標網》上公布。

八、聯系方式

招標人：赤峰西拉沐淪（集團）君利達房地產開發(fā)有限公司