小區(qū)給排水管理制度（4篇）

第小區(qū)給排水管理制度（4篇）

小區(qū)給排水管理制度（通用4篇）

小區(qū)給排水管理制度篇1

一、責任范圍:

給水管道:自小區(qū)進水管總表后至各建筑物分戶水表(不包括分戶水表)。

雨水、污水排水管道:自建筑物室內(nèi)排水主管至小區(qū)外城市排水干管上的檢查井止。

二、區(qū)內(nèi)給排水管道應每周巡視一次,其主要職責是:

1、檢查管道是否有堵塞、滲漏現(xiàn)象,如有應及時排除;

2、有否違章接水用水情況,如有,應及時處理;

3、各種檢查井蓋是否蓋好,有否損壞或丟失,如有應予以處理;

4、水表裝置是否完好,表封有無損壞,表針走動是否靈活,有無反轉(zhuǎn)現(xiàn)象,有無障礙物影響抄表、修表,如有均應予以處理;

5、沿途管道上部地面有無塌陷情況,如有應報主管部門處理;

6、室內(nèi)外消防栓是否完好,周圍是否有影響消防栓使用的障礙物,如有應及時處理。

7、大雨天應對雨水管道進行特別巡視,除按上述要求檢查外,還應注意觀察雨水排出情況,注意檢查井處有無反水溢水情況,如有應查明原因進行處理;

8、檢查閥門是否靈活,是否有漏水。應經(jīng)常加油、更換填料,保證閥門靈活,不漏水,加油后應將閥門開關一次;

9、閥門及管道如有銹蝕應除銹并刷防銹漆防銹;

三、每次巡視檢查,均應填好《給排水管道巡視記錄表》,檢查人員應在記錄本上簽字。

四、我公司出租房的室內(nèi)給排水管道故障和損壞,屬承租人使用不當造成的,應由承租人負責維修處理。

小區(qū)給排水管理制度篇2

(1)給排水管理人員必須了解、熟悉樓宇內(nèi)的給排水系統(tǒng),如:水管、水池、水箱、水泵,開關閥門及分閥門位置。

(2)應定期巡視水泵操作是否正常,供水系統(tǒng)有無損壞或滴漏,水箱是否清潔,必須定期安排清洗水池(箱),水池(箱)每六個月清洗消毒一次,以保持衛(wèi)生。并記錄在《水池(箱)清洗及消毒記錄表》上。

(3)發(fā)現(xiàn)水管爆裂時,必須盡快關上相關的閥門,大水管爆裂,則總閥門關閉,并及時發(fā)出通告,立即安排緊急維修。

(4)注意水池、水箱的保養(yǎng),預防破裂和滲漏,并且緊蓋水池(箱),防止蚊蟲滋生。

(5)救火用的輸水設備,要經(jīng)常檢查,如有損壞,應立即維修,同時嚴禁使用消防喉作其它用途。

(6)經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通,及時清理渠道上的垃圾,以防止下雨時渠水受阻而水浸。

(7)加強日常檢查巡視

a、各上、下水井口(包括閥門井和下水井)封閉是否嚴實;

b、露于空間的管道和設備,需定期檢查,涂刷反腐材料;

c、冬季應做好室內(nèi)、外設備的防凍保溫工作,對室外的閥門、管道、消火栓應加上保溫材料,確保給排水的正常。

(8)樓宇外墻的公用下水管渠發(fā)生破裂,應立即維修,以免污水流出影響環(huán)境衛(wèi)生。

(9)樓宇底層溝渠有臭味溢出時,就立即檢查及維修。

(10)安裝及維修樓宇外的供水系統(tǒng)設備,如自身無法承擔,應與自來水公司聯(lián)系修理安裝。

(11)樓宇內(nèi)外的水表發(fā)生故障時,應告知用戶,并立即檢修。

(12)接到自來水公司發(fā)出的停水通知時,應及時向住戶發(fā)出通知,使住戶有所準備。

(13)污水管道每年進行四次檢查,并在《給排水系統(tǒng)檢查記錄表》上做好記錄備案。

小區(qū)給排水管理制度篇3

一、目的

確保給排水設備(設施)處于良好技術狀態(tài),保證生活、消防用水的需要。

二、適用范圍

小區(qū)給排水設備(設施)的運行管理。

三、職責

1、機電人員負責給排水設備的操作、監(jiān)控、記錄及異常報告。

2、機電主管負責給排水設備(設施)綜合管理及上述工作的檢查監(jiān)督。

3、工程部主管負責上述工作的檢查監(jiān)督。

4、管理處負責向用戶通知停水情況。

四、工作程序

1、管理人員工作程序

(1)機電人員

(a)機電人員負責給排水設備的'運行、操作、每天對泵房及相關設備設施巡視不少二次,對設備運行狀態(tài)進行監(jiān)控,并記錄于《水泵運行日志》。排水控制盒(箱)每周手動運行檢查一次,再打回自動位(或下水池位)。

(b)水泵房每周打掃一次,機組每月清潔一次,設備、地面、墻壁無積塵、水漬、油漬。

(c)按《給排水設備檢查保養(yǎng)計劃表》及《給排水設備(設施)檢查保養(yǎng)表》要求進行維修保養(yǎng)。

(2)機電主管

(a)機電主管負責給排水設備(設施)的綜合管理,外委修理的聯(lián)系工作。

(b)對給排水維修保養(yǎng)提供工作指導及檢查監(jiān)督。

(c)每年12月制訂下一年度《給排水設備(設施)檢查保養(yǎng)計劃表》、并按運行情況制定中修、大修計劃。

(3)工程部主管

(a)不定期組織有關人員對給排設備(設施)進行檢查。

(b)審核《給排水設備(設施)檢查保養(yǎng)計劃表》、《給排水設備維修記錄表》、《給排水設備保養(yǎng)記錄表》、中修、大修計劃。

2、水泵房管理工作程序

(1)非工作人員進入水泵房須經(jīng)機電主管或管理處主任批準后,由機電人員陪同,方可進入。

(2)水泵房內(nèi)機電設備由機電人員負責操作,其他人不得擅自操作。

(3)控制柜上轉(zhuǎn)換開關,無特殊情況下應打在'自動'位置。生活固定變頻泵每隔15天進行輪換。(適用于陽光一期、陽光二期及銀峰苑。其它小區(qū)因采用變頻自動循環(huán)控制方式可不必改線輪換)

(4)保持良好通風及照明,門窗開啟靈活無破損。

(5)不得擅自改動機房線路、器材,若需改動,須經(jīng)上級領導同意后,方可進行。

(6)消防設施完好,禁止吸煙。

(7)保持機房整潔無積塵,不得堆放雜物。

3、停水管理工作程序

因工作維修等原因停水,管理處應提前24小時通知用戶。因突發(fā)事件停機,機電人員應及時進行搶修,并在恢復供水后24小時內(nèi)向用戶作出解釋。

五、相關方件及記錄

1、《設備管理控制程序》

2、《水泵運行日志》

小區(qū)給排水管理制度篇4

一、給排水管理員必須了解、熟悉小區(qū)內(nèi)的供水系統(tǒng),如:水管、水池、水箱、水泵,開關閥門及分閥門位置。

二、應定期巡視水泵操作是否正常,供水系統(tǒng)有無損壞或滴漏。

三、發(fā)現(xiàn)水管爆裂時,必須盡快關上相關的閥門,大水管爆裂,則總閥門關閉,并即時發(fā)出通告受影響的住戶,同時立即安排急維修。

四、注意水池的保養(yǎng),預防破裂和滲漏,并且緊蓋水池蓋,防止蚊蟲滋生。

五、救火用的輸水設備,要經(jīng)常檢查,如有損壞,應立即維修,同時嚴禁使用消防喉作其他用途。

六、經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通,及時清理渠道蓋上的垃圾,以防止下雨時渠水受阻水浸。

七、樓宇處墻的公用下水管渠發(fā)生破裂,應立即維修,以免污水流出影響環(huán)境衛(wèi)生。

八、樓宇底層溝渠有臭味溢出時,應立即檢查及