2023年商鋪租賃合同標(biāo)準格式范文

第頁共頁2023年商鋪租賃合同標(biāo)準格式范文商鋪租賃合同合同編號：_______甲方（出租方）：(出租方名稱)法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：(承租方名稱)法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是具有合法經(jīng)營權(quán)的商鋪所有人，且同意將其所擁有的商鋪出租給乙方使用，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特訂立本商鋪租賃合同。第一條定義和解釋1.1商鋪：指甲方所擁有并出租給乙方使用的，位于（具體地點）的商業(yè)用房。1.2租期：指甲方將商鋪出租給乙方使用的具體時間段，自_______開始，至_______結(jié)束。1.3租金：指乙方使用商鋪所需支付給甲方的費用，租金為_______人民幣（大寫）/月。租金支付方式為_______。1.4押金：指乙方為保證合同履行，支付給甲方的金額，押金為_______人民幣（大寫）。甲方在合同履行結(jié)束后返回押金給乙方。1.5保證金：指乙方為保證商鋪使用過程中的一切費用和損失，支付給甲方的金額，保證金為_______人民幣（大寫）。甲方在商鋪租賃期滿后，經(jīng)核實收回保證金。第二條租賃物的使用規(guī)定2.1租賃物的用途：商鋪僅限于乙方進行_______業(yè)務(wù)使用，不得擅自改變使用用途。2.2租賃物的狀況：商鋪的物業(yè)狀況由甲方保證，商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.3租賃物的維修和保養(yǎng)：乙方在使用商鋪期間，應(yīng)進行定期及時維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運行。如需進行大型維修和保養(yǎng)，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.4使用方式限制：乙方不得將商鋪以任何形式進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或借予他人使用。2.5合法合規(guī)：乙方使用商鋪應(yīng)依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，否則責(zé)任由乙方獨立承擔(dān)。第三條租金和費用3.1租金和付款：乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式約定于附表一中。乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款金額的_______%。3.2水電費用：商鋪內(nèi)的水電費用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)實際使用情況按月結(jié)算。3.3物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用由甲方承擔(dān)。3.4稅費：商鋪租賃過程中產(chǎn)生的各項稅費由各自承擔(dān)。第四條合同變更和終止4.1變更：本合同任何一方在未經(jīng)對方同意的情況下，不得擅自變更合同內(nèi)容。4.2提前解除：若任何一方提前終止或解除本合同，需提前_______天書面通知對方，并支付相應(yīng)違約金。4.3合同非履行：若乙方違反本合同約定或未按時付款，則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第六條其他事項6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同的附件及修改頁，與本合同具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并書面補充合同。甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人簽字：