2023年個人商品房購房合同范本

第頁共頁2023年個人商品房購房合同范本個人商品房購房合同合同編號：2023-XXXX甲方（購房人）：姓名：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】通訊地址：【甲方通訊地址】乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：公司名稱：【乙方公司名稱】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于：1.乙方是一家合法注冊并運營的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備出售商品房的合法資質(zhì)和權(quán)利；2.甲方是一名身份證號碼為【甲方身份證號碼】的具備完全民事行為能力的自然人，有意購買乙方開發(fā)的個人商品房；3.雙方經(jīng)過充分溝通和協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)的個人商品房達成一致意見。根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法規(guī)和法律規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用等原則，就以下事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1戶型：【房屋戶型】。1.2地址：【房屋地址】。1.3建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4使用面積：【房屋使用面積】平方米。1.5房屋所有權(quán)歸屬：該房屋屬于乙方合法所有，乙方具備出售權(quán)。1.6房屋售價：【房屋售價】萬元。1.7繳納方式：【繳納方式】。第二條付款方式2.1首次付款金額：【首次付款金額】萬元，于本合同簽訂后的3個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。2.2中期付款：【中期付款比例】，于房屋購房合同簽訂后【中期付款時間】個工作日內(nèi)支付給乙方。2.3尾款支付：【房屋總價】萬元中減去首次付款金額和中期付款金額后的余額作為尾款，于房屋竣工驗收合格后【尾款支付時間】個工作日內(nèi)支付給乙方。2.4付款方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項匯入乙方指定的賬戶，乙方收到款項后向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋交付與驗收3.1房屋交付日期：【房屋交付日期】。3.2乙方在房屋交付前應(yīng)按照約定時間完成房屋的建設(shè)和裝修工作，并保證房屋符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.3甲方有權(quán)對所購房屋進行驗收，并根據(jù)驗收結(jié)果決定是否接受房屋。如果甲方對房屋存在質(zhì)量問題可以要求乙方進行整改直至合格為止。3.4乙方應(yīng)在房屋交付時將房屋所需的配套設(shè)施（如電梯、水、電、暖氣等）一并交付給甲方，并保證配套設(shè)施的正常運行。第四條房屋權(quán)屬證書辦理4.1乙方應(yīng)在房屋交付給甲方前辦理房屋的權(quán)屬證書，確保甲方取得合法的房屋所有權(quán)證書。4.2如果因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬證書辦理時出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照甲方的要求解決相關(guān)問題。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方違約，未按照約定時間支付款項或不接受房屋交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項總額的【違約金比例】。5.2如果乙方違約，未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)整改，并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金金額為房屋總價的【違約金比例】。5.3協(xié)商解約：在特殊情況下，雙方可以協(xié)商解除本合同，并按照協(xié)商結(jié)果進行處理。第六條爭議解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、相關(guān)證件復(fù)印件等，具有與本合同同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（購房人）：乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：簽