不過(guò)戶的二手房買賣合同協(xié)議書

SANYGROUPsystemofficeroom【SANYUA16H-SANYHUASANYUA8Q8-SANYUA1688】SANYGROUPsystemofficeroom【SANYUA16H-SANYHUASANYUA8Q8-SANYUA1688】但是戶的二手房買賣合同合同書二手房買賣合同甲方(出賣人)：身份證件號(hào)碼：住址：________________________聯(lián)系方式：___________________乙方(出賣人)：_______身份證件號(hào)碼：___________________住址：____________________聯(lián)系方式：甲乙雙方通過(guò)和諧協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成以下合同：第一條甲方自愿將其房屋及其房?jī)?nèi)設(shè)施出售給乙方，乙方也已充足理解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況以下：(一)座落于，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米。(二)出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為：;(三)房屋平面圖見(jiàn)房產(chǎn)證；該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的有關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的裝修及其現(xiàn)有其它設(shè)施、設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條甲方確保已如實(shí)陳說(shuō)上述房屋權(quán)屬狀況和其它具體狀況，確保該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，確保該房屋不受別人正當(dāng)追索。如因甲方不如實(shí)陳說(shuō)告之引發(fā)的其它有關(guān)糾紛，由甲方向乙方承當(dāng)違約責(zé)任并對(duì)第三方負(fù)擔(dān)解決義務(wù)，與買受人無(wú)關(guān)。第三條房屋價(jià)款乙方分兩部分付給甲方：第一部分：在年月日，乙方一次性付給甲方付人民幣萬(wàn)元，(大寫)。上述第三條付款中，每次付款，甲方收到后出具對(duì)應(yīng)書面材料。第四條1、甲乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前確保房屋及其屋內(nèi)已有設(shè)施的、水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問(wèn)題引發(fā)的糾紛，由甲方出面協(xié)助解決。2、雙方定于年月日，房產(chǎn)證能過(guò)戶之日起，3個(gè)月內(nèi)甲方有義務(wù)主動(dòng)協(xié)助乙方向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理有關(guān)附屬設(shè)施和有關(guān)權(quán)益的改名手續(xù)。正式辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第五條有關(guān)房產(chǎn)證過(guò)戶的補(bǔ)充闡明雙方商定，暫不辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體過(guò)戶期限和權(quán)利義務(wù)根據(jù)本合同第5條第2款規(guī)定辦理。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門規(guī)定的其它文獻(xiàn)。如需要甲方出面解決的，不管何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方因素而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第七條承當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓獲得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和有關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。除本條第二款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承當(dāng)。第六條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超出3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。第七條、乙方全部或一部分不推行本合同商定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超出3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等有關(guān)雜費(fèi)，按下列商定解決：1、房?jī)?nèi)有關(guān)水、電、物業(yè)、有線電視，電話等有關(guān)開(kāi)戶狀況，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)過(guò)戶手續(xù)。2、房屋交付使用前發(fā)生的有關(guān)水、電、物業(yè)、有線電視，電話等費(fèi)用，由甲方承當(dāng)因此引發(fā)的糾紛由甲方自行解決，與乙方無(wú)關(guān)。第十條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十一條甲、乙雙方在推行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十二條本合同一式5份。其中甲方留執(zhí)1份，乙方留執(zhí)1份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份，見(jiàn)證人各留一份均含有相似的法律效力。第十三條本合同自甲乙雙方訂立之日自訂立之日起生效。甲方(簽章)：