個人房屋買賣合同

個人房屋買賣合同個人房屋買賣合同范本個人房屋買賣合同范本【一】賣方(下列簡稱甲方)：聯(lián)系電話：買方(下列簡稱乙方)：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地全部權(quán)人同意，達成以下合同：第一條房屋的基本狀況現(xiàn)甲方自愿將甲方正當擁有的坐落在xx省xx市xx區(qū)xx號xx樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充足相識該房屋具體狀況，并自愿購置該房屋，該房屋始建于xxx年，房屋構(gòu)造為xx構(gòu)造，層高為xx層，建筑層數(shù)地上xx層，建筑面積xx平方米(其中實際建筑面積xx平方米)。第二條價格雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算，每套單價xx元，總價款為人民幣，大寫xxx，即人民幣小寫xx元。第三條付款方式及期限1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款(人民幣xxx元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等因素造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承當。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。2、其它付款方式：第四條交付期限甲方應(yīng)于購房款到賬之日起xx日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負責收租。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一種月以上的，即視為乙方不推行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承當本次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處分賠償違約金，合同繼續(xù)推行。第七條有關(guān)正當、權(quán)屬的商定甲方確保該房產(chǎn)正當、權(quán)屬清晰，并已經(jīng)獲得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的'拆遷利益(涉及拆遷賠償款、回遷房等)全部歸乙方全部。甲方房產(chǎn)正當繼承者，不得向乙方收回乙方所購置的房屋及全部權(quán)。第八條甲方確保在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任。第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并訂立補充合同。第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，含有同等效力。附件涉及甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋正當全部權(quán)證明、甲方和宅基地全部者訂立的賠償合同復印件第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條本合同一式xx份，甲、乙雙方第十三條合同爭議的解決本合同推行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。個人房屋買賣合同范本【二】賣方(甲方)：買方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國房屋買賣有關(guān)法律，就甲方將全部權(quán)所屬的房屋出售給乙方等有關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成合同以下：第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況以下：房屋座落在_______，面積為_________平方米。房屋為磚混構(gòu)造商品房，布局構(gòu)造平方米，門面為________。第二條房屋全部權(quán)證編號：_______________________，房產(chǎn)證號：_________________，土地全部權(quán)號：____________________.第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負責，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充足理解，自愿購置上述房地產(chǎn)。第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)：元整。甲、乙雙方同意，自本合同訂立之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元;___年___月___日前付伍萬元;其它在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清。第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___-日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標志)。第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。第八條乙方在使用期間不得私自變化房屋構(gòu)造和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有對應(yīng)的權(quán)益承當對應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有對應(yīng)的權(quán)利和承當對應(yīng)的義務(wù)。第九條甲方確保在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承當全部責任。第十條乙方未按本合同商定時限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一解決。1、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)推行。2、甲方有權(quán)告知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款局限性違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面告知之日起10日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超出乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一解決。1、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)推行。2、乙方有權(quán)告知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面告知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超出甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充合同，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充合同及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字含有同等效力。第十三條本合同自甲、乙雙方訂立之日起生效。甲、乙雙方在訂立本合同時，含有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清晰明白，并按本合同規(guī)定推行。第十四條本合同合用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在推行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份。甲方：__________(簽章)乙方：_____________(簽章)(簽章)年月日年月日個人房屋預(yù)購合同合同甲方：________(賣方)乙方:_________(買方)就甲方將全部權(quán)所屬的房屋出售給乙方等有關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成合同以下：一甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)的房屋建筑面積××××平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售給乙方。乙方樂意以上述價格向甲方認購該房。二,甲方承諾:1向乙方提供符合規(guī)定的房屋資料以備查核。2確保對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。3確保該出售房屋未予出租。4自訂立本合同起，確保將該房屋按商定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時訂立各項合同文獻和辦理其它手續(xù)。6在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依規(guī)定將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行承認的機構(gòu)持有。三乙方承諾:1確保按規(guī)定付清房費，予以貸款清還等。2按國家規(guī)定不變化房屋的構(gòu)造。3按照前述業(yè)務(wù)需要,及時訂立各項合同文獻和辦理其它手續(xù),并承當各項費用。4在辦理房屋過戶時,應(yīng)依規(guī)定將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其承認的機構(gòu)持有。四違約責任1甲方違約，