二手房買賣合同范本范本

合同訂立原則平等原則：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充足協(xié)商達成一致意思表達的前提下訂立合同的原則。這一原則涉及三方面內(nèi)容：①合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管全部制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。②合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所獲得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其推行的義務(wù)大致相稱；規(guī)定一方不得免費占有另一方的財產(chǎn)，侵犯別人權(quán)益；規(guī)定嚴(yán)禁平調(diào)和免費調(diào)撥。③合同當(dāng)事人必須就合同條款充足協(xié)商，獲得一致，合同才干成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段訂立合同。自愿原則：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿商定。涉及：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的狀況下自愿商定；第四，當(dāng)事人能夠合同補充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也能夠合同解除合同；第六，能夠自由商定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人能夠自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵照公平原則擬定各方的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則規(guī)定合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體涉及：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則擬定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原則擬定風(fēng)險的合理分派；第三，根據(jù)公平原則擬定違約責(zé)任。誠實信用原則：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、推行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵照誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則規(guī)定當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要誠實，講信用，不得有欺詐或其它違反誠實信用的行為。二手房買賣合同范本二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱。隨著房價的上漲，二手房交易也越來越火熱，在二手房買賣的時候一定要訂立好買賣合同，本文就為您帶來有關(guān)范文，請閱讀下面的文章進行理解。二手房買賣合同范本賣方：(簡稱甲方)身份證號碼：買方：(簡稱乙方)身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_______萬元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____萬元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)天支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額局限性前述申請額度，乙方應(yīng)在繳納稅費當(dāng)天將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)天付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)天支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)天付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)天將_________等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)恪守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承當(dāng)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方半途違約，應(yīng)書面告知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方半途違約，應(yīng)書面告知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其它事項：出賣方(甲方)：購置方(乙方)：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：郵編：郵編：電話：電話：代理人(甲方)：代理人(乙方)：身份證號碼:身份證號碼：見證方：鑒證機關(guān)：年月日以上二手房買賣合同的范本