辦公室裝飾工程施工合同

辦公室裝飾工程施工合同甲方：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就裝修工程（下列簡(jiǎn)稱“本工程”）事宜，經(jīng)和諧協(xié)商、達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本合同。第一條合同文獻(xiàn)的構(gòu)成及解釋次序合同文獻(xiàn)應(yīng)能互相解釋，互為闡明。構(gòu)成本合同的文獻(xiàn)及優(yōu)先解釋次序以下：1.1本合同書(shū)1.2裝修工程預(yù)算表1.3雙方確認(rèn)的施工圖紙雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面合同或文獻(xiàn)視為本合同的構(gòu)成部分。當(dāng)合同文獻(xiàn)內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的狀況下，由甲乙雙方協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成時(shí)，按第十二條有關(guān)爭(zhēng)議的商定解決。第二條工程概況2.1工程名稱：2.2工程地點(diǎn)：2.3工程范疇：設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算報(bào)價(jià)規(guī)定的全部?jī)?nèi)容。重要涉及現(xiàn)設(shè)計(jì)與裝飾，強(qiáng)電設(shè)施、消防工程改造（含消防驗(yàn)收證明）及其它有關(guān)設(shè)備設(shè)施的改造等項(xiàng)目。2.4承包方式：。2.5工期天，自年月至年月日。2.6工程質(zhì)量：合格2.7暫定合同總價(jià)：大寫(xiě)人民幣（含增值稅金額）。第三條甲方職責(zé)3.1甲方應(yīng)在開(kāi)工前三日內(nèi)為乙方入場(chǎng)施工發(fā)明條件，并向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等條件，委托并協(xié)助乙方辦理施工所涉及的多個(gè)申請(qǐng)、批件等手續(xù)。3.2指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同具體推行事宜。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其它事宜。3.3如確實(shí)需要拆改原建筑物構(gòu)造或設(shè)備管線，甲方應(yīng)委托并協(xié)助乙方到有關(guān)部門(mén)辦理對(duì)應(yīng)審批手續(xù)。第四條乙方職責(zé)4.1乙方確保含有承建該項(xiàng)目的正當(dāng)資質(zhì)并對(duì)其資質(zhì)的真實(shí)性負(fù)完全責(zé)任，否則承當(dāng)因資責(zé)問(wèn)題給甲方帶來(lái)的一切損失。4.2參加甲方組織的施工圖紙和技術(shù)規(guī)定的現(xiàn)場(chǎng)交底會(huì)議，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。4.3指派（項(xiàng)目經(jīng)理）為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)合同推行事宜。按規(guī)定組織施工，保質(zhì)、保量、按期完畢施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。4.4乙方如需更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)提前最少個(gè)工作日以書(shū)面形告知甲方，并征得甲方同意后方可更換，乙方確保更換后的項(xiàng)目經(jīng)理含有對(duì)應(yīng)資質(zhì)，后任項(xiàng)目經(jīng)理繼續(xù)推行由前任項(xiàng)目經(jīng)理推行的職責(zé)和義務(wù)。4.5乙方應(yīng)按甲方規(guī)定到城管部門(mén)辦理廣告位審批手續(xù)，確保廣告位符合城管部門(mén)規(guī)定，安裝后無(wú)違章違法問(wèn)題；乙方應(yīng)按甲方規(guī)定到消防管理部門(mén)辦理該工程的消防驗(yàn)收手續(xù)，甲方應(yīng)予以主動(dòng)協(xié)助。4.6嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定，貫徹各項(xiàng)安全方法，確保施工安全。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查統(tǒng)計(jì)。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。4.7恪守國(guó)家和本地政府有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周邊建筑物、設(shè)備管線、古樹(shù)名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾清理等工作，解決好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周邊單位（住戶）、物業(yè)管理公司的關(guān)系，不得因施工設(shè)備、設(shè)施或施工行為侵害別人正當(dāng)權(quán)益。4.8在施工期間應(yīng)嚴(yán)格恪守《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防法》和本地其它有關(guān)法規(guī)，自行協(xié)調(diào)本地城管、規(guī)劃、消防部門(mén)獲得施工許可。4.9協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾解決等工作，并承當(dāng)對(duì)應(yīng)費(fèi)用。4.10施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)同意，不得隨意拆改原建筑物構(gòu)造及多個(gè)設(shè)備管線。如需要拆改，負(fù)責(zé)辦理對(duì)應(yīng)審批手續(xù)。4.11工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。4.12乙方在施工期間負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司、政府有關(guān)機(jī)關(guān)等方面的關(guān)系，有關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)，甲方予以必要的協(xié)助。第五條有關(guān)工期的商定5.1甲方規(guī)定比合同商定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采用的方法費(fèi)用。5.2因甲方因素造成乙方未按商定完畢工作，影響工期，工期順延。5.3因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或半途無(wú)端停工，影響工期，工期不順延。5.4因設(shè)計(jì)變更或非乙方因素造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，造成停工８小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期對(duì)應(yīng)順延。第六條有關(guān)工程質(zhì)量及驗(yàn)收的商定6.1本工程以施工圖紙、設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢查評(píng)定統(tǒng)一原則》（GB50300－）等國(guó)家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收原則。6.2本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)成雙方商定的質(zhì)量原則，滿足甲方正常使用需求。乙方負(fù)責(zé)到本地工程質(zhì)量、安全監(jiān)督檢查部門(mén)、消防部門(mén)辦理驗(yàn)收手續(xù)，并確保通過(guò)質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站、證監(jiān)會(huì)、消防部門(mén)等有關(guān)機(jī)構(gòu)的驗(yàn)收。6.3甲方應(yīng)配合乙方及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。乙方應(yīng)于隱蔽工程和中間工程檢查與驗(yàn)收前三個(gè)工作日書(shū)面告知甲方，方便安排。若甲方規(guī)定復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按規(guī)定辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承當(dāng)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成的停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，但工期也予順延。6.4由于乙方因素造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不順延。6.5工程竣工后，乙方應(yīng)書(shū)面告知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收告知5日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)告知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承當(dāng)乙方的看守費(fèi)用和有關(guān)費(fèi)用。第七條有關(guān)工程價(jià)款及結(jié)算的商定7.1固定總價(jià)合同：即承包范疇內(nèi)價(jià)格一次包干，合同總價(jià)為本工程結(jié)算上限。未按合同商定完畢設(shè)計(jì)圖紙及合同商定的工程內(nèi)容，在審計(jì)結(jié)算時(shí)予以核減。7.2本合同生效后7日內(nèi)甲方向乙方支付暫定合同總價(jià)的30%，工程形象進(jìn)度達(dá)成80%后，甲方向乙方支付暫定合同總價(jià)的40%；工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并經(jīng)審計(jì)機(jī)構(gòu)決算審計(jì)后7日內(nèi)，支付至審計(jì)機(jī)構(gòu)最后決算裝修金額的95%。剩余部分裝修工程款，即經(jīng)決算審計(jì)后裝修金額的5%作為質(zhì)量確保金，在裝修工程施工完畢并驗(yàn)收合格之日起滿1年后，裝修工程無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題時(shí)無(wú)息付清；若裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題且乙方不推行保修義務(wù)時(shí)，質(zhì)量確保金用于賠償因裝修工程質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，質(zhì)量確保金局限性賠償部分由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。甲方每次付款前，乙方應(yīng)提供符合甲方規(guī)定的增值稅專用發(fā)票等付款資料，否則甲方有權(quán)回絕或遲延付款，且不承當(dāng)逾期付款的責(zé)任。7.3乙方收款信息7.3.1銀行開(kāi)戶名稱：7.3.2開(kāi)戶銀行名稱：7.3.3銀行賬號(hào)：7.4工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。第八條有關(guān)工程材料的商定8.1由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量規(guī)定或規(guī)格有差別，應(yīng)嚴(yán)禁使用。對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。8.2工程用材料的花色、規(guī)格、品牌、質(zhì)量以設(shè)計(jì)圖紙和雙方確認(rèn)的樣板為準(zhǔn)，無(wú)特殊狀況，甲、乙雙方都不得私自替代材料和突破預(yù)算報(bào)價(jià)價(jià)格上限。第九條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的商定9.1乙方提供的施工圖紙，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防法》及有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。9.2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格恪守《中華人民共和國(guó)消防法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》和其它有關(guān)的法規(guī)、規(guī)范，嚴(yán)格按安全原則組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采用必要的安全防護(hù)方法，消除事故隱患。由于乙方安全方法不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用，由乙方承當(dāng)。9.3由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定或本合同商定，造成發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承當(dāng)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。9.4乙方提供的全部材料必須符合消防驗(yàn)收原則，含有公安、消防等部門(mén)承認(rèn)的合格證。第十條保修與維修服務(wù)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，凡屬乙方工程質(zhì)量問(wèn)題實(shí)施壹年免費(fèi)保修。保修期內(nèi)發(fā)生上述問(wèn)題時(shí)，乙方須在接到甲方告知后24小時(shí)內(nèi)達(dá)成現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)檢修并解決問(wèn)題，否則乙方應(yīng)以質(zhì)保金作為違約金，承當(dāng)違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)委托其它單位或人員進(jìn)行修理，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1甲方不按合同的商定付款，每逾期一天，按逾期金額的萬(wàn)分之一支付違約金。11.2由于乙方因素致使本工程逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同總額萬(wàn)分之五的逾期違約金。逾期超出十天，甲方有權(quán)解除合同，乙方返還甲方全部已付款并對(duì)甲方損失承當(dāng)賠償責(zé)任。11.3戶外廣告牌審批手續(xù)和消防驗(yàn)收證明需隨著工期結(jié)束獲得，如果未在工期結(jié)束時(shí)獲得，將以逾期解決，每逾期一天，乙方支付甲方合同總額千分之一的逾期違約金。如工期結(jié)束后7日內(nèi)仍未獲得，甲方有權(quán)解除合同，乙方返還甲方戶外廣告位項(xiàng)目和消防工程項(xiàng)目全部已付款并對(duì)甲方損失承當(dāng)賠償責(zé)任。11.4乙方施工質(zhì)量達(dá)不到合同商定原則、設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定的，甲方有權(quán)規(guī)定其限期返工，乙方承當(dāng)由此造成的逾期責(zé)任，限定時(shí)限內(nèi)仍無(wú)法通過(guò)竣工驗(yàn)收的，甲方有權(quán)解除合同，乙方返還甲方全部已付款并對(duì)甲方損失承當(dāng)賠償責(zé)任。11.5乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的物品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。11.6未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方私自拆改原建筑物構(gòu)造或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（涉及罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)損失。11.7未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或私自動(dòng)用，因此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。11.8因一方因素，合同無(wú)法繼續(xù)推行時(shí)，應(yīng)書(shū)面告知對(duì)方，雙方可協(xié)商終止本合同，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十二條爭(zhēng)議或糾紛解決12.1本合同在推行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采用協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。12.2當(dāng)事人不肯通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，向甲方住所地人民法院提起訴訟。第十三條其它商定13.1乙方根據(jù)規(guī)定到消防管理部門(mén)辦理開(kāi)工許可證和消防驗(yàn)收手續(xù)，甲方予以主動(dòng)協(xié)助。13.2、乙方與