2023年正規(guī)房屋買賣合同范本

第頁共頁2023年正規(guī)房屋買賣合同范本本買賣合同（下稱“本合同”）由以下雙方確定并簽署：賣方：姓名：身份證號碼：住所：電話：買方：姓名：身份證號碼：住所：電話：鑒于，賣方為合法且完全擁有下述房屋（下稱“房屋”）的權(quán)利，并愿意將其出售給買方；現(xiàn)賣方同意將房屋出售予買方，買方同意購買房屋，雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋基本信息如下：地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：使用權(quán)性質(zhì)：1.2房屋附屬設(shè)施及物品：附屬設(shè)施及物品清單：二、房屋價格及付款方式2.1房屋總價為人民幣（大寫）___________________元整（￥_____________）。2.2房屋定金為人民幣（大寫）___________________元整（￥_____________），買方在簽署本合同之日向賣方支付定金。2.3買方應(yīng)在______年______月______日之前，向賣方支付房屋余款人民幣（大寫）____________________元整（￥_________________________）。買賣雙方約定，買方支付房屋余款時，應(yīng)該同時繳納房屋所涉及的稅費(fèi)和相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。三、過戶手續(xù)3.1房屋過戶手續(xù)自買賣雙方簽署本合同之日起計算。賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶相關(guān)手續(xù)，并保證過戶手續(xù)的及時完成。3.2賣方應(yīng)在房屋過戶完成后三天內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件交付給買方。四、房屋的權(quán)益和風(fēng)險4.1自賣方簽署本合同之日起，房屋的權(quán)益和風(fēng)險由買方承擔(dān)。4.2如果房屋在簽署本合同之日起發(fā)生任何損壞或滅失，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并在修復(fù)或賠償完成后，將房屋交付給買方。五、房屋質(zhì)量保證5.1賣方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，且不存在任何質(zhì)量問題或瑕疵。5.2如果買方在房屋過戶后一年內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，買方可以向賣方提出書面投訴，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3如果房屋的質(zhì)量問題或瑕疵由買方或第三方原因引起，買方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1如果賣方違反本合同的約定，未能按時履行房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付相當(dāng)于房屋總價的百分之（）的違約金作為賠償，并可以解除本合同。6.2如果買方違反本合同的約定，未能按時支付房屋余款，買方應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價的百分之（）的違約金作為賠償，并賣方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律。7.2如果買賣雙方在履行本合同的過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院，并接受其最終的裁決。八、附則8.1本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有約束力。8.2本合同內(nèi)容如有未盡事宜，買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商予以解決，并簽署補(bǔ)充合同。8.3本合同一式兩份，賣方和買方各保留一份。賣方：買方：簽名：