上海個人自建買賣合同

上海個人自建買賣合同本合同是由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）就乙方出售甲方所購買的房產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”）達成一致，簽訂此買賣合同（以下簡稱“本合同”）。本合同雙方對物業(yè)出售及購買的各項條件均已充分協(xié)商，達成如下條款：一、買賣物業(yè)的基本情況甲方同意購買乙方所擁有的以下物業(yè)：物業(yè)名稱：________物業(yè)地址：_______，房屋面積：_______平方米，權(quán)證狀況：________，房地產(chǎn)證號：____________，其他附屬設(shè)施：_______。物業(yè)的交付時間是本合同簽訂后_________日內(nèi)，甲方可根據(jù)約定到物業(yè)現(xiàn)場驗收是否與乙方說明相符。二、物業(yè)的價格和交付方式物業(yè)的總價格為（大寫）________元人民幣，小寫（￥）________元人民幣，雙方互不讓步，價格由乙方指定開出發(fā)票。以上所述價格中，包括如下款項：物業(yè)價值________元人民幣。其他費用：________元人民幣。甲方已于本合同簽訂之日，按照以下方式繳納全額購房款：首付款：________元人民幣，尾款：________元人民幣，如甲方不能在規(guī)定的期限內(nèi)支付該筆款項，則甲方須按照已經(jīng)簽訂的協(xié)議（如有）進行賠償。物業(yè)交付時，甲方應(yīng)將實際交付的款項支付給乙方。三、物業(yè)的期限和權(quán)利物業(yè)所有權(quán)自本合同簽訂之日起，轉(zhuǎn)移至甲方，但各種稅費由賣方承擔(dān)。在甲方交納了全部房款之后，乙方應(yīng)將物業(yè)所有權(quán)證券上的登記變化手續(xù)進行辦理。物業(yè)登記變更之前，雙方應(yīng)保持合作精神和合同義務(wù)，相互支持并協(xié)調(diào)。四、違約責(zé)任如雙方一方違反本合同任何條款或其他相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц杜c其違約行為造成的損失之和，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。任何一方對本合同中的條款有異議，應(yīng)在簽訂前進行協(xié)商，以達成一致意見。五、適用法律本合同所涉及的所有法律解釋，將依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律和行政規(guī)章的規(guī)定進行處理。在本合同簽署前或未約定的情況下，則適用上海市的相關(guān)法律法規(guī)進行處理。對于雙方不能達成一致的問題，應(yīng)向中華人民共和國中央人民政府司法機關(guān)提出仲裁申請，并由仲裁機構(gòu)處理。六、附加條款本合同的所有條款，應(yīng)當(dāng)在簽署日期起生效，雙方應(yīng)當(dāng)在簽署日期完成條款執(zhí)行。本合同的任何修改，必須經(jīng)過雙方之間的書面協(xié)議批準(zhǔn)，才能生效。本合同的附件，應(yīng)作為本合同不可分割的補充文件，與本合同在法律上具有同等的效力和約束力。七、附件列表附件1：物業(yè)權(quán)證附件2：車位權(quán)證附件3：其他本合同一式兩份，乙方、甲方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方簽字蓋章：__